2024年度底商租赁合同（含租赁物租赁用途及限制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租赁合同（含租赁物租赁用途及限制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.租赁物使用及限制5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.修缮及维护责任7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方开户银行：_______1.1.6出租方银行账号：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方开户银行：_______1.2.6承租方银行账号：_______2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，双方可协商续约3.3.2续约期限不得超过原租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式4.3.1承租方应于每月_______日前将租金汇入出租方指定账户4.3.2若未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金5.租赁物使用及限制5.1租赁物使用范围5.1.1承租方仅可用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等5.1.2承租方不得将租赁物用于生产、仓储等非商业用途5.2租赁物使用限制5.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途5.2.2承租方不得在租赁物内进行任何违法活动5.3租赁物维护责任5.3.1出租方负责租赁物的日常维护及修缮5.3.2承租方负责租赁物的日常清洁及保养6.租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金缴纳方式6.2.1承租方应在签订本合同后_______日内缴纳保证金6.2.2保证金以银行汇款方式缴纳6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金应无息退还6.3.2出租方有权扣除因承租方违约而产生的损失部分后退还保证金7.修缮及维护责任7.1出租方修缮责任7.1.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生标准7.1.2出租方应及时修复租赁物因正常使用而产生的损坏7.2承租方修缮责任7.2.1承租方应保持租赁物处于良好状态，不得擅自改动7.2.2承租方应及时修复因使用不当造成的损坏8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租方支付_______元违约金。8.1.2如出租方未按时维修租赁物，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任，赔偿承租方由此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付_______元的滞纳金。8.2.2如承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担违约责任，赔偿出租方由此造成的损失。8.2.3如承租方在租赁期间未履行维护责任，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2出租方收到承租方缴纳的保证金后，合同视为正式生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方违约，守约方有权解除本合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1租赁物照片11.1.2租赁物产权证明11.1.3出租方营业执照副本11.1.4承租方营业执照副本11.2合同附件内容11.2.1租赁物照片应清晰显示租赁物的外观和内部结构。11.2.2租赁物产权证明应证明出租方对租赁物的所有权。11.2.3出租方和承租方的营业执照副本应证明双方的合法身份。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更及补充12.2.1本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1出租方代表签字：_______13.3.2承租方代表签字：_______14.合同附件清单14.1租赁物照片14.2租赁物产权证明14.3出租方营业执照副本14.4承租方营业执照副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或双方授权，履行相应的职责，包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或双方授权，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1双方同意第三方介入时，应由一方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方的选择16.2.1双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，应与合同双方签订相应的服务协议或合同。17.第三方责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其服务协议或合同约定，或由双方协商确定。17.2.2若无约定，第三方的责任限额为_______元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方与出租方的权利义务关系由双方签订的服务协议或合同约定。18.1.2出租方对第三方的行为不承担责任，除非有故意或重大过失。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方与承租方的权利义务关系由双方签订的服务协议或合同约定。18.2.2承租方对第三方的行为不承担责任，除非有故意或重大过失。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方对合同双方的共同责任18.3.1.1第三方在履行职责过程中，若对合同双方的共同利益造成损害，应承担相应的赔偿责任。18.3.1.2赔偿责任按照合同双方的损失比例分担。18.3.2第三方对合同双方的独立责任18.3.2.1第三方对合同双方的独立责任应按照其服务协议或合同约定承担。18.3.2.2若无约定，第三方的独立责任为_______元。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1第三方如需变更，应提前_______日通知合同双方，并取得双方的书面同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，应提前_______日通知合同双方，并履行其合同义务。19.3第三方变更或退出的后果19.3.1第三方的变更或退出不影响本合同的效力。19.3.2合同双方应根据实际情况，协商确定新的第三方或解决方法。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观、内部结构及现状。说明：作为租赁物现状的凭证，用于合同履行过程中的争议解决。2.租赁物产权证明要求：证明出租方对租赁物拥有合法的所有权或使用权。说明：作为出租方合法权利的证明，确保租赁关系的合法性。3.出租方营业执照副本要求：合法有效的营业执照副本。说明：证明出租方具备合法的经营资格，符合租赁合同签订条件。4.承租方营业执照副本要求：合法有效的营业执照副本。说明：证明承租方具备合法的经营资格，符合租赁合同签订条件。5.租赁物维修记录要求：详细记录租赁物维修的时间、原因、维修项目及费用。说明：作为租赁物维护情况的记录，用于合同履行过程中的争议解决。6.租金收据要求：合法有效的租金收据。说明：作为租金支付凭证，用于证明双方履行了支付义务。7.滞纳金收据要求：合法有效的滞纳金收据。说明：作为滞纳金支付凭证，用于证明双方履行了支付义务。8.合同补充协议要求：双方协商一致后签订的补充协议。说明：作为合同的一部分，用于补充、修改或完善合同内容。9.第三方服务协议要求：第三方与合同双方签订的服务协议或合同。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付_______元违约金。示例：出租方未能按时提供租赁物，导致承租方无法按期开业，应支付违约金。1.2未按时维修租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方由此造成的损失。示例：租赁物出现故障，出租方未在约定时间内维修，导致承租方营业受损，应赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，支付_______元的滞纳金。示例：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途或结构责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，应赔偿损失。2.3未履行维护责任责任认定：承租方应承担违约责任，修复或赔偿租赁物损坏。示例：承租方未对租赁物进行日常维护，导致损坏，应修复或赔偿。全文完。2024年度底商租赁合同（含租赁物租赁用途及限制）1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁物概述第二章租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物现状第三章租赁物租赁用途3.1租赁物使用范围3.2租赁物经营类别3.3租赁物经营范围第四章租赁物限制4.1禁止事项4.2经营时间限制4.3装修与改造限制第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约金第六章保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3押金金额6.4押金退还条件第七章维修及保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物图纸10.3其他相关文件第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同双方基本信息：出租方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话承租方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租赁物概述：租赁物位于____地址，总面积为____平方米，结构为____。第二章租赁物描述2.1租赁物位置：____地址2.2租赁物面积：____平方米2.3租赁物结构：____2.4租赁物现状：____第三章租赁物租赁用途3.1租赁物使用范围：仅限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务、娱乐等。3.2租赁物经营类别：____3.3租赁物经营范围：____第四章租赁物限制4.1禁止事项：任何违法经营活动损坏租赁物结构或设施违反环保法规的行为未经出租方同意的装修或改造4.2经营时间限制：____4.3装修与改造限制：任何装修或改造必须事先取得出租方的书面同意装修或改造费用由承租方承担装修或改造后应恢复原状第五章租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为____元，共计____元。5.2租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。5.3支付方式：____5.4违约金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付____%的违约金。第六章保证金及押金6.1保证金金额：____元6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为承租方提前解除合同且无违约行为6.3押金金额：____元6.4押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为承租方提前解除合同且无违约行为第七章维修及保养7.1租赁物维修责任：租赁物正常使用下的维修由出租方负责因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责7.2维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担承租方负责的维修费用由承租方承担7.3保养责任：承租方负责租赁物的日常保养和维护第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：出租方有权在承租方严重违约时解除合同承租方有权在出租方严重违约时解除合同因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同8.2合同终止条件：租赁期满合同双方协商一致解除合同8.3合同解除或终止后的处理：承租方应立即停止使用租赁物双方应协商处理剩余租金、保证金及押金事宜第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物图纸10.3其他相关文件第十一章其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。11.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式变更应及时通知对方。11.3合同修改：合同内容的修改必须以书面形式进行，并由双方签字确认。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：按照第八章的规定。第十三章违约责任13.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未经同意擅自改变租赁物用途等。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____14.3合同签署双方代表签字：出租方（盖章）：________法定代表人或负责人：________日期：____年____月____日承租方（盖章）：________法定代表人或负责人：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款：说明：为保证租赁物的整体形象和市场竞争力，甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造。具体装修方案需经甲方审批，且装修费用由甲方承担。装修完成后，租赁物产权归甲方所有。1.2甲方主导经营指导条款：说明：甲方有权对承租方的经营活动进行必要的指导和监督，包括但不限于提供市场分析、经营策略等。承租方应积极配合甲方的指导，确保租赁物符合甲方整体商业规划。1.3甲方主导品牌推广条款：说明：甲方有权利用自身资源对租赁物进行品牌推广，包括但不限于广告宣传、活动举办等。承租方应支持甲方的品牌推广活动，并配合提供必要的协助。1.4甲方主导租金调整条款：说明：在租赁期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整幅度和频率由双方协商确定，并提前通知承租方。1.5甲方主导合同解除条款：说明：如承租方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。具体解除条件和违约责任由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款：说明：承租方有权对租赁物进行装修和改造，但需符合甲方规定的装修标准和规范。装修方案需经甲方审批，装修费用由承租方承担。2.2乙方主导经营自主权条款：说明：承租方享有经营自主权，包括但不限于经营决策、市场定位等。甲方应尊重承租方的经营自主权，不得干涉承租方的正常经营活动。2.3乙方主导租金调整条款：说明：如市场行情发生变化，承租方有权提出调整租金的请求。调整幅度和频率由双方协商确定，并提前通知甲方。2.4乙方主导合同解除条款：说明：如甲方未按约定履行合同义务，承租方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。具体解除条件和违约责任由双方协商确定。2.5乙方主导经营风险承担条款：说明：承租方应自行承担经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担承租方的经营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式、时间及违约责任由双方与中介方协商确定。3.2中介方保密条款：说明：中介方在合同履行过程中所获取的甲方和乙方商业秘密，应予以保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。3.3中介方责任条款：说明：中介方应按照合同约定履行中介职责，如因中介方原因导致合同无法履行或履行不到位，中介方应承担相应的违约责任。3.4中介方解除合同条款：说明：如中介方在合同履行过程中违反合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介方承担违约责任。3.5中介方合作条款：说明：如甲方和乙方同意，中介方可以参与合同履行过程中的合作，具体合作方式、费用及责任由双方与中介方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物图纸3.合同签订双方的身份证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.中介方服务协议（如有）7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：未经同意擅自改变租赁物用途认定：未经出租方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：租赁物损坏认定：因承租方使用不当或故意损坏租赁物，造成损坏，视为违约。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：未履行合同约定的任何一项义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构解决。2.问题：租赁物损坏责任划分解决办法：根据合同约定和实际情况，明确责任方，并协商赔偿事宜。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行，协商不成可提交仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.底商租赁3.办公室租赁4.工业厂房租赁5.房地产中介服务全文完。2024年度底商租赁合同（含租赁物租赁用途及限制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的底商，乙方有意租赁该底商进行经营，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲方底商的租赁行为，明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（在此列出合同中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释（在此解释合同中涉及的关键词及其含义）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利对乙方租赁的底商进行合理的管理和维护；2.甲方有义务向乙方提供租赁底商的合法使用权；3.甲方有义务在合同约定的期限内，按照约定的租金收取租金；4.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用租赁底商；2.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务爱护租赁底商，不得擅自改变底商的结构和设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点租赁底商的具体地址为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间按照合同约定的用途使用底商；2.乙方应按时支付租金，租金支付方式为：（填写支付方式，如：银行转账）；3.双方应按照合同约定的方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，甲乙双方应提前（填写提前期限，如：一个月）通知对方；2.双方应在终止前妥善处理租赁底商的移交事宜。6.4终止后果1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁底商及附属设施交还甲方；2.乙方应支付截至终止日期的租金；3.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准为（填写租金标准，如：每月人民币X万元）。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，保证金金额为（填写保证金金额，如：人民币X万元），租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后无息退还乙方。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，甲方负责提供水电接入。4.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费，费用标准为（填写物业管理费标准，如：每月人民币X元）。5.其他费用：除上述费用外，双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）账号：（填写甲方银行账号）开户行：（填写甲方开户行）7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如：25日）前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费：乙方应在水、电费用账单出具后（填写具体期限，如：15日内）支付费用。4.物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期，如：25日）前支付下一个月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付（填写滞纳金比例，如：每日万分之五）的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在接到书面通知后（填写具体期限，如：3日内）补足逾期支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁底商，应向乙方支付（填写赔偿金额，如：每日人民币X元）的违约金。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付（填写赔偿金额，如：每日人民币X元）的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付（填写赔偿金额，如：每日人民币X元）的违约金。2.若乙方擅自改变租赁底商的结构和设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为一次性支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.本合同的内容和签订过程。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（在此列出不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权利和义务；2.甲方对乙方租赁底商的经营管理权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁底商的最终所有权；2.甲方保留对租赁底商的经营管理权；3.甲方保留对租赁底商的修缮和维护权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将租赁底商转租、转借或以其他方式让渡给第三方；2.乙方不得擅自改变租赁底商的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁底商的正常运营；2.双方应协助对方处理租赁底商的突发事件。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁底商的全部协议，双方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方底商产权证明文件；2.甲方底商租赁权证明文件；3.乙方身份证明文件；4.银行账户信息；5.不可抗力事件证明文件；6.修改和补充协议；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁底商，认定为违约；未按时收取租金，认定为违约；违反合同约定，擅自进入乙方经营场所，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约；擅自改变租赁底商的结构和设施，认定为违约；未按合同约定使用租赁底商，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.滞纳金：指因逾期支付而