2024版个人住宅租赁协议精简范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人住宅租赁协议精简范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请5.房屋转租5.1允许转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止通知6.3合同终止后押金处理7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋检查9.3宠物饲养10.附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期13.备注14.补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写省市区街道门牌号码】，建筑面积为【填写实际建筑面积】平方米。1.1.2房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号为【填写所有权证号】。1.1.3房屋内包括【填写房屋内主要设施，如：家具、家电等】。1.2租赁范围1.2.1承租人租赁的房屋范围包括：【填写房屋内具体租赁范围】。1.2.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按每月【填写租金金额】元支付租金。2.1.2租金每【填写支付周期】支付一次，每次支付【填写支付周期天数】天。2.2租金支付日期2.2.1承租人应在每月的【填写支付日期，如：5日】前支付当月租金。2.2.2如承租人未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【填写延迟支付利息比例】作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2支付租金时，请确保金额准确无误，如有差错，由承租人承担相应责任。2.4租金支付账号2.4.1银行转账账号：【填写银行账号】。2.4.2收款人姓名：【填写收款人姓名】。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应支付押金【填写押金金额】元。3.1.2押金用于保障房屋及设施的正常使用和维修。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应支付的费用后，向承租人退还剩余押金。3.2.2如有损坏，承租人应承担相应的维修费用，从押金中扣除。3.3押金退还方式3.3.1押金退还方式为银行转账。3.3.2退还押金时，双方共同确认房屋及设施的完好情况。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。4.1.2不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋的结构安全及设施的正常运行。4.2.2承租人负责日常使用中的维护和保养。4.3房屋维修申请4.3.1如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人。4.3.2出租人应在接到通知后【填写维修响应时间】内进行维修。5.房屋转租5.1允许转租条件5.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。5.1.2转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。5.2转租手续5.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请。5.2.2出租人应在接到申请后【填写答复时间】内回复。5.3转租租金分配5.3.1转租租金由承租人与转租者自行商定。5.3.2承租人应将转租租金扣除自己应得部分后，将剩余租金支付给8.违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。8.1.2如出租人未按约定时间维修房屋或设施，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按时支付租金，应承担延迟支付的滞纳金。8.2.2如承租人未按约定使用房屋或设施，导致损坏，应承担相应的维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择【填写仲裁机构名称】。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同未涉及的事项，应参照相关法律法规执行。11.其他条款11.1房屋保险11.1.1出租人应购买房屋保险，并将保险复印件交给承租人。11.1.2承租人应确保自己的财产安全，自行购买必要的保险。11.2房屋检查11.2.1租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并在检查记录上签字。11.2.2租赁结束时，双方应再次进行房屋检查，确认房屋及设施的完好情况。11.3宠物饲养11.3.1承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意。11.3.2宠物饲养应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋内外主要部位的照片。12.1.2照片作为合同的一部分，用于确认房屋的初始状态。12.2房屋设施清单12.2.1附件中列明房屋内主要设施的名称、数量和状况。12.2.2设施清单作为合同的一部分，用于确认设施的初始状态。13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1本合同签订日期：【填写签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件一：房屋照片1.附件一包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。3.照片作为合同的一部分，用于确认房屋的初始状态。附件二：房屋设施清单1.附件二列明房屋内主要设施的名称、数量和状况，如家具、家电等。2.设施清单应详细、准确，能够真实反映房屋内设施的实际情况。3.设施清单作为合同的一部分，用于确认设施的初始状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1如出租人未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。示例：出租人未能在租赁开始前提供合同约定的家具，应承担未能提供家具的相关责任。1.2如出租人未按约定时间维修房屋或设施，应承担相应的违约责任。示例：出租人未能在承诺的维修时间内完成维修，应承担延迟维修的相关责任。2.承租人违约2.1如承租人未按时支付租金，应承担延迟支付的滞纳金。示例：承租人延迟支付租金超过约定的支付日期，应按照合同约定支付滞纳金。2.2如承租人未按约定使用房屋或设施，导致损坏，应承担相应的维修费用。示例：承租人使用房屋不当导致家具损坏，应承担家具维修或更换的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：租金是承租人支付给出租人的费用，用于补偿出租人提供房屋及设施的使用权。3.押金：押金是承租人支付给出租人的一笔费用，用于保障房屋及设施的正常使用和维修。4.违约：违约是指合同一方未能履