2025年度房产信用担保抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产信用担保抵押借款合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.还款方式5.1还款方式5.2还款时间6.房产抵押6.1抵押房产信息6.2抵押登记7.抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估方法8.担保责任8.1担保范围8.2担保责任9.信用担保9.1信用担保方信息9.2信用担保方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.3本合同中，“房产抵押”指乙方以其拥有的房产作为抵押物，为借款提供担保。1.1.5本合同中，“借款期限”指乙方从甲方处取得借款的起始日至到期日。1.1.6本合同中，“还款方式”指乙方按约定的方式向甲方偿还借款本息。1.1.7本合同中，“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的一切解释均以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。2.合同双方2.1出借方信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.1.4甲方联系电话：__________________2.2借款方信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________2.2.4乙方联系电话：__________________3.借款金额3.1借款本金3.1.1借款本金总额：人民币__________________元整。3.1.2借款本金分次发放情况：__________________3.2借款利息3.2.1利率：年利率为__________________%，按中国人民银行同期贷款利率执行。3.2.2利息计算方式：__________________4.借款期限4.1借款起始日期：__________________4.2借款到期日期：__________________5.还款方式5.1还款方式：__________________5.2还款时间：__________________6.房产抵押6.1抵押房产信息6.1.1房产地址：__________________6.1.2房产所有权人：__________________6.1.3房产证号：__________________6.2抵押登记6.2.1抵押登记机关：__________________6.2.2抵押登记日期：__________________7.抵押物价值评估7.1评估机构：__________________7.2评估方法：__________________8.担保责任8.1担保范围8.1.1担保方对本合同项下的借款本金及利息承担连带保证责任。8.1.2担保责任不因借款方或出借方的原因而免除或减少。8.2担保责任8.2.1担保方应在借款方未能按时偿还借款时，立即代为偿还。8.2.2担保方代为偿还后，有权向借款方追偿。8.2.3担保方应在本合同约定的担保期间内履行担保责任。9.信用担保9.1信用担保方信息9.1.1担保方名称：__________________9.1.2担保方地址：__________________9.1.3担保方法定代表人：__________________9.1.4担保方联系电话：__________________9.2信用担保方式9.2.1担保方对本合同项下的借款本金及利息承担连带保证责任。9.2.2担保方应在借款方未能按时偿还借款时，立即代为偿还。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1在借款期限内，如借款方或出借方出现重大违约行为，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。12.2.2合同解除后，双方应立即停止借款和还款行为。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同签署日期14.4.1本合同签署日期为：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，并明确其介入的具体事项和责任。15.3.2甲乙双方应在收到第三方申请后五个工作日内予以答复。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方介入的行为不违反本合同的约定。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1.1若第三方为中介机构，其责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.1.2若第三方为评估机构，其责任限额为评估价值的百分比，具体比例由甲乙双方协商确定。17.1.3若第三方为担保机构，其责任限额为本合同项下借款本金及利息的百分比，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系是基于本合同的约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与其他各方责任的划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。18.2.2若因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.2.3若因不可抗力导致第三方损失，第三方有权要求甲乙双方根据不可抗力的影响减轻或免除责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明甲方身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明乙方身份和资质。3.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明乙方拥有房产的所有权。4.房产抵押登记证明文件要求：提供房产抵押登记证明文件。说明：用于证明房产已办理抵押登记。5.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产抵押物的价值。6.借款合同要求：提供借款合同的原件或复印件。说明：用于明确借款金额、期限、利率等借款条件。7.担保合同要求：提供担保合同的原件或复印件。说明：用于明确担保方的担保责任和范围。8.信用担保合同要求：提供信用担保合同的原件或复印件。说明：用于明确担保方的信用担保责任和范围。9.保密协议要求：提供保密协议的原件或复印件。说明：用于约定甲乙双方对合同信息的保密义务。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时偿还借款本金或利息。1.2甲方未按时发放借款。1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方未履行其职责或违反合同约定。2.违约责任认定标准2.1乙方未按时偿还借款本金或利息，应支付逾期利息，并承担违约金。2.2甲方未按时发放借款，应向乙方支付违约金。2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.4第三方未履行其职责或违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1乙方未按时偿还借款本金人民币10万元，逾期30天，应支付逾期利息人民币1000元，并承担违约金人民币5000元。3.2甲方未按时发放借款人民币50万元，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币10000元。3.3乙方在签订合同时隐瞒其房产存在权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其隐瞒造成的损失人民币10万元。3.4评估机构未在约定时间内完成房产评估，导致甲方无法及时办理贷款，评估机构应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失人民币5000元。全文完。2024年度房产信用担保抵押借款合同1合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、担保抵押物1.抵押物基本情况2.抵押物所有权证明3.抵押物价值评估4.抵押物权利限制5.抵押物保管责任三、借款信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款还款方式四、信用担保1.担保人基本情况2.担保责任范围3.担保期限4.担保方式5.担保解除条件五、合同履行1.借款人义务2.担保人义务3.合同履行期限4.合同履行地点5.合同履行方式六、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约金追偿程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更效力5.合同变更后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理十一、合同附件1.抵押物清单2.担保人承诺书3.借款人承诺书4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效通知十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用5.合同备案证明十四、其他约定1.合同履行中的其他约定2.合同解除后的其他约定3.合同终止后的其他约定4.合同争议解决的其他约定5.合同其他特殊约定合同编号2024年度房产信用担保抵押借款合同一、合同概述1.合同签订目的2.合同当事人信息甲方：借款人，全名（姓名），身份证号码（身份证号），住址（地址）。乙方：担保人，全名（姓名），身份证号码（身份证号），住址（地址）。3.合同签订时间及地点本合同于2024年（年）月（月）日（日）在（地点）签订。4.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、担保抵押物1.抵押物基本情况抵押物为甲方名下位于（地址）的房产，房产证号为（证号），建筑面积为（面积）平方米。2.抵押物所有权证明甲方已提供房产证等相关证明文件，证明其对该房产享有完全的所有权。3.抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币（金额）元。4.抵押物权利限制甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于：未设立他项权利、未设定租赁权、未存在抵押权等。5.抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。三、借款信息1.借款金额甲方从乙方处借款人民币（金额）元。2.借款期限借款期限为自本合同生效之日起（年）年（月）月。3.借款利率借款利率为年利率（利率）%，按月计息。4.借款用途甲方承诺将借款用于（用途）。5.借款还款方式甲方应按月等额本息还款方式偿还借款。四、信用担保1.担保人基本情况乙方同意为甲方提供信用担保，保证甲方按合同约定偿还借款。2.担保责任范围乙方对甲方借款本息及逾期利息承担连带保证责任。3.担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款全部还清之日止。4.担保方式乙方以抵押物作为担保，抵押物价值不低于借款金额。5.担保解除条件如甲方按合同约定履行还款义务，乙方有权解除担保。五、合同履行1.借款人义务甲方应按照合同约定按期偿还借款本息。2.担保人义务乙方应按照合同约定履行担保义务。3.合同履行期限甲方应在每月的（日期）前偿还当月借款本息。4.合同履行地点借款偿还地点为乙方指定的银行账户。5.合同履行方式甲方应通过银行转账方式偿还借款本息。六、违约责任1.借款人违约责任如甲方未按期偿还借款本息，应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之（比例）计算。2.担保人违约责任如乙方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。3.违约金计算方式违约金计算方式按上述比例和逾期本金计算。4.违约金支付方式违约金应于违约事实发生后（天数）日内支付。5.违约金追偿程序违约金追偿程序按相关法律规定执行。七、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（天数）日内。5.争议解决保密双方同意在争议解决过程中对争议内容保密。八、合同解除1.合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行；（2）担保人违反担保义务，导致借款无法偿还；（3）抵押物因不可抗力导致价值显著下降，不足以覆盖借款；（4）双方协商一致决定解除合同。2.合同解除程序一方要求解除合同时，应提前（天数）日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除通知解除通知应以书面形式发送，并留有送达凭证。4.合同解除效力合同解除后，双方应立即停止借款和担保行为，并按照合同约定处理剩余事宜。5.合同解除后的处理（1）借款人应立即偿还剩余借款本息；（2）担保人应承担相应的担保责任；（3）双方应共同处理抵押物的相关事宜。九、合同变更1.合同变更条件（1）借款人经营状况发生重大变化；（2）抵押物价值发生重大变化；（3）市场利率发生重大变化。2.合同变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同变更通知变更通知应以书面形式发送，并留有送达凭证。4.合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力。5.合同变更后的处理双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。十、合同终止1.合同终止条件（1）借款本息全部偿还；（2）抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项足以偿还借款；（3）双方协商一致决定终止合同。2.合同终止程序合同终止后，双方应立即停止借款和担保行为。3.合同终止通知终止通知应以书面形式发送，并留有送达凭证。4.合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止后的处理（1）借款人应结清所有借款本息；（2）担保人应解除担保责任；（3）双方应共同处理抵押物的相关事宜。十一、合同附件1.抵押物清单2.担保人承诺书3.借款人承诺书4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间本合同自2024年（年）月（月）日（日）起生效。3.合同生效地点本合同生效地点为（地点）。4.合同生效证明本合同生效证明由甲乙双方签字（或盖章）确认。5.合同生效通知甲乙双方应相互通知合同生效事宜。十三、合同备案1.合同备案机关（备案机关名称）2.合同备案程序（备案程序说明）3.合同备案期限（备案期限说明）4.合同备案费用（备案费用说明）5.合同备案证明（备案证明格式）十四、其他约定1.合同履行中的其他约定（其他约定内容）2.合同解除后的其他约定（其他约定内容）3.合同终止后的其他约定（其他约定内容）4.合同争议解决的其他约定（其他约定内容）5.合同其他特殊约定（其他特殊约定内容）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一：（1）甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款；（2）甲方有权要求乙方提供借款用途的详细说明；（3）甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以核实借款资金使用情况。2.甲方主导条款二：（1）甲方有权对抵押物进行定期检查，确保其价值未发生重大变化；（2）甲方有权要求乙方在抵押物价值显著下降时，提供额外的担保措施；（3）甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于拍卖抵押物在内的措施，以追偿借款。3.甲方主导条款三：（1）在合同解除时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未偿还借款金额的（比例）计算；（2）甲方有权要求乙方承担因违约导致的全部损失；（3）甲方有权要求乙方承担合同解除过程中产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一：（1）乙方有权在借款期限内调整借款利率，但需提前（天数）日通知甲方；（2）乙方有权要求甲方提供借款用途的详细说明，以核实是否符合约定用途；（3）乙方有权要求甲方定期提供财务报表，以核实借款资金使用情况。2.乙方主导条款二：（1）乙方有权对抵押物进行定期检查，确保其价值未发生重大变化；（2）乙方有权要求甲方在抵押物价值显著下降时，提供额外的担保措施；（3）乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于拍卖抵押物在内的措施，以追偿借款。3.乙方主导条款三：（1）在合同解除时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未偿还借款金额的（比例）计算；（2）乙方有权要求甲方承担因违约导致的全部损失；（3）乙方有权要求甲方承担合同解除过程中产生的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款一：（1）第三方中介应在本合同签订前对抵押物进行评估，并提供评估报告；（2）第三方中介应在本合同履行过程中，对借款用途和资金使用情况进行监督；（3）第三方中介有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行协调和调解。2.第三方中介条款二：（1）第三方中介有权收取评估费、监督费和调解费；（2）第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任；（3）第三方中介的职责和权利应在合同中明确约定。3.第三方中介条款三：（1）如第三方中介无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系；（2）解除合作关系后，第三方中介应退还已收取的费用；（3）甲乙双方应共同承担因第三方中介退出而产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.房产证复印件3.评估报告4.借款人身份证明复印件5.担保人身份证明复印件6.第三方中介机构资质证明7.合同签订证明8.借款用途说明9.财务报表10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按期偿还借款本息。认定：借款人未在每月约定的还款日前偿还借款本息，经催告后仍未履行。2.违约行为：担保人未按合同约定履行担保义务。认定：担保人在借款人违约时未按照合同约定承担担保责任。3.违约行为：甲方未按合同约定履行抵押物的保管责任。认定：甲方在抵押物价值显著下降时未采取必要措施，导致抵押物价值受损。4.违约行为：乙方未按合同约定调整借款利率。认定：乙方未在提前通知甲方的情况下调整借款利率。5.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：第三方中介在履行职责过程中未能提供评估报告或监督报告。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼时效：指债权人请求人民法院保护其权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人违约，不愿偿还借款。解决办法：通过协商或诉讼方式追偿借款，必要时可拍卖抵押物。2.问题：抵押物价值下降，无法覆盖借款。解决办法：要求借款人提供额外的担保措施，如追加抵押物或增加担保金额。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：解除与第三方中介的合作关系，并寻找新的中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要资金周转，以房产作为抵押物向乙方申请借款。2.乙方为金融机构或个人，愿意为甲方提供信用担保抵押借款。3.第三方中介参与其中，提供评估、监督和调解等服务。4.合同适用于房产信用担保抵押借款的各种情况，包括短期和长期借款。全文完。2024年度房产信用担保抵押借款合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（担保人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方（借款人）在2024年度内，因经营、投资或其他合法用途，需要向金融机构申请借款，为确保借款安全，甲方同意以自有房产作为抵押物，乙方（担保人）同意为甲方提供房产信用担保。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产信用担保抵押借款过程中的权利、义务和责任，确保借款、担保、抵押等事宜的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产信用担保：指担保人（乙方）为借款人（甲方）向金融机构申请借款时，以其自有房产作为抵押物，承担借款人到期不能偿还借款本息的担保责任。2.抵押借款：指借款人以自有房产作为抵押物，向金融机构申请的借款。3.2关键词解释：1.房产：指甲方自有、有权处分的房产，包括但不限于住宅、商业房产等。2.借款：指甲方向金融机构申请的借款本息。3.担保：指乙方为甲方提供房产信用担保的行为。4.抵押：指甲方以其房产作为抵押物，向金融机构提供担保的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权向金融机构申请借款，并按照借款合同约定使用借款。2.甲方应按照借款合同约定，按时偿还借款本息。3.甲方应保证其提供的房产真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。4.甲方应配合乙方及金融机构进行房产评估、抵押登记等相关事宜。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照借款合同约定，按时偿还借款本息。2.乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产。3.乙方应按照本合同约定，承担房产信用担保责任，确保借款安全。4.乙方应配合甲方及金融机构进行房产评估、抵押登记等相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为2024年度。5.2合同履行地点：借款合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照借款合同约定，按时偿还借款本息。2.乙方应按照本合同约定，承担房产信用担保责任，确保借款安全。3.甲方、乙方及金融机构应按照相关法律法规和本合同约定，办理房产评估、抵押登记等相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.借款合同履行完毕，甲方已按时偿还借款本息。2.双方协商一致，解除本合同。3.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方、乙方及金融机构办理相关手续，解除抵押登记。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照借款合同约定，继续履行还款义务。2.乙方应按照本合同约定，承担房产信用担保责任，确保借款安全。3.合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定，办理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.担保费用：乙方根据甲方借款金额的一定比例，向甲方收取的担保费用。2.抵押登记费：甲方为办理抵押登记而产生的相关费用。3.评估费用：甲方为办理房产评估而产生的费用。4.其他费用：根据法律法规和双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.担保费用：甲方应在签订本合同之日起一定期限内，一次性支付乙方担保费用。2.抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续时，向相关部门支付抵押登记费。3.评估费用：甲方应在办理房产评估时，向评估机构支付评估费用。4.其他费用：按照法律法规和双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：1.担保费用：甲方应在签订本合同之日起一定期限内支付。2.抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续时支付。3.评估费用：甲方应在办理房产评估时支付。4.其他费用：按照法律法规和双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供真实、合法、有效房产的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。2.乙方未按约定收取担保费用的，应退还甲方已支付的担保费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按照本合同约定的比例和金额计算。2.损害赔偿：根据法律法规和实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房产信息。2.乙方提供的担保信息。3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至借款合同终止后一定年限。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为最终裁决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，甲方可将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不同意转让的。2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对其房产的所有权、使用权和处分权。2.乙方保留对其担保权利的行使权。13.2特殊权力保留：1.在借款合同履行期间，乙方有权随时对甲方的房产进行评估，以确认其价值。2.如甲方违约，乙方有权依法处置抵押房产，以实现其担保权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供履行本合同所需的必要协助。2.双方应按照本合同约定，积极配合对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律法规和本合同约定，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：乙方（担保人）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产所有权证明文件3.借款合同4.抵押登记证明5.乙方担保承诺书6.双方协商的补充协议（如有）7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本息。甲方未按约定提供真实、合法、有效房产。乙方未履行担保责任。乙方未按约定收取担保费用。2.违约行为的认定：甲方未按时偿还借款本息，经催告后仍超过约定的还款期限。甲方提供的房产信息与实际不符，经核实后确认。乙方未在借款合同约定的期限内履行担保责任。乙方未在约定的时间内收