二零二五年份商品房销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份商品房销售代理合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商品房项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目开发商2.5项目面积3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理权利3.4销售代理义务4.销售代理费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.商品房销售价格5.1销售价格确定方式5.2价格调整机制5.3价格公示要求6.销售佣金6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间6.4佣金调整机制7.市场推广7.1推广方式7.2推广费用7.3推广效果评估8.房源信息管理8.1房源信息保密8.2房源信息更新8.3房源信息准确性9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称1.1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司1.1.2销售代理公司名称：销售代理有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1房地产开发公司法定代表人：1.2.2销售代理公司法定代表人：1.3联系方式2.商品房项目信息2.1项目名称2.1.1项目名称：新城2.2项目地址2.2.1项目地址：省市区路号2.3项目性质2.3.1项目性质：住宅、商业2.4项目开发商2.4.1项目开发商：房地产开发有限公司2.5项目面积2.5.1项目总占地面积：50000平方米2.5.2项目总建筑面积：100000平方米3.销售代理范围3.1销售代理区域3.1.1销售代理区域：新城住宅区及商业区3.2销售代理期限3.2.1销售代理期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3销售代理权利3.3.1销售代理权利：负责新城住宅区及商业区的销售推广工作3.4销售代理义务3.4.1销售代理义务：按照合同约定，完成销售目标，确保销售工作的顺利进行4.销售代理费用4.1费用计算方式4.1.1销售代理费用按实际销售额的2%计算4.2费用支付方式4.2.1费用支付方式：每月结算一次，次月支付4.3费用支付时间4.3.1费用支付时间：每月5日前支付上一个月的销售代理费用4.4费用调整机制4.4.1费用调整机制：如遇市场波动，双方可协商调整销售代理费用5.商品房销售价格5.1销售价格确定方式5.1.1销售价格由房地产开发公司根据市场情况确定5.2价格调整机制5.2.1价格调整机制：如遇市场波动，双方可协商调整销售价格5.3价格公示要求5.3.1价格公示要求：房地产开发公司应在销售现场公示销售价格6.销售佣金6.1佣金计算方式6.1.1佣金按实际销售价格的一定比例计算6.2佣金支付方式6.2.1佣金支付方式：每月结算一次，次月支付6.3佣金支付时间6.3.1佣金支付时间：每月5日前支付上一个月的销售佣金6.4佣金调整机制6.4.1佣金调整机制：如遇市场波动，双方可协商调整佣金比例8.房源信息管理8.1房源信息保密8.1.1双方应对获取的房源信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.2房源信息更新8.2.1销售代理公司应定期向房地产开发公司提供房源信息更新情况。8.3房源信息准确性8.3.1销售代理公司提供的房源信息应真实、准确，如有虚假信息，销售代理公司应承担相应的责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行销售代理义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过协商解决；协商不成的，提交市人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.2合同解除条件12.2.1如遇不可抗力或其他法定解除条件，合同可解除。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于销售代理协议、市场推广方案等。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.4合同修改13.4.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.合同附件14.1附件一：销售代理协议14.2附件二：市场推广方案14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高工作效率、专业服务或实现合同目标的特定要求。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于技术支持、咨询服务、市场调研等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责对第三方的选择和监督，确保第三方具备完成其任务的能力。16.2乙方责任16.2.1乙方负责与第三方沟通协调，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其专业范围内，按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其工作任务。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。17.3责任免除17.3.1因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1知识产权18.1.1第三方对其提供的服务或成果享有知识产权，除非合同另有约定。18.2费用支付18.2.1第三方的费用支付按照合同约定或另行签订的服务协议执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，对合同外的第三方不承担责任。19.2信息保密19.1.2第三方应遵守合同中的保密条款，对获取的信息负有保密义务。19.3合同关系19.1.3第三方与甲乙双方之间不构成雇佣关系或合作关系，其行为后果由第三方自行承担。20.第三方变更20.1第三方更换20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。20.2第三方退出21.合同附件21.1附件一：第三方服务协议21.2附件二：第三方责任限额约定21.3附件三：第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理协议要求：详细列明甲乙双方的权责、代理范围、费用结算等条款。说明：销售代理协议是合同的核心附件，明确了双方的主要合作内容和责任。2.附件二：市场推广方案要求：包括市场分析、推广策略、预算分配、效果评估等。说明：市场推广方案是附件中对销售工作进行具体规划的文件。3.附件三：保密协议要求：约定甲乙双方及第三方对项目信息、商业秘密的保密义务。说明：保密协议确保了项目信息的保密性，防止泄露。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同执行的基础文件。5.附件五：第三方责任限额约定要求：明确第三方的责任范围和赔偿限额。说明：责任限额约定用于界定第三方在合同执行中的责任。6.附件六：第三方保密协议要求：第三方对获取的保密信息的保密义务。说明：确保第三方对项目信息的保密，防止泄露。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的条款和原因。说明：合同变更协议用于记录双方对合同内容的任何修改。8.附件八：争议解决记录要求：记录争议解决的过程和结果。说明：争议解决记录用于证明双方在争议解决过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：甲方未按合同约定支付销售代理费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。2.违约行为：要求：乙方未按合同约定完成销售目标。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。3.违约行为：要求：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：要求：任何一方泄露合同保密信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.违约行为：要求：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定支付销售代理费用，乙方因此遭受的损失为5000元，甲方应支付滞纳金及赔偿乙方损失。全文完。二零二四年份商品房销售代理合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房位置2.3商品房数量3.销售代理内容3.1销售代理范围3.2销售代理期限3.3销售代理费用4.销售代理方式4.1广告宣传4.2展示销售4.3客户接待5.合作推广5.1推广活动5.2推广费用5.3推广成果6.商品房价格及支付方式6.1商品房价格6.2价格调整6.3付款方式7.佣金及支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.商品房信息2.1商品房基本情况商品房项目名称：____________________商品房开发单位：____________________商品房预售许可证号：____________________商品房项目位置：____________________商品房总建筑面积：____________________商品房总套数：____________________2.2商品房位置详细地址：____________________所在区域：____________________交通状况：____________________2.3商品房数量具体楼层：____________________具体房号：____________________房屋结构：____________________房屋户型：____________________3.销售代理内容3.1销售代理范围负责商品房项目的市场推广、客户接待、销售洽谈、合同签订等工作。3.2销售代理期限自本合同签订之日起至____________________止。3.3销售代理费用销售代理费用为销售额的____________________%，具体金额为____________________元。4.销售代理方式4.1广告宣传乙方负责在报纸、电视、网络等媒体进行广告宣传，具体广告内容、投放时间及费用由双方另行协商。4.2展示销售乙方负责在项目现场设立销售中心，展示商品房样品及相关资料。4.3客户接待乙方负责接待客户，提供咨询、讲解等服务，并引导客户签订购房合同。5.合作推广5.1推广活动乙方负责组织各类推广活动，包括但不限于开盘活动、优惠活动等。5.2推广费用推广费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商。5.3推广成果乙方应定期向甲方汇报推广活动成果，包括但不限于参与人数、成交量等。6.商品房价格及支付方式6.1商品房价格商品房价格按照甲方公布的价格执行，具体价格以《商品房买卖合同》为准。6.2价格调整商品房价格在合同有效期内如遇政策性调整，按调整后的价格执行。6.3付款方式客户购买商品房的付款方式为____________________，具体付款时间及比例由双方另行协商。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。8.2违约责任（1）任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的计算方式为：____________________；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金在本合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，按每日应支付金额的____________________%向守约方支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的销售代理期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理（2）双方应结清所有未了事宜，包括但不限于佣金、费用等；（3）本合同终止后，乙方不再享有销售代理权。11.其他约定事项11.1合同附件（1）商品房预售许可证复印件；（2）销售代理费用明细；（3）其他双方约定的文件。11.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关规定到相关部门进行备案。14.合同附件本合同附件如下：（1）附件一：商品房预售许可证复印件；（2）附件二：销售代理费用明细；（3）附件三：其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与商品房销售代理活动的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、广告公司、推广团队等。15.2第三方介入方式（1）协助甲方进行广告宣传和推广活动；（2）协助乙方进行客户接待和销售洽谈；（3）提供专业咨询服务；（4）提供其他与本合同相关的服务。15.3第三方选择甲乙双方均有权根据实际情况选择第三方，并就第三方的职责、权利和责任与第三方签订相应的合作协议。16.第三方职责16.1第三方职责范围第三方应在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，执行推广计划和销售策略；（2）提供专业意见，协助甲乙双方解决销售过程中遇到的问题；（3）维护甲方和乙方的合法权益。16.2第三方职责限制第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，不得超越其职责范围。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）根据合作协议获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件和资源；（3）就履行职责过程中的合理意见向甲乙双方提出建议。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反国家法律法规和行业规范。18.第三方责任18.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额（1）第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，其赔偿金额不超过____________________元；（2）第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，其赔偿金额不超过____________________元。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合作协议确定，第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合作协议确定，第三方应向乙方负责，并接受乙方的监督。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自的合作协议确定，各方应独立承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更后的合同仍需双方签字盖章后生效。20.2合同变更通知甲乙双方对本合同进行变更时，应书面通知第三方，第三方应在接到通知后____________________日内确认或提出异议。20.3合同变更的效力变更后的合同对本合同各方具有同等法律效力，原合同与本变更后的合同同时有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：