2025年学校物业管理及环境卫生服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理及环境卫生服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3法定代表人及联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.2环境卫生服务范围2.3服务标准及要求3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.物业管理及环境卫生服务责任4.1物业管理责任4.2环境卫生服务责任4.3双方责任划分5.人员配备及培训5.1人员配备5.2培训内容及要求6.质量监督及考核6.1质量监督机制6.2考核内容及标准6.3考核结果及处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2附件内容11.其他约定11.1隐私保护11.2合同修改11.3法律适用12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：学校1.2学校地址：市区路号1.3物业管理公司名称：物业管理公司1.4物业管理公司地址：市区路号1.5法定代表人：2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围：2.1.1学校教学楼、宿舍楼、行政楼、食堂等建筑物的日常物业管理；2.1.2学校公共区域的清洁、绿化、维修保养工作；2.1.3学校停车场、自行车停放场的管理；2.1.4学校安全保卫工作。2.2环境卫生服务范围：2.2.1学校教学楼、宿舍楼、行政楼、食堂等建筑物的室内外清洁；2.2.2学校公共区域的环境卫生；2.2.3学校垃圾收集、清运；2.2.4学校绿化带的养护。2.3服务标准及要求：2.3.1物业管理服务：按照国家及地方相关标准执行，确保校园环境整洁、安全、舒适；2.3.2环境卫生服务：按照国家及地方相关标准执行，确保校园环境卫生达到规定标准。3.服务期限及费用3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2费用构成：3.2.1物业管理服务费：人民币万元/年；3.2.2环境卫生服务费：人民币万元/年；3.2.3其他费用：根据实际情况另行协商。3.3费用支付方式：3.3.1双方约定每年支付一次服务费用；3.3.2支付日期：每年1月1日前支付当年服务费用；3.3.3支付方式：银行转账。4.物业管理及环境卫生服务责任4.1物业管理责任：4.1.1负责校园内的安全保卫工作，确保校园安全；4.1.2负责校园内的设施设备维修保养；4.1.3负责校园内的绿化、保洁、卫生等工作。4.2环境卫生服务责任：4.2.1负责校园内的环境卫生清洁工作；4.2.2负责校园内的垃圾收集、清运；4.2.3负责校园内的绿化带的养护。4.3双方责任划分：4.3.1学校负责提供物业管理及环境卫生服务所需的场所、设施和设备；4.3.2物业管理公司负责提供合格的服务人员及服务。5.人员配备及培训5.1人员配备：5.1.1物业管理公司需配备足够的物业管理及环境卫生服务人员，确保服务质量；5.1.2人员需具备相应的专业技能和职业道德。5.2培训内容及要求：5.2.1定期对服务人员进行专业技能培训；5.2.2定期对服务人员进行职业道德教育；5.2.3培训合格后方可上岗。6.质量监督及考核6.1质量监督机制：6.1.1学校设立物业管理及环境卫生服务监督小组；6.1.2监督小组负责对服务公司进行定期和不定期的检查。6.2考核内容及标准：6.2.1物业管理服务：按照服务质量、安全、效率等方面进行考核；6.2.2环境卫生服务：按照环境卫生、清洁程度、垃圾处理等方面进行考核。6.3考核结果及处理：6.3.1根据考核结果，对服务公司进行奖惩；6.3.2对考核不合格的服务公司，要求其进行整改。7.保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等；7.1.2学校和物业管理公司之间的合作计划、项目信息等。7.2保密义务：7.2.1双方对所知悉的对方保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密义务不因合同的终止或解除而终止。7.3违约责任：7.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；7.3.2违约方还应承担相应的法律责任。8.违约责任及争议解决8.1违约责任：8.1.1若一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失；8.1.2若一方未按时支付费用，应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；8.1.3若一方未达到服务质量标准，物业管理公司应采取措施进行整改，直至满足合同要求。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：8.3.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用；9.3.2物业管理公司应妥善处理校园内的设施设备，确保校园环境安全；9.3.3双方应共同处理合同解除或终止后产生的其他事宜。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。10.2附件内容：10.2.1服务协议；10.2.2人员配置表；10.2.3服务质量标准。11.其他约定11.1隐私保护：11.1.1双方应遵守相关法律法规，保护个人隐私；11.1.2物业管理公司对服务过程中获取的学生信息负有保密义务。11.2合同修改：11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认；11.2.2修改后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.3法律适用：11.3.1本合同适用中华人民共和国法律；11.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：13.2.1学校保管一份合同；13.2.2物业管理公司保管一份合同。14.附件14.1服务协议；14.2人员配置表；14.3服务质量标准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与或介入合同履行的一方，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方等。15.1.2第三方介入应符合法律法规和合同约定，并取得甲乙双方的一致同意。15.2第三方责权利：15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，并享有相应的权利。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和相关法律法规。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方责任：a.提供物业管理及环境卫生服务的场所、设施和设备；b.负责与第三方签订协议，并确保第三方履行其职责；c.对第三方的行为负责，若第三方违反合同，甲方应承担相应的责任。16.1.2乙方责任：a.负责提供物业管理及环境卫生服务；b.与甲方和第三方协商，确保第三方介入不影响其服务质量和效率；c.对第三方的行为负责，若第三方违反合同，乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.第三方介入协议18.1.1第三方介入的原因和目的；18.1.2第三方的职责和权利；18.1.3第三方介入的时间范围；18.1.4第三方的报酬及支付方式；18.1.5第三方违约责任及处理方式；18.1.6第三方与其他各方的权利义务划分。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议的终止条件：19.1.1第三方完成其职责；19.1.2合同履行完毕；19.1.3双方协商一致；19.1.4法律法规规定的其他终止条件。20.第三方介入协议的变更20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入协议的生效21.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：明确物业管理及环境卫生服务的具体内容、标准、期限、费用等。说明：服务协议是合同的核心附件，应详细列明双方的权利义务。2.人员配置表详细要求：列出物业管理及环境卫生服务人员的姓名、职务、专业技能等。说明：人员配置表用于明确服务人员的构成，便于甲方监督和管理。3.服务质量标准详细要求：规定物业管理及环境卫生服务的质量标准，包括清洁度、绿化养护、安全保卫等。说明：服务质量标准是衡量服务效果的重要依据，应具体、量化。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、期限、报酬等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于规范第三方行为。5.违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约方、违约责任认定及处理结果。说明：违约责任认定书用于明确违约责任，便于双方处理违约事宜。6.费用支付凭证详细要求：记录每次费用支付的金额、时间、方式等。说明：费用支付凭证是双方履行合同的重要凭证，应妥善保管。7.服务记录详细要求：记录服务过程中的重要事项，如维修保养、突发事件处理等。说明：服务记录是反映服务效果的重要资料，有助于双方监督和管理。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付费用；1.2乙方未达到服务质量标准；1.3甲方未提供必要的场所、设施和设备；1.4第三方未履行协议约定的职责；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等；2.3责任认定标准参照法律法规、合同约定及实际情况。3.违约责任认定示例：3.1乙方未按时完成清洁工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失；3.2甲方未提供必要的维修工具，导致乙方无法按时完成维修任务，甲方应承担相应责任；3.3第三方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任。全文完。2024年学校物业管理及环境卫生服务合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.日常保洁服务3.环境卫生服务4.公共设施维护5.安全保卫服务6.停车管理服务7.绿化养护服务三、服务标准与质量要求1.物业管理服务标准2.环境卫生服务标准3.安全保卫服务标准4.公共设施维护标准5.停车管理服务标准6.绿化养护服务标准四、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.服务费用标准3.支付方式4.付款期限5.付款方式五、服务期限与终止条件1.服务期限2.终止条件3.终止程序4.终止费用六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.侵权责任3.侵权处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达效力十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同补充4.合同生效十三、合同附件1.物业管理服务内容清单2.环境卫生服务内容清单3.安全保卫服务内容清单4.公共设施维护内容清单5.停车管理服务内容清单6.绿化养护服务内容清单十四、合同签署1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校物业管理及环境卫生服务合同2.合同双方基本信息：（1）甲方：[学校名称]地址：[学校地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]（2）乙方：[物业管理公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.合同签订日期：2024年[日期]4.合同有效期：自2024年[日期]至2025年[日期]5.合同目的：明确甲乙双方在物业管理及环境卫生服务方面的权利和义务，确保学校环境整洁、安全、有序。二、物业管理服务内容1.物业管理范围：包括学校所有建筑物、公共区域、绿化带等。2.日常保洁服务：清洁教学楼、宿舍楼、食堂等公共区域；清洁卫生间、垃圾桶等设施；定期清理地面、墙面、玻璃等；保持室内外环境卫生。3.环境卫生服务：负责校园内垃圾收集、清运；定期清理绿化带、公共区域；负责校园内绿化养护；保持校园环境整洁。4.公共设施维护：定期检查公共设施，确保正常运行；及时维修损坏的公共设施；维护校园内照明、供暖、供水等设施。5.安全保卫服务：24小时巡逻，确保校园安全；管理校园出入人员；处理突发安全事件。6.停车管理服务：负责校园内停车场的管理；制定停车规则，确保停车秩序；维护停车场设施。7.绿化养护服务：定期修剪树木、草坪；植被病虫害防治；确保绿化带美观、整洁。三、服务标准与质量要求1.物业管理服务标准：保持校园内环境卫生，无杂物堆积；公共设施完好，无安全隐患；保安巡逻到位，校园安全有保障。2.环境卫生服务标准：每日清扫校园，垃圾及时清运；定期清理绿化带，保持植被生长；营造干净、整洁的校园环境。3.安全保卫服务标准：24小时巡逻，确保校园安全；及时处理校园内突发事件；维护校园治安秩序。4.公共设施维护标准：定期检查，确保设施正常运行；及时维修损坏设施，保障使用；定期保养，延长设施使用寿命。5.停车管理服务标准：保持停车场秩序，车辆停放整齐；定期检查停车场设施，确保安全；提供便民服务，方便师生停车。6.绿化养护服务标准：定期修剪树木、草坪，保持美观；及时防治病虫害，保证植被健康；确保绿化带整洁、有序。四、服务费用及支付方式1.服务费用构成：日常保洁服务费用；环境卫生服务费用；公共设施维护费用；安全保卫服务费用；停车管理服务费用；绿化养护服务费用。2.服务费用标准：详见附件《服务费用明细表》。3.支付方式：按月支付，每月[日期]前支付下月费用；支付方式为银行转账，账户信息详见附件。4.付款期限：服务费用支付期限为合同有效期内的每月。5.付款方式：甲方应按照约定的支付方式和期限支付服务费用。五、服务期限与终止条件1.服务期限：自2024年[日期]至2025年[日期]。2.终止条件：乙方未履行合同约定的服务内容；甲方未按时支付服务费用；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。3.终止程序：双方协商一致解除合同，应书面通知对方；乙方应在接到解除合同通知后，做好相关工作的交接。4.终止费用：合同终止后，乙方应按照合同约定支付已提供服务部分的费用。六、保密条款1.保密信息范围：甲方提供的学校相关资料；双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密义务：双方应对保密信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露；保密义务不因合同终止而解除。3.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]年。4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、知识产权1.知识产权归属：甲方提供的学校相关资料，其知识产权归甲方所有；乙方在履行合同过程中创作的成果，其知识产权归乙方所有。2.侵权责任：任何一方发现对方侵犯其知识产权的，应立即通知对方，并采取必要的法律措施；侵权方应承担相应的法律责任。3.侵权处理：侵权发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定提供服务；甲方未按合同约定支付服务费用；双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任：乙方未履行服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金；双方违反合同约定的其他违约行为，应按照约定承担相应的责任。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定；乙方因违约造成甲方损失的，应全额赔偿。4.违约解除：甲方有权在乙方违约的情况下解除合同；解除合同后，乙方应退还已收取的预付款或押金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]。3.争议解决程序：双方应在争议发生后[期限]内提交争议解决申请；仲裁委员会应按照其规定程序进行仲裁。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致；出现不可抗力事件；法律法规或政策变化。2.合同解除条件：双方协商一致；任何一方严重违约；出现不可抗力事件。3.合同变更程序：双方应书面提出变更要求；变更内容经双方确认后生效。4.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知；电子邮件；传真；双方约定的其他方式。2.送达地址：甲方：[学校地址]乙方：[公司地址]3.送达时间：通知发出后[期限]内视为送达。4.送达效力：送达后的通知具有法律效力。十二、其他约定1.合同附件：附件一：《服务费用明细表》；附件二：《服务内容清单》；附件三：《保密协议》。2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；本合同如有歧义，由双方协商解释。3.合同补充：本合同如有补充，以补充协议为准。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件（此处列出附件内容）十四、合同签署1.合同签署方式：双方法定代表人或授权代表签字盖章。2.合同签署日期：2024年[日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署人员：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：在合同执行过程中，甲方有权对乙方的工作计划、进度和质量进行监督和指导。内容：1.1甲方有权对乙方的工作计划进行审核，并要求乙方在规定时间内提交详细的工作计划。1.2甲方有权对乙方的工作进度进行监督，确保乙方按计划完成服务任务。1.3甲方有权对乙方的工作质量进行评估，并提出改进意见。2.甲方审批条款说明：乙方在执行服务过程中，需得到甲方的审批。内容：2.1乙方在变更服务内容、增加服务项目或调整服务方式时，需提前[天数]向甲方提出申请，并经甲方批准后方可实施。2.2甲方应在[天数]内对乙方的申请进行审核，并给出明确的答复。3.甲方优先权条款说明：在服务过程中，甲方享有优先使用乙方服务的权利。内容：3.1在甲方有紧急需求时，乙方应优先满足甲方的要求，并确保服务质量不受影响。3.2甲方有权要求乙方在紧急情况下提供额外服务，相关费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：在合同执行过程中，乙方有权根据实际情况调整服务策略和方式。内容：1.1乙方有权根据服务需求的变化，调整服务团队的人员配置。1.2乙方有权在不影响服务质量的前提下，对服务流程进行优化。2.乙方自主决策条款说明：乙方在执行服务过程中，有权作出自主决策。内容：2.1乙方在服务过程中遇到突发事件时，有权根据实际情况作出决策，并及时通知甲方。2.2乙方的自主决策需符合合同约定，并确保服务质量。3.乙方服务优先条款说明：乙方在服务过程中，应优先考虑甲方需求。内容：3.1乙方在执行服务任务时，应优先考虑甲方的需求，确保甲方利益不受损害。3.2乙方在服务过程中，应主动与甲方沟通，了解甲方需求，并及时调整服务策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：合同中涉及第三方中介时，需明确中介的职责和双方的权利义务。内容：1.1第三方中介的职责包括但不限于：监督合同执行、协调双方关系、处理争议等。1.2第三方中介的权利包括：获取合同执行相关信息、对合同执行情况进行评估等。1.3第三方中介的义务包括：公正、公平地处理双方争议，确保合同执行。2.中介费用条款说明：明确第三方中介的服务费用及其支付方式。内容：2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。2.2中介费用支付方式为按月支付，每月[日期]前支付。3.中介责任条款说明：明确第三方中介在合同执行过程中的责任。内容：3.1第三方中介在合同执行过程中，应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。3.2第三方中介违反合同约定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《服务费用明细表》2.附件二：《服务内容清单》3.附件三：《保密协议》4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：甲方授权委托书（如有）6.附件六：乙方资质证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务；甲方未按合同约定支付服务费用；双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：乙方未履行服务义务，经甲方书面通知后[期限]内仍未改正的，视为违约；甲方未按时支付服务费用，经乙方书面通知后[期限]内仍未支付的，视为违约；违约行为的认定以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿提交[仲裁委员会名称]进行裁决的争议解决方式。3.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密信息的内容、保密义务和违约责任。4.资质证明文件：指乙方提供的证明其具有相应服务能力的文件，如营业执照、资质证书等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，如甲方逾期支付，乙方有权收取违约金。3.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。五、所有应用场景：1.学校物业管理及环境卫生服务。2.企业物业管理及环境卫生服务。3.公共设施物业管理及环境卫生服务。4.住宅小区物业管理及环境卫生服务。5.商业综合体物业管理及环境卫生服务。全文完。2024年学校物业管理及环境卫生服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：2.乙方（学校方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为了更好地保障学校的教学、科研、生活环境的整洁与卫生，确保学校各项工作的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指甲方对学校范围内的公共设施、设备、房屋等进行的管理和维护。（2）环境卫生服务：指乙方对学校范围内的环境卫生进行清扫、保洁、消毒等服务的活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同的物业管理方。（2）乙方：指本合同的学校方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及环境卫生服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行检查和监督。（3）甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理及环境卫生服务。（2）乙方有权对甲方提供的服务进行检查和监督。（3）乙方有义务按照合同约定支付甲方服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定提供物业管理及环境卫生服务。（2）乙方按照合同约定支付甲方服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应当提前____天书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定结清各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：包括公共设施设备的维护、保养、维修、清洁等费用。（2）环境卫生服务费：包括校园环境卫生清扫、保洁、消毒等费用。（3）其他费用：包括合同约定外的特殊服务费用、材料费用等。7.2支付方式：（1）乙方应按月向甲方支付物业管理及环境卫生服务费用。（2）支付方式为银行转账，乙方应在每月的____日前将费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理及环境卫生服务费用。（2）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间，但不得影响服务的正常进行。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的支付凭证。（2）乙方支付的费用应真实、准确、完整，如有错误，甲方应在收到后____日内予以纠正。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供物业管理及环境卫生服务的，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方未能按时支付乙方费用的，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策变动导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密信息不得转让。（2）合同约定的服务内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对物业管理及环境卫生服务标准的最终解释权。（2）乙方不得擅自改变合同约定的服务内容和服务标准。13.2特殊权力保留：（1）如遇紧急情况，甲方有权临时调整服务方式，但应尽量不影响乙方正常使用。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并保留追究违约方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得与合同原有内容相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保物业管理及环境卫生服务的顺利进行。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，协商解决服务过程中出现的问题。（2）任何一方发现服务问题，应及时向对方报告，共同研究解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而改变其独立性和完整性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：乙方（学校方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.物业管理及环境卫生服务标准及规范。3.