二零二五年二手房独家代理中介服务合同范本（2025年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房独家代理中介服务合同范本（2024年）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1独家代理服务3.2二手房交易服务3.3服务期限3.4服务费用4.服务流程4.1业主方委托4.2买家寻找4.3看房与洽谈4.4交易达成4.5交房手续5.信息保密5.1信息保密义务5.2信息保密例外6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响10.3不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用12.1法律适用范围12.2法律适用解释13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：佣金结算单14.其他14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除通知14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2术语解释1.2.1独家代理：指乙方在合同有效期内，对甲方所委托的二手房拥有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将该房源委托给其他中介机构或个人。1.2.2二手房交易：指甲方将拥有的二手房出售给买方的行为。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系电话：____________________3.服务内容3.1独家代理服务3.1.1乙方接受甲方委托，对甲方所提供的二手房进行独家代理服务。3.1.2乙方应尽合理努力寻找合适的买家，并促成交易。3.2二手房交易服务3.2.1乙方协助甲方完成二手房交易的各项手续。3.2.2乙方应确保交易过程合法、合规。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自签订之日起至甲方与买家达成交易之日止。3.4服务费用3.4.1乙方服务费用为成交价的_________%。4.服务流程4.1业主方委托4.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息。4.1.2甲方同意乙方对房源信息进行发布和推广。4.2买家寻找4.2.1乙方应通过多种渠道寻找合适的买家。4.2.2乙方应及时将有意向的买家信息告知甲方。4.3看房与洽谈4.3.1乙方应安排甲方与有意向的买家进行看房和洽谈。4.3.2乙方应协助甲方与买家达成交易。4.4交易达成4.4.1甲方与买家达成交易后，乙方应协助双方办理相关手续。4.4.2交易达成后，甲方应向乙方支付服务费用。4.5交房手续4.5.1乙方应协助甲方办理二手房的交房手续。4.5.2乙方应确保交房手续的合法性和完整性。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方在协商过程中应保持诚意，积极寻求解决方案。8.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.违约责任9.1违约定义9.1.1本合同中的违约是指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比率（按月利率计算）。9.3.2若违约行为造成对方损失的，违约方还应根据实际损失进行赔偿。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力影响10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力处理10.3.1不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部条款的履行可以暂停。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经甲方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成现有交易的结算和后续事宜的处理。12.法律适用12.1法律适用范围12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释12.2.1本合同条款的解释应依据中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房源信息13.1.1附件一应包含房源的详细信息，如房屋地址、面积、用途等。13.2附件二：代理服务协议13.2.1附件二应详细列出双方的权利和义务，包括服务费用、服务期限等。13.3附件三：佣金结算单13.3.1附件三应详细列出佣金支付的时间、金额和方式。14.其他14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同变更14.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签署。14.3合同解除通知14.3.1合同解除的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供辅助服务或参与交易活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方参与本合同履行时，其责任范围应在本合同约定的范围内明确界定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，从甲方或乙方处获得相应的服务费用或报酬。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。15.3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）对在履行职责过程中获取的甲方、乙方及交易双方的信息负有保密义务。（3）在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方的合法权益。（2）甲方有权要求第三方提供履约保证或保证金。15.4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害乙方的合法权益。（2）乙方有权要求第三方提供履约保证或保证金。15.4.3第三方与交易双方的关系：（1）第三方在参与交易活动时，应公平、公正地处理交易双方的事务。（2）第三方不得利用其参与交易活动的便利，损害交易双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，其赔偿责任不超过本合同约定乙方应收佣金的_____%。16.2责任限额计算16.2.1责任限额的计算方式为：乙方应收佣金金额×责任限额比率。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面申请。17.2第三方的选择与确认17.2.1甲方或乙方有权根据自身需求，自行选择第三方。17.2.2乙方在收到甲方或乙方的申请后，应____个工作日内确认第三方的介入。17.3第三方介入后的通知17.3.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就介入事宜进行沟通，并将沟通结果通知对方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其职责，合同约定的服务期限届满。18.1.2合同解除或终止。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应共同确认并签署终止协议。18.2.2终止协议应明确各方在终止后的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息详细要求：包含房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权信息、价格、配套设施等。附件说明：用于明确房屋的基本情况和交易条件。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确双方的权利、义务、服务期限、费用、违约责任等。附件说明：作为本合同的一部分，详细规定了双方在代理服务过程中的具体条款。3.附件三：佣金结算单详细要求：记录佣金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：作为佣金支付的凭证，用于双方核对和确认。4.附件四：看房确认书详细要求：记录看房时间、地点、参与人员、看房意见等。附件说明：用于确认看房活动的完成，并记录双方对房屋的看法。5.附件五：交易协议详细要求：明确买卖双方的权利、义务、交易条件、付款方式、交房时间等。附件说明：作为交易达成的书面文件，用于双方后续履行。6.附件六：交房确认书详细要求：记录交房时间、地点、参与人员、房屋现状、遗留问题等。附件说明：用于确认房屋交接完成，并记录交接时的房屋状况。7.附件七：违约金计算表详细要求：根据违约行为，计算违约金的金额和支付方式。附件说明：用于明确违约行为的处罚标准。8.附件八：不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生，包括事件性质、影响范围等。附件说明：用于确定不可抗力事件对本合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间支付佣金。提供虚假房源信息。未按时完成交易手续。乙方违约行为：未按约定时间提供服务。未按约定标准提供服务。未按时支付佣金。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付佣金，应按日计收违约金，违约金比例为_____%。提供虚假房源信息，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。未按时完成交易手续，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。乙方违约责任：未按时提供服务，应按日计收违约金，违约金比例为_____%。未按约定标准提供服务，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。未按时支付佣金，应按日计收违约金，违约金比例为_____%。3.违约示例说明：甲方未按时支付佣金，逾期____天，应支付违约金____元。乙方未按时提供服务，逾期____天，应支付违约金____元。全文完。二零二四年二手房独家代理中介服务合同范本（2024年）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.代理服务内容2.1二手房代理销售服务2.2二手房代理购买服务2.3二手房租赁代理服务3.代理服务范围3.1服务区域3.2服务对象3.3服务期限4.代理服务费用4.1代理服务费比例4.2代理服务费支付方式4.3代理服务费结算时间5.双方权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2房东方的权利与义务5.3买受方的权利与义务5.4承租方的权利与义务6.服务过程中的信息保密6.1信息保密原则6.2信息保密范围6.3违约责任7.房源信息发布与管理7.1房源信息发布7.2房源信息管理7.3房源信息修改与删除8.看房与带客8.1看房安排8.2带客服务8.3看房过程中双方权利义务9.成交与佣金结算9.1成交条件9.2佣金结算方式9.3佣金结算时间10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的效力13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2法律适用与管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1房东方名称：_______________________________1.1.2房东方地址：_______________________________1.1.3中介方名称：_______________________________1.1.4中介方地址：_______________________________1.2联系人及联系方式1.2.1房东方联系人：_______________________________1.2.2房东方联系电话：_______________________________1.2.3中介方联系人：_______________________________1.2.4中介方联系电话：_______________________________2.代理服务内容2.1二手房代理销售服务2.1.1中介方负责为房东方提供二手房销售代理服务。2.1.2中介方负责发布房源信息，组织看房活动。2.2二手房代理购买服务2.2.1中介方负责为买受方提供二手房购买代理服务。2.2.2中介方负责提供合适的房源信息，协助买受方完成购房流程。2.3二手房租赁代理服务2.3.1中介方负责为承租方提供二手房租赁代理服务。2.3.2中介方负责提供合适的房源信息，协助承租方完成租赁流程。3.代理服务范围3.1服务区域3.1.1中介方提供的代理服务范围为：_______________________________3.2服务对象3.2.1房东方：指拥有合法房屋产权的单位或个人。3.2.2买受方：指有意向购买二手房的单位或个人。3.2.3承租方：指有意向租赁二手房的单位或个人。3.3服务期限3.3.1本合同约定的服务期限为：____年____月____日至____年____月____日。4.代理服务费用4.1代理服务费比例4.1.1中介方提供的代理服务费比例为：_____%。4.2代理服务费支付方式4.2.1代理服务费由买受方在成交后一次性支付给中介方。4.3代理服务费结算时间4.3.1代理服务费在成交后____个工作日内由买受方支付给中介方。5.双方权利与义务5.1中介方的权利与义务5.1.1中介方有权要求房东方提供真实、完整的房源信息。5.1.2中介方有权根据市场情况调整代理服务费比例。5.2房东方的权利与义务5.2.1房东方有权要求中介方为其提供专业的代理服务。5.2.2房东方应保证房源信息的真实性、合法性。5.3买受方的权利与义务5.3.1买受方有权要求中介方为其提供合适的房源信息。5.3.2买受方应按照约定支付代理服务费。5.4承租方的权利与义务5.4.1承租方有权要求中介方为其提供合适的房源信息。5.4.2承租方应按照约定支付代理服务费。6.服务过程中的信息保密6.1信息保密原则6.1.1双方在服务过程中，应对所获得的信息予以保密。6.2信息保密范围6.2.1保密信息包括但不限于房源信息、交易信息等。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。8.房源信息发布与管理8.1房源信息发布8.1.1房东方应向中介方提供完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修情况、价格、产权状况等。8.1.2中介方应在得到房东方授权后，通过合法渠道发布房源信息。8.2房源信息管理8.2.1中介方应确保房源信息的准确性、及时性，并对发布的信息负责。8.2.2房东方应在中介方发布房源信息后，及时更新或撤销信息。8.3房源信息修改与删除8.3.1房东方有权要求中介方修改或删除不准确的房源信息。8.3.2中介方应在收到房东方的要求后，及时进行修改或删除。9.看房与带客9.1看房安排9.1.1中介方应根据买受方的需求，安排看房时间和地点。9.1.2房东方应配合中介方的看房安排，确保房屋处于可看房状态。9.2带客服务9.2.1中介方应提供专业的带客服务，引导买受方看房。9.2.2中介方应确保看房过程的安全，避免发生意外。9.3看房过程中双方权利义务9.3.1买受方在看房过程中有权了解房屋的真实情况。9.3.2房东方应如实回答买受方的问题，不得隐瞒房屋缺陷。10.成交与佣金结算10.1成交条件10.1.1买受方与房东方就房屋买卖达成一致意见。10.1.2双方签订房屋买卖合同，并完成相关手续。10.2佣金结算方式10.2.1佣金结算采用一次性支付方式。10.2.2佣金支付给中介方。10.3佣金结算时间10.3.1佣金在房屋买卖合同签订后的____个工作日内支付。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2一方违反合同约定，经另一方通知后仍不改正。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3解除合同后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即终止服务关系。11.3.2双方应按照约定处理剩余事务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为_______________________________。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，合同生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同解除后的效力13.3.1合同解除后，除法律另有规定外，合同约定的权利义务终止。14.合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证明文件14.1.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事务或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，并非合同原订双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、交易资金监管、房屋过户手续办理等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方应共同协商确定需要引入的第三方。16.2双方应向第三方提供必要的合同信息及授权范围。16.3第三方应在接受邀请后，签署相关协议或声明，明确其责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。17.3若第三方责任限额未在协议中明确，则以实际损失为限。18.第三方与甲乙双方的责任划分18.1第三方在履行职责过程中，其行为直接导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。18.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，由甲乙双方各自承担责任。18.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2.3第三方应按时完成各项职责，确保服务质量。20.第三方介入的合同变更20.1甲乙双方在引入第三方后，如需对合同进行变更，应征得第三方的同意。20.2第三方同意变更的，甲乙双方应签订书面协议，明确变更后的合同条款。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。22.第三方的退出机制22.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出后，甲乙双方应另行指定或协商新的第三方继续履行职责。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。24.第三方的赔偿责任24.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。25.第三方的法律地位25.1第三方在本合同中，不享有合同当事人的权利和义务，其法律地位由甲乙双方在引入第三方时协商确定。26.第三方的授权范围26.1第三方的授权范围由甲乙双方在引入第三方时明确，并在相关协议中予以规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：此附件为甲乙双方就房屋买卖事宜达成的正式协议，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：此附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋评估报告4.法律咨询意见书详细要求和说明：此附件应由专业律师出具，就合同条款的合法性、有效性等提供法律意见。5.交易资金监管协议详细要求和说明：此附件应由甲乙双方与第三方资金监管机构签订，确保交易资金的安全。6.房屋过户手续办理委托书详细要求和说明：此附件由甲乙双方签署，授权第三方代为办理房屋过户手续。7.房屋看房记录详细要求和说明：此附件记录房屋看房过程中的重要信息，包括看房时间、参与人员、房屋状况等。8.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：此附件为甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证。9.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.房东方违约行为及责任认定违约行为：房东方未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定：房东方应向买受方支付违约金，并赔偿因延期过户给买受方造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向房东方支付违约金，并赔偿因延期付款给房东方造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供真实房源信息。责任认定：中介方应退还房东方已支付的代理服务费，并赔偿房东方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因延期过户给甲乙双方造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年二手房独家代理中介服务合同范本（2024年）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及通讯地址1.3合同签订时间及地点2.二手房基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修状况及配套设施2.4房屋价格及支付方式3.代理服务内容及期限3.1中介服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3中介方权利与义务5.房屋交易流程5.1信息发布与展示5.2看房与谈判5.3合同签订与备案5.4房屋过户与产权登记5.5交易款项支付与结算6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止11.其他约定事项11.1知识产权保护11.2法律适用及争议解决11.3合同份数及保管12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签名及盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方（卖方）：___________，法定代表人：___________1.1.2乙方（买方）：___________，法定代表人：___________1.2联系方式及通讯地址1.2.1甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________，通讯地址___________1.2.2乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________，通讯地址___________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：____年____月____日1.3.2合同签订地点：___________第二条二手房基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权性质：___________2.2.2房屋产权证号：___________2.3房屋装修状况及配套设施2.3.1房屋装修状况：___________2.3.2房屋配套设施：___________2.4房屋价格及支付方式2.4.1房屋成交价格：____元整2.4.2支付方式：___________第三条代理服务内容及期限3.1中介服务范围3.1.1为甲方提供寻找买家的服务3.1.2为乙方提供购房咨询服务3.1.3协助双方完成房屋交易手续3.2代理服务期限3.2.1代理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理服务费用及支付方式3.3.1代理服务费用：____元整3.3.2支付方式：___________第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方有权要求乙方按照合同约定支付购房款4.1.2卖方有义务向乙方提供真实的房屋信息4.1.3卖方有义务配合乙方进行房屋过户手续4.2买方权利与义务4.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋4.2.2买方有义务按照合同约定支付购房款4.2.3买方有义务配合卖方进行房屋过户手续4.3中介方权利与义务4.3.1中介方有权收取合同约定的服务费用4.3.2中介方有义务为双方提供专业、公正的代理服务4.3.3中介方有义务保守双方的商业秘密第五条房屋交易流程5.1信息发布与展示5.1.1甲方授权乙方发布房屋信息5.1.2乙方负责将房屋信息展示给有意向的购房者5.2看房与谈判5.2.1乙方安排购房者看房5.2.2双方就房屋交易事宜进行谈判5.3合同签订与备案5.3.1双方根据谈判结果签订房屋买卖合同5.3.2合同签订后，乙方负责办理合同备案手续5.4房屋过户与产权登记5.4.1双方按照合同约定办理房屋过户手续5.4.2乙方协助双方办理产权登记手续5.5交易款项支付与结算5.5.1买方按照合同约定支付购房款5.5.2乙方协助双方完成交易款项的结算第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____元违约金6.1.2卖方未按合同约定配合过户，应向买方支付____元违约金6.2买方违约责任6.2.1买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付____元违约金6.2.2买方未按合同约定配合过户，应向卖方支付____元违约金6.3中介方违约责任6.3.1中介方未按合同约定提供代理服务，应向双方分别支付____元违约金第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.2争议解决期限7.2.1双方应在发生争议后____日内协商解决7.2.2若协商不成，应在____日内向人民法院提起诉讼7.3争议解决费用7.3.1双方应各自承担因解决争议而产生的合理费用第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1卖方或买方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正，对方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致同意解除合同8.1.3任何一方在合同履行过程中出现欺诈行为，对方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商8.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出书面解除通知8.2.3收到解除通知的一方应在____日内确认解除，并采取必要措施终止合同履行8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理损失8.3.3中介方有权按照合同约定收取已完成代理服务的费用第九条合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房屋买卖合同9.1.2房屋产权证明文件9.1.3房屋交易税费清单9.2补充条款9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效10.1.2本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面协商一致10.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认10.3合同解除与终止10.3.1合同解除按本合同第八条约定执行10.3.2合同终止后，双方应各自返还对方已交付的款项，并注销合同第十一条其他约定事项11.1知识产权保护11.1.1双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规11.1.2合同中涉及的技术、商业秘密等信息，双方应予以保密11.2法律适用及争议解决11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决11.3合同份数及保管11.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.3.2双方应妥善保管合同原件及副本第十二条合同签署日期12.1本合同于____年____月____日签署第十三条合同签署地点13.1本合同在____地签署第十四条双方签名及盖章14.1甲方（卖方）签字（或盖章）：14.2乙方（买方）签字（或盖章）：14.3乙方（中介方）签字（或盖章）：14.4签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方。1.2第三方类型包括但不限于：评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方书面确认第三方介入的必要性及介入范围。2.1.2第三方提供相关资质证明及服务内容说明。2.1.3甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务及责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合作协议提供约定的服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方配合其完成服务。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合作协议提供专业、公正的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应承担因其过错导致的服务瑕疵或损失的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据合作协议及甲方或乙方的需求确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1第三方因提供服务过程中的过错导致的损失。4.1.2第三方违反合作协议导致的损失。4.2.1责任限额应明确写入合作协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方及中介方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲方、