2025版个人住房按揭借款合同还款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房按揭借款合同还款协议书本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性质2.3房屋估值3.还款计划3.1还款起始日期3.2每月还款额3.3还款期限3.4还款频率4.利息计算4.1利息计算方式4.2利息计算公式4.3利息调整机制5.逾期还款5.1逾期还款定义5.2逾期还款利率5.3逾期还款罚金6.保险条款6.1房屋保险6.2借款人意外险7.附加条款7.1附加条款一7.2附加条款二7.3附加条款三8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.通知方式12.1通知定义12.2通知方式12.3通知送达13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2借款金额：人民币________元整1.3借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年1.4借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行相关规定执行1.5还款方式：等额本息还款法2.房屋信息2.1房屋地址：________省________市________区/县________路________号________栋________单元________室2.2房屋性质：________（住宅/商用/其他）2.3房屋估值：经________机构评估，房屋价值为人民币________元整3.还款计划3.1还款起始日期：________年________月________日3.2每月还款额：人民币________元整3.3还款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年3.4还款频率：每月还款一次4.利息计算4.1利息计算方式：按月计息，按年结息4.2利息计算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数14.3利息调整机制：如中国人民银行调整贷款基准利率，则借款利率相应调整5.逾期还款5.1逾期还款定义：借款人未按照合同约定日期还款的行为5.2逾期还款利率：逾期还款利率为借款利率上浮________%5.3逾期还款罚金：逾期还款罚金为逾期本金×逾期天数×________%6.保险条款6.1房屋保险：借款人应购买房屋保险，保险金额不低于房屋估值6.2借款人意外险：借款人应购买借款人意外险，保险金额不低于借款金额7.附加条款7.1附加条款一：如借款人提前还款，需提前________天通知贷款人，并支付提前还款罚金7.2附加条款二：如借款人发生重大变故，无法继续履行还款义务，可申请贷款人进行债务重组7.3附加条款三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决8.合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更8.2合同变更程序：变更合同需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效8.3合同变更通知：变更合同内容后，双方应在________日内将变更内容通知对方9.合同解除9.1合同解除条件：在合同履行期间，如借款人严重违约、房屋被查封、抵押权实现等情况，贷款人有权解除合同9.2合同解除程序：贷款人解除合同时，应提前________日书面通知借款人，并说明解除原因9.3合同解除通知：合同解除后，双方应在________日内办理相关手续，包括房屋归还、款项结算等10.违约责任10.1违约责任定义：借款人未履行合同约定的义务，构成违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约责任赔偿：违约金为________%，赔偿损失以实际损失为准11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：诉讼期间，合同继续履行；诉讼结果生效后，双方应按照判决执行11.3争议解决地点：合同签订地人民法院12.通知方式12.1通知定义：本合同项下的一切通知、通知义务、通知责任等均适用本条款12.2通知方式：通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达12.3通知送达：通知自送达对方之日起生效，如以挂号信或特快专递方式送达，自邮件发出之日起第________个工作日视为送达13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：________年________月________日13.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保留一份合同正本，作为合同生效的证明14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证14.3附件三：其他相关文件（如借款申请书、身份证复印件、收入证明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的应为协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定或双方委托的职责，提供专业意见或服务，确保合同条款的履行。15.3第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署书面协议或委托书。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意在必要时引入第三方参与合同的履行，以保障合同目的的实现。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其所承担的职责。16.1.3甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意在必要时引入第三方参与合同的履行，以保障合同目的的实现。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其所承担的职责。16.2.3乙方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额不得超过合同约定或法律规定。17.2责任承担方式：17.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。17.2.2第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，可根据不可抗力的程度减轻或免除责任。17.2.3第三方因违反合同约定或法律法规导致合同履行受阻或造成损失，应承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，其工作成果应满足甲方的需求。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，其工作成果应满足乙方的需求。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵循乙方的指导和监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应公平公正地履行职责。18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认终止事宜，并书面通知第三方。20.第三方介入的记录与档案20.1第三方介入的记录：第三方在履行职责过程中应做好记录，包括工作内容、成果、存在问题等。20.2第三方介入的档案：甲乙双方应妥善保管第三方介入的相关档案，以备日后查询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应详细，包括买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、违约责任等。说明：本附件为房屋买卖的基础文件，是借款合同的重要组成部分。2.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属，无产权纠纷，符合国家相关法律法规。说明：本附件用于证明房屋的合法性和安全性。3.借款申请书要求：内容包括借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等。说明：本附件为借款人向贷款人申请借款的正式文件。4.身份证复印件要求：身份证复印件清晰，能够辨认个人信息。说明：本附件用于证明借款人身份。5.收入证明要求：证明借款人有稳定收入，能够承担还款责任。说明：本附件用于评估借款人的还款能力。6.房屋保险单要求：保险单内容完整，保险期间与借款期限一致。说明：本附件用于证明房屋已购买保险，降低风险。7.借款人意外险单要求：保险单内容完整，保险期间与借款期限一致。说明：本附件用于证明借款人已购买意外险，保障借款人权益。8.评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：本附件用于证明房屋估值，为贷款额度提供依据。9.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更事项。10.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，视为违约。标准示例：借款人逾期还款，每日应支付逾期金额的________%作为罚金。2.提前还款责任认定：借款人未按约定时间提前还款，视为违约。标准示例：借款人提前还款，应支付提前还款罚金，罚金为提前还款金额的________%。3.隐瞒房屋信息责任认定：借款人在合同签订前隐瞒房屋真实信息，视为违约。标准示例：借款人隐瞒房屋信息，导致贷款人损失，应赔偿损失金额的________%。4.房屋查封责任认定：房屋被查封，导致合同无法履行，视为违约。标准示例：房屋被查封，借款人应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。5.拖欠物业费责任认定：借款人拖欠物业费，视为违约。标准示例：借款人拖欠物业费，每日应支付拖欠金额的________%作为罚金。6.恶意拖欠贷款责任认定：借款人故意拖欠贷款，视为严重违约。标准示例：借款人恶意拖欠贷款，贷款人有权解除合同，并依法追究其法律责任。全文完。2024版个人住房按揭借款合同还款协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（请填写借款人全名）地址：（请填写借款人住址）联系人：（请填写借款人联系人姓名）联系电话：（请填写借款人联系电话）2.乙方（贷款人）：名称：（请填写贷款人全名）地址：（请填写贷款人住址）联系人：（请填写贷款人联系人姓名）联系电话：（请填写贷款人联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方因购买住房，向乙方申请个人住房按揭贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在个人住房按揭借款过程中的权利义务，确保甲方按时、足额偿还借款本息，保障乙方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）个人住房按揭贷款：指乙方根据甲方的申请，向甲方发放的用于购买自用住房的贷款。2）贷款本金：指甲方从乙方处借取的未偿还贷款本金总额。3）贷款利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的利息。4）还款计划：指甲方按照约定的还款期限和还款方式，分期偿还贷款本息的计划。3.2关键词解释：1）甲方：借款人，指本合同中申请个人住房按揭贷款的一方。2）乙方：贷款人，指本合同中向甲方发放个人住房按揭贷款的一方。3）合同期限：指本合同约定的贷款本金和利息偿还期限。4）还款方式：指甲方按照约定的还款计划，分期偿还贷款本息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款。2）甲方应按照约定的还款计划，按时、足额偿还贷款本息。3）甲方应保证提供真实、完整的贷款申请资料，不得隐瞒、伪造、篡改。4）甲方应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款。2）乙方应按照约定的贷款金额、期限、利率等条件向甲方发放贷款。3）乙方有权对甲方的贷款申请资料进行审核，确保其真实、完整。4）乙方应按照约定的还款计划，及时、足额支付贷款本息。5）乙方有权对甲方逾期还款、违约行为采取相应的措施，包括但不限于催收、罚息、诉讼等。七、费用与支付7.1费用构成1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合双方约定的浮动利率调整机制计算。2）提前还款违约金：如甲方在约定的还款期限内提前全部或部分偿还贷款，应向乙方支付提前还款违约金。3）逾期利息：如甲方未按照约定的还款日期偿还贷款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。4）其他费用：包括但不限于手续费、保险费、评估费、抵押登记费等。7.2支付方式1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期以合同约定为准。2）提前还款违约金、逾期利息及其他费用：甲方应按照乙方通知的日期和金额支付。7.3支付时间1）贷款利息：甲方应在每月的还款日之前支付当月贷款利息。2）提前还款违约金、逾期利息及其他费用：甲方应在乙方通知的支付期限内支付。7.4支付条款1）甲方应确保支付款项的及时性，不得无故拖欠。2）甲方应通过乙方指定的支付渠道进行支付，确保支付的安全性。3）甲方支付的款项应明确标注合同编号、甲方姓名及款项用途。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付贷款本息，构成违约，乙方有权按照约定的逾期利率收取逾期利息。2）甲方提前还款，但未支付提前还款违约金，乙方有权追讨违约金。3）甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及违约金。8.2乙方违约1）乙方未按时发放贷款，构成违约，乙方应按照约定支付违约金。2）乙方泄露甲方个人信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2）赔偿方式：乙方应按照约定的赔偿方式，在违约发生后的一定期限内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方个人信息、乙方商业秘密等内容均为保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。2）政府行为：政策调整、战争、罢工等。3）社会异常事件：恐怖袭击、流行性疾病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水等。2）政府行为：政策调整、税收政策变动等。3）社会异常事件：恐怖袭击、流行性疾病等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2）经双方同意，甲方可以将合同项下的部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的权利义务。2）转让可能损害乙方的合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1）乙方保留在合同履行期间对甲方进行信用审查的权利。2）乙方保留在合同履行期间对甲方贷款用途进行监督的权利。3）乙方保留在合同履行期间对甲方还款情况进行监控的权利。13.2特殊权力保留1）在甲方发生违约行为时，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、诉讼等措施。2）在甲方贷款逾期超过一定期限时，乙方有权采取包括但不限于拍卖抵押物、解除合同等措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应积极配合乙方进行贷款申请、审核、发放等环节的工作。2）乙方应积极配合甲方进行贷款还款、账户查询等环节的工作。15.2协作与配合方式双方应通过书面、电话、网络等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人住房按揭借款的全部协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式经双方签字或盖章确认，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：_________________日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字：_________________日期：____年__月__日___________________________甲方（借款人）代表：___________________________乙方（贷款人）代表：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋买卖合同或房屋所有权证明4.贷款申请审批表5.贷款合同6.抵押物评估报告7.抵押登记证明8.保险单9.乙方出具的还款计划表10.甲方出具的还款承诺书11.乙方出具的贷款利率调整通知12.乙方出具的贷款逾期通知13.乙方出具的违约金计算证明14.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款本息：认定为违约行为。提前还款未支付违约金：认定为违约行为。未按照约定用途使用贷款：认定为违约行为。2.乙方违约：未按时发放贷款：认定为违约行为。泄露甲方个人信息：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人住房按揭贷款：指借款人用于购买自用住房的贷款。2.贷款本金：指借款人从贷款人处借取的未偿还贷款本金总额。3.贷款利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的利息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因意外原因无法按时还款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明情况，并申请延期还款或减免部分利息。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并追究乙方的法律责任。3.问题：甲方贷款用途与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方停止使用贷款，并追究甲方的法律责任。4.问题：合同中存在模糊条款。解决办法：双方应通过协商，明确条款含义，必要时可寻求法律援助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同相关事务的其他主体。2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权获得本合同项下的相关信息，并有权参与合同项下的相关活动。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，配合甲乙双方履行合同义务。5.第三方参与方式：第三方参与本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式加入合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物，并对抵押物进行处置。乙方有权对甲方进行信用审查，并有权根据信用情况调整贷款利率。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对甲方的还款情况进行监控，确保甲方按时还款。乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于催收、罚息、诉讼等措施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时还款，除支付逾期利息外，还需支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自变更贷款用途。甲方不得将贷款用于非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并对贷款金额、期限、利率等条件进行协商。甲方有权在合同履行期间，对乙方的服务质量进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整还款计划。甲方有权在合同履行期间，根据自身情况提前还款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款，需支付违约金。乙方不得泄露甲方个人信息，否则需承担法律责任。乙方不得无故提高贷款利率，否则需承担相应责任。全文完。2024版个人住房按揭借款合同还款协议书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人联系方式4.借款人家庭住址三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款频率四、房屋信息1.房屋地址2.房屋产权证号3.房屋估值4.房屋用途五、还款计划1.首期还款金额2.每期还款金额3.还款日4.还款期限六、利息计算方式1.利息计算公式2.利息支付方式3.利息调整机制七、提前还款条款1.提前还款条件2.提前还款程序3.提前还款费用八、逾期还款处理1.逾期还款定义2.逾期还款责任3.逾期还款罚息计算九、保险条款1.房屋保险2.生命保险3.信用保险十、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.违约赔偿标准十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.借款人身份证复印件3.其他相关文件十四、其他条款1.合同解释2.合同变更3.合同解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版个人住房按揭借款合同还款协议书2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：a.借款人姓名：____________________b.借款人身份证号码：____________________c.贷款人名称：____________________d.贷款人地址：____________________5.合同签订地点：____________________二、借款人信息1.借款人姓名：____________________2.借款人身份证号码：____________________3.借款人联系方式：____________________4.借款人家庭住址：____________________三、贷款信息1.贷款金额：____________________2.贷款期限：____年3.贷款利率：____________________4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款频率：每月/每季度四、房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋估值：____________________4.房屋用途：自住五、还款计划1.首期还款金额：____________________2.每期还款金额：____________________3.还款日：每月__日4.还款期限：____年六、利息计算方式1.利息计算公式：____________________2.利息支付方式：每月随本金还款一并支付3.利息调整机制：根据中国人民银行同期贷款基准利率调整七、提前还款条款1.提前还款条件：借款人自愿提前偿还全部或部分贷款2.提前还款程序：借款人提前至少一个月向贷款人提出书面申请3.提前还款费用：根据贷款合同约定收取提前还款手续费八、逾期还款处理1.逾期还款定义：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为2.逾期还款责任：借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算3.逾期还款罚息计算：逾期本金每日按万分之五计收罚息九、保险条款1.房屋保险：借款人应在贷款期间对房屋投保火灾保险，保险金额不低于房屋估值2.生命保险：借款人可在贷款期间自愿投保生命保险，保险金额由双方协商确定3.信用保险：贷款人可要求借款人投保信用保险，以保障贷款安全十、违约责任1.借款人违约责任：借款人违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金2.贷款人违约责任：贷款人违约时，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任3.违约赔偿标准：违约赔偿标准按照合同约定执行，若无约定，则参照相关法律规定十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律规定和合同约定进行十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：贷款全部偿还完毕或双方协商一致解除合同3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后解除合同十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.借款人身份证复印件3.其他相关文件十四、其他条款1.合同解释：本合同条款如有歧义，以贷款人解释为准2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意3.合同解除：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得解除借款人（签字）：____________________日期：____________________贷款人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方审批权条款说明：甲方（贷款人）保留对借款人还款能力、信用状况的最终审批权。借款人提交的贷款申请及相关材料，甲方有权进行审核，并在一定期限内作出是否批准贷款的决定。2.甲方变更条款说明：甲方有权根据市场利率变动、国家政策调整等因素，在提前通知借款人的情况下，对贷款利率、还款期限等进行合理调整。3.甲方提前收回贷款条款说明：在借款人出现严重违约行为，如逾期还款超过一定期限、提供虚假材料等情况下，甲方有权提前收回全部或部分贷款。4.甲方信息披露条款说明：甲方应向借款人及时、准确、完整地披露贷款相关信息，包括贷款利率、还款方式、还款期限、费用标准等，确保借款人充分了解贷款条件。5.甲方贷款用途监督条款说明：甲方有权对借款人使用贷款的用途进行监督，确保贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择贷款产品条款说明：乙方（借款人）有权根据自身需求和贷款条件，选择合适的贷款产品，甲方应提供多种贷款产品供乙方选择。2.乙方还款灵活性条款说明：乙方有权在合同约定的范围内，根据自身经济状况调整还款计划，包括提前还款、延长还款期限等。3.乙方贷款用途自决条款说明：乙方有权自主决定贷款用途，甲方不得干涉乙方使用贷款购买房屋以外的其他物品或服务。4.乙方贷款利率协商条款说明：乙方有权与甲方协商确定贷款利率，双方应在公平、合理的原则下达成一致。5.乙方贷款额度调整条款说明：乙方在贷款期间