2024演出场地租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024演出场地租赁协议书本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地名称及地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条使用目的及范围4.1租赁目的4.2租赁范围第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险及安全管理6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方6.3安全管理要求第七条维修及保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护保养责任第八条事件处理及争议解决8.1事件处理机制8.2争议解决方式第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：租赁场地设施清单第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地名称及地址本合同所述租赁场地为位于北京市区街道的演出剧场，具体地址为。1.2租赁场地面积本合同租赁场地面积为共计平方米，具体区域包括舞台、观众席、化妆间等。1.3租赁场地设施清单租赁场地设施包括但不限于舞台设备、灯光音响设备、座椅、化妆间、休息区等，具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为2024年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁场地租金为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括场地租赁费、设施使用费、服务费等。3.2租金支付周期租金支付周期为每天支付一次，共计支付次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：第四条使用目的及范围4.1租赁目的承租方租赁场地用于2024年月日至月日的演出活动。4.2租赁范围租赁范围包括场地使用、设施使用、服务提供等，具体范围详见附件。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）提供符合约定条件的租赁场地及设施。（2）保证场地及设施的安全性、正常运行。（3）在租赁期间，未经承租方同意，不得将场地及设施使用权转让给第三方。5.2承租方的权利与义务（1）按照约定用途使用场地及设施。（2）按照约定支付租金及费用。（3）爱护场地及设施，如有损坏，承担相应赔偿责任。（4）遵守场地内的各项规章制度，配合出租方进行管理。第六条保险及安全管理6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买包括但不限于演出活动保险、财产保险等，以确保演出活动的顺利进行。6.2保险费用承担方保险费用由承租方承担。6.3安全管理要求承租方应严格按照国家法律法规及安全标准，进行演出活动的安全管理，确保演职人员和观众的生命财产安全。第八条事件处理及争议解决8.1事件处理机制双方应本着友好合作的原则，积极协商解决租赁过程中出现的问题。如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式本合同争议解决方式为：（1）双方友好协商解决；（2）如协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金及费用，或未按照约定用途使用场地及设施的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将场地及设施恢复至租赁前的状态，并承担相关费用。双方应按照合同约定，办理合同终止手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约保密条款的后果一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，而本合同其他条款的效力不受影响。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：租赁场地设施清单附件详细列明租赁场地及设施的名称、数量、型号等信息，作为本合同的重要组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地设施清单详细列明租赁场地及设施的名称、数量、型号等信息，作为本合同的重要组成部分。附件二：保险单据承租方购买的保险单据，包括演出活动保险、财产保险等，以确保演出活动的顺利进行。附件三：安全管理制度承租方制定的安全管理措施，包括消防安全、人员管理等，确保演职人员和观众的生命财产安全。附件四：演出活动方案承租方提交的演出活动方案，包括演出时间、节目单、演职人员名单等。附件五：租金支付凭证承租方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：事件处理协议双方就租赁过程中出现的问题协商一致的处理协议。附件七：补充协议双方根据实际情况签订的补充协议，作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。示例：出租方未能在租赁开始日期前提供符合约定的舞台设备，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。（2）未按照约定履行维修、保养责任的，承租方有权要求出租方承担维修、保养费用。示例：出租方未能按照约定及时修复损坏的灯光设备，承租方有权要求出租方承担修复费用。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付租金及费用，或未按照约定用途使用场地及设施的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：承租方未能按照约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。（2）未按照约定履行保险购买、安全管理等义务的，出租方有权要求承租方承担相应责任。示例：承租方未能按照约定购买演出活动保险，出租方有权要求承租方承担因演出活动造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：由于新型冠状病毒疫情爆发，导致演出活动无法如期举行，属于不可抗力。2.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。示例：出租方未能按照约定提供场地及设施，需向承租方支付违约金。3.演出活动保险为演出活动购买的保险，包括演员、设备、场地等各方