2025年度海口商业物业租赁合同中的租赁双方权利与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海口商业物业租赁合同中的租赁双方权利与义务本合同目录一览1.1.1甲方权利与义务概述1.1.2乙方权利与义务概述1.2甲方权利1.2.1甲方物业使用权利1.2.2甲方收益权利1.2.3甲方维护权利1.2.4甲方维修权利1.3甲方义务1.3.1甲方交付物业义务1.3.2甲方提供相关资料义务1.3.3甲方维护物业管理义务1.3.4甲方遵守法律法规义务1.4乙方权利1.4.1乙方使用物业权利1.4.2乙方收益权利1.4.3乙方改善物业权利1.4.4乙方转租权利1.5乙方义务1.5.1乙方合理使用物业义务1.5.2乙方缴纳租金义务1.5.3乙方遵守物业管理规定义务1.5.4乙方维护物业完好义务1.6租赁期限1.6.1租赁期限约定1.6.2租赁期限变更1.7租金及支付方式1.7.1租金金额约定1.7.2租金支付方式约定1.7.3租金支付时间约定1.8物业维修责任1.8.1甲方维修责任1.8.2乙方维修责任1.8.3维修费用承担1.9物业管理费1.9.1物业管理费标准1.9.2物业管理费支付方式1.9.3物业管理费调整1.10物业使用限制1.10.1物业用途限制1.10.2物业装修限制1.10.3物业占用限制1.11违约责任1.11.1违约行为定义1.11.2违约责任承担1.11.3违约赔偿标准1.12争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.12.3争议解决费用1.13合同解除1.13.1合同解除条件1.13.2合同解除程序1.13.3合同解除后的责任1.14合同生效及其他1.14.1合同生效条件1.14.2合同附件1.14.3合同修订1.14.4合同份数及保管1.14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.1.1甲方权利与义务概述甲方作为出租方，享有租赁物的使用、收益、维护和维修权利，同时承担交付租赁物、提供相关资料、维护物业管理以及遵守法律法规的义务。1.1.2乙方权利与义务概述1.2甲方权利1.2.1甲方物业使用权利甲方有权按照租赁合同的约定使用租赁物业，并有权在租赁期间对物业进行必要的维护和保养。1.2.2甲方收益权利甲方有权收取乙方支付的租金，并有权在租赁期间享受物业产生的其他收益。1.2.3甲方维护权利1.2.4甲方维修权利甲方有权对租赁物业进行维修，但乙方应承担因乙方使用不当造成的损坏责任。1.3甲方义务1.3.1甲方交付物业义务甲方应按照合同约定的时间和条件，将符合使用要求的租赁物业交付给乙方。1.3.2甲方提供相关资料义务甲方应向乙方提供租赁物业的产权证明、物业管理规定等相关资料。1.3.3甲方维护物业管理义务甲方应按照物业管理规定，维护租赁物业的公共秩序和环境卫生。1.3.4甲方遵守法律法规义务甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。1.4乙方权利1.4.1乙方使用物业权利乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁物业，但不得改变物业用途。1.4.2乙方收益权利乙方有权在租赁期间享受租赁物业产生的收益，但需向甲方支付相应租金。1.4.3乙方改善物业权利乙方有权对租赁物业进行必要的装修和改善，但需事先取得甲方同意。1.4.4乙方转租权利乙方有权在符合合同约定的条件下，将租赁物业转租给第三方。1.5乙方义务1.5.1乙方合理使用物业义务乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业。1.5.2乙方缴纳租金义务乙方应按照合同约定的时间和金额，及时向甲方缴纳租金。1.5.3乙方遵守物业管理规定义务乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。1.5.4乙方维护物业完好义务8.1.1租赁期限约定租赁期限自本合同签订之日起至______年______月______日止，共计______年。8.1.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。8.2租金及支付方式8.2.1租金金额约定租金总额为人民币______元整，按月支付，每月租金为人民币______元。8.2.2租金支付方式约定乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。8.2.3租金支付时间约定租金支付时间为每月______日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。8.3物业维修责任8.3.1甲方维修责任甲方负责租赁物业的日常维修和维护，但乙方使用不当造成的损坏除外。8.3.2乙方维修责任乙方负责租赁物业内部设施的日常维修，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3.3维修费用承担维修费用按实际情况由责任方承担，但乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.4物业管理费8.4.1物业管理费标准物业管理费按实际发生费用收取，每月为人民币______元。8.4.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同时支付，乙方应在每月______日前支付。8.4.3物业管理费调整物业管理费如有调整，甲方应在调整前______个月通知乙方，经双方协商一致后执行。8.5物业使用限制8.5.1物业用途限制租赁物业仅限用于______用途，不得用于非法活动。8.5.2物业装修限制乙方进行装修改造前，需提交装修方案并经甲方书面同意。8.5.3物业占用限制乙方不得擅自改变物业结构，不得占用公共区域。8.6违约责任8.6.1违约行为定义双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约均属违约行为。8.6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过______个月租金。8.7争议解决8.7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.7.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。8.7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.8合同解除8.8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予______天宽限期后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起______天内完成合同解除手续。8.8.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定办理物业移交手续，并承担相应的责任。8.9合同生效及其他8.9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.9.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物业平面图；（2）装修方案；（3）其他双方约定的文件。8.9.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.9.4合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。8.9.5合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.9.6第三方介入概述1.9.6.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。1.9.6.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、法律服务等。1.10第三方责任限额1.10.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约行为或疏忽导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。1.10.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度以及合同约定确定，并在合同中明确。1.10.3责任限额条款（1）第三方责任限额条款；（2）第三方责任限额计算方法；（3）第三方责任限额赔偿程序。1.11第三方责权利1.11.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同约定的范围内，独立行使职责。1.11.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、及时的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密。1.11.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中因疏忽或故意造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担。1.12第三方与其他各方的关系1.12.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时报告合同履行情况，并接受甲方监督。1.12.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切沟通，确保乙方了解合同履行情况，并尊重乙方的合理要求。1.12.3第三方与甲乙双方的关系第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。1.13第三方介入的程序1.13.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向第三方发出书面申请。1.13.2第三方介入同意第三方在收到申请后，应于______日内书面回复甲乙双方，表示是否同意介入。1.13.3第三方介入实施第三方同意介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。1.14第三方介入的终止1.14.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙双方协商一致终止。1.14.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方介入工作成果，并办理终止手续。1.14.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：清晰展示租赁物业的面积、布局、设施等信息。说明：平面图是租赁物业的基本资料，有助于双方了解物业的具体情况。2.装修方案详细要求：包括装修范围、设计图、材料清单、施工进度等。说明：装修方案是乙方进行装修的依据，需经甲方同意后方可实施。3.物业交接清单详细要求：详细记录租赁物业的设施、设备、装修等情况。说明：交接清单是确认物业状态的重要文件，有助于双方在合同履行过程中明确责任。4.物业管理费计算依据详细要求：明确物业管理费的计算方式、收费标准等。说明：物业管理费计算依据是确定物业管理费金额的基础。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容和责任。6.违约金计算标准详细要求：明确违约金计算方式、违约金比例等。说明：违约金计算标准是确定违约责任的重要依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付租赁物业：甲方应向乙方支付______倍的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前______日交付租赁物业，如未按时交付，应向乙方支付______元违约金。（2）未履行物业管理义务：甲方应承担由此造成的损失，并支付______倍的违约金。示例：甲方未履行物业管理义务，导致乙方损失______元，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付______倍的违约金。示例：乙方应在每月______日前支付租金，如未按时支付，应向甲方支付______元违约金。（2）擅自改变物业用途：乙方应恢复原状，并支付______倍的违约金。示例：乙方擅自将租赁物业用于______用途，应恢复原状，并支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付______倍的违约金。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如未按时完成，应向甲乙双方支付______元违约金。（2）服务不符合约定：第三方应承担由此造成的损失，并支付______倍的违约金。示例：第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失______元，应向甲乙双方支付______元违约金。全文完。2024年度海口商业物业租赁合同中的租赁双方权利与义务1本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方权利与义务1.3.1甲方权利1.3.2甲方义务2.1乙方权利与义务2.1.1乙方权利2.1.2乙方义务3.1租赁物基本信息3.2租赁物使用范围3.3租赁物维护责任4.1租金及支付方式4.2租金调整机制5.1租赁期限及续租5.2租赁物交付与验收5.3租赁物退租6.1水电费用承担6.2物业管理费承担7.1保险责任7.2事故处理8.1违约责任8.2争议解决9.1合同生效9.2合同变更与解除10.1合同附件10.2合同生效日期10.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方身份证号码：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方身份证号码：_________1.3甲方权利与义务1.3.1甲方权利1.3.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物。1.3.1.2甲方有权在租赁期满或合同解除时收回租赁物。1.3.1.3甲方有权在乙方违约时要求其承担违约责任。1.3.2甲方义务1.3.2.1甲方应保证租赁物的安全使用，定期进行检查维护。1.3.2.2甲方应按照约定提供租赁物，确保其符合使用要求。1.3.2.3甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。2.1乙方权利与义务2.1.1乙方权利2.1.1.1乙方有权按照约定的方式使用租赁物。2.1.1.2乙方有权要求甲方提供必要的使用条件。2.1.1.3乙方有权在租赁期满或合同解除时取得租赁物的所有权。2.1.2乙方义务2.1.2.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。2.1.2.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的用途。2.1.2.3乙方应按照约定使用租赁物，不得损害他人的合法权益。3.1租赁物基本信息3.1.1租赁物名称：_________3.1.2租赁物数量：_________3.1.3租赁物规格：_________3.1.4租赁物品牌：_________3.2租赁物使用范围3.2.1乙方使用租赁物仅限于_________。3.2.2乙方不得将租赁物用于其他非法用途。3.3租赁物维护责任3.3.1乙方应合理使用租赁物，保持其完好状态。3.3.2乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任。3.3.3乙方不得擅自拆装、改装租赁物。4.1租金及支付方式4.1.1租金金额：_________元/月。4.1.2支付方式：_________。4.2租金调整机制4.2.1租金调整时间：每年____月____日。4.2.2租金调整幅度：按照当地市场租金水平的变动进行调整。8.1违约责任8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。8.1.2乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。8.1.4甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。8.1.5甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向海口市仲裁委员会申请仲裁。8.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.2合同变更与解除9.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同的解除需符合法律规定的条件，并经双方书面同意。9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等问题。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1租赁物清单；10.1.1.2租赁物使用说明书；10.1.1.3租赁物维护保养规定。10.2合同生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.3.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。10.3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定义11.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。11.2第三方介入的条件11.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确约定。11.2.2第三方介入应有利于合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。11.3第三方权利11.3.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行过程，包括但不限于提供中介服务、担保、评估、法律咨询等。11.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。11.4第三方义务11.4.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。11.4.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。11.4.3第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。11.5第三方责任限额11.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。11.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。11.5.3如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。11.6第三方介入的具体条款11.6.1中介方11.6.1.1中介方应协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行。11.6.1.2中介方的服务费用应在合同中明确约定，并由乙方承担。11.6.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.6.2担保方11.6.2.1担保方应提供相应的担保，确保甲乙双方的合法权益。11.6.2.2担保方的担保范围应在合同中明确约定。11.6.2.3担保方不得要求甲乙双方提供超出合同约定的额外条件。11.6.3评估机构11.6.3.1评估机构应对租赁物的价值进行评估，并提供评估报告。11.6.3.2评估机构的评估结果应在合同中引用，并作为租赁物交易的价格依据。11.6.3.3评估机构的评估费用应由甲乙双方按照约定承担。11.6.4律师事务所11.6.4.1律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。11.6.4.2律师事务所的咨询费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同承担。11.7第三方与其他各方的划分说明11.7.1第三方不得干预甲乙双方的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。11.7.2第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方对甲乙双方不承担连带责任。11.7.3第三方的介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。11.7.4如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失，应由第三方自行承担，甲乙双方有权要求第三方赔偿。11.8第三方介入的终止11.8.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。11.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。11.8.3第三方介入终止后，第三方应按照合同约定处理剩余事务，并退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、购买日期等信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。说明：使用说明书有助于乙方正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命。3.租赁物维护保养规定详细要求：制定租赁物的日常维护保养制度，包括清洁、检查、保养等。说明：维护保养规定有助于确保租赁物的良好状态，减少故障和损坏。4.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明租金已支付的重要依据。5.水电费用缴纳凭证详细要求：记录水电费用的缴纳时间、金额、缴费单位等信息。说明：水电费用凭证用于证明乙方已履行水电费用缴纳义务。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：记录物业管理费用的缴纳时间、金额、缴费单位等信息。说明：物业管理费凭证用于证明乙方已履行物业管理费缴纳义务。7.保险单详细要求：提供租赁物和乙方财产的保险单，包括保险金额、保险期限等。说明：保险单用于证明甲乙双方的财产得到保障。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，快速、公正地解决问题。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。10.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方损坏租赁物甲方未按时提供租赁物甲方违反合同约定，擅自提高租金2.责任认定标准违约金：按合同约定支付违约金。损失赔偿：赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。合同解除：在违约情况下，非违约方有权解除合同。3.违约责任示例乙方未按时支付租金，逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。全文完。2024年度海口商业物业租赁合同中的租赁双方权利与义务2本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系方式1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系方式2.物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁费用的承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.物业维护与维修6.1租赁方维修责任6.2承租方维修责任6.3故障报告及处理7.物业使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.物业安全与消防8.1安全责任8.2消防设施维护8.3应急预案9.物业转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让/转租通知10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除/终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1租赁方名称：海口市商业管理有限公司1.2租赁方地址：海口市区路号1.4承租方名称：商贸有限公司1.5承租方地址：海口市区路号2.物业的基本情况2.1物业名称：海口市购物中心2.2物业地址：海口市区路号2.3物业面积：500平方米2.4物业用途：商业零售2.5物业装修状况：精装修3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金3.4租金调整机制：租赁期内租金保持不变4.租金押金4.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为4.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还5.租赁费用的承担5.1水电费：由承租方承担，每月按实际使用量结算5.2物业管理费：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00），由承租方支付5.3其他相关费用：包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维修费等，由承租方按实际发生金额承担6.物业维护与维修6.1租赁方维修责任：负责物业主体结构、公共设施的维修与维护6.2承租方维修责任：负责承租区域内的设施、设备的维修与维护6.3故障报告及处理：承租方发现故障应及时报告租赁方，租赁方在接到报告后应及时处理7.物业使用规定7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事商业零售活动7.2使用限制：禁止在租赁物内从事非法活动、影响公共秩序及安全的活动7.3违规使用处理：一旦发现违规使用，租赁方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应责任8.物业安全与消防8.1安全责任：租赁双方应共同维护物业的安全，承租方应确保租赁区域内的安全措施得到有效执行8.2消防设施维护：承租方应定期检查和维护租赁区域内的消防设施，确保其处于良好状态8.3应急预案：租赁双方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况下的应对措施9.物业转让与转租a.转让方已支付全部租金及押金b.转让方已履行完毕合同约定的其他义务a.转租方需符合租赁方对承租方的资质要求b.转租方需与承租方签订转租协议，并向租赁方备案9.3转让/转租通知：任何转让或转租行为均需提前一个月书面通知租赁方10.合同解除与终止a.合同约定的解除条件成就b.一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施a.租赁期限届满b.物业因公共利益需要被征收或征用10.3解除/终止程序：合同解除或终止后，双方应在15日内完成财产清算和费用结算11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务均构成违约11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决12.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向海口市仲裁委员会申请仲裁12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.合同生效与备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同备案要求：本合同需在海口市区市场监督管理局备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提供专业服务，解决争议或协助履行合同相关事宜。16.第三方介入的约定16.1介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2介入方资质：介入方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围和提供的服务内容。17.2责任限额：第三方对甲乙双方及合同履行的责任限额，应根据其服务协议中的约定执行。17.3超出责任限额：若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：a.按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；b.在其职责范围内，独立开展工作，不受甲乙双方非法干预；c.对甲乙双方提供的信息和资料保密。18.2第三方的义务：a.按照服务协议的约定，履行相应的服务职责；b.对甲乙双方及合同履行的责任，承担相应的法律责任；c.遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责，应根据服务协议的约定划分。19.2权利义务划分：第三方与其