2024年度房地产开发项目债务抵偿专项协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目债务抵偿专项协议书本合同目录一览1.1抵偿协议概述1.2抵偿协议的签订背景1.3抵偿协议的生效条件2.1抵偿方的基本信息2.2被抵偿方的基本信息2.3抵偿项目的相关信息3.1抵偿债务的具体内容3.2抵偿债务的金额3.3抵偿债务的期限4.1抵偿债务的抵偿方式4.2抵偿债务的抵偿比例4.3抵偿债务的抵偿顺序5.1抵偿资产的评估及确认5.2抵偿资产的权利义务5.3抵偿资产的交付及接收6.1抵偿债务的清偿期限6.2抵偿债务的清偿方式6.3抵偿债务的清偿进度7.1抵偿债务的利息计算及支付7.2抵偿债务的滞纳金计算及支付7.3抵偿债务的违约责任8.1抵偿方对抵偿资产的使用权限8.2抵偿方对抵偿资产的维护义务8.3抵偿方对抵偿资产的安全责任9.1抵偿债务的解除条件9.2抵偿债务的终止条件9.3抵偿债务的解除及终止程序10.1抵偿协议的变更及补充10.2抵偿协议的争议解决方式10.3抵偿协议的适用法律11.1抵偿协议的保密条款11.2抵偿协议的知识产权条款11.3抵偿协议的不可转让条款12.1抵偿协议的生效日期12.2抵偿协议的签订日期12.3抵偿协议的履行期限13.1抵偿协议的解除及终止13.2抵偿协议的违约责任13.3抵偿协议的履行监督14.1抵偿协议的附件及补充协议14.2抵偿协议的修改及补充14.3抵偿协议的最终解释权第一部分：合同如下：第一条抵偿协议概述1.1本协议旨在明确双方就2004年度房地产开发项目债务的抵偿事宜达成的一致意见。1.2本协议的签订是基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成。第二条抵偿协议的签订背景2.1抵偿方因资金周转困难，无法按时偿还被抵偿方在2004年度房地产开发项目中的债务。2.2被抵偿方同意接受抵偿方提供的资产作为债务的抵偿。第三条抵偿项目的相关信息3.1抵偿项目为位于市区的房地产开发项目。3.2抵偿项目占地亩，总建筑面积为万平方米。第四条抵偿债务的具体内容4.1抵偿债务为被抵偿方在2004年度房地产开发项目中投入的资金，金额为人民币万元。4.2抵偿债务包括本金及至抵偿之日止的利息。第五条抵偿债务的金额5.1抵偿债务的金额为人民币万元整。5.2抵偿债务的金额经双方确认无误。第六条抵偿债务的期限6.1抵偿债务的期限自本协议签订之日起至年月日止。6.2抵偿方应在本协议签订之日起日内，将抵偿债务的金额一次性支付给被抵偿方。第七条抵偿债务的抵偿方式7.1抵偿方同意以位于市区的房地产开发项目中的部分土地使用权作为债务的抵偿。7.2抵偿方应确保所提供的土地使用权权属清晰、无任何权利瑕疵。7.3抵偿方应在抵偿债务的期限届满前，将抵偿土地使用权的全部权属转移至被抵偿方名下。第八条抵偿资产的评估及确认8.1抵偿资产的评估由双方共同认可的第三方专业评估机构进行。8.2评估机构应在抵偿协议签订之日起个工作日内完成资产评估，并向双方提交评估报告。8.3评估报告应明确抵偿资产的评估价值，并经双方签字确认。第九条抵偿资产的权利义务9.1抵偿资产的权利义务随本协议的签订一并转移至被抵偿方。9.2被抵偿方自本协议签订之日起，享有抵偿资产的全部权利，并承担相应的义务。9.3抵偿资产的相关税费、维修费用等，由被抵偿方承担。第十条抵偿资产的交付及接收10.1抵偿方应在抵偿债务的期限届满前，将抵偿资产的权属证书交付给被抵偿方。10.2被抵偿方应在收到权属证书后个工作日内，办理抵偿资产的权属过户手续。10.3权属过户手续完成后，抵偿资产的实际控制权转移至被抵偿方。第十一条抵偿债务的清偿期限11.1抵偿债务的清偿期限自本协议签订之日起至年月日止。11.2抵偿方应在本协议签订之日起个工作日内，向被抵偿方支付抵偿债务的金额。11.3如因特殊情况导致无法按时支付，抵偿方应提前个工作日向被抵偿方提出书面延期申请。第十二条抵偿债务的清偿方式12.1抵偿债务的清偿方式为银行转账。12.2抵偿方应在清偿期限届满前，将抵偿债务的金额汇入被抵偿方指定的银行账户。12.3被抵偿方应在收到抵偿债务的金额后，出具收据确认。第十三条抵偿债务的利息计算及支付13.1抵偿债务的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。13.2抵偿方应在本协议签订之日起个工作日内，向被抵偿方支付自本协议签订之日起至清偿期限届满之日止的利息。13.3如有逾期支付利息，抵偿方应按照逾期利息的%支付滞纳金。第十四条抵偿债务的解除及终止14.1.1抵偿方无力履行本协议约定的义务；14.1.2被抵偿方未按时履行本协议约定的义务；14.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。14.2本协议的解除或终止，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、工程监理公司、中介机构等。第二条第三方职责及权利2.1.1评估机构：对抵偿资产进行评估，并提供评估报告。2.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。2.1.3会计师事务所：对财务报表进行审计，确保财务信息的真实性。2.1.4工程监理公司：对工程进度和质量进行监督。2.1.5中介机构：协助甲乙双方进行资产交易、债务清偿等中介服务。2.2.1收取合理的费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.3在其职责范围内，独立作出判断和决策。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于其职责范围，不涉及甲乙双方的其他合同关系。3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方与其他各方之间的关系，由本合同和相关法律法规调整。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同标的金额的%。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同履行过程。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同的相关条款如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。9.2第三方违反保密义务或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其承担赔偿责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的目的已实现或履行期限届满，合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由第三方专业评估机构出具，详细说明抵偿资产的评估价值、评估依据和方法。说明：评估报告应作为本合同的附件，并由甲乙双方和第三方签字确认。2.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方协议应作为本合同的附件，并在本合同中予以引用。3.权属证书要求：抵偿资产的权属证书，证明抵偿资产的权利义务已转移至被抵偿方。说明：权属证书应作为本合同的附件，并由甲乙双方和第三方签字确认。4.财务报表审计报告要求：由第三方会计师事务所出具的财务报表审计报告，确保财务信息的真实性。说明：审计报告应作为本合同的附件，并由甲乙双方和第三方签字确认。5.工程进度和质量监督报告要求：由第三方工程监理公司出具的工程进度和质量监督报告。说明：报告应作为本合同的附件，并由甲乙双方和第三方签字确认。6.中介服务协议要求：由中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介服务的具体内容和费用。说明：中介服务协议应作为本合同的附件，并在本合同中予以引用。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议应作为本合同的附件，并在本合同中予以引用。8.保密协议要求：甲乙双方与第三方就保密义务达成的协议。说明：保密协议应作为本合同的附件，并在本合同中予以引用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：第三方未按约定时间完成评估工作。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。第三方未按照合同约定履行中介服务。第三方未按照合同约定提供准确的审计报告。2.责任认定标准：第三方未按约定时间完成评估工作，每延迟一天，应向甲乙双方支付元的违约金。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按照合同约定履行中介服务，应退还已收取的中介服务费用，并支付相应的违约金。第三方未按照合同约定提供准确的审计报告，应重新出具审计报告，并承担相应的费用。3.示例说明：若第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并支付元的违约金。若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成甲乙双方经济损失，第三方应赔偿甲乙双方全部经济损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产开发项目债务抵偿专项协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.债务抵偿方式3.1抵债资产3.2抵债资产的范围3.3抵债资产的评估3.4抵债资产的权利与义务4.债务抵偿流程4.1抵债申请4.2抵债资产的验收4.3抵债资产的过户登记4.4抵债资产的处置5.债务抵偿时间表5.1抵债申请的提交期限5.2抵债资产的验收期限5.3抵债资产的过户登记期限5.4抵债资产的处置期限6.抵债资产的评估与定价6.1评估机构6.2评估方法6.3评估结果6.4定价原则7.债务抵偿的资金支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4付款责任8.债务抵偿的税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付方式8.4税费争议解决9.债务抵偿的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担12.3违约责任的赔偿13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的通知14.其他约定14.1保密条款14.2适用法律14.3争议管辖14.4通知与送达14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“债务人”指本合同中应承担债务的一方；1.1.2“债权人”指本合同中享有债权的一方；1.1.3“项目”指本合同约定的房地产开发项目；1.1.4“抵债资产”指债务人用以抵偿债务的资产；1.1.5“评估机构”指依法具有资产评估资质的机构；1.2解释（1）本合同中对任何术语的解释，应以本合同及附件中的解释为准；（2）对本合同条文的解释，应遵循本合同的整体精神和目的。2.项目概述2.1项目名称（1）本合同约定的项目名称为“房地产开发项目”；2.2项目地点（1）本合同约定的项目地点为市区街道；2.3项目规模（1）本合同约定的项目规模为总建筑面积万平方米；2.4项目性质（1）本合同约定的项目性质为住宅、商业及配套设施综合开发。3.债务抵偿方式3.1抵债资产（1）债务人同意以其名下位于项目地块上的部分土地及地上建筑物作为抵债资产；3.2抵债资产的范围1.2.1位于项目地块上的土地使用权的全部或部分；1.2.2地上建筑物的所有权；1.2.3相关的配套设施及附属设施；3.3抵债资产的评估（1）债务人同意委托评估机构对抵债资产进行评估；3.4抵债资产的权利与义务（1）债务人应保证抵债资产的权利完整、无瑕疵，并承担相应的权利与义务。4.债务抵偿流程4.1抵债申请（1）债务人应在约定的期限内向债权人提交抵债申请；4.2抵债资产的验收（1）债权人应在收到抵债申请后，对抵债资产进行验收；4.3抵债资产的过户登记（1）抵债资产的过户登记手续由双方共同办理；4.4抵债资产的处置（1）抵债资产的处置方式及收益归债权人所有。5.债务抵偿时间表5.1抵债申请的提交期限（1）债务人应在合同签订后日内提交抵债申请；5.2抵债资产的验收期限（1）债权人应在收到抵债申请后日内完成抵债资产的验收；5.3抵债资产的过户登记期限（1）双方应在抵债资产验收合格后日内办理过户登记手续；5.4抵债资产的处置期限（1）债权人应在抵债资产过户登记后日内完成抵债资产的处置。6.抵债资产的评估与定价6.1评估机构（1）债务人同意委托具有资产评估资质的评估机构对抵债资产进行评估；6.2评估方法（1）评估机构应采用市场法、成本法或收益法等一种或多种方法进行评估；6.3评估结果（1）评估机构应在约定的期限内出具评估报告，报告内容应真实、准确、完整；6.4定价原则（1）抵债资产的定价应参照评估机构的评估结果，并考虑市场行情等因素。8.债务抵偿的税费承担8.1税费种类8.1.1土地增值税；8.1.2契税；8.1.3营业税及附加；8.1.4印花税；8.1.5其他相关税费；8.2税费承担主体（1）除法律法规另有规定外，税费由债务人承担；8.3税费支付方式（1）税费应按照国家相关法律法规及地方政策的规定，由债务人支付；8.4税费争议解决（1）若税费产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。9.债务抵偿的争议解决9.1争议解决方式（1）本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；9.2争议解决机构（1）双方协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行；9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2合同变更的程序（1）合同变更应经双方签署书面变更协议，并作为本合同的组成部分；10.3合同解除的条件（1）合同解除需符合法律法规规定的条件或双方约定的条件；10.4合同解除的程序（1）合同解除应提前通知对方，并以书面形式确认。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件（1）合同因约定的期限届满、债务履行完毕或其他法定或约定原因终止；11.3合同终止程序（1）合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为的认定（1）违约行为指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款；12.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.3违约责任的赔偿（1）赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及损失情况确定。13.不可抗力13.1不可抗力的定义（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时协商解决；13.3不可抗力事件的通知（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.其他约定14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；14.3争议管辖（1）本合同争议由人民法院管辖；14.4通知与送达（1）本合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；14.5合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、中介、担保或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1评估机构；1.2.2中介机构；1.2.3担保机构；1.2.4法律顾问；1.2.5技术顾问；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任与义务2.1第三方应根据本合同约定，履行相应的责任和义务。2.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的专业性、准确性和及时性。2.3第三方在中介过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前通知甲乙双方。4.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2双方应共同决定选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。5.3第三方介入后，应按照本合同和相关协议的规定履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定。6.3第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方造成损失，应承担相应的责任。6.4第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和约定分担。7.2第三方介入的费用应在合作协议中明确约定，并在提供服务前支付。8.第三方的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容和甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密，除非得到甲乙双方的书面同意。10.第三方的违约责任10.1第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，应承担违约责任。10.2第三方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.第三方的法律地位11.1第三方在本合同中不享有甲方或乙方的权利，也不承担甲方或乙方的义务。11.2第三方的法律地位仅限于提供专业服务、中介、担保或其他辅助作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容应包括抵债资产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是确定抵债资产价值的重要依据，应在合同签订前完成。2.抵债资产清单要求：详细列明抵债资产的种类、数量、权属等。说明：抵债资产清单是明确抵债资产范围的重要文件。3.评估机构合作协议要求：明确评估机构的职责、权利、义务及费用等。说明：合作协议是确保评估机构履行职责的法律文件。4.中介机构合作协议要求：明确中介机构的职责、权利、义务及费用等。说明：合作协议是确保中介机构履行职责的法律文件。5.担保协议要求：明确担保人的担保责任、权利、义务及费用等。说明：担保协议是确保债务履行的重要法律文件。6.法律顾问意见书要求：由法律顾问出具，对合同条款的法律效力、风险等进行评估。说明：法律顾问意见书是确保合同合法性的重要文件。7.技术顾问报告要求：由技术顾问出具，对项目技术可行性、风险评估等进行评估。说明：技术顾问报告是确保项目技术可行性的重要文件。8.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的法律文件。9.合同解除协议要求：明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议是合同履行过程中解除合同关系的法律文件。10.违约责任确认书要求：明确违约行为、违约责任认定及赔偿金额等。说明：违约责任确认书是确认违约责任和赔偿金额的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间提交相关文件；第三方未按合同约定提供专业服务；甲乙双方未按合同约定支付费用；第三方泄露甲乙双方的商业秘密；违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额可根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。3.示例说明：若甲方未按合同约定时间提交评估报告，导致乙方无法按时完成抵债资产过户登记，则甲方应向乙方支付违约金；若第三方泄露乙方的商业秘密，导致乙方遭受损失，则第三方应赔偿乙方的损失。全文完。2024年度房地产开发项目债务抵偿专项协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额3.债务抵偿方式3.1抵债资产范围3.2抵债资产评估3.3抵债资产交付3.4抵债资产过户4.抵债资产权利义务4.1抵债资产权利转移4.2抵债资产权利限制4.3抵债资产权利行使4.4抵债资产权利瑕疵5.债务清偿5.1债务本金及利息5.2债务清偿期限5.3债务清偿方式5.4债务清偿违约责任6.保证金6.1保证金数额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件6.4保证金用途7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后果9.合同附件9.1附件一：项目相关资料9.2附件二：抵债资产清单9.3附件三：债务清偿计划9.4附件四：其他相关文件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限10.4违约责任承担限制11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密义务11.4违约责任12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同终止12.5合同争议解决12.6合同解释13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订代表13.4合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号2.项目概况2.1项目名称房地产开发项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：80000平方米2.4项目类型住宅、商业综合体2.5项目投资总额人民币伍亿元整3.债务抵偿方式3.1抵债资产范围甲方拥有的位于省市区路号的住宅用地及地上建筑物。3.2抵债资产评估乙方委托具有资质的评估机构对抵债资产进行评估，评估价值为人民币肆亿元整。3.3抵债资产交付乙方在评估报告出具后10个工作日内，将抵债资产交付甲方。3.4抵债资产过户乙方在抵债资产交付后，协助甲方办理抵债资产过户手续。4.抵债资产权利义务4.1抵债资产权利转移乙方同意将抵债资产的权利转移给甲方。4.2抵债资产权利限制乙方保证抵债资产不存在任何权利瑕疵，不影响甲方的使用权。4.3抵债资产权利行使甲方有权对抵债资产进行使用、收益和处分。4.4抵债资产权利瑕疵如因抵债资产权利瑕疵导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.债务清偿5.1债务本金及利息甲方应向乙方支付债务本金人民币壹亿元整及利息。5.2债务清偿期限甲方应在协议签订后30个工作日内支付债务本金及利息。5.3债务清偿方式甲方通过银行转账方式支付债务本金及利息。5.4债务清偿违约责任如甲方未按约定履行债务清偿义务，应向乙方支付违约金，违约金为每日债务本金及利息的1%。6.保证金6.1保证金数额甲方需向乙方支付保证金人民币伍佰万元整。6.2保证金交付时间甲方应在协议签订后5个工作日内交付保证金。6.3保证金退还条件甲方履行债务清偿义务后，乙方应在5个工作日内退还保证金。6.4保证金用途保证金用于保证甲方履行债务清偿义务。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构省市仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。7.4争议解决期限争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在3日内确认；（3）双方应在解除合同后10个工作日内办理相关手续。8.4合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照协议约定履行剩余义务；（2）解除合同不影响已履行部分的效力；（3）因解除合同产生的损失，由责任方承担。9.合同附件9.1附件一：项目相关资料（1）项目规划许可证（2）土地使用权证（3）建筑工程施工许可证9.2附件二：抵债资产清单（1）抵债资产名称（2）抵债资产数量（3）抵债资产价值9.3附件三：债务清偿计划（1）债务本金及利息（2）支付期限（3）支付方式9.4附件四：其他相关文件（1）评估报告（2）银行转账凭证（3）其他相关证明文件10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付债务本金及利息；（2）未按约定交付抵债资产；（3）未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担仲裁或诉讼费用。10.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后10个工作日内承担违约责任。10.4违约责任承担限制违约责任承担不得超过本合同约定的金额。11.保密条款11.1保密信息范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止后5年内。11.3保密义务双方应对保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。11.4违约责任如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1通知方式双方通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同变更本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.5合同争议解决本合同争议解决方式如前述第七条所述。12.6合同解释本合同解释权归甲方所有。13.合同签订13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.2合同签订地点本合同签订地点为省市。13.3合同签订代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、融资等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方介入以协助履行合同；（2）本合同约定需要第三方介入的特定情形；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关协议；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息通知对方。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（1）中介服务：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签订合同等；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见；（3）评估服务：对抵债资产、债务等进行评估；（4）监理服务：对项目进行监督管理；（5）融资服务：为甲乙双方提供融资支持。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方应按时、按质完成服务。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。19.2第三方责任限额：（1）中介服务：不超过中介服务费用的50%；（2