2025版高端公寓使用权转让合同范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端公寓使用权转让合同范本解析本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5甲方信息1.6乙方信息1.7甲方联系方式1.8乙方联系方式2.转让公寓的基本信息2.1公寓名称2.2公寓地址2.3公寓面积2.4公寓户型2.5公寓装修情况2.6公寓配套设施2.7公寓权属证明3.转让公寓的使用权3.1使用权转让范围3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用3.4使用权转让方式4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方责任5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方责任6.转让公寓的交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.使用权转让费用的支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款金额7.4付款违约责任8.使用权转让合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：公寓权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3证人签字14.合同附件清单14.1附件一：公寓权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024版高端公寓使用权转让合同1.2合同编号：2024APRT0011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦1.5甲方信息：甲方（出租方）名称：北京房地产开发有限公司1.6乙方信息：乙方（承租方）名称：第二条转让公寓的基本信息2.1公寓名称：公寓2.2公寓地址：北京市朝阳区路号2.3公寓面积：120平方米2.4公寓户型：三室两厅一卫2.5公寓装修情况：精装修2.6公寓配套设施：中央空调、地暖、洗衣机、冰箱、热水器等2.7公寓权属证明：甲方提供的房产证复印件第三条转让公寓的使用权3.1使用权转让范围：乙方获得甲方提供的公寓的居住使用权，包括但不限于居住、使用、维修等权利。3.2使用权转让期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共计三年。3.3使用权转让费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.4使用权转让方式：甲方将使用权直接转让给乙方，乙方支付使用权转让费用后，甲方将使用权证书及相关文件交付给乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：甲方享有收取使用权转让费用的权利，并有权对乙方使用公寓的行为进行监督。4.2甲方义务：甲方保证公寓的权属清晰，提供合法的权属证明；甲方应保证公寓的居住安全，定期进行维修保养。4.3甲方责任：若因甲方原因导致公寓无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还使用权转让费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：乙方享有在约定的使用权期限内，正常使用公寓的权利。5.2乙方义务：乙方应按照约定支付使用权转让费用；乙方应爱护公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途；乙方应遵守物业管理规定。5.3乙方责任：若因乙方原因导致公寓损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六条转让公寓的交付与验收6.1交付时间：甲方应在2024年3月31日前将公寓交付给乙方。6.2验收标准：公寓应符合约定的装修标准、配套设施齐全，无安全隐患。6.3验收程序：乙方在收到公寓后三日内进行验收，如发现问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后三日内予以处理。6.4验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应在接到通知后三日内进行整改，直至合格为止。第七条使用权转让费用的支付7.1付款方式：乙方应于合同签订之日起五个工作日内，将使用权转让费用一次性支付给甲方。7.2付款时间：乙方应按照约定的付款时间支付使用权转让费用。7.3付款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。7.4付款违约责任：若乙方未按照约定时间支付使用权转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条使用权转让合同的解除8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按照约定支付使用权转让费用；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变公寓的结构或用途；8.1.3乙方违反物业管理规定，造成严重后果；8.1.4公寓因不可抗力导致无法继续使用；8.1.5甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回公寓使用权。8.2合同解除程序：8.2.1一方当事人提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方；8.2.2双方协商一致，签订合同解除协议；8.2.3若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理：8.3.1乙方应将公寓恢复原状，并退还甲方已支付的使用权转让费用；8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：使用权转让期限届满或合同解除；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：公寓权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1乙方不得将公寓转租、转借或用于非法经营；12.2乙方不得在公寓内从事任何违法活动；12.3乙方不得损害公寓的公共设施和他人合法权益。第十三条合同签署13.1甲方代表签字：[甲方代表签名]13.2乙方代表签字：[乙方代表签名]13.3证人签字：[证人签名]第十四条合同附件清单14.1附件一：公寓权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问、公证机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。第二条第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2法律法规或政策要求；2.1.3合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情况。第三条第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务类型；3.1.2第三方提供服务的具体内容；3.1.3第三方提供的专业服务的市场价格；3.1.4双方协商一致。第四条第三方权利4.1.1收取合理的费用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.1.3对甲方和乙方的行为进行监督和评估；4.1.4在必要时向甲方和乙方提出建议或报告。第五条第三方义务5.1.1按照合同约定或法律法规要求，提供专业、高效的服务；5.1.2对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密；5.1.3对因自身原因造成甲方和乙方的损失，承担相应的赔偿责任；5.1.4在合同履行过程中，不得泄露任何敏感信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任和权利应与甲方、乙方及其他相关方进行明确划分：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其权利和义务直接由甲方承担；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其权利和义务直接由乙方承担；6.1.3第三方与其他相关方的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，维护其他相关方的合法权益。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方提供服务的具体内容和期限；7.1.3第三方服务的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的生效条件；7.1.5第三方介入的终止条件。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致；8.2任何一方未经其他方同意，不得单方面变更或解除第三方介入条款。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件应包括但不限于：10.1.1第三方提供的专业服务合同；10.1.2第三方提供服务的相关资质证明；10.1.3第三方提供服务的费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓权属证明详细要求：提供甲方持有的房产证复印件，证明公寓的权属清晰无争议。说明：此附件用于确认甲方对公寓的权属，确保乙方获得的是合法使用权。2.附件二：付款凭证详细要求：提供乙方支付使用权转让费用的银行汇款凭证或现金支付收据。说明：此附件作为乙方已支付费用的重要凭证，用于合同履行过程中的费用核对。3.附件三：公寓使用说明详细要求：包括公寓的设施清单、使用规则、维护保养指南等。说明：此附件用于指导乙方正确使用公寓设施，减少因不当使用导致的损坏。4.附件四：物业管理协议详细要求：与物业管理公司签订的物业管理协议副本。说明：此附件用于明确物业管理公司的服务内容和乙方应遵守的物业管理规定。5.附件五：合同解除协议详细要求：双方在合同解除时签订的协议，明确解除原因、处理方式和双方责任。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况，作为后续处理依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：双方在发生争议时签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：此附件用于指导双方在发生争议时如何进行解决，减少不必要的法律诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定支付使用权转让费用。责任认定标准：乙方应在合同约定的付款期限内支付费用，逾期未支付构成违约。示例说明：若乙方在合同约定付款日期后的三十日内未支付费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变公寓的结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变公寓的结构或用途，构成违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆改公寓内部设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：乙方违反物业管理规定，造成严重后果。责任认定标准：乙方违反物业管理规定，造成公寓或其他业主的损失，构成违约。示例说明：若乙方在公寓内进行违法活动，导致他人受伤，乙方需承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按照约定交付公寓。责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内将公寓交付乙方，构成违约。示例说明：若甲方在合同约定交付日期后三十日内未能交付公寓，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.违约行为：第三方未能履行合同义务。责任认定标准：第三方未能按照合同约定提供专业服务，或因第三方原因导致甲方和乙方的损失，构成违约。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版高端公寓使用权转让合同范本解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.合同标的2.1高端公寓的基本情况2.2使用权转让的范围及期限2.3使用权转让的具体内容3.使用权转让的条件3.1双方具备转让资格3.2实际使用权的转移3.3相关权属证书及证明文件4.交付与接收4.1交付方式及时间4.2接收标准及验收程序4.3交付后的使用要求5.使用权转让的费用及支付方式5.1转让费用的总额及构成5.2支付时间及方式5.3逾期支付及违约责任6.使用权转让的税费承担6.1应纳税费种类及税率6.2税费缴纳义务人6.3税费缴纳的时间及程序7.使用权转让的限制性条款7.1使用用途的限制7.2使用年限的限制7.3使用权的继承及赠与限制8.维护与保养8.1公寓的日常维护责任8.2定期保养及维修8.3维修费用的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算及支付11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止的程序12.合同的生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式及送达地址13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让方：[出让方全称]，地址：[出让方详细地址]1.1.2受让方：[受让方全称]，地址：[受让方详细地址]1.2联系人及联系方式1.2.1出让方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]1.2.2受让方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]1.3法定代表人或授权代表信息1.3.1出让方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3.2受让方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3.3授权代表信息（如有）：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]，授权期限：[授权期限]2.合同标的2.1高端公寓的基本情况2.1.1公寓名称：[公寓名称]2.1.2公寓位置：[公寓详细地址]2.1.3公寓面积：[公寓面积]2.1.4公寓结构：[公寓结构类型]2.2使用权转让的范围及期限2.2.1使用权范围：[使用权范围]2.2.2转让期限：自[转让起始日期]至[转让终止日期]2.3使用权转让的具体内容2.3.1使用权包括但不限于居住、生活、休闲等用途2.3.2受让方不得擅自改变公寓的结构及用途3.使用权转让的条件3.1双方具备转让资格3.1.1出让方为公寓的合法所有者或有权进行使用权转让的人3.1.2受让方为具有完全民事行为能力的自然人或法人3.2实际使用权的转移3.2.1出让方应将公寓的实际使用权转移给受让方3.2.2受让方在合同签订后取得公寓的实际使用权3.3相关权属证书及证明文件3.3.1出让方应提供公寓的权属证书及证明文件3.3.2受让方在取得使用权后应妥善保管相关权属证书及证明文件4.交付与接收4.1交付方式及时间4.1.1出让方应在[交付日期]前将公寓交付给受让方4.1.2交付方式为：[交付方式，如：现场交付、邮寄交付等]4.2接收标准及验收程序4.2.1受让方应在收到公寓后进行验收4.2.2验收标准为：[验收标准，如：符合合同约定、无损坏等]4.3交付后的使用要求4.3.1受让方在取得使用权后应按照合同约定使用公寓4.3.2受让方不得擅自改变公寓的结构及用途5.使用权转让的费用及支付方式5.1转让费用的总额及构成5.1.1转让费用总额为：[转让费用总额]5.1.2费用构成包括：使用权转让费、税费等5.2支付时间及方式5.2.1受让方应在[支付日期]前支付转让费用5.2.2支付方式为：[支付方式，如：银行转账、现金支付等]5.3逾期支付及违约责任5.3.1如受让方逾期支付，应向出让方支付逾期付款利息5.3.2逾期付款利息按[逾期付款利率]计算，自逾期之日起至实际付款之日止6.使用权转让的税费承担6.1应纳税费种类及税率6.1.1应纳税费种类：[税费种类，如：增值税、个人所得税等]6.1.2税率：[税率，如：增值税率为6%，个人所得税率为20%等]6.2税费缴纳义务人6.2.1税费缴纳义务人为：[缴纳义务人，如：出让方、受让方等]6.3税费缴纳的时间及程序6.3.1税费缴纳时间为：[缴纳时间，如：在支付转让费用时一并缴纳]6.3.2税费缴纳程序：[缴纳程序，如：由出让方代为缴纳，受让方提供相关资料等]8.使用权转让的限制性条款8.1使用用途的限制8.1.1受让方应将公寓仅用于居住用途，不得用于商业或工业活动8.1.2受让方不得擅自改变公寓的内部布局和外部装饰8.2使用年限的限制8.2.1本合同约定的使用权期限为[使用权期限]，自合同生效之日起计算8.2.2使用权期限届满后，受让方有权选择续约或放弃使用权8.3使用权的继承及赠与限制8.3.1使用权不得转让、继承或赠与给第三方8.3.2如受让方去世，其使用权将自动终止，不得继承9.维护与保养9.1公寓的日常维护责任9.1.1受让方应负责公寓的日常维护和保养9.1.2维护内容包括但不限于：清洁、维修、更换损坏的设施等9.2定期保养及维修9.2.1受让方应按照公寓管理方的规定进行定期保养9.2.2维修费用根据实际情况由受让方承担，但合同另有约定的除外9.3维修费用的承担9.3.1小型维修费用由受让方承担9.3.2大型维修费用由出让方承担，但受让方应提前通知并配合10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行11.违约责任11.1违约行为的定义11.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付费用、擅自改变用途、未进行维护等11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金的计算及支付11.3.1违约金按未履行义务的金额的一定比例计算11.3.2违约金应在违约行为发生之日起[违约金支付期限]内支付12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1合同解除条件包括：一方违约、不可抗力等12.1.2解除合同需提前[解除通知期限]书面通知对方12.2合同终止的条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除或终止的程序12.3.1解除或终止合同需书面通知对方，并注明解除或终止的原因12.3.2双方应在[解除或终止后处理期限]内处理相关事宜13.合同的生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.1.2合同需经[备案机构名称]备案13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同生效后[备案期限]内进行备案13.2.2备案需提交相关文件和资料13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为：[合同签订日期]14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：[附件名称]14.1.2附件与本合同具有同等法律效力14.2通知方式及送达地址14.2.1通知方式为：[通知方式，如：书面通知、电子邮件等]14.2.2送达地址为：[双方约定的送达地址]14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释以中文为准14.3.2如有争议，以[解释机构名称]的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2范围15.1.3第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、法律咨询、审计评估等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1.1提供专业服务；17.1.1.2客观、公正地执行任务；17.1.1.3保守商业秘密；17.1.1.4按时提交报告或结论。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和进度；17.2.3第三方有权获得约定的报酬和费用。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。19.3第三方责任限额的约定不减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入事项的处理过程中，第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：20.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系；20.1.2第三方与其他第三方之间为独立合作关系或竞争关系；20.1.3第三方与甲乙双方、其他第三方之间应保持独立，不得相互干预。20.2第三方介入事项的处理结果，由甲乙双方共同承担责任，第三方不承担连带责任。21.第三方介入的变更与终止21.1如需变更第三方介入的事项、范围或职责，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2如需终止第三方介入，甲乙双方应提前[终止通知期限]书面通知第三方，并按照约定支付报酬和费用。22.第三方介入协议的备案22.1第三方介入协议需经[备案机构名称]备案。22.2第三方介入协议的备案程序按照[备案机构名称]的规定执行。23.第三方介入的法律适用与争议解决23.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入协议的争议解决方式，按照甲乙双方与第三方协商一致的原则确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓权属证书复印件要求：清晰、完整地反映公寓所有权及使用权的相关信息。说明：证明出让方对公寓享有合法的权属。2.公寓使用说明手册要求：详细说明公寓的设施、功能、使用规范及注意事项。说明：指导受让方正确使用公寓，保障公寓的安全和完好。3.公寓维修保养记录要求：记录公寓的维修、保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：便于双方了解公寓的维护状况，确保公寓的正常使用。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、职责、权利、义务及责任限额。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方及第三方的合法权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序及费用等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括履行进度、存在问题及解决方案。说明：便于双方监督合同履行情况，及时解决问题。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及的文件。说明：补充合同内容，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付转让费用责任认定：逾期付款利息按[逾期付款利率]计算，自逾期之日起至实际付款之日止。示例：受让方应在[支付日期]前支付转让费用，逾期未支付，应支付每日万分之五的逾期付款利息。2.擅自改变公寓用途责任认定：受让方擅自改变公寓用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：受让方未经同意将公寓改为商业用途，应恢复公寓原状或赔偿出让方损失。3.未履行维护保养义务责任认定：受让方未履行维护保养义务，导致公寓损坏，应承担维修费用。示例：受让方未及时更换损坏的设施，导致公寓损坏，应承担维修费用。4.违反保密义务责任认定：违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：受让方泄露公寓的内部信息，造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。5.未经同意解除合同责任认定：未经同意解除合同，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：受让方未按约定期限支付费用，擅自解除合同，应支付违约金并赔偿损失。6.第三方介入协议违约责任认定：第三方违反介入协议，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供服务质量，应承担违约责任。全文完。2024版高端公寓使用权转让合同范本解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.合同标的3.1高端公寓概述3.2使用权范围4.使用期限4.1起始日期4.2结束日期5.使用费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.权利与义务6.1出让方权利6.2出让方义务6.3受让方权利6.4受让方义务7.使用规则7.1使用时间7.2使用范围7.3使用限制8.维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：高端公寓详细资料13.2附件二：其他相关文件14.其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版高端公寓使用权转让合同》。1.1.2“高端公寓”指位于[具体地址]的[具体楼号][具体单元号]，建筑面积为[具体面积]平方米的住宅。1.1.3“使用权”指受让方在本合同约定的使用期限内，对高端公寓享有占有、使用和收益的权利。1.1.4“使用期限”指本合同约定的开始日期至结束日期期间。1.1.5“使用费用”指受让方根据本合同约定，支付给出让方的租金或其他费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如本合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第二条合同双方2.1出让方2.1.1[出让方全称]，住所地[具体地址]，法定代表人[姓名]，身份证号码[号码]。2.1.2出让方为高端公寓的所有权人。2.2受让方2.2.1[受让方全称]，住所地[具体地址]，法定代表人[姓名]，身份证号码[号码]。2.2.2受让方为高端公寓的使用权受让人。第三条合同标的3.1高端公寓概述3.1.1高端公寓位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。3.1.2高端公寓内部设施包括但不限于：中央空调、地暖、智能家居系统等。3.2使用权范围3.2.1受让方有权在合同约定的使用期限内，入住并使用高端公寓。3.2.2受让方有权在合同约定的使用期限内，对高端公寓进行装修，但需征得出让方同意。第四条使用期限4.1起始日期4.1.1本合同约定的使用期限自[起始日期]起计算。4.2结束日期4.2.1本合同约定的使用期限至[结束日期]止。第五条使用费用5.1费用计算方式5.1.1使用费用按月计算，每月[具体金额]元。5.1.2使用费用包含物业费、水费、电费等。5.2费用支付方式5.2.1受让方应于每月[具体日期]前支付当月使用费用。5.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第六条权利与义务6.1出让方权利6.1.1出让方有权监督受让方按照本合同约定使用高端公寓。6.1.2出让方有权在合同约定的使用期限内，收回高端公寓的使用权。6.2出让方义务6.2.1出让方应保证高端公寓的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2出让方应确保高端公寓在合同约定的使用期限内，符合入住条件。6.3受让方权利6.3.1受让方有权在合同约定的使用期限内，入住并使用高端公寓。6.3.2受让方有权在合同约定的使用期限内，对高端公寓进行装修，但需征得出让方同意。6.4受让方义务6.4.1受让方应按照本合同约定支付使用费用。6.4.2受让方应爱护高端公寓，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施设备。6.4.3受让方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护小区秩序。第七条使用规则7.1使用时间7.1.1受让方应在每日[具体时间]至[具体时间]之间入住并使用高端公寓。7.2使用范围7.2.1受让方仅限于在高端公寓内居住、生活。7.2.2受让方不得将高端公寓用于商业经营或其他非法用途。7.3使用限制7.3.1受让方不得在高端公寓内饲养宠物，如有特殊需求，需事先征得出让方同意。7.3.2受让方不得在高端公寓内进行影响其他业主正常生活的活动。7.3.3受让方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需事先征得出让方和物业管理方的同意。第八条维护与保养8.1维护责任8.1.1出让方负责对高端公寓进行日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。8.1.2出让方应定期对房屋结构、水电设施、消防设备等进行检查，并及时修复损坏部分。8.2保养责任8.2.1受让方应按照使用说明和保养要求，对高端公寓进行日常保养。8.2.2受让方不得擅自拆改房屋结构，如需改动，应征得出让方和物业管理方的同意。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按时支付使用费用的。9.1.2受让方擅自改变房屋结构或使用方式的。9.1.3受让方违反使用规则，影响其他业主正常生活的。9.2违约责任承担9.2.1对于受让方未按时支付使用费用的情况，出让方有权要求受让方立即支付欠款，并按日计算滞纳金。9.2.2对于受让方擅自改变房屋结构或使用方式的情况，受让方应恢复原状，并承担由此产生的费用。9.2.3对于受让方违反使用规则，影响其他业主正常生活的情况，受让方应立即停止违规行为，并承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1使用期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1附件一：高端公寓详细资料13.1.1高端公寓平面图13.1.2高端公寓设施设备清单13.2附件二：其他相关文件13.2.1物业管理规约13.2.2出让方房屋所有权证复印件第十四条其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1出让方或受让方要求第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，双方同意引入第三方调解；2.1.3合同履行过程中，需要第三方进行评估、监理或咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任；3.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容；4.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应由第三方自行承担责任；4.1.4第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应由甲乙双方共同承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利；5.1.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第六条第三方权利6.1第三方在本合同中的权利如下：6.1