2024年版离婚房产过户合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版离婚房产过户合同模板版本合同目录一览第一条：过户房产的基本情况1.1房产地址1.2房产所有权人1.3房产证号1.4房产过户的原因第二条：过户双方的基本信息2.1过户方信息2.2接收方信息第三条：过户房产的价款及支付方式3.1房产过户价款3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条：房产过户后的权利与义务5.1过户后的房产所有权5.2房产的使用和保管5.3房产的维修和保养第六条：违约责任6.1过户方的违约责任6.2接收方的违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条：其他约定9.1税费承担9.2过户过程中的费用9.3双方约定的其他事项第十条：合同的份数10.1双方各执一份10.2公证处留存一份第十一条：合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间第十二条：见证人12.1见证人信息第十三条：附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的完整性14.1本合同一式三份，双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。14.2双方确认本合同的完整性，如有其他口头约定，不得与本合同相抵触。第一部分：合同如下：第一条：过户房产的基本情况1.1房产地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权面积为_______平方米。1.2房产所有权人：甲方（过户方），身份证号码：________________。1.3房产证号：________________。1.4房产过户的原因：甲方因_______原因，同意将上述房产过户给乙方（接收方）。第二条：过户双方的基本信息2.1过户方信息甲方（过户方）：名称（个人则填写姓名）：________________住所地：________________法定代表人（个人则填写身份证号码）：________________2.2接收方信息乙方（接收方）：名称（个人则填写姓名）：________________住所地：________________法定代表人（个人则填写身份证号码）：________________第三条：过户房产的价款及支付方式3.1房产过户价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：过户价款分两次支付，第一次在双方签订本合同时支付人民币_______元整，第二次在房产过户手续办理完毕后支付人民币_______元整。3.3支付时间：第一次支付时间为本合同签订之日，第二次支付时间为房产过户手续办理完毕之日。第四条：过户手续及时间4.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。4.2过户时间：双方应自合同签订之日起_______个工作日内，向房产登记机构提交过户申请。第五条：房产过户后的权利与义务5.1过户后的房产所有权归乙方所有，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。5.2乙方应按照房产的使用性质合理使用和保管房产，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。5.3甲方应保证房产过户过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的过户价款。第六条：违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为过户价款的_______%。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为过户价款的_______%。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同的签订地为准则，即本合同签订地为双方解决争议的管辖法院所在地。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第九条：其他约定9.1税费承担：双方同意按照相关法律法规和政策规定，各自承担过户过程中产生的税费。9.2过户过程中的费用：双方同意按照实际发生的原则，各自承担过户过程中的相关费用。9.3双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。（2）本合同的任何口头约定均无效，不得与本合同书面内容相抵触。第十条：合同的份数10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送公证处留存。10.2各方持有合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以签字（或盖章）的合同为准。第十一条：合同的签订地点和时间11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。11.2双方确认本合同的签订日期为合同的生效日期。第十二条：见证人12.1本合同的签订在见证人见证下进行，见证人见证了甲乙双方在合同上签字（或盖章）的过程。12.2见证人信息：名称（个人则填写姓名）：________________住所地：________________联系人：________________联系方式：________________第十三条：附件13.1本合同附件包括：（1）房产证复印件（2）甲乙双方身份证明复印件（3）其他相关文件第十四条：合同的完整性14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。14.2双方确认本合同的完整性，如有其他口头约定，不得与本合同相抵触。至此，本合同条款已全部达成，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同完成房产过户手续，确保房产过户过程的顺利进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明房产的所有权及具体信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件2.1要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.2说明：甲乙双方的身份证明复印件作为合同附件，用以证明双方的身份信息及资格。附件三：其他相关文件3.1要求：其他相关文件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。3.2说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、共有权人同意过户证明等，用以支持房产过户的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行过户手续或过户时间延误。2.甲方未能保证房产过户过程中不存在任何权利瑕疵。3.乙方未按照合同约定支付过户价款或支付时间延误。4.乙方未按照房产的使用性质合理使用和保管房产。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的违约责任。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，作为违约方的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：1.若甲方未按照合同约定在规定时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。2.若乙方未按照合同约定支付过户价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房产证：指由房产登记机构颁发的，