二零二五年度XX投资型房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度投资型房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人与代表人2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权信息2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同生效条件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3房产证办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止11.4合同解除后的责任承担12.合同解除或终止后的处理12.1房屋交付及收回12.2交易税费承担12.3其他相关事宜13.合同解除或终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：_______出卖人住所地：_______出卖人法定代表人：_______出卖人联系电话：_______1.2买受人基本信息买受人名称：_______买受人住所地：_______买受人法定代表人：_______买受人联系电话：_______1.3代理人与代表人代理人姓名：_______代理人单位：_______代理人联系电话：_______代表人姓名：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋详细地址：_______2.2房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋产权人：_______房屋产权性质：_______2.3房屋结构、面积、用途房屋结构：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米用途：_______2.4房屋配套设施配套设施：_______3.合同签订及生效3.1合同签订时间：_______年_______月_______日3.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.3合同生效条件：无4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_______元整4.2付款方式：1.买受人于合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%；2.剩余总价款的_______%于房屋交付前支付完毕；4.3付款时间：1.首付款支付时间：_______年_______月_______日；2.剩余款项支付时间：_______年_______月_______日；4.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付地点：_______5.3房屋验收标准：1.出卖人应保证房屋符合国家规定的建筑质量标准；2.出卖人应保证房屋配套设施齐全；3.出卖人应提供房屋产权证明等相关文件；5.4验收争议解决：1.买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；2.如买受人认为房屋存在质量问题或不符合验收标准，应在验收后_______日内向出卖人提出书面异议；3.出卖人应在收到买受人书面异议后_______日内予以答复，并采取相应措施解决。6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：_______年_______月_______日6.2税费承担：1.买受人承担房屋买卖过程中产生的所有税费；2.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；6.3房产证办理：出卖人应于_______年_______月_______日前协助买受人办理房屋产权证。7.违约责任7.1违约情形：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在质量问题；3.买受人未按约定时间支付房款；4.任何一方违反合同约定的其他条款；7.2违约责任承担：1.违约方应向守约方支付_______%的违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约赔偿：1.违约金的具体数额由双方协商确定；2.若违约金不足以赔偿损失，违约方应继续赔偿直至损失全额弥补。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：1.任何一方违约，经对方催告后_______日内未履行或未采取补救措施的；2.因不可抗力致使合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件；9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后_______日内进行确认；3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同附件10.1房屋产权证明：包括房屋产权证、土地使用权证等；10.2房屋测绘报告：包括房屋平面图、立面图等；10.3其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、配套设施清单等。11.合同其他约定11.1合同变更：任何一方要求变更合同的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议；11.2合同解除：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜；11.3合同终止：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜；11.4合同解除后的责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同解除或终止后的处理12.1房屋交付及收回：合同解除或终止后，房屋交付及收回的具体事宜由双方另行协商确定；12.2交易税费承担：合同解除或终止后，双方应各自承担其应缴纳的交易税费；12.3其他相关事宜：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的一切未尽事宜。13.合同解除或终止后的争议解决13.1争议解决方式：同第8.1条；13.2仲裁或诉讼：同第8.2条。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行、协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方介入的约定1.房屋交易过程中，需要第三方提供中介服务；2.房屋质量存在争议，需要第三方进行鉴定；3.合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询或协助；4.法律法规规定需第三方介入的情形。3.第三方职责与权利1.诚实守信，保守商业秘密；2.按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、完整的信息；3.严格按照合同约定或法律法规要求，提供相关服务；4.对其提供的服务质量承担相应的责任。1.获得甲乙双方提供的必要信息；2.请求甲乙双方按照约定支付服务费用；3.依法维护自身的合法权益。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以书面协议为准。4.3第三方在提供服务过程中，如与甲乙任何一方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为本合同买卖价格的_______%，且最高不超过_______万元人民币。6.第三方介入时的额外条款1.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；2.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况承担；3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；4.第三方介入后，如本合同约定的事项发生变更，甲乙双方应书面通知第三方。7.第三方介入后的合同履行1.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；2.第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等有效证明文件，证明房屋产权清晰、无争议。说明：附件需为原件或经公证的复印件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：附件需为原件或经公证的复印件。3.房屋质量保证书要求：提供出卖人出具的房屋质量保证书，保证房屋在交付使用前符合国家规定的质量标准。说明：附件需为原件或经公证的复印件。4.配套设施清单要求：提供房屋配套设施清单，包括水、电、气、暖等基础设施及家具、家电等设备。说明：附件需为原件或经公证的复印件。5.交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳相关交易税费的凭证，如契税、印花税等。说明：附件需为原件或经公证的复印件。6.付款凭证要求：提供买受人已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件需为原件或经公证的复印件。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，协议应明确变更内容、生效日期等。说明：附件需为原件或经公证的复印件。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，协议应明确解除原因、解除日期等。说明：附件需为原件或经公证的复印件。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，协议应明确争议解决方式、仲裁机构或诉讼法院等。说明：附件需为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2出卖人提供的房屋存在质量问题；1.3买受人未按约定时间支付房款；1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1出卖人违约：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金；出卖人提供的房屋存在质量问题，应根据实际情况赔偿买受人损失；2.2买受人违约：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金；买受人违反合同约定的其他条款，应根据实际情况承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1出卖人违约示例：出卖人应于_______年_______月_______日前交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日，构成违约；出卖人交付的房屋存在质量问题，经鉴定，损失为_______元，出卖人应赔偿买受人损失；3.2买受人违约示例：买受人应于_______年_______月_______日前支付房款，但实际支付时间为_______年_______月_______日，构成违约；买受人违反合同约定的其他条款，如擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度投资型房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款3.5尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.税费承担8.1所得税8.2房产交易税费8.3其他税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：其他相关证明文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：138xxxx56781.2买受方信息买受方名称：个人法定代表人/姓名：住所地：省市区路号联系电话：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋所有权出卖方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。2.2房屋位置房屋位于省市区路号，具体楼层为层，房间号为室。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.5房屋用途房屋用途为住宅，可进行居住、办公等合法用途。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。3.2付款方式（1）首付比例：30%，于合同签订之日起5个工作日内支付；（2）尾款支付：70%，在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续后支付。3.3付款时间首付支付时间为合同签订之日起5个工作日内；尾款支付时间为房屋产权过户手续办理完毕后。3.4首付款首付款为人民币伍拾肆万元整（￥540000.00）。3.5尾款尾款为人民币壹佰壹拾陆万元整（￥1160000.00）。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付之日起30日内将房屋交付给买受方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为出卖方提供的房屋实际所在地。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关住宅工程质量验收规范。4.4验收程序买受方应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。4.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受方应在验收不合格之日起5个工作日内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在收到书面要求之日起10个工作日内完成整改。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为买受方支付完尾款后的10个工作日内。5.2过户费用过户费用按照国家规定和地方政策执行，买受方承担过户过程中产生的全部税费。5.3过户手续过户手续由出卖方负责办理，买受方应积极配合。5.4过户风险过户过程中产生的风险由出卖方承担。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。6.2保证金交付时间保证金于合同签订之日起5个工作日内支付。6.3保证金退还条件（1）买受方按合同约定支付全部购房款；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他退还条件。6.4保证金退还程序保证金退还程序如下：（1）买受方提交退还保证金申请书；（2）出卖方核实退还条件；（3）出卖方将保证金退还买受方。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于日交易价格0.1%的违约金；（2）买受方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于应付款项0.1%的违约金；（3）买受方未按合同约定进行房屋验收的，视为验收合格；（4）出卖方交付的房屋存在质量问题，影响正常居住使用的，买受方有权要求出卖方承担修复责任或相应赔偿。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。8.3违约金计算方法违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.税费承担9.1所得税房屋交易产生的所得税由买受方承担。9.2房产交易税费房产交易税费按照国家规定和地方政策执行，买受方承担过户过程中产生的全部税费。9.3其他税费合同履行过程中产生的其他税费，按照国家规定和地方政策执行，由相应当事人承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及验收完成后；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出现合同约定的解除情形；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关证明文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同补充程序合同补充需经双方协商一致，并以书面形式补充至合同文本中。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力如合同文本内容有冲突，以签订的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供专业服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：作为买卖双方的中介，协助双方达成交易；（3）律师事务所：提供法律咨询和见证服务；（4）会计师事务所：对交易款项进行审核。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同交易价格的5%。15.3.2第三方免责（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因买受方或出卖方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因买受方或出卖方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担责任。15.3.3第三方权利（1）要求买受方或出卖方提供必要的信息；（2）根据职责要求，对买受方或出卖方提供的服务进行监督；（3）根据职责要求，对买受方或出卖方提供的文件进行审核。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与买受方的关系第三方与买受方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为买受方提供服务的提供者。15.4.2第三方与出卖方的关系第三方与出卖方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为出卖方提供服务的提供者。15.4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为合同履行过程中的服务提供者。16.第三方介入的具体条款16.1中介方条款16.1.1中介方应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范开展业务。16.1.2中介方应如实向买受方和出卖方提供相关信息，不得隐瞒或误导。16.1.3中介方应协助买受方和出卖方办理相关手续，并确保手续合法、有效。16.2评估机构条款16.2.1评估机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范进行房屋价值评估。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。16.3律师事务所条款16.3.1律师事务所应具备合法资质，并按照国家相关法律法规和行业规范提供法律服务。16.3.2律师事务所应提供法律咨询、见证等服务，并确保服务合法、合规。16.3.3律师事务所对提供的法律服务承担责任，但赔偿金额不得超过本合同交易价格的5%。16.4会计师事务所条款16.4.1会计师事务所