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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发代理合作的协议书本合同目录一览第一条:合作概述1.1合作项目概述1.2合作目标概述第二条:合作双方的权利与义务2.1甲方(开发商)的权利与义务2.2乙方(代理商)的权利与义务第三条:合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条:代理区域4.1代理区域的范围4.2代理区域的变更第五条:代理销售目标5.1销售目标的确定5.2销售目标的调整第六条:代理费用及支付方式6.1代理费用的确定6.2代理费用的支付方式第七条:销售业绩奖励7.1销售业绩奖励的确定7.2销售业绩奖励的支付方式第八条:违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条:争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条:合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条:合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条:保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对商业秘密的保密第十三条:法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条:其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的补充条款第一部分:合同如下:第一条:合作概述1.1合作项目概述甲方同意将位于____市的____项目委托给乙方进行销售代理。项目基本情况如下:项目名称:____项目地址:____项目类型:____项目规模:____1.2合作目标概述甲乙双方共同目标是实现项目的高速销售,并达到甲方设定的销售目标。第二条:合作双方的权利与义务2.1甲方(开发商)的权利与义务甲方权利:(1)甲方拥有项目所有权和决定权,对项目进行最终的决策。(2)甲方负责项目的建设和手续办理,保证项目的合法合规。(3)甲方有权监督乙方的销售过程,并要求乙方提供销售报告。甲方义务:(1)甲方需向乙方提供项目的全部资料和信息,确保乙方的销售工作顺利进行。(2)甲方需按照合同约定,支付乙方代理费用和销售业绩奖励。2.2乙方(代理商)的权利与义务乙方权利:(1)乙方有权在代理区域内进行项目的销售和推广活动。(2)乙方有权根据市场情况调整销售策略,以提高销售业绩。乙方义务:(1)乙方需按照甲方的要求,进行项目的销售和推广活动,确保项目的销售目标得以实现。(2)乙方需向甲方提供销售报告,并按照合同约定支付代理费用。第三条:合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签字之日起生效,合作开始日期为____年__月__日。3.2合作结束日期本合同合作期限为____年,合作结束日期为____年__月__日。第四条:代理区域4.1代理区域的范围乙方代理销售项目的区域为____市(省、自治区、直辖市),具体范围由甲方指定。4.2代理区域的变更如因特殊情况,需变更代理区域,应由双方协商一致,并签订补充协议。第五条:代理销售目标5.1销售目标的确定甲乙双方根据项目的情况,共同制定销售目标。销售目标包括但不限于:销售套数、销售额等。5.2销售目标的调整如因市场环境变化等原因,需要调整销售目标,双方可协商一致,并签订补充协议。第六条:代理费用及支付方式6.1代理费用的确定代理费用为项目总销售额的____%,由甲方支付给乙方。6.2代理费用的支付方式甲方按照实际销售情况,每季度向乙方支付代理费用。具体支付时间及方式由双方协商确定。第七条:销售业绩奖励7.1销售业绩奖励的确定甲乙双方可根据销售业绩,约定销售业绩奖励。奖励标准及金额由双方协商确定。7.2销售业绩奖励的支付方式销售业绩奖励在甲方实际收到乙方提交的销售业绩报告后____个工作日内支付给乙方。第八条:违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定履行义务,需承担违约责任。具体包括但不限于:(1)未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励的,应支付迟延履行违约金,违约金为应支付金额的__%。(2)未经乙方同意,甲方单方面解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为合同总代理费用的__%。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定履行义务,需承担违约责任。具体包括但不限于:(1)未按约定时间完成销售目标的,应支付迟延履行违约金,违约金为应支付金额的__%。(2)未经甲方同意,乙方单方面解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为合同总代理费用的__%。第九条:争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成,任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十条:合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求,变更内容应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除的条件在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,使合同无法继续履行,双方协商一致后可以解除合同。第十一条:合同的终止11.1合同终止的条件(1)合作期限届满,双方未续签合同。(2)双方协商一致解除合同。(3)依法应当终止的其他情形。11.2合同终止后的处理事项合同终止后,乙方应向甲方交还所有与项目有关的宣传资料、客户资料等,并协助甲方处理与项目相关的后续事宜。第十二条:保密条款12.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、签订过程、商业秘密等予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。12.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。第十三条:法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十四条:其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外,双方还可就其他事项进行协商,并以书面形式签订补充协议。14.2双方对合同的补充条款本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:项目详细资料附件内容:包括项目的地理位置、规划图纸、建筑设计方案、户型图、配套设施等。附件要求:资料必须真实、完整,无误。附件二:代理协议书附件内容:明确双方在代理销售过程中的权利、义务、销售目标、代理费用等。附件要求:协议书必须经双方签字盖章,具备法律效力。附件三:销售策略及推广方案附件内容:包括销售计划、推广活动、广告宣传、价格策略等。附件要求:方案必须切实可行,具备针对性。附件四:销售业绩报告附件内容:包括销售套数、销售额、客户资料、市场反馈等。附件要求:报告必须真实、准确、完整。附件五:费用支付凭证附件内容:包括代理费用、销售业绩奖励的支付凭证。附件要求:凭证必须合法、有效,具备财务凭证功能。附件六:合同补充协议附件内容:对合同未尽事宜进行补充约定的协议。附件要求:协议必须经双方签字盖章,具备法律效力。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间支付代理费用或销售业绩奖励。2.甲方未经乙方同意,单方面解除合同。3.乙方未按约定时间完成销售目标。4.乙方未经甲方同意,单方面解除合同。5.双方未履行保密义务,泄露对方商业秘密。责任认定标准:1.迟延履行违约金为应支付金额的5%。2.解除合同违约金为合同总代理费用的10%。3.销售业绩未达成,迟延履行违约金为应支付金额的5%。4.单方面解除合同违约金为合同总代理费用的10%。5.泄露商业秘密导致对方损失的,需承担赔偿责任,赔偿金额为对方损失的100%。示例说明:1.若甲方未按约定时间支付代理费用,需支付迟延履行违约金,如迟延支付10万元,则需支付5000元违约金。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.合同履行:指双方按照合同约定,履行各自的权利和义务。3.违约金:指违反合同约定,按照约定或法定标准支付的金钱赔偿。4.保密义务:指合同双方对合同内容、商业秘密等予以保密,不得向第三方披露。5.仲裁委员会:指依法设立的仲裁机构,负

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