二零二五年度二手房贷款买卖绿色通道合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款买卖绿色通道合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2定义条款1.3术语解释2.贷款条件2.1贷款额度2.2贷款利率2.3还款期限2.4贷款用途3.房源信息3.1房源描述3.2房源产权3.3房源位置3.4房源状况4.交易价格4.1交易价格确定4.2价格调整4.3价格支付方式5.交易流程5.1资料准备5.2签订合同5.3贷款审批5.4房屋过户5.5还款安排6.绿色通道服务内容6.1绿色通道定义6.2服务流程6.3服务费用6.4服务期限7.付款方式7.1首付款支付7.2剩余款项支付7.3付款时间7.4付款方式变更8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同解除后的处理14.4合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（卖方）：[卖方全称]（2）乙方（买方）：[买方全称]1.2定义条款（1）“绿色通道”：指本合同约定下，乙方在满足特定条件的前提下，享受甲方提供的二手房贷款购买服务；（2）“贷款”：指乙方向金融机构申请的，用于购买房屋的贷款；（3）“交易价格”：指甲方同意出售房屋的价格；1.3术语解释本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照行业惯例进行解释。第二条贷款条件2.1贷款额度甲方同意为乙方提供不超过[具体金额]元的贷款；2.2贷款利率贷款利率按照金融机构规定的利率执行；2.3还款期限贷款期限为[具体年数]年；2.4贷款用途贷款仅用于购买本合同约定的房屋。第三条房源信息3.1房源描述甲方提供的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米；3.2房源产权甲方保证所提供的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；3.3房源位置房屋位于[具体区域]，交通便利，周边配套设施齐全；3.4房源状况房屋现状为[具体描述]，包括但不限于建筑结构、装修状况等。第四条交易价格4.1交易价格确定交易价格为人民币[具体金额]元；4.2价格调整交易价格在合同有效期内，如遇市场波动，经双方协商一致，可进行调整；4.3价格支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款，首付款金额为交易价格的[具体百分比]；（2）尾款：贷款发放后，乙方应在[具体时间]内支付剩余尾款。第五条交易流程5.1资料准备双方应在合同签订后[具体天数]内，完成各自所需资料的准备；5.2签订合同双方应在资料准备完成后，签订本合同；5.3贷款审批乙方应在签订合同后[具体天数]内，向金融机构申请贷款；5.4房屋过户房屋过户手续应在贷款审批通过后[具体天数]内完成；5.5还款安排乙方应在贷款发放后，按照约定的还款计划进行还款。第六条绿色通道服务内容6.1绿色通道定义本合同约定的绿色通道服务是指，甲方为乙方提供的贷款购买服务，包括但不限于贷款审批、房屋过户等；6.2服务流程（1）甲方应在乙方提交贷款申请后[具体天数]内，完成贷款审批；（2）甲方应在乙方完成贷款审批后[具体天数]内，协助乙方办理房屋过户手续；6.3服务费用绿色通道服务费用为人民币[具体金额]元，由乙方支付；6.4服务期限绿色通道服务期限为自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。第七条付款方式7.1首付款支付乙方应在合同签订后[具体天数]内，支付首付款至甲方指定账户；7.2剩余款项支付剩余款项的支付方式如下：（1）贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款；（2）如乙方选择一次性支付尾款，应在贷款发放后[具体天数]内支付至甲方指定账户；7.3付款时间首付款和尾款的付款时间应按照本合同约定的具体日期执行；7.4付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更，并签订补充协议。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方在合同履行过程中，存在欺诈、胁迫等不正当手段；（3）因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因；8.3解除合同后的责任（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行贷款申请、审批、支付等义务；（3）一方未按合同约定履行房屋过户手续；9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的[具体百分比]；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；9.3违约责任承担方式违约责任承担方式为违约金支付和赔偿损失，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁；10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延；11.3不可抗力通知通知应采用书面形式，并注明不可抗力的事实、影响及处理措施。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效；12.3合同生效地点本合同生效地点为[具体地点]。第十三条合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更；14.2合同解除本合同经双方协商一致，可以解除；14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；14.4合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其承诺的赔偿限额或约定的赔偿限额；（2）如第三方未能履行承诺或违反法律法规，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的约定，独立行使职责，包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续等；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。3.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的约定，忠实履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求；（2）第三方对甲方承担相应的责任，包括但不限于提供优质服务、及时沟通等。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求；（2）第三方对乙方承担相应的责任，包括但不限于提供优质服务、及时沟通等。4.3第三方与合同其他各方的关系（2）第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应积极协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[具体天数]向对方提出申请；（2）申请内容包括第三方的基本信息、介入原因、预期目标等。5.2第三方介入的同意（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体天数]内，书面同意第三方介入；（2）如一方不同意第三方介入，应向对方说明理由。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的确定甲乙双方在同意第三方介入后，应共同确定第三方介入的具体方案，包括介入时间、介入内容等。6.2第三方介入的执行第三方应根据甲乙双方确定的方案，独立履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。6.3第三方介入的终止（1）第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估介入效果，如有必要，可继续委托第三方提供后续服务；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方费用。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用的计算第三方费用的计算方式由甲乙双方在合同中约定，或根据市场行情协商确定。7.2第三方费用的支付第三方费用应在第三方介入完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：详细列出房屋的地理位置、面积、结构、装修状况、产权状况等信息。说明：此附件为房屋交易的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：贷款合同要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。说明：此附件为乙方与金融机构之间的贷款协议，应仔细阅读并理解所有条款。3.附件三：交易价格确认函要求：甲乙双方签字确认的交易价格，以及双方对价格调整的约定。说明：此附件为交易价格的确切证明，是合同的重要组成部分。4.附件四：交易流程图要求：详细展示交易流程中的每个环节、时间节点和责任主体。说明：此附件有助于甲乙双方了解交易流程，确保各环节顺利进行。5.附件五：付款计划表要求：明确首付款、尾款及各期还款的具体金额、时间。说明：此附件为双方约定的付款计划，有助于双方按时完成付款。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和双方责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和费用。说明：此附件为双方在发生争议时解决纠纷的依据。8.附件八：不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件发生的事实、范围和影响。说明：此附件为不可抗力事件发生时的证明文件，有助于双方判断合同履行是否受影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按计划进行装修或入住。2.违约行为：乙方未按约定支付款项，或支付款项与约定不符。责任认定标准：乙方应按照约定的付款计划支付款项，如逾期支付，应承担违约金。示例：乙方逾期支付首付款，应向甲方支付按日计算的违约金。3.违约行为：第三方未能履行职责，导致合同目的无法实现。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能及时完成贷款审批，导致乙方无法按时购房，应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：一方在合同履行过程中，存在欺诈、胁迫等不正当手段。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在签订合同时隐瞒房屋真实状况，构成欺诈，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按约定履行通知义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未在规定时间内通知乙方房屋过户手续的办理情况，导致乙方无法按时完成入住。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖绿色通道合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.贷款机构信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置及坐落2.2.房屋产权状况2.3.房屋面积及结构2.4.房屋装修状况3.贷款金额及利率3.1.贷款总额3.2.贷款利率3.3.贷款期限4.贷款还款方式及期限4.1.还款方式4.2.还款期限4.3.每月还款金额5.房屋交付及过户手续5.1.房屋交付时间5.2.房屋交付条件5.3.过户手续办理5.4.过户费用承担6.贷款担保及抵押6.1.贷款担保方式6.2.抵押物信息6.3.抵押物评估价值6.4.抵押物登记手续7.付款方式及时间7.1.首付款支付方式及时间7.2.贷款发放条件及时间7.3.逾期付款违约责任8.合同解除及终止条件8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除合同后的处理9.违约责任9.1.出卖人违约责任9.2.买受人违约责任9.3.贷款机构违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同解除程序12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知送达方式12.3.合同附件13.合同附件清单13.1.房屋买卖合同13.2.贷款合同13.3.贷款担保合同13.4.抵押合同14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份证号码：X1.1.3.联系电话：X1.2.买受人信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份证号码：X1.2.3.联系电话：X1.3.贷款机构信息1.3.1.名称：X银行1.3.2.联系电话：X1.3.3.贷款产品：X2.房屋基本情况2.1.房屋位置及坐落2.1.1.所在城市：市2.1.2.所在区域：区2.1.3.具体地址：路号2.2.房屋产权状况2.2.1.产权证号：X2.2.2.产权类型：个人产权2.2.3.产权登记时间：20年月日2.3.房屋面积及结构2.3.1.建筑面积：平方米2.3.2.使用面积：平方米2.3.3.结构：框架结构2.4.房屋装修状况2.4.1.装修程度：精装修2.4.2.装修时间：20年月3.贷款金额及利率3.1.贷款总额：万元3.2.贷款利率：年利率%3.3.贷款期限：年4.贷款还款方式及期限4.1.还款方式：等额本息还款法4.2.还款期限：年4.3.每月还款金额：元5.房屋交付及过户手续5.1.房屋交付时间：20年月日5.2.房屋交付条件：房屋所有权及土地使用权已办理完毕，无任何产权纠纷5.3.过户手续办理：买受人负责办理房屋过户手续5.4.过户费用承担：过户费用由买受人承担6.贷款担保及抵押6.1.贷款担保方式：抵押担保6.2.抵押物信息：房屋所有权及土地使用权6.3.抵押物评估价值：万元6.4.抵押物登记手续：抵押物登记手续由买受人办理8.合同解除及终止条件8.1.合同解除条件8.1.1.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。8.1.2.买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。8.1.3.贷款机构因政策调整等原因无法发放贷款，双方协商一致解除合同。8.1.4.一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，受损方有权解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.房屋过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2.贷款全部还清，合同终止。8.3.解除合同后的处理8.3.1.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2.出卖人应退还已收购房款，买受人应退还房屋。8.3.3.双方因解除合同产生的纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1.出卖人违约责任9.1.1.出卖人未按合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为已收购房款的%。9.1.2.出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿买受人损失。9.2.买受人违约责任9.2.1.买受人未按合同约定支付购房款，应支付违约金，违约金为欠款总额的%。9.2.2.买受人违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿出卖人损失。9.3.贷款机构违约责任9.3.1.贷款机构未按合同约定发放贷款，应支付违约金，违约金为贷款总额的%。9.3.2.贷款机构违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿双方损失。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会10.2.2.人民法院10.3.争议解决程序10.3.1.双方应在争议发生后日内提交争议解决申请。10.3.2.仲裁委员会或人民法院应在日内受理争议。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.贷款机构同意发放贷款。11.1.3.房屋过户手续办理完毕。11.2.合同变更程序11.2.1.双方协商一致。11.2.2.以书面形式进行变更。11.3.合同解除程序11.3.1.双方协商一致。11.3.2.以书面形式解除合同。12.其他约定事项12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2.通知送达方式12.2.1.通知以书面形式发送。12.2.2.发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.3.合同附件12.3.1.房屋买卖合同。12.3.2.贷款合同。12.3.3.贷款担保合同。12.3.4.抵押合同。13.合同附件清单13.1.房屋买卖合同13.2.贷款合同13.3.贷款担保合同13.4.抵押合同14.合同签署日期14.1.本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋买卖、贷款过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款担保机构等。2.第三方介入方式2.1.第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助办理手续、提供专业意见等。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，由甲乙双方共同承担。4.甲乙方额外条款及说明4.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。4.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.3.甲乙双方应确保第三方在介入过程中，严格遵循国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任划分5.1.第三方在提供信息服务时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。5.2.第三方在协助办理手续过程中，应确保手续办理的合法性、合规性。5.3.第三方在提供专业意见时，应基于充分的事实和依据，并对意见的准确性负责。6.第三方权利6.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。6.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合办理手续等。7.第三方义务7.1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务职责。7.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。7.3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。8.第三方介入后的合同修改8.1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得损害对方的合法权益。8.2.合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。9.第三方介入后的争议解决9.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1.第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理。10.2.第三方介入终止后，甲乙双方应确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。11.第三方介入后的合同附件11.1.本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方服务协议等。12.第三方介入后的合同生效12.1.第三方介入后，本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。13.第三方介入后的合同解释13.1.本合同条款如与第三方合作协议、第三方服务协议等有冲突，以本合同为准。14.第三方介入后的合同变更14.1.第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方和第三方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。15.第三方介入后的合同解除15.1.第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方和第三方应协商一致，并以书面形式签署解除协议。16.第三方介入后的合同终止16.1.第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方和第三方应协商一致，并以书面形式签署终止协议。17.第三方介入后的合同争议解决17.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方和第三方应协商解决。17.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同附件清单18.1.第三方合作协议。18.2.第三方服务协议。18.3.第三方责任限额协议。19.第三方介入后的合同签署日期19.1.本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：此附件为买卖双方就房屋买卖事宜达成的具体协议，包括房屋基本情况、价格、交付时间、付款方式、违约责任等条款。2.贷款合同详细要求和说明：此附件为买受人、出卖人与贷款机构之间就贷款事宜达成的具体协议，包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。3.贷款担保合同详细要求和说明：此附件为贷款担保人与贷款机构之间就贷款担保事宜达成的具体协议，包括担保范围、担保期限、违约责任等条款。4.抵押合同详细要求和说明：此附件为抵押人与贷款机构之间就抵押事宜达成的具体协议，包括抵押物、抵押价值、抵押期限、违约责任等条款。5.第三方合作协议详细要求和说明：此附件为买卖双方、贷款机构与第三方之间就第三方提供的服务事宜达成的具体协议，包括服务内容、费用、责任划分等条款。6.第三方服务协议详细要求和说明：此附件为第三方与买卖双方或贷款机构之间就具体服务事宜达成的协议，包括服务内容、费用、责任划分等条款。7.房屋产权证详细要求和说明：此附件为房屋所有权证书，证明房屋产权归属。8.房屋评估报告详细要求和说明：此附件为第三方评估机构对房屋价值进行的评估报告，作为贷款额度确定的依据。9.贷款审批材料详细要求和说明：此附件为买受人向贷款机构申请贷款时提交的材料，包括收入证明、工作证明、信用记录等。10.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：此附件为买卖双方在过户过程中缴纳的税费凭证，证明房屋过户手续已办理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金为已收购房款的%。提供虚假信息：出卖人应赔偿买受人损失，损失包括但不限于已付购房款、利息损失等。2.买受人违约行为未按合同约定支付购房款：买受人应支付违约金，违约金为欠款总额的%。违反合同约定，导致合同无法履行：买受人应赔偿出卖人损失，损失包括但不限于房屋差价损失、利息损失等。3.贷款机构违约行为未按合同约定发放贷款：贷款机构应支付违约金，违约金为贷款总额的%。违反合同约定，导致合同无法履行：贷款机构应赔偿双方损失，损失包括但不限于利息损失、房屋差价损失等。4.第三方违约行为未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。提供虚假信息或误导性意见：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为已收购房款的1%。若买受人未在合同约定的还款时间内支付购房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为欠款总额的0.5%。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值差异较大，第三方应赔偿损失，包括但不限于买受人因错误评估导致的贷款额度不足而产生的利息损失。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖绿色通道合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.绿色通道服务内容5.1服务范围5.2服务期限5.3服务费用6.权属转移手续6.1权属转移时间6.2权属转移费用6.3权属转移办理流程7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号：11010119900101联系电话址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买方基本信息姓名：身份证号：11010119900505联系电话址：北京市海淀区某某路某某号2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：京房权证字第号2.2房屋地址房屋所在地址：北京市朝阳区某某路某某号2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.4房屋用途居住用房3.贷款信息3.1贷款金额贷款总额：500,000元3.2贷款利率贷款年利率：4.8%3.3贷款期限贷款期限：20年3.4贷款方式商业贷款4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易总价：600,000元4.2付款时间首付款：成交总价20%，即120,000元，于合同签订之日起10日内支付。剩余款项：成交总价80%，即480,000元，以银行贷款方式支付。4.3付款方式首付款：银行转账剩余款项：银行贷款5.绿色通道服务内容5.1服务范围提供贷款咨询、申请、审批等服务5.2服务期限自合同签订之日起至贷款审批通过之日止5.3服务费用绿色通道服务费：10,000元，于合同签订之日起3个工作日内支付。6.权属转移手续6.1权属转移时间自贷款审批通过之日起30个工作日内完成权属转移手续6.2权属转移费用权属转移税费：按照国家相关规定及实际发生金额支付6.3权属转移办理流程卖方提供相关资料买方办理贷款手续双方共同办理权属转移手续7.交易税费承担7.1税费种类契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担比例卖方承担契税、印花税买方承担个人所得税7.3税费支付时间在权属转移手续办理完毕后，按照税务部门规定的时间支付相关税费8.违约责任8.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；任何一方未按约定履行合同义务；8.2违约责任卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为成交总价款的5%；买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为成交总价款的5%；8.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2仲裁机构中国国际经济贸易仲裁委员会；9.3诉讼管辖仲裁或诉讼均应向房屋所在地人民法院提起。10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。11.合同生效及解除11.1合同生效条件双方签字盖章；交易税费支付完毕；房屋权属转移手续办理完毕；11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到通知之日起10日内确认解除；解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署时间合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署地点北京市朝阳区某某路某某号；13.3签署人员卖方：（签名）买方：（签名）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范，且需经甲乙双方书面同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权根据自身专业判断，对房屋交易过程提出建议。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易总价款的10%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应签订单独的服务协议，明确各自的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，应独立承担法律责任，不因甲乙双方之间的争议而影响其责任。5.3第三方在介入本合同履行过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入前的协商甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见后，