二零二五年度二手房买卖垫资代理协议书9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖垫资代理协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.二手房信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权信息3.3房屋交易信息4.垫资金额及期限4.1垫资金额4.2垫资期限4.3利息计算方式5.代理服务内容及费用5.1代理服务内容5.2代理服务费用5.3付款方式6.交易流程及时间安排6.1交易流程6.2时间安排6.3延期责任7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3逾期付款责任8.房屋过户及税费8.1房屋过户8.2税费承担8.3税费缴纳9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止9.3解除或终止后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1法律适用原则12.2适用法律12.3法律变更13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房买卖垫资代理协议书》。1.1.2“买方”指购买二手房的一方。1.1.3“卖方”指出售二手房的一方。1.1.4“代理方”指受买方委托，代为办理垫资及二手房买卖相关事宜的一方。1.1.5“垫资金额”指代理方为买方提供的资金总额。1.1.6“垫资期限”指代理方提供垫资金额的时间期限。1.1.7“房屋”指卖方出售的二手房。1.1.8“交易流程”指二手房买卖过程中涉及的各个环节。1.1.9“税费”指房屋买卖过程中需要缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系人：2.1.4联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系人：2.2.4联系电话：2.3代理方信息2.3.1代理方名称：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方联系人：2.3.4联系电话：3.二手房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号：3.2.2房屋所有权人：3.2.3房屋所有权人联系方式：3.3房屋交易信息3.3.1房屋交易价格：3.3.2交易日期：4.垫资金额及期限4.1垫资金额4.1.1垫资金额为人民币_____万元整。4.2垫资期限4.2.1垫资期限自买方签署本合同之日起至房屋过户完毕之日止。4.3利息计算方式4.3.1利息计算方式为按日万分之五计算。5.代理服务内容及费用5.1代理服务内容5.1.1协助买方办理房屋贷款事宜；5.1.2协助买方办理房屋过户手续；5.1.3协助买方办理房屋产权登记；5.1.4协助买方办理房屋交接手续；5.2代理服务费用5.2.1代理服务费用为人民币_____万元整。5.3付款方式5.3.1买方应于签署本合同之日起____日内支付代理服务费用。6.交易流程及时间安排6.1交易流程6.1.1买方签署本合同并支付代理服务费用；6.1.2买方办理房屋贷款事宜；6.1.3协助买方办理房屋过户手续；6.1.4协助买方办理房屋产权登记；6.1.5协助买方办理房屋交接手续；6.2时间安排6.2.1房屋过户手续办理时间为自签署本合同之日起____个工作日内完成；6.2.2房屋产权登记手续办理时间为自房屋过户完毕之日起____个工作日内完成；6.2.3房屋交接手续办理时间为自房屋产权登记完毕之日起____个工作日内完成。6.3延期责任6.3.1因买方原因导致交易流程延期的，买方应承担相应的责任。7.付款方式及时间7.1付款方式7.1.1买方应按照本合同约定的垫资金额及代理服务费用，通过银行转账方式支付给代理方。7.2付款时间7.2.1买方应在签署本合同之日起____个工作日内支付垫资金额；7.2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内支付代理服务费用。7.3逾期付款责任7.3.1买方逾期支付垫资金额或代理服务费用的，应按照每日万分之五支付滞纳金。8.房屋过户及税费8.1房屋过户8.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2代理方负责协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要文件、指导办理流程等。8.1.3房屋过户手续应在签署本合同之日起____个工作日内完成。8.2税费承担8.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规及地方政策执行。8.2.2买方应承担房屋过户过程中产生的税费，卖方应承担房屋出卖过程中产生的税费。8.2.3代理方不承担税费承担的具体责任，但应提供相关税费计算依据及缴纳指引。9.合同解除与终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2因买方原因导致本合同无法履行的，买方应承担违约责任，并赔偿由此给卖方和代理方造成的损失。9.2合同终止9.2.1房屋过户手续办理完毕，本合同终止。9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。9.3解除或终止后的责任9.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并处理善后事宜。9.3.2因解除或终止本合同造成的损失，由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付垫资金额或代理服务费用的；10.1.2卖方未按时办理房屋过户手续或提供虚假信息的；10.1.3代理方未按约定履行代理服务义务的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为每日垫资金额或代理服务费用的____%。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.法律适用12.1法律适用原则12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2适用法律12.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。12.3法律变更12.3.1如国家法律法规发生变更，本合同仍有效，但双方应按照新法律法规调整合同内容。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达方式13.2.1通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3送达地址13.3.1买方送达地址：____13.3.2卖方送达地址：____13.3.3代理方送达地址：____14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以双方协商解释为准。14.3其他约定变更14.3.1本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其职责，独立、公正地履行相关服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方服务的质量和效果。16.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。16.2.2乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同垫资金额的____%。17.2责任认定17.2.1第三方责任认定应依据事实、法律法规和行业标准。17.2.2第三方责任认定由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。17.3保险17.3.1第三方应为其提供的专业服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。17.3.2保险范围应涵盖本合同约定的第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方应向甲方提供服务质量保证。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应向乙方提供服务质量保证。18.3第三方与代理方的划分18.3.1第三方与代理方的关系为独立服务提供方与被服务方的关系。18.3.2第三方应向代理方提供服务质量保证，代理方有权监督第三方服务。18.4第三方与其他相关方的划分18.4.1第三方与其他相关方的关系为独立服务提供方与被服务方的关系。18.4.2第三方应向所有相关方提供服务质量保证，所有相关方有权监督第三方服务。19.其他19.1本条款的补充和完善19.1.1本条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。19.1.2本条款的补充和完善应与本合同其他条款保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同复印件2.1要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方签字或盖章。2.2说明：用于证明买卖双方的真实意愿和合同有效性。3.房屋评估报告3.1要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。3.2说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费缴纳凭证。4.2说明：用于证明税费已缴纳，保障交易合法性。5.代理服务协议5.1要求：提供代理方与买方、卖方签订的代理服务协议。5.2说明：用于明确代理方在交易过程中的职责和权利。6.第三方服务协议6.1要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。6.2说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。7.付款凭证7.1要求：提供买方支付垫资金额和代理服务费用的凭证。7.2说明：用于证明付款的真实性和有效性。8.房屋交接记录8.1要求：提供房屋交接过程中双方签字确认的交接记录。8.2说明：用于证明房屋交接的完成和双方权利义务的履行。9.其他相关文件9.1要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。9.2说明：用于补充证明交易合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付垫资金额1.2卖方未按时办理房屋过户手续1.3代理方未按约定履行代理服务义务1.4第三方未按约定履行服务义务1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式为每日垫资金额或代理服务费用的____%。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。3.示例说明3.1买方未按时支付垫资金额，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿由此给卖方和代理方造成的损失。3.2卖方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买方和代理方造成的损失。3.3代理方未按约定履行代理服务义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.4第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖垫资代理协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1房屋信息3.2交易价格3.3付款方式4.垫资服务4.1垫资金额4.2垫资期限4.3利息计算4.4还款方式5.代理服务5.1代理事项5.2代理费用5.3代理期限6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.协议期限7.1协议生效时间7.2协议终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.适用法律11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同变更12.合同生效13.合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.3“房屋”指_________（房屋详细地址）。1.1.4“交易价格”指_________（交易价格金额）。1.1.5“垫资金额”指_________（垫资金额金额）。1.1.6“垫资期限”指_________（垫资期限起止日期）。1.1.7“代理事项”指_________（具体代理事项描述）。1.1.8“代理费用”指_________（代理费用金额及支付方式）。1.2专用名词解释1.2.1“垫资服务”指乙方为甲方提供垫付购房款的服务。1.2.2“代理服务”指乙方为甲方提供的房屋买卖代理服务。第二条协议双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方联系人：_________。2.1.4甲方联系电话：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方联系人：_________。2.2.4乙方联系电话：_________。第三条协议标的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：_________。3.1.2房屋面积：_________平方米。3.1.3房屋用途：_________。3.1.4房屋产权：_________。3.2交易价格3.2.1房屋交易价格为_________元人民币。3.3付款方式3.3.1甲方应在签订本合同后_________日内支付定金_________元。3.3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付剩余房款_________元。第四条垫资服务4.1垫资金额4.1.1乙方同意向甲方提供垫资金额为_________元人民币。4.2垫资期限4.2.1垫资期限为_________个月。4.3利息计算4.3.1利息计算方式为_________。4.4还款方式4.4.1甲方应在垫资期限到期后_________日内向乙方支付垫资金额及相应利息。第五条代理服务5.1代理事项（1）协助甲方办理房屋买卖手续；（2）协助甲方办理贷款手续；（3）协助甲方办理房屋过户手续；5.2代理费用5.2.1代理费用为_________元人民币。5.3代理期限5.3.1代理期限为_________个月。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供垫资服务；6.1.2甲方有权要求乙方按照协议约定提供代理服务；6.1.3甲方应在协议约定的时间内支付定金及房款；6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定支付垫资金额及利息；6.2.2乙方有权要求甲方按照协议约定支付代理费用；6.2.3乙方应按照协议约定提供垫资服务及代理服务。第七条协议期限7.1协议生效时间7.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2协议终止条件7.2.1协议到期；7.2.2双方协商一致终止；7.2.3因不可抗力导致协议无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付定金或房款，应向乙方支付违约金_________元；8.1.2若甲方未按约定偿还垫资金额及利息，应向乙方支付违约金_________元；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供垫资服务，应向甲方支付违约金_________元；8.2.2若乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付违约金_________元。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_________。第十条适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_________仲裁委员会，按照该会现行的仲裁规则进行仲裁。第十一条其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同变更11.3.1本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1双方协商一致，可以解除本合同；13.2发生不可抗力，致使本合同无法履行时，双方可以解除本合同；13.3本合同约定的其他解除条件。第十四条合同附件14.1本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）垫资协议；（3）代理服务协议；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，根据本合同的需要，参与本合同履行的其他个人或机构，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、房地产经纪机构等。15.2第三方介入15.2.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，甲方或乙方应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其职责范围，对本合同履行的相关事项承担相应责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见书等文件真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的贷款服务符合国家法律法规和金融政策要求。16.2.2乙方应配合第三方进行贷款申请、审批和发放等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方责任限额适用于因第三方提供的服务或信息导致的损失。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和金融政策，确保其服务的合法合规。18.3第三方与其他各方关系18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不应干预甲方与乙方之间的权利义务关系。18.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方与乙方的独立决策权。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并获得对方的书面同意。19.1.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由变更后的第三方继承。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲方或乙方，并获得双方的书面同意。19.2.2第三方退出后，应由甲方或乙方另行选择第三方继续履行本合同相关义务。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式20.1.1第三方与甲方、乙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决机构20.2.1本合同争议解决机构为_________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、过户时间等。说明：本附件为买卖双方正式的房屋买卖合同，是合同的重要组成部分。2.垫资协议详细要求：包含垫资金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件为甲方与乙方之间的垫资协议，明确了垫资的具体条款。3.代理服务协议详细要求：包含代理事项、代理费用、期限、双方权利义务等。说明：本附件为甲方与乙方之间的代理服务协议，明确了代理服务的具体条款。4.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易的公正性。5.第三方法律意见书详细要求：由第三方律师事务所出具的法律意见书，对合同合法性进行审核。说明：本附件用于确保合同符合法律法规要求，保障各方权益。6.贷款合同详细要求：由贷款机构出具的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件为甲方与贷款机构之间的贷款合同，是甲方获得贷款的依据。7.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋的产权状态，保障交易安全。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如支付凭证、身份证明等。说明：本附件为合同履行过程中可能产生的其他相关文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金_________元，并承担因违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供垫资服务或代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金_________元，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或信息存在重大错误，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金_________元，并承担因违约造成的损失。4.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定支付定金，应向乙方支付违约金_________元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：乙方未按约定提供垫资服务，应向甲方支付违约金_________元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例三：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致交易价格不合理，第三方应向甲方或乙方支付违约金_________元，并赔偿因错误评估造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖垫资代理协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋交易价格3.垫资服务内容3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资用途4.代理服务内容4.1代理方职责4.2买方义务4.3卖方义务5.交易流程5.1资金交割5.2房屋过户5.3产权证办理6.费用及支付方式6.1代理费用6.2其他费用6.3支付时间及方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3代理方信息1.3.1公司名称：X代理公司1.3.2注册地址：X1.3.3联系电话：X1.3.4法定代表人：X1.3.5联系电话：X2.协议标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：X2.1.2房屋产权证号：X2.1.3房屋建筑面积：平方米2.1.4房屋用途：居住2.2房屋产权状况2.2.1房屋为卖方合法所有，无产权纠纷2.2.2房屋无抵押、查封、租赁等情况2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易价格为人民币万元整3.垫资服务内容3.1垫资金额3.1.1垫资金额为人民币万元整3.2垫资期限3.2.1垫资期限自本协议签订之日起至房屋过户完毕之日止3.3垫资利率3.3.1垫资利率为年利率%3.4垫资用途3.4.1垫资金用于买方支付房屋交易税费、购房款等4.代理服务内容4.1代理方职责4.1.1协助买方与卖方进行房屋交易洽谈4.1.2办理房屋过户手续4.1.3协助买方办理贷款手续4.2买方义务4.2.1按时支付垫资金及利息4.2.2按照协议约定履行其他义务4.3卖方义务4.3.1按时交付房屋4.3.2按时办理房屋过户手续5.交易流程5.1资金交割5.1.1买方应在房屋过户前将垫资金及利息一次性支付给代理方5.1.2代理方在收到买方支付的资金后，应及时转交给卖方5.2房屋过户5.2.1代理方负责办理房屋过户手续5.2.2买方、卖方应积极配合代理方办理过户手续5.3产权证办理5.3.1代理方在房屋过户后，协助买方办理产权证手续6.费用及支付方式6.1代理费用6.1.1代理费用为人民币万元整6.1.2代理费用在房屋过户完毕后支付6.2其他费用6.2.1房屋交易税费、贷款手续费等费用由买方承担6.2.2代理方垫付的费用由买方在收到发票后支付6.3支付时间及方式6.3.1支付时间为房屋过户完毕后6.3.2支付方式为银行转账7.保密条款7.1保密内容7.1.1协议双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密7.1.2协议双方在履行协议过程中知悉的房屋交易信息7.2保密期限7.2.1保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日止7.3违约责任7.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付垫资金及利息，每逾期一日应向代理方支付%的违约金。8.1.2若买方未履行协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付%的违约金。8.2.2若卖方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日应向买方支付%的违约金。8.3代理方违约责任8.3.1若代理方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日应向买方支付%的违约金。8.3.2若代理方泄露买方或卖方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为买方或卖方所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1协议双方协商一致，可以解除本协议。10.1.2发生不可抗力事件，致使协议无法履行，可以解除本协议。10.2解除程序10.2.1解除协议应书面通知对方。10.2.2解除协议后，协议双方应立即停止履行协议中的各项义务。10.3解除后果10.3.1解除协议后，已履行的部分无效，未履行的部分终止。10.3.2双方应按照协议约定承担相应的违约责任。11.合同生效11.1生效条件11.1.1协议双方签字盖章后，本协议生效。11.2生效时间11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围11.3.1本协议适用于协议双方及协议涉及的相关事项。12.合同变更12.1变更条件12.1.1协议双方协商一致，可以变更本协议。12.2变更程序12.2.1变更协议应书面通知对方。12.2.2变更协议后，原协议内容相应变更。12.3变更内容12.3.1变更内容包括但不限于：交易价格、垫资金额、期限、费用等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1协议双方协商一致，可以解除本协议。13.1.2发生不可抗力事件，致使协议无法履行，可以解除本协议。13.2解除程序13.2.1解除协议应书面通知对方。13.2.2解除协议后，协议双方应立即停止履行协议中的各项义务。13.3解除后果13.3.1解除协议后，已履行的部分无效，未履行的部分终止。13.3.2双方应按照协议约定承担相应的违约责任。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2补充协议14.2.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本协议中的“第三方”是指除协议双方和代理方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其职责要求协议双方提供必要的信息和文件，并有权对协议双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1协议双方与第三方的合作是基于本协议的约定，第三方不承担本协议中协议双方应承担的义务和责任。15.4.2协议双方与第三方的纠纷，应由协议双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1若甲方需要第三方介入，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对第三方的行为负责。16.2乙方的额外条款16.2.1若乙方需要第三方介入，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对第三方的行为负责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致协议双方或本协议未能履行，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本协议交易价格的一定比例，具体比例由协议双方在协议中约定。18.第三方介入的具体程序18.1第三方介入的申请18.1.1协议双方均可向对方提出第三方介入的申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、职责范围、资质证明等。18.2第三方介入的审查18.2.1协议双方应共同审查第三方介入的申请，并在一定期限内作出决定。18.2.2审查过程中，协议双方有权要求第三方提供相关证明材料。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照协议双方的约定和第三方的职责范围，独立、公正地履行其职责。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持与协议双方的沟通，及时报告工作进展。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方已完成其职责范围内的任务。19.1.2协议双方协商一致，决定终止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，协议双方应共同对第三方的履职情况进行评估。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由协议双方根据第三方的职责范围和服务内容协商确定。20.1.2第三方介入的费用在协议中明确列明。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入的费用应在第三方介入前或介入过程中支付。20.2.2支付方式由协议双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方的身份证明文件要求：提供身份证复印件，需清晰可辨。说明：用于证明协议双方的主体资格。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，需清晰可辨。说明：用于证明房屋的产权状况。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需包含评估结果和评估依据。说明：用于确定房屋的交易价格。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，需清晰可辨。说明：用于证明已缴纳房屋交易税费。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，需清晰可辨。说明：用于证明房屋买卖关系的成立。6.第三方介入协议要求：若第三方介入，需提供第三方介入协议，需明确第三方的职责和权利。说明：用于规范第三方介入的行为。7.银行贷款合同要求：若买方需贷款，需提供银行贷款合同，需明确贷款金额、利率、期限等。说明：用于证明贷款关系的成立。8.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付凭证，需清晰可辨。说明：用于证明代理费用已支付。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：用于补充说明协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按时支付垫资金及利息。责任认定：每逾期一日，买方应向代理方支付%的违约金。示例：若买方逾期支付垫资金，应向代理方支付元违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付%的违约金。示例：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付元违约金。3.代理方违约行为违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，代理方应向买方支付%的违约金。示例：若代理方逾期办理房屋过户手续，应向买方支付元违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致协议未能履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额由协议双方协商确定。示例：若第三方在评估过程中出现错误，导致交易价格与实际不符，应承担相应的赔偿责任。5.其他违约行为违约行为：协议双方未履行协议约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和后果，协议双方应承担相应的违约责任。示例：若协议双方未按约定时间完成房屋过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖垫资代理协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3行业惯例2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.垫资服务内容3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资用途3.4垫资条件4.代理服务内容4.1代理事项4.2代理范围4.3代理权限5.代理费用及支付5.1费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.合同期限及终止6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及变更10.1生效条件10.2生效日期10.3变更程序11.合同附件11.1附件一：垫资申请表11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2联系方式变更12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“垫资”是指乙方根据甲方的要求，提供一定金额的资金，用于甲方购买二手房的交易活动。1.2术语解释（1）“甲方”指购买二手房的买方；（2）“乙方”指为甲方提供垫资服务的代理方；（3）“代理服务”指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供垫资及相关的代理事务；（4）“交易活动”指甲方与二手房卖方之间的买卖行为；（5）“相关文件”指与交易活动相关的所有文件，包括但不限于合同、发票、证明材料等。第二条双方基本信息2.1甲方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2乙方信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________第三条垫资服务内容3.1垫资金额乙方同意向甲方提供人民币____________________元整的垫资。3.2垫资期限垫资期限自甲方收到垫资金额之日起，至甲方与卖方签订的房屋买卖合同约定的交房日期止。3.3垫资用途垫资金额仅用于甲方购买二手房的交易活动，不得用于其他用途。3.4垫资条件（1）甲方需提供房屋买卖合同、身份证、户口本等相关证明材料；（2）甲方需承诺按期还款，并支付乙方垫资利息；（3）甲方需按照乙方要求提供相关文件和证明。第四条代理服务内容4.1代理事项（1）协助甲方与卖方洽谈房屋买卖事宜；（2）办理房屋过户手续；（3）协助甲方办理贷款、抵押等相关手续；（4）提供法律咨询和风险提示。4.2代理范围代理范围限于上述第四条第1点至第4点所述事项。4.3代理权限乙方的代理权限仅限于上述第四条第1点至第4点所述事项，不得超越权限。第五条代理费用及支付5.1费用标准乙方的代理费用为人民币____________________元整，包含但不限于垫资利息和代理服务费。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付代理费用。5.3支付时间甲方应在每个垫资周期结束后__个工作日内，向乙方支付该周期内的垫资利息。第六条合同期限及终止6.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为__年。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除本合同；（3）因甲方违约导致本合同无法继续履行；（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除本合同的，应签署书面协议；（2）因甲方违约解除本合同的，甲方应承担违约责任；（3）因不可抗力解除本合同的，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付垫资利息或代理费用；（2）甲方未按约定履行还款义务；（3）乙方未按约定提供代理服务；（4）双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）甲方未按约定支付垫资利息或代理费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__%；（2）甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金为逾期还款金额的__%；（3）乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的__%；（4）双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。8.2保密义务（1）双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、客户信息等泄露，应承担相应的法律责任；（2）因一方违反保密义务造成的损失，另一方有权要求赔偿。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及变更10.1生效条件本合同经双方签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。10.3变更程序（1）对本合同的任何变更，均应以书面形式作出；（2）任何一方对本合同的变更，均需征得对方同意。第十一条合同附件11.1附件一：垫资申请表11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1通知方式（1）双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知自发送之日起视为送达。12.2联系方式变更任何一方联系方式变更，应在变更之日起__个工作日内通知对方。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签订。13.2签署地点本合同在____地签订。13.3签署人（1）甲方代表（签字）：____________________（2）乙方代表（签字）：____________________第十四条合同份数及保管14.1份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方参与范围第三方的参与范围限于本合同中约定的代理服务内容、垫资服务内容以及与本合同履行相关的其他辅助服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方因不履行或不适当履行义务而产生的全部责任；（2）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质证明、联系方式等。2.2乙方责任（1）乙方应监督第三方的服务质量和履行情况，确保第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方应将第三方的服务费用及质量反馈给甲方。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同垫资金额的__%；（2）若第三方提供的评估、咨询等服务，责任限额为该服务费用的__%。3.3责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方对本合同约定的义务和责任负责；（2）甲方和乙方对本合同约定的义务和责任负责；（3）第三方对甲方和乙方的内部责任划分，由甲乙双方另行协商确定。4.2信息共享（1）第三方在履行本合同过程中，获取的甲乙双方信息，仅限于履行合同所必需，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以协助第三方履行合同义务。第五条第三方变更与退出5.1变更（1）甲乙双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并取得对方同意；（2）第三方变更后，本合同中关于第三方的约定继续有效。5.2退出（1）第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并说明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定替代第三方或继续履行合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条本合同的补充与修改7.1补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2修改本合同的修改，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资申请表要求：填写甲方的基本信息、垫资金额、垫资期限、用途等。说明：垫资申请表是乙方确认垫资意向的重要依据。2.附件二：代理服务协议要求：详细列明乙方提供的代理服务内容、费用、期限等。说明：代理服务协议是乙方提供代理服务的法律依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：包括甲乙双方的房屋买卖意向、价格、付款方式、交房日期等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方完成交易的正式文件。4.附件四：房产证复印件要求：卖方提供的房产证复印件，证明其拥有该房产的所有权。说明：房产证复印件是交易合法性的重要证明。5.附件五：身份证复印件要求：甲乙双方的身份证明复印件，证明其真实身份。说明：身份证复印件是交易双方身份核实的重要文件。6.附件六：户口本复印件要求：甲乙双方的户口本复印件，证明其家庭关系。说明：户口本复印件是家庭关系核实的重要文件。7.附件七：房屋评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：房屋评估报告是交易价格确定的重要依据。8.附件八：贷款申请表要求：甲方填写贷款申请表，提供贷款相关资料。说明：贷款申请表是甲方申请贷款的重要文件。9.附件九：还款计划表要求：甲方制定还款计划，明确还款金额、期限等。说明：还款计划表是甲方履行还款义务的重要依据。10.附件十：其他相关文件要求：根据交易需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于银行流水、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付垫资利息或代理费用；甲方未按约定履行还款义务；乙方未按约定提供代理服务；第三方未按约定履行服务义务；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于：（1）违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）解除合同：违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付垫资利息，应向乙方支付垫资利息的__%作为违约金；乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付代理服务费用总额的__%作为违约金；第三方未按约定履行评估服务，应向甲乙双方支付评估服务费用的__%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖垫资代理协议书4本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.2协议双方的联系方式2.协议标的2.1二手房的基本信息2.2二手房的产权情况2.3二手房的交易价格3.垫资金额及利率3.1垫资金额3.2垫资利率3.3还款期限4.代理服务内容及费用4.1代理服务范围4.2代理服务费用4.3代理服务期限5.代理费用支付方式及时间5.1代理费用支付方式5.2代理费用支付时间6.协议履行及变更6.1协议履行期限6.2协议变更程序6.3协议解除条件7.违约责任7.1协议双方的违约责任7.2违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3其他约定11.本合同生效条件12.合同份数及生效日期13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明（1）甲方为：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]；（2）乙方为：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]。1.2协议双方的联系方式（1）甲方联系方式：电话：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]；（2）乙方联系方式：电话：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。2.协议标的2.1二手房的基本信息（1）房屋地址：[房屋具体地址]；（2）房屋产权证号：[房屋产权证号]；（3）房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。2.2二手房的产权情况（1）房屋所有权清晰，不存在任何权属争议；（2）房屋不存在任何未了结的债权债务；（3）房屋不存在任何法律、行政法规规定的限制转让的情形。2.3二手房的交易价格（1）交易价格为：[交易价格]万元人民币；（2）交易价格不含税费。3.垫资金额及利率3.1垫资金额（1）垫资金额为：[垫资金额]万元人民币；（2）垫资金额用于支付甲方购买二手房屋的房款。3.2垫资利率（1）垫资利率为：[垫资利率]%；（2）利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。3.3还款期限（1）还款期限为：[还款期限]个月；（2）乙方应按照约定的还款期限，向甲方偿还垫资金额及利息。4.代理服务内容及费用4.1代理服务范围（1）协助甲方办理二手房的买卖手续；（2）协助甲方办理二手房的过户手续；（3）协助甲方办理二手房的贷款手续。4.2代理服务费用（1）代理服务费用为：[代理服务费用]万元人民币；（2）代理服务费用应在合同签订后，由甲方支付给乙方。4.3代理服务期限（1）代理服务期限为：[代理服务期限]个月；（2）代理服务期限自合同签订之日起计算。5.代理费用支付方式及时间5.1代理费用支付方式（1）代理费用以银行转账方式支付；（2）代理费用支付至乙方指定的银行账户。5.2代理费用支付时间（1）代理费用应在合同签订后5个工作日内支付；（2）逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。6.协议履行及变更6.1协议履行期限（1）协议履行期限为：[协议履行期限]个月；（2）协议履行期限自合同签订之日起计算。6.2协议变更程序（1）协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自变更协议内容。6.3协议解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除协议；（2）因不可抗力导致协议无法履行，双方均可解除协议。8.争议解决方式8.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）本合同争议解决机构为：[争议解决机构名称]；（2）争议解决机构应按照其章程和程序进行调解或仲裁。9.法律适用及管辖9.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同条款如与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准。9.2管辖法院（1）本合同争议的管辖法院为：[管辖法院名称]；（2）任何一方提起诉讼，均应向约定的管辖法院提起。10.其他约定事项10.1保密条款（1）协议双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕为止。10.2通知方式（1）本合同中的通知应以书面形式发送；（2）通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。10.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.本合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.合同份数及生效日期（1）本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份；（2）本合同自[生效日期]起生效。13.合同附件a.二手房买卖合同；b.房屋产权证复印件；c.其他与本合同相关的文件。14.合同签署日期及地点（1）本合同签署日期为：[签署日期]；（2）本合同签署地点为：[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入包括但不限于提供信息、协助谈判、提供法律咨询、协助办理交易手续等；（2）第三方介入的具体内容应在合同附件中明确。16.第三方介入的审批与授权16.1第三方介入的审批（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，需经双方书面同意；（2）第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件。16.2第三方介入的授权（1）甲乙双方授权第三方在本合同范围内代表其行使相关权利、履行相关义务；（2）第三方在行使权利、履行义务时，应遵守本合同的约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方授权的范围，尽合理努力提供专业、高效的服务；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的授权，获取与本合同相关的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协商；（3）第三方有权按照本合同的约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定（1）本合同中，第三方责任限额为：[责任限额]万元人民币；（2）第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于本合同履行期间发生的所有因第三方过错导致的损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入过程中，对甲方承担的责任仅限于其授权范围；（2）甲方对第三方的授权不得损害其合法权益。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入过程中，对乙方承担的责任仅限于其授权范围；（2）乙方对第三方的授权不得损害其合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；（2）甲乙双方应根据本合同约定，合理划分第三方责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；（2）变更后的第三方应按照本合同的约定，履行相应义务。20.2第三方的退出（1）第三方因故退出本合同，应提前[退出通知期限]向甲乙双方发出书面通知；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.二手房买卖合同，详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。3.房屋产权证复印件，证明房屋的所有权情况。4.房屋评估报告，如适用，由专业机构出具，证明房屋的市场价值。5.甲方提供的财务证明文件，证明其具备支付垫资金额的能力。6.乙方提供的授权委托书，如乙方授权第三方介入，需提供。7.第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。8.代理服务协议，如适用，详细列明代理服务的范围、费用等。9.不可抗力事件证明文件，如发生不可抗力事件，需提供相关证明。10.争议解决过程中的相关文件，包括但不限于调解书、仲裁裁决书等。11.其他与本合同相关的文件，如甲乙双方认为需要附上的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付垫资金额；b.乙方未按时偿还垫资金额；c.任何一方未履行本合同的约定；d.第三方未按照约定履行服务；e.任何一方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付垫资金额，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；b.乙方未按时偿还垫资金额，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；c.任何一方未履行本合同的约定，应承担相应的赔偿责任；d.第三方未按照约定履行服务，应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金；e.任何一方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：a.若甲方未能在合同约定的期限内支付垫资金额，乙方有权要求甲方支付[违约金比例]%的违约金，并有权解除本合同；b.若乙方未能在合同约定的期限内偿还垫资金额，甲方有权要求乙方支付[违约金比例]%的违约金，并有权解除本合同；c.若第三方未按照约定提供中介服务，甲乙双方均有权要求第三方支付[违约金比例]%的违约金，并有权解除与第三方的合作关系。全文完。二零二四年度二手房买卖垫资代理协议书5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3垫资方基本信息2.二手房基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书2.4房屋现状及附属设施3.垫资金额及期限3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利息及支付方式4.代理服务内容及费用4.1代理服务内容4.2代理服务费用4.3费用支付方式5.交易流程及时间节点5.1交易流程5.2时间节点5.3风险承担6.协议解除及违约责任6.1协议解除条件6.2违约责任6.3解除协议的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1其他约定事项10.2不可抗力条款10.3合同附件11.协议签署及生效日期11.1协议签署日期11.2协议生效日期12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3垫资方基本信息1.3.1垫资方名称：____________________1.3.2法定代表人（或负责人）：____________________1.3.3住所地：____________________1.3.4联系电话：____________________2.二手房基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在区域：____________________2.2.3房屋地址：____________________2.2.4房屋建筑面积：____________________平方米2.2.5房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书类型：____________________2.3.2房屋权属证书号码：____________________2.4房屋现状及附属设施2.4.1房屋结构：____________________2.4.2房屋装修情况：____________________2.4.3房屋附属设施：____________________3.垫资金额及期限3.1垫资金额：人民币____________________元整3.2垫资期限：自本合同签订之日起____________________天3.3垫资利息及支付方式3.3.1利息计算方式：____________________3.3.2利息支付方式：____________________3.3.3利息支付时间：____________________4.代理服务内容及费用4.1代理服务内容4.1.1协助卖方与买方进行房屋买卖交易4.1.2协助办理房屋权属转移手续4.1.3协助办理贷款手续4.1.4提供相关法律咨询4.2代理服务费用4.2.1服务费用总额：人民币____________________元整4.2.2费用支付方式：____________________4.2.3费用支付时间：____________________5.交易流程及时间节点5.1交易流程5.1.1协助买方与卖方签订房屋买卖合同5.1.2协助办理房屋权属转移手续5.1.3协助办理贷款手续5.1.4协助买方支付购房款5.2时间节点5.2.1签订房屋买卖合同：____________________5.2.2办理房屋权属转移手续：____________________5.2.3办理贷款手续：____________________5.2.4买方支付购房款：____________________5.3风险承担5.3.1协议双方应承担的交易风险：____________________5.3.2代理机构应承担的风险：____________________6.协议解除及违约责任6.1协议解除条件6.1.1协议双方协商一致解除本协议6.1.2因不可抗力导致协议无法履行6.2违约责任6.2.1协议一方未履行本协议约定义务，应承担违约责任6.2.2违约责任的具体内容：____________________6.3解除协议的程序6.3.1协议一方提出解除协议申请6.3.2协议双方协商解除协议6.3.3协议解除后的处理事宜：____________________8.保密条款8.1保密内容8.1.1协议双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息8.1.2协议内容、签订过程及履行情况8.