房地产市场调查与预测湖南工程建筑工程系徐小慧00课件讲解

房地产市场

调查与预测湖南工程职业技术学院建筑工程系徐小慧房地产市场

调查与预测单元10

房地产市场调查报告单元10房地产市场调查报告

主要内容10.1房地产市场调查报告概述10.2房地产市场调查报告的撰写10.3房地产市场调查的汇报与后续工作单元10房地产市场调查报告10.2房地产市场调查报告的撰写1、市场调查报告的内容（1）报告封面封面部分一般包括项目名称（标题），调查单位名称、地址、联系方式，报告接受人，报告提出日期等。标题语言使用应该简洁明了，标题内容必须清楚地说明是关于什么的报告。一般有几种形式：直叙式标题表明观点式标题提出问题式标题1、市场调查报告的内容（2）报告摘要摘要是调查报告的内容提要，是为没有大量时间充分阅读整个报告的经理主管人员准备的。主要包括四方面内容：调查目的；调查对象和调查内容；调查研究方法及选用该方法的原因；调查结果、发现、结论和建议。从内容上做到清楚、简洁和高度概括，让阅读者通能了解调查的全貌，对调查结论有一个概括性的了解；从语言文字上通俗、精炼，避免用生僻的字句或过于专业性、技术性的术语。

1、市场调查报告的内容

（3）报告目录调查报告的目录应该包括调查活动的各项内容，通常要求列出各项内容的标题、副标题名称及页码。1、市场调查报告的内容（4）引言引言是书面报告正文的开始，这一部分主要是说明问题的性质，简述调查目标和具体调查问题，并对报告的组织结构进行概括。其作用是向阅读者提供进行市场研究的背景资料及其相关信息。引言的形式有几种：开门见山，揭示主题；结论先行，逐步论证；交待情况，逐层分析。1、市场调查报告的内容（1）调查技术与样本描述主要是在对整体方案概括的基础上，对调查方案实施中所采用的方法及样本抽取过程进行翔实、客观、公正的记录。具体内容包括调查所需信息的性质、原始资料和二手资料的收集方案、问卷设计、问卷的预检验和修正技术、抽样技术、信息的收集、整理和分析、应用的统计技术，以及缺失值的处理方法等。1、市场调查报告的内容

（6）调查结论、建议与局限说明调查获得哪些结论，根据调查结论应该采取什么措施。结论和建议应当采用简明扼要的语言，使读者明确题旨，加深认识，能够启发读者思考和联想。

1、市场调查报告的内容

（6）调查结论、建议与局限调查结论和建议一般有以下几种表现形式：1）说明：经过层层剖析，综合说明主要观点2）推论：在对真实资料进行深入细致的科学分析的基础上，得出报告的结论3）建议：通过分析，形成对事物的看法，在此基础上，提出建议和可行性方案4）展望：通过调查分析展望未来前景1、市场调查报告的内容

（7）附件附件一般是报告正文中包含不了或没有提及，但与正文有关、必须加以说明的部分。它是对报告正文的补充或更详尽的说明，主要体现为资料的列示，包括数据汇总及原始资料、背景资料和必要的工作技术报告。2、市场调查报告撰写的原则（1）客户导向原则（2）实事求是原则（3）突出重点原则（4）精心安排原则3、市场调查报告撰写的技巧

（1）行文立场在编写调查报告时，调查人员要有严格的职业操守，尊重事实，反映事实。无论是介绍调查方法，还是做出调查结论和建议、提出问题，都要体现客观性。3、市场调查报告撰写的技巧

（2）语言要求调查报告的语言应该精确、凝练，任何不必要的东西都应该省略。报告中使用的文字和语句必须简洁、清晰、贴切、通俗、流畅，同时又不流于俗套。3、市场调查报告撰写的技巧

（3）文法要求1）叙述用于开头部分，表明调查的目的、依据、过程和结果。有概括叙述、按时间叙述、叙述主体的省略等。2）报告常用的说明有数字说明、分类说明、对比说明、举例说明等。3）议论方法有归纳论证法和局部论证法。在对大量材料分析研究后，得出结论，从而形成论证过程，即从具体事实中归纳出结论。报告不可能形成全篇论证，只是在情况分析、对未来预测中作局部论证3、市场调查报告撰写的技巧

（4）形式要求

为了加强调查报告的可读性，可以在报告中适当地插入图表、画片及其他可视性较强的表现形式来强调重要信息是必要的，因为可视性表现形式能使信息传递更加便利、直接，同时能增强报告的层次感和明晰度。但是不宜过多。3、市场调查报告撰写的技巧

（5）逻辑要求调查报告应该结构合理、逻辑性强。报告的书写顺序应该按照调查活动展开的逻辑顺序进行，做到环环紧扣，前后呼应。为了便于读者辨别前后内容的逻辑关联性，使报告层次清晰、重点突出，有必要恰当地设立标题、副标题或小标题，并且明示项目等级的符号。3、市场调查报告撰写的技巧

（6）外观要求调查报告的外在视觉效果也是吸引阅读者的兴趣的关键所在。报告的外观是报告的外部包装，它不仅体现报告本身的专业水平，而且还是调查机构企业形象的反映。所以，报告中所用字体、字号、颜色、字间距等都应该细心地选择和设计，文章的编排要美观大方、有助于阅读。4、市场调查报告撰写的步骤（1）构思：通过收集到的资料，认识客观事物；在认识客观事物的基础上，确立主题思想；确立观点，列出论点、论据；安排文章的层次结构（2）选材（3）初稿（4）定稿练习题1.房地产市场调查的结论和建议一般有（BCD）表现形式。A.叙述B.说明

C.推论D.展望2.撰写房地产市场调查报告时使用的文字和语句应当（ADB）。A.精确B.简洁C.专业性术语D.通俗的语言3、下列房地产市场调查报告的标题(B)是表明观点式标题。A.北京市高档商品