二零二五年度共购房权退出合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共购房权退出合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所地2.合同签订背景及依据2.1项目名称及基本情况2.2共购房权退出原因2.3相关法律法规和政策依据3.共购房权退出范围及内容3.1共购房权退出范围3.2共购房权退出内容3.3共有份额比例4.退出方式及程序4.1退出方式4.2退出程序4.3退出时间节点5.退出价格及支付方式5.1退出价格确定方式5.2退出价格5.3支付方式及时间6.权利义务转移及承担6.1权利义务转移6.2权利义务承担6.3责任追究7.退出费用及税费7.1退出费用7.2税费7.3费用承担8.退出后物业及配套设施使用8.1物业及配套设施使用8.2使用费用8.3使用期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充条款14.1附件一：共购房权退出协议14.2附件二：相关证明文件14.3补充条款一14.4补充条款二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5678乙方授权代表：联系方式：139xxxx56781.3双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.合同签订背景及依据2.1项目名称及基本情况项目名称：住宅小区项目基本情况：本小区位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，户住宅。2.2共购房权退出原因乙方因工作调动，需将所购住宅退出共有产权。2.3相关法律法规和政策依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关政策规定。3.共购房权退出范围及内容3.1共购房权退出范围乙方所购住宅及相应共有产权。3.2共购房权退出内容包括但不限于住宅所有权、共有份额、土地使用权等。3.3共有份额比例乙方所购住宅共有份额比例为%。4.退出方式及程序4.1退出方式乙方以出售方式退出共有产权。4.2退出程序4.2.1乙方向甲方提出退出共有产权申请；4.2.2甲方在收到申请后个工作日内，对乙方提交的材料进行审核；4.2.3审核通过后，双方签订本合同；4.2.4乙方按照合同约定将共有产权出售给甲方；4.2.5甲方支付退出款项给乙方。4.3退出时间节点4.3.1乙方提出退出申请之日起个工作日内完成审核；4.3.2双方签订合同之日起个工作日内完成共有产权出售；4.3.3甲方支付退出款项给乙方。5.退出价格及支付方式5.1退出价格确定方式以本合同签订之日市场上同类住宅的平均价格为基准，结合乙方所购住宅的具体情况，由双方协商确定。5.2退出价格经双方协商，乙方退出价格为万元。5.3支付方式及时间甲方在签订合同之日起个工作日内，一次性支付退出款项给乙方。6.权利义务转移及承担6.1权利义务转移乙方将共有产权及相关权利义务转移给甲方。6.2权利义务承担6.2.1乙方承担退出共有产权前所发生的所有费用；6.2.2甲方承担退出共有产权后的所有费用；6.2.3双方按照合同约定承担各自的权利义务。6.3责任追究如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.退出费用及税费8.1退出费用8.1.1乙方在退出共有产权过程中，产生的所有费用，包括但不限于物业费、装修费、维修基金等，由乙方承担。8.1.2甲方在退出共有产权过程中，产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、交易手续费等，由甲方承担。8.2税费8.2.1乙方在退出共有产权过程中，产生的个人所得税、增值税等税费，由乙方承担。8.2.2甲方在退出共有产权过程中，产生的个人所得税、增值税等税费，由甲方承担。8.3费用承担8.3.1双方应在合同签订前明确各自承担的费用，并在合同中列明。8.3.2如因特殊情况导致费用超出预计，双方应协商解决，合理分摊。9.退出后物业及配套设施使用9.1物业及配套设施使用9.1.1退出后，乙方不再享有住宅及相关配套设施的使用权。9.1.2甲方有权继续使用住宅及相关配套设施。9.2使用费用9.2.1甲方在使用过程中产生的物业费、水电气费等费用，由甲方承担。9.2.2如甲方在退出后对住宅进行装修，装修费用由甲方自行承担。9.3使用期限9.3.1甲方使用期限为自退出共有产权之日起至住宅所有权转移完毕之日止。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的退出目的达成。10.2.2双方协商一致，终止合同。10.3解除及终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前个工作日书面通知对方。10.3.2接到通知后，另一方应在个工作日内给予答复。10.3.3双方应在个工作日内达成解除或终止合同的协议。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定，依法进行争议解决。12.违约责任12.1违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时履行合同义务、违反合同约定等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金及赔偿违约金及赔偿的具体数额，由双方在合同中约定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自年月日起生效。13.3合同终止时间本合同在约定的退出目的达成或双方协商一致终止时终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等第三方服务提供者。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规及行业标准，确保其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方在执行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方的故意或重大过失导致。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方服务的对象是甲乙双方。15.4.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项。16.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1直接经济损失；17.3.2间接经济损失；17.3.3因第三方原因导致合同无法履行而产生的费用。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲乙双方应在合同中明确第三方的职责范围、服务内容、费用标准等。18.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.3如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行期限。18.4.1公平、公正；18.4.2诚信、守约；18.4.3保密、合规。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共购房权退出协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、退出范围、退出方式、退出价格、支付方式、权利义务转移等内容。说明：本附件是合同的主要组成部分，双方应在协议中签字盖章。2.附件二：相关证明文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、购房合同复印件、房屋所有权证复印件、共有份额证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份和权利义务，双方应确保文件的真实性和有效性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务，双方应确保协议的合法性和有效性。4.附件四：补充协议详细要求：针对合同执行过程中出现的特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件是对合同内容的补充和细化，双方应确保协议的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，双方应确保协议的合法性和有效性。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的具体数额、适用范围、责任承担方式等。说明：本附件用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额，双方应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付款项责任认定标准：违约方应按照合同约定的支付时间支付款项，未按时支付或支付不足的，构成违约。示例说明：甲方未在合同约定的支付时间内支付退出款项，构成违约。2.违约行为二：未按时履行合同义务责任认定标准：违约方未按照合同约定的内容履行义务，构成违约。示例说明：乙方未在合同约定的退出时间内完成共有产权的出售，构成违约。3.违约行为三：违反合同约定