2024版借款人抵押房产合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版借款人抵押房产合同模板本合同目录一览第一条术语定义1.1借款人1.2抵押房产1.3贷款人1.4贷款金额1.5贷款期限1.6抵押权1.7抵押登记1.8还款方式1.9利息1.10违约金第二条贷款金额与用途2.1贷款金额的确定2.2贷款用途的限制第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限的确定3.2还款方式的确定第四条抵押房产的描述4.1房产的基本信息4.2房产的权利归属第五条抵押权的设立5.1抵押权的设立条件5.2抵押权的设立程序第六条抵押登记6.1抵押登记的必要性6.2抵押登记的程序第七条贷款的发放与使用7.1贷款的发放7.2贷款的使用监督第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1合同的签署地与法律适用14.2合同的附件14.3合同的保密条款14.4合同的继承与转让14.5合同的解除与终止条款第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，向贷款人申请贷款并同意将抵押房产作为贷款担保的自然人或者法人。1.2抵押房产：指借款人将其名下的房产作为贷款担保，向贷款人提供权利凭证，以确保贷款的偿还。1.3贷款人：指根据借款人的申请，提供贷款并接受抵押房产作为担保的金融机构。1.4贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。1.5贷款期限：指借款人按照合同约定的还款计划，偿还贷款本金及利息的期限。1.6抵押权：指贷款人依法对抵押房产享有优先受偿的权利。1.7抵押登记：指将抵押权依法登记在房产登记机关，以确保贷款人的抵押权得到法律保护。1.8还款方式：指借款人按照合同约定的方式偿还贷款本金及利息的行为。1.9利息：指借款人按照合同约定的利率支付给贷款人的贷款使用费用。1.10违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的违约赔偿金。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额的确定：贷款金额由借款人根据实际需要向贷款人申请，并在合同中约定。2.2贷款用途的限制：借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得用于非法、违规或者与合同约定用途不符的支出。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限的确定：贷款期限由借款人根据实际需要向贷款人申请，并在合同中约定。3.2还款方式的确定：还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式和按期还息到期还本还款方式等，具体方式由借款人与贷款人在合同中约定。第四条抵押房产的描述4.1房产的基本信息：房产的坐落、面积、建筑结构、用途等基本情况应如实填写在合同中。4.2房产的权利归属：借款人应保证抵押房产的所有权归属清晰，无任何权属纠纷。第五条抵押权的设立5.1抵押权的设立条件：抵押权的设立条件包括借款人与贷款人签订合同、房产所有权人同意设定抵押权、房产符合抵押条件等。5.2抵押权的设立程序：抵押权的设立程序包括借款人向贷款人提交抵押房产的权属证明、贷款人进行房产价值评估、双方签订抵押合同、办理抵押登记等。第六条抵押登记6.1抵押登记的必要性：抵押登记是为了确保贷款人的抵押权得到法律保护，保障贷款人的利益。6.2抵押登记的程序：抵押登记的程序包括借款人与贷款人共同向房产登记机关提交登记申请、房产登记机关审核登记、发放抵押登记证明等。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利：（1）按照合同约定使用贷款；（2）在合同约定的贷款期限内偿还贷款本金及利息；（3）要求贷款人按照合同约定提供贷款服务；（4）在合同约定的范围内，对抵押房产进行处置和使用。8.2借款人的义务：（1）按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用；（2）按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；（3）保证抵押房产的所有权归属清晰，无任何权属纠纷；（4）办理抵押登记手续，并承担相关费用；（5）在合同约定的范围内，不得随意处置抵押房产；（6）配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利：（1）按照合同约定提供贷款服务；（2）要求借款人在约定的期限内偿还贷款本金及利息；（3）在借款人违约时，依法行使抵押权，处置抵押房产；（4）按照合同约定收取利息和违约金。9.2贷款人的义务：（1）按照合同约定发放贷款，并提供相应的服务；（2）有权对借款人的贷款使用情况进行检查和审计；（3）在合同约定的范围内，不得随意处置抵押房产；（4）按照合同约定的利率和期限计算利息，并及时告知借款人；（5）在借款人偿还贷款本金及利息后，及时解除抵押权。第十条违约责任10.1借款人的违约行为：（1）未按照合同约定的用途使用贷款；（2）未按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；（3）未经贷款人同意，处置抵押房产；（4）提供虚假材料，骗取贷款；（5）拒绝配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。10.2贷款人的违约行为：（1）未按照合同约定的期限和方式提供贷款服务；（2）未按照合同约定的利率和期限计算利息；（3）未按照合同约定解除抵押权。10.3违约责任的承担方式：（1）借款人违约的，应支付给贷款人相应的违约金；（2）贷款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人的损失；（3）违约金的具体数额和计算方式，按照合同约定的标准执行。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件：（1）经借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的内容；（2）合同的变更应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。11.2合同的解除条件：（1）借款人提前偿还贷款本金及利息的，可以与贷款人协商解除合同；（2）合同约定的期限届满，借款人未偿还贷款本金及利息的，贷款人可以解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十二条争议解决方式12.1协商解决：借款人与贷款人在合同约定的范围内，通过友好协商解决争议。12.2调解解决：借款人与贷款人可以请求第三方调解机构进行调解，达成调解协议。12.3仲裁解决：借款人与贷款人可以约定仲裁条款，发生争议时提交仲裁机构进行仲裁。12.4诉讼解决：借款人与贷款人可以约定诉讼条款，发生争议时提交人民法院进行诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：（1）合同经借款人与贷款人签字或者盖章；（2）合同约定的贷款条件得到满足；（3）抵押房产的抵押权得到设立和登记。13.2合同的终止条件：（1）借款人按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；（2）贷款人按照合同约定的方式解除抵押权。13.3合同的失效条件：（1）合同约定的期限届满；（2）借款人提前偿还贷款本金及利息，并解除抵押权；（3）合同约定的其他失效条件。第十四条其他条款14.1合同的签署地与法律适用：本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签署，并适用中华人民共和国的法律。14.2合同的附件：本合同的附件包括房产证、第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件：（1）本合同涉及的贷款业务，如需第三方机构协助完成，包括但不限于房产评估、抵押登记等环节；（2）第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并明确第三方机构的具体职责和义务；（3）第三方介入应符合相关法律法规的规定，确保贷款业务的合法性和合规性。15.2第三方介入的范围：（1）第三方机构提供的服务包括但不限于房产评估、抵押登记、担保等；（2）第三方机构应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相应的职责；（3）第三方机构不得干预甲乙双方的合法权益，不得擅自变更合同约定的内容。第十六条第三方机构的权利与义务16.1第三方机构的权利：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供真实、完整的资料和信息；（3）按照合同约定的方式，收取服务费用；（4）在合同约定的范围内，对介入的业务事项进行监督和管理。16.2第三方机构的义务：（1）独立、客观、公正地提供专业服务，保证服务质量；（2）保密甲乙双方提供的商业秘密和个人信息，不得泄露；（3）按照合同约定的期限和方式，完成介入的业务事项；（4）如因第三方机构的原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方机构提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担；17.2第三方机构的服务费用，包括但不限于评估费、登记费、担保费等；17.3第三方机构的服务费用，应按照甲乙双方协商确定的标准收取；17.4甲乙双方应按照合同约定的期限支付第三方机构的服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方机构的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定；18.2第三方机构的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；18.3第三方机构的责任限额，应根据第三方机构提供的服务类型和风险程度确定；18.4甲乙双方应合理评估第三方机构的责任限额，以确保双方的合法权益得到保障。第十九条第三方机构与甲乙双方的关系19.1第三方机构与甲乙双方之间，仅为合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务；19.2第三方机构应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任；19.3甲乙双方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任；19.4第三方机构与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第二十条本合同的附件20.1本合同的附件，包括但不限于房产证、评估报告、抵押登记证明等；20.2附件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；20.3甲乙双方应妥善保管附件，并按照合同约定使用；20.4如有附件的变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：评估报告附件三：抵押登记证明附件四：贷款合同协议书附件五：借款人身份证复印件附件六：贷款人授权书附件七：第三方机构服务协议附件八：房产所有权转移证明附件九：还款计划表附件十：利息计算明细表附件十一：违约金计算明细表附件十二：房产抵押设立证明附件十三：合同修正案附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明抵押房产的所有权归属。2.评估报告：由具有资质的第三方机构出具，详细记录房产的价值评估过程和结果。3.抵押登记证明：证明抵押权已经在房产登记机关进行登记，具有法律效力。4.贷款合同协议书：详细记录借款金额、期限、利率、还款方式等合同主要条款。5.借款人身份证复印件：证明借款人的身份信息。6.贷款人授权书：如果贷款人为金融机构，需提供授权书，证明授权代表有权签订合同。7.第三方机构服务协议：明确第三方机构提供的服务内容、范围、费用及责任。8.房产所有权转移证明：如合同中涉及房产所有权的转移，需提供该证明。9.还款计划表：详细记录借款人的还款计划，包括本金、利息的还款金额和时间。10.利息计算明细表：详细记录利息的计算方式、计算依据和总额。11.违约金计算明细表：详细记录违约金的计算方式、计算依据和总额。12.房产抵押设立证明：证明抵押权已经设立，并具有法律效力。13.合同修正案：如有合同变更，需提供修正案，经双方签字或盖章确认。14.补充协议：对合同中未涉及的事项或后续事项进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照合同约定的用途使用贷款。2.借款人未按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。3.借款人未经贷款人同意，处置抵押房产。4.借款人提供虚假材料，骗取贷款。5.借款人拒绝配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应支付给贷款人相应的违约金。2.贷款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人的损失。3.违约金的具体数额和计算方式，按照合同约定的标准执行。示例说明：如果借款人未按照合同约定的期限偿还贷款本金及利息，贷款人可以按照合同约定的利率计算逾期利息，并按照合同约定的违约金计算方式，向借款人收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人依法对抵押房产享有优先受偿的权利。2.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产登记机关，以确保贷款人的抵押权得到法律保护。3.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，向贷款人申请贷款并同意将抵押房产作为贷款担保的自然人或者法人。4.贷款人：指根据借款人的申请，提供贷款并接受抵押房产作为担保的金融机构。5.利息：指借款人按照合同约定的利率支付给贷款人的贷款使用费用。6.