二零二五年商业房屋抵押贷款登记服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业房屋抵押贷款登记服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物评估5.抵押登记5.1抵押登记申请5.2抵押登记手续6.抵押物管理6.1抵押物维护6.2抵押物保险7.贷款用途7.1贷款用途限制7.2贷款用途证明8.贷款还款8.1还款计划8.2还款方式变更9.抵押权行使9.1抵押权实现9.2抵押权优先权10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）出借人：甲方（2）借款人：乙方1.2术语定义（1）“抵押物”指乙方为担保甲方贷款而提供的房产或其他财产；（2）“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金；（3）“贷款利率”指本合同约定的贷款利息计算标准；（4）“贷款期限”指乙方按照本合同约定分期偿还贷款的时间；（5）“还款方式”指乙方按照本合同约定偿还贷款的方式；（6）“抵押登记”指乙方将抵押物登记于抵押权人名下，以设立抵押权的行为。2.贷款金额与利率2.1贷款金额（1）甲方同意向乙方提供人民币______万元的贷款；2.2贷款利率（1）本合同贷款利率为年利率______%，按月计息；（2）甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整后的利率不得高于同期中国人民银行规定的最高贷款利率。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限（1）本合同贷款期限为______年；3.2还款方式（1）乙方应按月偿还贷款本金及利息；（2）还款日为每月______日。4.抵押物4.1抵押物概述（1）乙方以其位于______的房产作为抵押物；4.2抵押物评估（1）抵押物评估价值为人民币______万元。5.抵押登记5.1抵押登记申请（1）乙方应在本合同签订之日起______日内向抵押登记机关申请抵押登记；5.2抵押登记手续（1）乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。6.抵押物管理6.1抵押物维护（1）乙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损；6.2抵押物保险（1）乙方应在抵押物投保足额保险，并将保险单正本交予甲方保管。8.贷款还款8.1还款计划（1）乙方应按照甲方提供的还款计划表进行还款；（2）还款计划表应详细列明每期还款的金额、日期及期限。8.2还款方式变更（1）如乙方需要变更还款方式，应提前______个月向甲方提出书面申请；（2）甲方应在收到乙方申请后______日内给予答复。9.抵押权行使9.1抵押权实现（1）如乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权行使抵押权；（2）甲方行使抵押权时，应依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。9.2抵押权优先权（1）抵押权在抵押物拍卖、变卖所得款项中享有优先受偿权；（2）抵押权优先权的具体顺序和比例，按照法律规定和合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）双方同意将争议提交至争议解决机构进行仲裁的，应另行签订仲裁协议。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按合同约定履行抵押物保管义务；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；（2）甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的______%计算；（3）乙方逾期偿还贷款的，甲方有权按照法律规定和合同约定采取强制措施。12.合同变更与解除12.1合同变更（1）本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议；12.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.通知与送达13.1通知方式（1）本合同的通知应以书面形式发送；（2）通知可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式发送。13.2送达地址（1）甲方送达地址：______；（2）乙方送达地址：______。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：还款计划表、抵押物评估报告、抵押登记申请书等；14.2合同生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规。15.2第三方责任15.2.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，均不得超过人民币______万元；（2）如第三方责任导致甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。15.2.2责任免除（1）如第三方因不可抗力、甲方或乙方的违约行为或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在提供专业服务时，应尽到合理的注意义务，但对于因甲方或乙方的提供资料错误或未充分披露信息导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据其专业判断，独立行使职责，并要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据其专业判断，对甲方或乙方的行为提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其职责仅限于按照甲方的要求执行；（2）第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。15.4.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其职责仅限于按照乙方的要求执行；（2）第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。15.4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力协助双方协商解决；（3）第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向双方提出，并协助甲乙双方采取相应措施。16.第三方变更16.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前______日通知对方，并书面确认新的第三方；16.2新的第三方应具备与原第三方相同的资质和执业许可，并承诺承担相应的责任。17.第三方介入的合同条款17.1第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；17.2第三方介入的合同条款应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细列明每期还款的金额、日期及期限。由甲方提供，乙方签字确认。2.抵押物评估报告由第三方评估机构出具，证明抵押物的评估价值。由乙方提供，甲方签字确认。3.抵押登记申请书由乙方填写，用于申请抵押登记。由乙方提交给抵押登记机关。4.第三方介入合同明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。由甲乙双方与第三方签订。5.争议解决协议约定争议解决的方式和机构。由甲乙双方签订。6.合同变更协议记录合同变更的内容和生效日期。由甲乙双方签订。7.第三方变更通知确认第三方变更事宜。由甲乙双方通知对方。8.通知送达凭证证明通知已送达对方。由发送方保留。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息。乙方未按合同约定履行抵押物保管义务。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未按合同约定支付第三方费用。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：乙方逾期偿还贷款，每逾期一日，应支付逾期贷款金额的______%作为违约金。乙方未按合同约定保管抵押物，导致抵押物损失，乙方应承担全部损失。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担由此产生的全部责任。乙方未按合同约定支付第三方费用，乙方应承担相应违约责任。第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担相应违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方逾期偿还贷款10天，应支付违约金人民币______元。示例二：乙方未按合同约定保管抵押物，导致抵押物价值下降人民币______万元，乙方应赔偿甲方相应损失。示例三：乙方提供虚假信息，导致甲方损失人民币______万元，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年商业房屋抵押贷款登记服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2定义1.3术语和定义2.贷款登记服务2.1服务内容2.2服务标准2.3服务期限2.4服务费用2.5服务变更3.贷款登记流程3.1登记申请3.2材料提交3.3审核与批准3.4登记手续3.5贷款发放4.贷款信息管理4.1信息保密4.2信息更新4.3信息查询4.4信息使用5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息5.3保密期限5.4违约责任6.合同期限和终止6.1合同期限6.2合同终止6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.法律适用和管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3管辖范围10.合同变更和补充10.1变更程序10.2补充协议10.3生效日期11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址11.3通知生效日期12.合同附件12.1附件一：贷款登记服务协议12.2附件二：贷款登记服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序14.其他14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解释14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1本合同双方当事人，甲方为商业房屋抵押贷款登记服务提供方，乙方为商业房屋抵押贷款登记服务需求方。1.1.2甲方应具备相关资质，能够依法提供商业房屋抵押贷款登记服务。1.1.3乙方应具备相关资质，有权申请商业房屋抵押贷款登记服务。1.2定义1.2.1“商业房屋抵押贷款”指乙方以自有商业房屋为抵押物，向贷款机构申请的贷款。1.2.2“抵押登记”指将抵押物登记于抵押登记机关，以证明抵押权的设立。1.3术语和定义1.3.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均按照相关法律法规和行业标准进行解释。2.贷款登记服务2.1服务内容2.1.1甲方为乙方提供商业房屋抵押贷款登记服务，包括但不限于：协助乙方办理抵押登记申请、提交相关材料、跟进登记进度等。2.1.2甲方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.2服务标准2.2.1甲方应在收到乙方申请后，及时办理抵押登记手续。2.2.2甲方应保证抵押登记手续的准确性和完整性。2.3服务期限2.3.1本合同约定的服务期限为自合同签订之日起至乙方完成抵押登记手续之日止。2.4服务费用2.4.1甲方应根据国家规定和行业标准，向乙方收取合理的贷款登记服务费用。2.4.2服务费用应在本合同签订后一次性支付。2.5服务变更2.5.1如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权调整服务内容、标准及费用。3.贷款登记流程3.1登记申请3.1.1乙方应向甲方提交完整的抵押登记申请材料。3.1.2甲方应在收到乙方提交的申请材料后，及时进行审核。3.2材料提交3.2.1乙方应确保提交的申请材料真实、完整、有效。3.2.2甲方有权要求乙方补充或修正申请材料。3.3审核与批准3.3.1甲方应对乙方提交的申请材料进行审核，并在规定时间内给予批准或不予批准。3.3.2甲方在审核过程中，如发现申请材料存在虚假、伪造等情况，有权拒绝办理抵押登记。3.4登记手续3.4.1甲方应在乙方获得批准后，协助乙方办理抵押登记手续。3.4.2甲方应确保抵押登记手续的准确性和完整性。3.5贷款发放3.5.1抵押登记手续办理完毕后，乙方可向贷款机构申请贷款发放。4.贷款信息管理4.1信息保密4.1.1甲方应严格保密乙方提供的贷款信息，不得泄露给任何第三方。4.1.2乙方有权要求甲方对其提供的贷款信息进行保密。4.2信息更新4.2.1甲方应及时更新乙方的贷款信息，确保信息的准确性。4.2.2乙方有权要求甲方对其提供的贷款信息进行更新。4.3信息查询4.3.1乙方有权向甲方查询其贷款信息。4.3.2甲方应在收到乙方查询请求后，及时提供相关信息。4.4信息使用4.4.1甲方只能将乙方的贷款信息用于办理抵押登记服务。4.4.2未经乙方同意，甲方不得将乙方的贷款信息用于其他目的。5.保密条款5.1保密义务5.1.1甲方对乙方提供的贷款信息负有保密义务。5.1.2乙方对甲方提供的贷款信息负有保密义务。5.2保密信息5.2.1保密信息包括但不限于：乙方提供的贷款申请材料、贷款信息、抵押登记信息等。5.2.2保密信息不包括公开信息或已进入公共领域的信息。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同签订之日起至贷款还清之日止。5.4违约责任5.4.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿另一方因泄露保密信息所造成的损失。6.合同期限和终止6.1合同期限6.1.1本合同期限自合同签订之日起至乙方完成抵押登记手续之日止。6.2合同终止6.2.1.1乙方完成抵押登记手续；6.2.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3.3一方违约，另一方有权解除合同；6.2.4.4合同约定的其他终止条件。6.3终止条件6.3.1如一方违约，另一方有权根据违约情况，要求违约方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.4终止程序6.4.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4.2一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后三十日内开始协商，协商期限不超过六十日。8.2.2如协商期间一方提起诉讼，则协商程序自动终止。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。8.3.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由双方根据实际情况合理分担。9.法律适用和管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3管辖范围9.3.1法院应有权对与本合同有关的任何争议进行全面的管辖。10.合同变更和补充10.1变更程序10.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.1.2任何未经双方书面同意的变更或补充均无效。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3生效日期10.3.1补充协议自双方签字或盖章之日起生效。11.通知和通讯11.1通知方式11.1.1除非本合同另有规定，所有通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以采取邮寄、传真、电子邮件或专人递送等方式。11.2通讯地址11.2.1双方在本合同中指定的通讯地址为正式通讯地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更通讯地址。11.3通知生效日期11.3.1通知自发出之日起生效，但以收件人实际收到通知为准。12.合同附件12.1附件一：贷款登记服务协议12.1.1本合同附件一为贷款登记服务协议的具体内容，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：贷款登记服务收费标准12.2.1本合同附件二为贷款登记服务收费标准，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1本合同附件三包括其他与本合同履行相关的文件，如但不限于：合同签订证明、服务记录等。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自生效之日起开始履行。13.3生效程序13.3.1本合同经双方签字或盖章后，自合同生效之日起生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解除14.2.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释应按照合同目的、行业惯例和法律法规进行。14.4合同解除条件14.4.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、合同约定的其他解除条件等。14.5合同解除程序14.5.1解除合同应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的选择与介入15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行服务义务。16.1.2甲方可根据第三方提供的服务质量，对第三方进行评价和考核。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行服务义务。16.2.2乙方可根据第三方提供的服务质量，对第三方进行评价和考核。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据合作协议约定的责任限额。17.1.2如第三方责任超过其约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应直接向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应直接向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合同变更协议。19.2生效日期19.2.1合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。20.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决程序20.2.1双方应在争议发生后三十日内开始协商，协商期限不超过六十日。20.2.2如协商期间一方提起诉讼，则协商程序自动终止。20.3争议解决地点20.3.1争议解决地点为合同签订地。20.3.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1如第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2终止程序21.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款登记服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、保密条款、争议解决方式等。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：贷款登记服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括但不限于登记费、咨询费、手续费等。附件说明：本附件作为合同附件，明确了甲乙双方应支付的费用标准。3.附件三：抵押登记申请材料清单详细要求：列出办理抵押登记所需提交的所有材料清单。附件说明：本附件作为合同附件，为乙方提供了办理抵押登记所需准备的文件清单。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。附件说明：本附件作为合同附件，明确了第三方参与合同履行时的权利和义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的相关信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决费用等。附件说明：本附件作为合同附件，明确了争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间提供贷款登记服务。提供的服务不符合约定标准。泄露乙方提供的贷款信息。乙方违约行为：未按约定时间提交抵押登记申请材料。提交的申请材料存在虚假、伪造等情况。未按约定支付服务费用。2.责任认定标准甲方违约责任认定：如甲方未按约定时间提供贷款登记服务，应向乙方支付违约金。如甲方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。如甲方泄露乙方提供的贷款信息，应承担相应的保密责任。乙方违约责任认定：如乙方未按约定时间提交抵押登记申请材料，应向甲方支付违约金。如乙方提交的申请材料存在虚假、伪造等情况，应承担相应的法律责任。如乙方未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未在约定时间内完成抵押登记手续，导致乙方贷款发放延迟，甲方应向乙方支付违约金。乙方违约示例：乙方提交的抵押登记申请材料中存在虚假信息，导致抵押登记被拒绝，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年商业房屋抵押贷款登记服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记程序5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用限制6.贷款还款6.1还款计划6.2逾期还款处理7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物损害赔偿8.担保条款8.1担保方式8.2担保责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与通知11.1合同变更程序11.2通知方式与期限12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“本合同”指《二零二四年商业房屋抵押贷款登记服务协议》。1.2术语解释（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构。（2）“借款人”指从贷款人处借款的合同另一方。（3）“抵押物”指借款人为获得贷款而提供给贷款人作为抵押的房屋。（4）“抵押权”指借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人享有在借款人未按约定偿还贷款时优先受偿的权利。（5）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。（6）“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部偿还贷款本息的期限。（7）“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。（8）“还款方式”指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本息的方式。第二条贷款信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3利率及还款方式本合同约定的贷款利率为年利率%，还款方式为等额本息还款方式。第三条抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为位于市区路号，建筑面积为平方米的房屋，房产证号为。3.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币万元整，由评估机构出具评估报告。第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件借款人应当将抵押物抵押给贷款人，并办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记程序借款人应当在贷款发放前，按照贷款人的要求办理抵押权登记手续，并提交相关材料。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件（1）借款人已签订本合同并提交全部合同约定的文件；（2）抵押权已设立并登记；（3）贷款人已收到借款人支付的首期还款。5.2贷款使用限制借款人仅可用于购买、建造、翻建、大修自用住房或用于本合同约定的其他合法用途。第六条贷款还款6.1还款计划借款人应当按照本合同约定的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。6.2逾期还款处理（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）根据逾期情况，采取法律手段追究借款人的违约责任；（3）按照抵押权行使权利，处置抵押物以实现债权。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任借款人应当妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并承担因保管不善导致的损失。7.2抵押物损害赔偿如因借款人的原因导致抵押物损坏，借款人应当承担相应的赔偿责任。第八条担保条款8.1担保方式借款人同意以其拥有的其他财产或权利为贷款提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押或保证。8.2担保责任担保人应在本合同约定的担保范围内，对借款人的债务承担连带责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人违约，另一方当事人通知解除；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条合同变更与通知11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。11.2通知方式与期限任何通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。第十二条保密条款12.1保密信息定义本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。12.2保密义务各方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，各方应互相理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。13.2合同附件（1）贷款合同；（2）抵押合同；（3）担保合同；（4）其他与本合同履行相关的文件。第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，各方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在甲乙双方合同履行过程中，根据本合同的约定，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同的规定履行职责。第三条第三方的责任3.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和本合同的规定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据协议或合同的规定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方有权根据协议或合同的规定，收取相应的服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额（1）第三方对本合同项下提供的服务，其责任限额为本合同约定的贷款金额的%；（2）如第三方提供的评估、担保等服务导致甲乙双方损失，其责任限额为本