2024版二手房定金协议书示例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议书示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式1.4通讯地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属情况3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金退还流程3.6定金退还时间4.房产过户及税费4.1过户时间4.2过户费用承担4.3税费承担4.4过户手续办理4.5过户手续费用5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算方法5.4违约金支付方式5.5违约金退还条件6.房产查验6.1查验时间6.2查验内容6.3查验方式6.4查验结果确认7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任7.4履约保证解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止方式9.4合同终止效力10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更通知12.合同通知方式12.1通知送达方式12.2通知送达时间12.3通知送达地点12.4通知送达确认13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知时间13.3解除合同通知送达13.4解除合同通知确认14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项解释权14.3其他约定事项补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）全称：_______，乙方（买方）全称：_______。1.2身份证件信息：甲方身份证号码：_______，乙方身份证号码：_______。1.3联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______。1.4通讯地址：甲方通讯地址：_______，乙方通讯地址：_______。2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______。2.2房产产权证号：_______。2.3房产面积：_______平方米。2.4房产结构：_______。2.5房产用途：_______。2.6房产权属情况：_______。3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币_______元整。3.2定金支付方式：_______。3.3定金支付时间：_______。3.4定金退还条件：_______。3.5定金退还流程：_______。3.6定金退还时间：_______。4.房产过户及税费4.1过户时间：_______。4.2过户费用承担：_______。4.3税费承担：_______。4.4过户手续办理：_______。4.5过户手续费用：_______。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：_______。5.2违约责任承担：_______。5.3违约金计算方法：_______。5.4违约金支付方式：_______。5.5违约金退还条件：_______。6.房产查验6.1查验时间：_______。6.2查验内容：_______。6.3查验方式：_______。6.4查验结果确认：_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：按照相关法律法规及法院审理规则进行。8.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因下列任一原因终止：（1）房产过户完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同终止方式：本合同终止后，双方应立即终止房产交易行为，并按照约定办理相关手续。9.4合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、不可抗力等条款仍然有效。10.合同附件10.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等。10.2房产评估报告：由双方认可的评估机构出具。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产交易税费缴纳证明等。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。11.3合同变更内容：变更合同内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。11.4合同变更通知：变更通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。12.合同通知方式12.1通知送达方式：以书面形式送达，包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。12.2通知送达时间：自通知发出之日起_______个工作日内送达。12.3通知送达地点：_______。12.4通知送达确认：接收方应在收到通知后_______个工作日内予以确认。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式：以书面形式发送。13.2解除合同通知时间：应在合同约定的解除条件成就后_______个工作日内发送。13.3解除合同通知送达：按照本合同约定的通知送达方式。13.4解除合同通知确认：发送方应在发送解除合同通知后_______个工作日内收到接收方的确认。14.其他约定事项14.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项解释权：本合同解释权归甲方所有。14.3其他约定事项补充说明：本合同如有补充说明，应以书面形式作为附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，确保交易过程的顺利进行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以以中介、顾问、见证、评估、代理等任何一种或多种形式介入本合同。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任17.1第三方责任界定：第三方在本合同中承担的责任，应限于其在合作协议中约定的范围内。17.2第三方责任限额：第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：17.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应比例的赔偿责任；17.2.3第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.第三方权利18.1第三方权利界定：第三方在本合同中的权利，应限于其在合作协议中约定的范围内。18.2第三方权利行使：第三方应在合作协议中约定的条件下行使权利，并保证其权利行使不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系，应依据合作协议确定，甲方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权归甲方所有。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系，应依据合作协议确定，乙方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权归乙方所有。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系，应基于合作协议中的约定，第三方应协助甲乙双方完成交易，并确保交易过程的合法、合规。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房产证、身份证等。20.2第三方介入时，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。20.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在介入过程中所获得的甲乙双方信息保密。20.4第三方介入时，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同及其附件的约定。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，证明房产的权属清晰，无权属纠纷。附件说明：房产证是证明房屋所有权的法律文件，土地证是证明土地使用权归属的法律文件。2.房产评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据和评估方法。附件说明：评估报告用于确定房产的成交价格，确保交易价格的合理性。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房产的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。4.房产交易税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。附件说明：税费缴纳证明是证明交易过程中税费已缴纳的凭证，是办理房产过户的必备文件。5.房产查验报告详细要求：由双方指定的查验人员或机构出具，报告应包含房屋现状、附属设施、装修情况等。附件说明：查验报告用于确认房屋的实际情况，确保交易双方对房屋的了解一致。6.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。附件说明：变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件，具有法律效力。7.第三方合作协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。附件说明：合作协议是第三方介入的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付相当于房款总额_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付定金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付相当于定金金额_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合作协议的约定确定。示例说明：若第三方未按合作协议提供专业服务，导致甲乙双方损失_______元，第三方应赔偿该金额