2025年度智能办公大楼绿色物业全面承包服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能办公大楼绿色物业全面承包服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1合同标的概述2.2绿色物业服务内容2.3智能办公大楼设施设备管理3.服务期限及工作安排3.1服务期限3.2工作安排及进度要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准及规范5.3质量监控与考核6.人员配备及培训6.1人员配备要求6.2员工培训及资质要求7.设施设备维护及保养7.1设施设备维护计划7.2设备保养周期及方法7.3设备故障处理及应急预案8.安全管理与应急预案8.1安全管理责任8.2应急预案及措施8.3事故处理流程9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知送达方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1合同标的概述2.2绿色物业服务内容2.2.1环境保护：确保办公大楼内外的环境整洁，符合绿色建筑标准。2.2.2节能减排：实施节能减排措施，降低能源消耗。2.2.3噪音控制：采取有效措施，降低办公大楼内的噪音污染。2.3智能办公大楼设施设备管理2.3.1设施设备维护：定期对办公大楼内的设施设备进行维护保养。2.3.2设备更新：根据设备使用情况，及时更新老旧设备。3.服务期限及工作安排3.1服务期限本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2工作安排及进度要求3.2.1每季度提交一次工作计划及进度报告。3.2.2每月对办公大楼进行一次全面检查，确保设施设备正常运行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付当月费用。4.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.1.1确保办公大楼内环境整洁、安全、舒适。5.1.2及时响应并解决业主的投诉和需求。5.2服务标准及规范5.2.1遵循国家及地方相关法律法规和行业标准。5.2.2严格执行甲方制定的服务管理制度和操作流程。5.3质量监控与考核5.3.1甲方定期对乙方服务质量进行考核。5.3.2乙方需接受甲方提出的改进建议。6.人员配备及培训6.1人员配备要求6.1.1乙方应配备足够数量的专业服务人员，满足办公大楼的日常运营需求。6.1.2服务人员应具备相应的资质和技能。6.2员工培训及资质要求6.2.1乙方应定期对服务人员进行专业培训。6.2.2服务人员需通过相关资质考核。8.安全管理与应急预案8.1安全管理责任8.1.1乙方负责办公大楼的安全管理，确保业主和员工的生命财产安全。8.1.2乙方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。8.2应急预案及措施8.2.1乙方应制定详细的应急预案，包括火灾、地震、停电等突发事件的处理流程。8.2.2乙方应定期组织应急演练，提高员工和业主的应急响应能力。8.3事故处理流程8.3.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。8.3.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况，并配合甲方进行调查处理。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。9.1.2若乙方造成甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同附件及补充协议12.1合同附件服务人员名单及资质证明设施设备清单及维护保养记录安全管理制度及应急预案12.2补充协议任何补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.2双方应结清合同解除前的所有费用。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务事项。13.2.2双方应结清合同终止前的所有费用。14.其他约定事项14.1合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.2通知送达方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、提供相关服务或承担特定职责的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围提供专业咨询服务；承担设施设备的采购、安装、维修或保养；提供技术支持或培训服务；参与合同争议的调解或仲裁。2.第三方介入的审批程序2.1甲方介入2.1.1甲方需在第三方介入前，书面通知乙方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。2.1.2乙方应在收到通知后5个工作日内，对甲方提出的第三方介入进行审核，并给予书面答复。2.2乙方介入2.2.1乙方需在第三方介入前，书面通知甲方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。2.2.2甲方应在收到通知后5个工作日内，对乙方提出的第三方介入进行审核，并给予书面答复。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险和合同金额等因素。3.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应向甲方提供相应的服务或完成特定任务。4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。4.1.3第三方应遵守甲方制定的相关规定和标准。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应向乙方提供相应的服务或完成特定任务。4.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。4.2.3第三方应遵守乙方制定的相关规定和标准。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方应同时遵守甲乙双方的要求和规定。4.3.2第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈工作进展和问题。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。5.1.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决6.1.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止7.1.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应协商处理第三方介入事宜。7.1.2合同终止后，第三方应按照合同约定完成剩余工作或结清相关费用。8.第三方介入的保密条款8.1保密8.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后的两年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单及资质证明要求：详细列出乙方配备的服务人员名单，包括姓名、职位、联系方式、资质证书编号等。说明：此附件用于证明乙方服务人员的资质和能力。2.附件二：设施设备清单及维护保养记录要求：列出办公大楼内所有设施设备的清单，包括设备名称、型号、规格、安装位置等。说明：此附件用于记录设施设备的维护保养情况，确保设备正常运行。3.附件三：安全管理制度及应急预案要求：详细说明乙方制定的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。说明：此附件用于指导乙方在办公大楼内实施安全管理制度，保障业主和员工的安全。4.附件四：服务费用清单及支付凭证要求：列出每月的服务费用清单，包括服务内容、费用金额、支付时间等。说明：此附件用于记录服务费用的支付情况，确保费用的合理使用。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体内容、范围、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，保障合同履行的顺利进行。6.附件六：合同变更及补充协议要求：记录合同变更及补充协议的内容，包括变更原因、变更内容、生效日期等。说明：此附件用于证明合同变更及补充协议的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务或完成工作任务。1.2乙方未按合同约定进行设施设备的维护保养。1.3乙方未按合同约定采取安全措施，导致安全事故发生。1.4乙方未按合同约定进行费用支付。1.5第三方介入未按合同约定执行，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务或完成工作任务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。2.2乙方未按合同约定进行设施设备的维护保养，导致设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换设备的费用。2.3乙方未按合同约定采取安全措施，导致安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方未按合同约定进行费用支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.5第三方介入未按合同约定执行，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定进行设施设备的维护保养，导致电梯故障，影响业主正常使用。乙方应承担电梯维修费用，并赔偿因故障造成的业主损失。3.2第三方介入未按合同约定进行安全检查，导致办公大楼发生火灾。第三方应承担火灾造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度智能办公大楼绿色物业全面承包服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同期限6.合同目的二、服务内容1.智能办公大楼的基本信息2.服务范围3.服务标准4.服务质量保证三、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.付款期限四、服务期限及终止条件1.服务期限2.终止条件3.终止程序五、服务标准及考核1.服务标准2.考核办法3.考核结果处理六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.使用范围3.违约责任八、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理办法3.违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同附件1.服务内容清单2.服务标准细则3.其他相关文件十三、其他约定1.合同附件生效条件2.合同附件变更程序3.合同附件解除条件十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止程序3.合同解除或终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能办公大楼绿色物业全面承包服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：服务方：______物业服务有限公司受服务方：______智能办公大楼业主委员会5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：为智能办公大楼提供全面、高效、绿色的物业管理服务，确保大楼的正常运行和业主的舒适生活二、服务内容1.智能办公大楼的基本信息：大楼地址：______大楼面积：______平方米大楼层数：______层大楼功能：______2.服务范围：大楼公共区域的清洁、绿化、维护大楼设施的日常维护与保养大楼的安全管理大楼的环境保护与节能减排大楼的客户服务3.服务标准：清洁标准：______绿化标准：______设施维护标准：______安全管理标准：______环境保护与节能减排标准：______客户服务标准：______4.服务质量保证：服务方承诺按照服务标准提供服务质量定期对服务质量进行评估和反馈对服务质量问题及时响应和处理三、服务费用及支付方式1.服务费用总额：______元2.费用构成：人员工资及福利设备维护及更新物料采购及消耗其他相关费用3.支付方式：预付款：合同签订后____个工作日内支付月付款：每月____日支付上月服务费用4.付款期限：预付款：______个工作日内月付款：______个工作日内四、服务期限及终止条件1.服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.终止条件：双方协商一致违约方提出终止不可抗力事件3.终止程序：提前____个工作日书面通知对方双方进行必要的交接工作五、服务标准及考核1.服务标准：服务方需按照合同约定的服务标准提供服务服务标准应包括但不限于清洁、绿化、设施维护、安全管理等方面2.考核办法：定期对服务方进行服务质量考核考核内容包括但不限于服务态度、服务质量、工作效率等3.考核结果处理：对考核结果进行书面反馈对考核不合格的服务进行整改六、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密合同内容及其相关资料2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年3.违约责任：违约方泄露保密信息，承担相应的法律责任七、知识产权1.知识产权归属：合同双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有2.使用范围：知识产权仅限于合同约定的范围内使用3.违约责任：违约方侵犯对方知识产权，承担相应的法律责任八、不可抗力1.不可抗力事件：自然灾害政府行为社会事件战争、动乱等2.不可抗力处理办法：发生不可抗力事件，应及时通知对方双方应协商解决合同履行问题如合同无法履行，可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任3.违约责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁申请仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭3.争议解决地点：______市十、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同变更程序：双方协商一致以书面形式进行变更3.合同解除条件：合同约定的解除条件成立双方协商一致解除合同十一、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件2.送达地址：服务方：______物业服务有限公司受服务方：______智能办公大楼业主委员会3.送达时间：书面通知：自发出之日起____个工作日电子邮件：发送成功后____个工作日十二、合同附件1.服务内容清单2.服务标准细则3.其他相关文件十三、其他约定1.合同附件生效条件2.合同附件变更程序3.合同附件解除条件十四、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件成立双方协商一致解除合同2.合同终止程序：提前____个工作日书面通知对方双方进行必要的交接工作受服务方（业主委员会）签字：________________________签字日期：____年__月__日服务方（物业服务有限公司）签字：________________________签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策权甲方对物业管理的重大决策享有最终决定权。重大决策包括但不限于服务内容的调整、服务费用的调整、合同终止或续签等。2.甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行全面监督，包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等。甲方应定期对乙方进行服务质量考核，并提出改进意见。3.甲方信息保密义务甲方在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密，应予以保密。违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方责任承担甲方对因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。包括但不限于因甲方决策失误、资金问题等原因导致的合同无法履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权乙方在合同履行过程中，有权根据市场情况和自身管理能力，对服务内容进行调整。乙方应确保调整后的服务内容符合合同约定的服务标准。2.乙方服务质量承诺乙方承诺提供符合合同约定的服务质量，并对服务质量问题承担全部责任。乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量持续改进。3.乙方人员培训乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务人员的业务水平和综合素质。培训内容应包括但不限于服务技能、服务态度、安全管理等。4.乙方责任承担乙方对因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。包括但不限于因乙方管理不善、服务质量问题等原因导致的合同无法履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。第三方中介应具备相应的专业资质和信誉。2.第三方中介费用第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介费用可在服务费用中单独列支。3.第三方中介报告第三方中介应定期向双方提交合同履行情况报告。报告内容应包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等。4.第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。包括但不限于因第三方中介失职、违规操作等原因导致的合同无法履行。5.第三方中介更换如双方认为第三方中介不适宜继续履行职责，可协商更换第三方中介。更换第三方中介的，应书面通知对方，并重新签订相关协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容清单2.服务标准细则3.第三方中介资质证明4.第三方中介服务协议5.甲方授权委托书（如有）6.乙方资质证明7.人员培训计划8.费用结算明细9.合同变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按合同约定的服务标准提供服务。服务方未按时支付服务费用。甲方未按时支付服务费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准。如有争议，由第三方中介或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方商业秘密负有保密责任。4.服务质量：指服务满足业主需求和期望的程度。5.费用结算：指合同双方按照约定的方式对服务费用进行结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方服务质量不符合约定。解决办法：甲方提出整改要求，服务方在规定时间内整改；如整改不达标，可考虑更换服务方。2.问题：服务费用结算出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，提交第三方中介或仲裁机构解决。3.问题：第三方中介更换。解决办法：双方协商确定更换第三方中介；如协商不成，可提交仲裁机构裁决。4.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致，签订合同变更协议。五、所有应用场景：1.智能办公大楼的日常物业管理。2.绿色物业服务的实施和监督。3.服务费用和质量的结算和考核。4.争议的解决和合同执行情况的监督。5.第三方中介的聘请和管理。全文完。2025年度智能办公大楼绿色物业全面承包服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智能办公大楼绿色物业全面承包服务方面的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够顺利实现预期目标，共同推动智能办公大楼绿色物业服务的提升。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商，共同制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能办公大楼：指具备智能化设施、智能化管理、绿色环保等特征的办公大楼。（2）绿色物业：指在物业管理过程中，注重环保、节能、减排、节水等方面的物业管理模式。（3）全面承包服务：指乙方对甲方智能办公大楼的物业管理、维护、维修、清洁、安保等工作进行全面负责。3.2关键词解释（1）物业管理：指对智能办公大楼的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护、维修、清洁、安保等工作。（2）维护：指对智能办公大楼的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。（3）维修：指对智能办公大楼的设施设备进行故障排除、修复，恢复其正常功能。（4）清洁：指对智能办公大楼的公共区域、设施设备、绿化环境等进行清扫、擦拭、消毒等工作。（5）安保：指对智能办公大楼的安全进行监控、巡逻、防范，确保大楼安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供全面、高质量的智能办公大楼绿色物业承包服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行检查、监督，并提出合理化的意见和建议。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的工作条件和支持。（2）乙方应按照合同约定，全面负责智能办公大楼的物业管理、维护、维修、清洁、安保等工作。（3）乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。（4）乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方智能办公大楼。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责智能办公大楼的物业管理、维护、维修、清洁、安保等工作，确保大楼的正常运行和绿色环保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清算合同履行过程中的债权债务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智能办公大楼恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用；（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所产生的费用；（2）设施设备维护费：指乙方对智能办公大楼的设施设备进行维护所产生的费用；（3）绿化养护费：指乙方对智能办公大楼绿化环境进行养护所产生的费用；（4）清洁费：指乙方对智能办公大楼公共区域进行清洁所产生的费用；（5）安保费：指乙方对智能办公大楼安全进行监控、巡逻、防范所产生的费用；（6）其他费用：指因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：每月支付，于每月的一个工作日前支付；（2）设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、安保费：每季度支付，于每季度一个工作日前支付；（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间甲方应按照约定的支付时间向乙方支付费用，逾期支付的，应按日向乙方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法有效的付款凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票；（3）双方应按照国家税收政策办理相关税务手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付相当于合同总价款百分之五的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能办公大楼部分设施设备损坏；（2）战争导致乙方无法正常开展服务工作；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智能办公大楼绿色物业全面承包服务项目的监督权和验收权；（2）乙方在合同履行过程中，应保留对智能办公大楼绿色物业全面承包服务项目的改进和优化权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若遇国家法律法规、政策调整，导致本合同部分条款不再适用，乙方有权根据实际情况提出修改建议，经甲方同意后执行；（2）若遇不可抗力事件，导致合同无法履行，乙方有权根据实际情况提出合同终止或调整履行方式，经甲方同意后执行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容，对本合同原有条款的效力不产生冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保本合同的有效履行；（2）甲方应配合乙方完成相关工作，乙方应尊重甲方合法权益。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通，解决问题；（2）双方应定期召开会议，汇报工作进展，讨论解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分之间具有独立性，任何一部分的变更不影响其他部分的效力。16.3增减条款（1）本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能办公大楼绿色物业全面承包服务项目清单4.智能办公大楼设施设备清单5.甲方授权委托书（如有）6.乙方资质证明文件（如有）7.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定甲方违约。违反合同约定的其他义务，根据具体情况认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务的，认定乙方违约。违反合同约定的其他义务，根据具体情况认定