2024版二手商品房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手商品房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3二手商品房定义本合同所指二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，且非首次交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）路号（小区、栋）单元号室。2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米分摊的共有公用建筑面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证对其出卖的房屋具有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应当履行国家关于房屋转让的相关法律法规规定的义务。甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋。乙方应当履行国家关于房屋购买的相关法律法规规定的义务。乙方应按合同约定支付房屋购买价款。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式及支付时间（1）现金支付：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为购房款。（2）转账支付：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付人民币元整作为购房款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2过户费用承担双方同意，房屋过户所需缴纳的税费按照相关法律法规规定由双方各自承担。具体费用双方协商解决。5.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合相关部门的调查和核实。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限甲方应对房屋主体结构、设备设施和附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。具体保修范围和保修内容详见附件。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第八条到第十四条的内容由于篇幅原因，将在后续补充。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后能够顺利迁移户口。11.2物业服务甲方应向乙方说明物业服务的情况，包括但不限于物业公司的名称、服务内容、服务费用等。11.3配套设施甲方应向乙方说明房屋周边的配套设施情况，包括但不限于学校、医院、商场等。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供其身份证的复印件。12.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点本合同在上述房屋所在地签订。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章。附件说明：作为本合同附件，用以证明合同双方的身份信息。附件三：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，至少包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。附件说明：作为本合同附件，用以记录房屋的现状。附件四：房屋交易税费清单附件要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费名称和金额。附件说明：作为本合同附件，用以明确房屋交易税费的承担方和金额。附件五：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须有物业公司的签名或盖章。附件说明：作为本合同附件，用以证明乙方对物业服务的了解和同意。附件六：房屋周边配套设施说明附件要求：详细描述房屋周边的学校、医院、商场等配套设施情况。附件说明：作为本合同附件，用以帮助乙方了解房屋所处的环境和配套设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手商品房解释：指已经办理了房屋所有权证，且非首次交易的住宅房屋。应用：本合同所指的二手商品房需符合国家关于住宅质量的相关标准。法律名词：合同生效解释：合同自双方签字或者盖章之日起产生法律效力。应