2024年版房屋买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间第七条物业服务及相关费用7.1物业管理费7.2水电煤等公共费用7.3其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：市区街道号法定代表人：X联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整），上述款项包括房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。3.2付款方式：买受人采取银行按揭方式支付房屋价款，按揭比例为%，首付款为人民币万元整（大写：人民币拾捌万陆仟捌佰元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内向出卖人支付首付款，并办理银行按揭贷款手续。银行贷款审批通过后，买受人应按照银行要求的期限支付剩余款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格等。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，屋面及主体结构部分的保修期限为年，设备安装部分保修期限为年，装饰装修部分保修期限为年。5.3质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在日内予以答复，并按照相关规定负责维修或赔偿。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人应承担房屋在保修期限内的维修责任。6.2维修费用承担：出卖人承担保修期限内的维修费用。6.3维修时间：出卖人应在买受人通知后的日内安排维修。第七条物业服务及相关费用7.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定支付物业管理费。7.2水电煤等公共费用：买受人应按国家相关规定支付水电煤等公共费用。7.3其他费用：如维修费用、社区服务费用等，买受人应按相关规定支付。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更。10.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除。10.3变更和解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。11.3解除条件：合同解除应当依照本合同第十条的约定办理。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起日内。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如房屋交付后的使用管理、家具家电的归属等。14.2法律法规规定的其他事项：如房屋交易税费、物业服务合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用、报酬等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应提前日书面通知对方，并说明介入的理由、时间、方式等。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、监理费、金融服务费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间和方式，向第三方支付费用。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。4.2违约责任：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。第五条第三方责任限额及赔偿5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。5.2赔偿方式：第三方因违约给甲乙方造成损失的，应按照法律法规及本合同的约定，向甲乙方进行赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。6.2第三方与中介方：中介方负责促成甲乙方签订合同，第三方负责提供专业服务，双方互相协作，共同确保合同的履行。6.3第三方与评估机构、监理机构等：第三方与评估机构、监理机构等分别承担各自在合同中的职责，相互配合，共同确保合同的履行。第七条甲乙双方对第三方的权利和义务7.1甲乙双方对第三方的权利：甲乙方有权按照本合同的约定，要求第三方履行其在合同中的义务，并有权监督第三方的履行情况。7.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用，并应尊重第三方的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更条件：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。8.2变更程序：甲乙方应就合同变更事项达成一致意见，并按照本合同约定的方式进行变更。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以根据本合同第十条的约定解除合同。9.2解除程序：甲乙方应就合同解除事项达成一致意见，并按照本合同约定的方式进行解除。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，可以按照本合同第九条的约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十一条第三方介入后的合同履行11.1履行方式：甲乙方与第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的义务。11.2履行时间：甲乙方与第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的义务。第十二条法律法规的变化12.1如本合同履行过程中，法律法规发生变化，影响合同的履行，甲乙方应按照新的法律法规要求，协商处理合同履行事宜。第十三条合同的终止和解除13.1合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同终止。13.2合同解除条件：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以根据本合同第十条的约定解除合同。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同复印件附件六：水电煤等公共费用结算单复印件附件七：维修服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：监理报告复印件附件十：银行按揭贷款合同复印件附件十一：保险合同复印件附件十二：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属及具体位置等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地使用权的归属及使用期限等信息。附件三：房屋户型图说明：本附件为房屋户型图，用于展示房屋的结构和布局。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，列明买卖双方约定的家具家电名称、数量和价格等信息。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于约定物业服务的内容、标准和费用等信息。附件六：水电煤等公共费用结算单复印件说明：本附件为水电煤等公共费用结算单的复印件，用于证明甲乙方已支付的相关费用。附件七：维修服务合同复印件说明：本附件为维修服务合同的复印件，用于约定维修服务的内容、标准和费用等信息。附件八：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和质量评估结果。附件九：监理报告复印件说明：本附件为监理报告的复印件，用于证明房屋建设过程中的质量监督和验收情况。附件十：银行按揭贷款合同复印件说明：本附件为银行按揭贷款合同的复印件，用于约定贷款金额、利率、还款方式等信息。附件十一：保险合同复印件说明：本附件为保险合同的复印件，用于证明房屋已购买保险，保障交易安全。附件十二：补充协议说明：本附件为买卖双方签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜或对合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或不符合交付条件。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.甲方未按照合同约定支付相关费用。4.乙方未按照合同约定支付购房款或首付款。5.乙方未按照合同约定履行维修责任。6.乙方未按照合同约定支付相关费用。7.第三方未按照合同约定提供服务或未达到合同约定的标准。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.解除合同：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的X%作为违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币万元整，并赔偿乙方因延迟交付造成的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，本合同中的甲方是指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指买受人，本合同中的乙方是指购买房屋并支付购房款的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，如中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。4.违