2025版合肥庐阳区商业地产租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版合肥庐阳区商业地产租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期及地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及用途2.3房地产权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.2违约责任及赔偿5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3不得擅自改变房地产结构及用途6.物业管理及费用6.1物业管理范围及标准6.2物业管理费用及支付方式7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用及维护责任8.违约责任8.1租赁违约责任8.2出租违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：附属设施及设备清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方法定代表人：_______1.2双方住所及联系方式1.2.1出租方住所：_______1.2.2出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1房地产具体地址：_______2.1.2房地产所在区域：_______2.2房地产面积及用途2.2.1房地产面积：_______平方米2.2.2房地产用途：_______2.3房地产权属证明文件2.3.1出租方提供的权属证明文件：_______2.3.2出租方承诺权属证明文件真实有效3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：_______元3.2.2租金支付方式：每月_______日前支付3.3租金调整条款3.3.1租金调整频率：_______年调整一次3.3.2租金调整依据：_______4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.1.1每月_______日前支付4.2违约责任及赔偿4.2.1违约金：_______元/天4.2.2逾期支付租金的违约责任：_______5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.1.1房地产仅限用于_______5.2房地产维护责任5.2.1出租方负责_______5.2.2承租方负责_______5.3不得擅自改变房地产结构及用途5.3.1承租方不得擅自改变房地产的结构及用途5.3.2如需改变，应经出租方同意并承担相应责任6.物业管理及费用6.1物业管理范围及标准6.1.1物业管理范围：_______6.1.2物业管理标准：_______6.2物业管理费用及支付方式6.2.1物业管理费用总额：_______元/年6.2.2物业管理费用支付方式：_______7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1附属设施清单：_______7.1.2设备清单：_______7.2附属设施及设备使用及维护责任7.2.1附属设施及设备使用：_______7.2.2附属设施及设备维护：_______8.违约责任8.1租赁违约责任8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2承租方违反租赁合同约定的使用范围和用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3承租方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一日应向物业管理方支付相当于物业管理费用总额1%的违约金。8.2出租违约责任8.2.1出租方未按时交付房地产或提供必要的附属设施，每逾期一日应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2出租方未履行合同约定的维修义务，导致房地产或附属设施损坏，应承担修复责任或赔偿损失。8.3违约金支付方式8.3.1违约金应在违约行为发生后_______日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1承租方严重违反合同约定的使用范围和用途。9.1.2出租方未按时交付房地产或提供必要的附属设施，且在承租方提出后_______日内仍未解决。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.1.1房地产产权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2附件二：附属设施及设备清单11.2.1附属设施清单及使用说明11.2.2设备清单及使用说明12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章。12.1.2支付首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出租方代表签名：_______14.1.2承租方代表签名：_______14.2合同生效日期14.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经出租方和承租方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式由双方另行约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，甲乙方对第三方的行为不承担责任。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同条款，并对甲乙双方承担相应的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下违约行为的赔偿责任，不得超过其收取的佣金或服务费用的_______倍。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因导致损失，不负赔偿责任。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。18.2第三方介入后，甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同的规定。18.3第三方介入后，甲乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1本合同终止。19.1.2第三方完成其职责。19.1.3双方书面同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付已完成服务费用的尾款。19.2.2第三方应向甲乙方提供已完成服务情况的书面报告。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。22.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的最新复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权单位公章。说明：此附件用于证明出租方对房地产享有合法的出租权利。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的最新复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权单位公章。说明：此附件用于证明出租方对土地使用权享有合法权利。3.附属设施及设备清单详细要求：列出所有附属设施及设备，包括型号、数量、使用状态等，并由出租方和承租方共同签字确认。说明：此附件用于明确租赁期间的设施和设备情况，便于双方管理和维护。4.物业管理协议详细要求：如涉及物业管理，提供与物业管理公司签订的物业管理协议，包括服务内容、费用等。说明：此附件用于明确物业管理责任和费用支付方式。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已按约定支付。6.物业管理费用支付凭证详细要求：提供物业管理费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明物业管理费用已按约定支付。7.合同签订及生效日期证明详细要求：提供合同签订及生效日期的证明文件，如合同签订证明、银行转账记录等。说明：此附件用于证明合同已按约定时间生效。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为未按时支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。违反使用范围和用途：承租方违反合同约定的使用范围和用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。2.出租违约行为未按时交付房地产：出租方未在约定的时间内交付房地产，每逾期一日应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。未履行维修义务：出租方未履行合同约定的维修义务，导致房地产损坏，应承担修复责任或赔偿损失。3.第三方违约行为第三方未履行服务协议：第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露保密信息：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付相当于租金总额10%的违约金。第三方在提供评估服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿损失的责任，赔偿金额不超过其收取的评估费用。全文完。2025版合肥庐阳区商业地产租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订时间及地点4.合同有效期5.合同目的6.合同签订依据二、租赁物基本情况1.租赁物位置及面积2.租赁物结构及用途3.租赁物附属设施4.租赁物权属证明三、租赁费用及支付方式1.租金标准及支付周期2.保证金数额及退还条件3.其他费用及承担4.租金调整机制四、租赁期限及解除条件1.租赁期限2.解除合同的条件3.合同解除后的处理五、物业管理及维修责任1.物业管理责任2.维修责任3.维修费用承担4.设施设备维护保养六、租赁物使用及禁止事项1.租赁物使用范围2.使用规范3.禁止事项4.违约责任七、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任承担3.争议解决方式八、租赁合同变更与终止1.合同变更条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理九、其他约定事项1.合同生效条件2.合同解除通知3.合同附件及补充协议4.法律适用及争议解决十、合同附件1.租赁物现状描述2.附属设施清单3.其他相关文件十一、合同签订代表及授权1.签订代表身份2.授权委托书3.授权范围十二、合同备案与登记1.合同备案2.登记手续3.相关费用十三、合同履行通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版合肥庐阳区商业地产租赁合同2.合同当事人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______3.合同签订时间及地点：_______4.合同有效期：_______5.合同目的：甲方将位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租后用于_______。6.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、租赁物基本情况1.租赁物位置及面积：位于_______，建筑面积为_______平方米。2.租赁物结构及用途：_______结构，商铺用于_______。3.租赁物附属设施：_______4.租赁物权属证明：甲方提供_______。三、租赁费用及支付方式1.租金标准及支付周期：租金为每月_______元，每_______支付一次。2.保证金数额及退还条件：保证金为_______元，租赁期满且乙方无违约行为时退还。3.其他费用及承担：_______4.租金调整机制：_______四、租赁期限及解除条件1.租赁期限：自_______至_______。2.解除合同的条件：_______3.合同解除后的处理：_______五、物业管理及维修责任1.物业管理责任：_______2.维修责任：_______3.维修费用承担：_______4.设施设备维护保养：_______六、租赁物使用及禁止事项1.租赁物使用范围：_______2.使用规范：_______3.禁止事项：_______4.违约责任：_______七、合同履行与违约责任1.合同履行义务：_______2.违约责任承担：_______3.争议解决方式：_______八、租赁合同变更与终止1.合同变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。3.合同解除后的处理：租赁解除后，乙方应立即搬离租赁物，并按照合同约定办理相关手续。九、其他约定事项1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除通知：任何一方需解除合同，应提前_______日书面通知对方。3.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。4.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼。十、合同附件1.租赁物现状描述2.附属设施清单3.其他相关文件十一、合同签订代表及授权1.签订代表身份：甲方代表：_______，乙方代表：_______2.授权委托书：_______3.授权范围：_______十二、合同备案与登记1.合同备案：本合同签订后，甲方应在_______日内向相关部门备案。2.登记手续：_______3.相关费用：_______十三、合同履行通知及送达1.通知方式：通过_______方式送达。2.送达地址：_______3.送达证明：_______十四、合同签署1.签署时间：_______2.签署地点：_______3.签署人签字盖章甲方（出租方）签字盖章：________________乙方（承租方）签字盖章：________________日期：________________附件：1.租赁物现状描述2.附属设施清单3.授权委托书4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利：1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理改造，但需提前_______日通知乙方。1.2甲方有权对乙方进行租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。2.甲方义务：2.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并承担因租赁物存在安全隐患导致的损失。3.租金调整机制：3.1租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权在_______日后提出租金调整，调整幅度不超过_______%。4.租赁期满后的优先权：4.1租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方享有优先续租的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方权利：1.1乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修，但需提前_______日通知甲方，并保证装修不影响租赁物的结构和使用。1.2乙方有权要求甲方提供与租赁物相关的物业管理服务。2.乙方义务：2.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方应保持租赁物的整洁和完好，并承担因乙方使用不当导致的损失。3.租赁物损坏赔偿：3.1租赁期限内，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期满后的退租条件：4.1租赁期满后，乙方应按照约定时间办理退租手续，并保证租赁物恢复原状。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：1.1本合同中介服务由_______公司提供，中介费用为_______元，由乙方支付。1.2中介费用支付方式：_______。2.中介责任：2.1中介公司应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。2.2中介公司应协助双方办理合同签订、备案、登记等相关手续。3.合同解除与终止：3.1如因中介公司原因导致合同解除或终止，中介公司应退还已收取的中介费用。3.2如因中介公司违约导致合同解除或终止，中介公司应承担相应的违约责任。4.争议解决：4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼。5.保密条款：5.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状描述2.附属设施清单3.授权委托书4.其他相关文件（如：营业执照、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物用途。1.3乙方未按约定时间办理退租手续。1.4乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。1.5甲方未按约定提供物业管理服务。2.违约行为的认定：2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付，视为违约。2.2乙方擅自改变租赁物用途，经甲方书面通知后_______日内仍未改正，视为违约。2.3乙方未按约定时间办理退租手续，视为违约。2.4乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，经甲方书面通知后_______日内仍未修复，视为违约。2.5甲方未按约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后_______日内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.物权法：指调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿争议。解决办法：协商解决；协商不成的，可向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：向甲方书面通知，要求甲方在_______日内改正；甲方未改正的，可向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同适用于商业用途的房屋租赁。2.合同适用于合肥市庐阳区范围内的商业地产租赁。3.合同适用于租赁期限为_______年的租赁关系。全文完。2025版合肥庐阳区商业地产租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于合肥庐阳区商业地产出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在商业地产租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：（1）租赁用途：指乙方租赁甲方商业地产的具体用途，乙方应严格按照约定的用途使用；（2）装修：指乙方对租赁物进行的改造、装饰等行为；（3）物业管理：指甲方对商业地产进行的管理和维护工作；（4）违约责任：指因乙方违反本合同约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商业地产；（3）甲方有权对乙方进行物业管理，确保商业地产的正常运营；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定的租金支付租金；（2）乙方有权按照约定的用途使用商业地产；（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（4）乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求续租或解除合同；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（6）乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产位于合肥庐阳区____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费用：乙方应按照甲方的要求，支付物业管理费用；（3）押金退还：在本合同租赁期满，乙方无违约行为的情况下，甲方应于_________日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）乙方违反本合同约定，甲方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方无续租意愿，本合同自动终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方应书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将商业地产恢复原状，并交还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，具体金额为人民币_________元/月；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用，具体金额为人民币_________元/月；（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应支付相应费用，具体金额根据实际使用情况确定；（4）其他费用：包括税费、维修基金等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的_________日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的_________%计算，自逾期之日起至实际支付日止。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供符合约定的商业地产，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应承担违约责任，并支付逾期付款违约金；（2）乙方违反租赁用途，擅自改变商业地产用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的_________%；（2）赔偿方式为人民币现金支付，或经双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）租赁商业地产的相关资料；（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业地产损坏；（2）战争导致商业地产无法使用；（3）政府政策调整导致商业地产无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）经双方同意，甲方可以将商业地产转让给第三方，乙方有权选择是否继续租赁。12.2不得转让的情形：（1）乙方存在违约行为；（2）合同约定的租赁期限尚未届满。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权，乙方不得擅自处置；（2）甲方保留对商业地产的经营管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行；（2）双方应共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题；（2）双方应按照各自职责，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产租赁的全部协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款；（2）如合同条款发生争议，应以双方签字或盖章的合同文本为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业地产权属证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.乙方支付租金及物业管理费的银行转账记录6.不可抗力事件证明文件7.协议书、补充协议及其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的商业地产（认定：提供不符合约定的商业地产，经核实确认）违反保密条款，泄露乙方商业秘密（认定：泄露行为有证据证明）2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费（认定：逾期支付，有银行转账记录证明）违反租赁用途，擅自改变商业地产用途（认定：擅自改变用途，有现场勘查记录证明）违反保密条款，泄露甲方商业秘密（认定：泄露行为有证据证明）三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的期限。3.租金：指乙方按照本合同约