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文档简介

房地产市场

调查与预测湖南工程职业技术学院建筑工程系徐小慧房地产市场

调查与预测单元6

房地产市场调查资料处理与分析单元6房地产市场调查资料处理分析

主要内容6.1房地产市场调查资料的处理6.2房地产市场调查资料的统计分析6.3常用统计分析软件介绍单元6房地产市场调查资料处理与分析

教学目标理解房地产市场资料处理分析的重要性了解房地产市场调查资料处理的基本方法了解房地产市场调查资料处理的过程学会运用计算机软件辅助房地产市场调查资料处理单元6房地产市场调查资料处理分析6.1房地产市场调查资料处理1、调查资料处理分析的概念

资料的处理与分析是对通过各种方法收集到的资料加以整理、分析及统计运算，把庞大的、复杂的、零散的资料集中简化，使资料变成易于理解和解释的形式。调查资料处理分析的作用（1）资料处理与分析是市场调查与预测中十分必要的步骤（2）资料处理和分析提高了调查资料的价值（3）资料处理和分析可以激发新信息的产生（4）资料处理和分析可以对前期工作起到纠偏作用2、市场调查资料的审核和编辑

（1）审核的内容与方法审核工作的具体内容包括以下几个方面：完整性审核正确性审核（经验判断、逻辑检查、计算检查）一致性审核及时性审核（2）审核的方法现场审核、室内审核一审、二审资料审核中不能接受的问卷资料（1）严重不全的问卷资料。包括问卷出现缺页、整体上回答不全、几个部分不全、只答开头等情况。（2）被调查者没按要求完成的资料。（3）答案几乎无变化的问卷。（4）问卷的内容是在截止日期之后。（5）不是调查的对象单位。3、调查资料的编码和录入（1）编码：照统一的规则，将问卷信息转化成计算机可以识别的代码，以便于对资料进行整理和分析。（2）录入：通过键盘将问卷或其他资料转录到计算机内。这是出错率较高的环节。有技术限制和人工键盘输入错误两个方面。控制录入质量的方法主要有：1）挑选技术纯熟、责任心强的录入人员2）采用定量指标，定期检查录入人员的工作质量和工作效率3）采用双机录入的方法1、资料整理审核工作的具体内容不包括以下（A）方面。A.方向性审核B.正确性审核C.一致性审核D.及时性审核练习题：2、手工录入方式中，控制录入质量的方法不包括(D)。A.挑选技术纯熟、责任心强的录入人员B.采用定量指标，定期检查录入人员的工作质量和工作效率C.采用

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