2024成都租赁住宅协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都租赁住宅协议样本版本合同目录一览第一条租赁住宅概述1.1住宅位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁住宅的使用及维护3.1租赁住宅的使用范围3.2租赁住宅的维护责任第四条租金及押金4.1租金金额4.2押金金额4.3租金支付时间及方式4.4押金退还条件及方式第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事宜第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条附加条款8.1宠物管理8.2访客管理8.3维修服务第九条保险事宜9.1出租人保险9.2承租人保险第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1住宅照片及设施清单11.2租赁住宅的平面图第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律法规13.1合同的法律法规依据第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1住宅位置及面积本合同所指租赁住宅位于成都市区街道号，住宅面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租金及支付方式租金标准为每月元，租金每个月支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X银行：X第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息出租人名称：X身份证号码：X联系方式：X2.2承租人信息承租人名称：X身份证号码：X联系方式：X第三条租赁住宅的使用及维护3.1租赁住宅的使用范围承租人仅限于本人及家庭成员使用租赁住宅，不得转租、转借或用于其他经营活动。3.2租赁住宅的维护责任承租人应合理使用租赁住宅及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第四条租金及押金4.1租金金额每月租金为元。4.2押金金额承租人应在签署本合同时支付押金元。4.3租金支付时间及方式租金每个月支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X银行：X4.4押金退还条件及方式合同终止后，如租赁住宅无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）承租人有严重违约行为；（3）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理事宜合同终止后，承租人应将租赁住宅交还给出租人，并办理相关手续。出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁住宅或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。6.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、提前解除合同或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第八条附加条款8.1宠物管理承租人若需饲养宠物，应提前征得出租人同意。宠物不得影响邻里和谐、环境卫生，且不得损坏租赁住宅及附属设施。如违反上述规定，承租人应承担相应责任。8.2访客管理承租人应遵守租赁住宅小区的相关管理规定，对访客进行有效管理，防止影响邻里和谐。8.3维修服务租赁期内，租赁住宅及附属设施因自然磨损或老化导致的损坏，出租人应在接到承租人通知后工作日内进行维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用。第九条保险事宜9.1出租人保险出租人应办理租赁住宅保险，保障租赁住宅及附属设施的安全。9.2承租人保险承租人可根据自身需求自行办理个人财产保险。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）承租人有严重违约行为；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的附件11.1住宅照片及设施清单附件中包含租赁住宅的照片及设施清单，作为本合同的组成部分。11.2租赁住宅的平面图附件中包含租赁住宅的平面图，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点本合同于成都市区街道号签署。14.3合同签署人出租人（甲方）：X承租人（乙方）：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片及设施清单详细列出住宅的内外部照片以及各项设施的名称和型号，如空调、洗衣机、热水器等。附件二：租赁住宅的平面图提供详细的租赁住宅平面图，标注各房间的功能分布和尺寸。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人提前解除合同。3.承租人未按约定使用租赁住宅及附属设施。4.出租人未按约定提供租赁住宅或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租人因此遭受的损失。2.承租人提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.承租人未按约定使用租赁住宅及附属设施的，应承担修复费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。4.出租人未按约定提供租赁住宅或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：若承租人未按约定支付租金，应支付滞纳金，若滞纳金未能支付，则出租人有权提前解除合同，并要求承租人赔偿因此遭受的损失，如寻找新租客的费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的租赁时间长度，自2024年月日起至20年月日止。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用租赁住宅及附属设施。3.押金：承租人为保障出租人利益而支付的一定金额，合同终止后用于抵扣承租人应付款项或退还给承租人。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济补偿。5.