2024年门面房转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房转让合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3门面房定义及描述第二条：门面房转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3门面房转让价格及支付方式第三条：转让手续及时间3.1转让方应办理的手续3.2受让方应办理的手续3.3转让及过户时间安排第四条：合同的履行及违约责任4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3违约责任及违约赔偿第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条：争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2仲裁或诉讼的地点及法院第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八条：税费承担8.1转让方应承担的税费8.2受让方应承担的税费8.3税费支付方式及时间第九条：隐私保护与保密9.1双方信息的保护9.2保密义务及保密期限第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件的生效与替换第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件约定的补充第十二条：合同的签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的分发13.2副本的法律效力第十四条：合同的修订与更新14.1合同修订的条件14.2修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3门面房定义及描述门面房：指位于[门面房地址]的[门面房面积]平方米的商业房产，包括但不限于店铺、店面及其附属设施和权益。具体位置、结构、用途等详细信息详见附件一。第二条：门面房转让2.1转让方承诺转让方承诺自合同签订之日起至过户完成期间，门面房所有权归转让方所有，且无任何抵押、债务、租赁或其他权利负担。2.2受让方承诺受让方承诺在合同签订后[支付期限]内支付门面房转让价款，且自合同签订之日起至过户完成期间，受让方应履行相应的合同义务。2.3门面房转让价格及支付方式门面房转让价格为[转让价格]元整（大写：[转让价格]元整），受让方通过[支付方式，如银行转账、现金等]在[支付期限]内分[次数]次支付给转让方。具体支付计划见附件二。第三条：转让手续及时间3.1转让方应办理的手续转让方应负责办理与门面房转让相关的所有法律手续，包括但不限于产权过户、税务处理等。3.2受让方应办理的手续受让方应按照转让方的要求，提供必要的文件和信息，协助转让方办理相关手续。3.3转让及过户时间安排双方应共同配合，确保门面房过户手续在合同签订后[过户期限]内完成。第四条：合同的履行及违约责任4.1转让方的义务转让方应保证门面房的合法性和有权进行转让，按照约定履行合同义务。4.2受让方的义务受让方应按照合同约定支付转让价款，并履行合同约定的其他义务。4.3违约责任及违约赔偿任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的[百分比]作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照中国法律和合同约定执行。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章后生效。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式的选择双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院或仲裁机构名称]提起诉讼或仲裁。6.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼应在[地点]的[法院或仲裁机构]进行。第八条：税费承担8.1转让方应承担的税费转让方应负责支付与门面房转让相关的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税、营业税等。具体税费及支付方式见附件三。8.2受让方应承担的税费受让方应负责支付因门面房转让而产生的包括但不限于印花税、产权转移登记费等。具体税费及支付方式见附件三。8.3税费支付方式及时间税费的支付方式及时间按照附件三的约定执行。第九条：隐私保护与保密9.1双方信息的保护双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密义务及保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后[保密期限]内继续有效。第十条：合同的附件10.1附件清单附件清单详见附件四，包括但不限于门面房权属证明、店面照片、相关税费清单等。10.2附件的生效与替换附件的生效以双方签字盖章为准，如有需要替换或补充的附件，应经双方协商一致并签字盖章后生效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方就合同内容以外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件约定的补充附件中如有补充约定，应视为对本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1转让方签字盖章转让方授权代表[姓名]在本合同上签字并盖章，以此作为转让方对合同的确认和承诺。12.2受让方签字盖章受让方授权代表[姓名]在本合同上签字并盖章，以此作为受让方对合同的确认和承诺。第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的分发合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本的法律效力合同副本由双方签字盖章后生效，具备法律效力。第十四条：合同的修订与更新14.1合同修订的条件合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应提前协商并确定第三方的选择标准、介入程序和期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：履行合同所需的评估、审计、税务处理等；合同履行过程中出现的争议或纠纷解决；合同约定的其他事项。第三条：第三方选择的约定3.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合法律法规及行业规定。3.2第三方选择的变更如双方对选定的第三方不满意，可以协商一致变更第三方，并按照本合同约定的程序进行。第四条：第三方的义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、及时、准确的服务，并对其提供的服务质量承担责任。4.2责任限额第三方对其提供的服务或产品承担的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如果第三方违反法律法规或行业规定，导致转让方或受让方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方费用及支付方式5.1第三方费用第三方提供的服务或产品费用，由双方根据实际情况协商确定。5.2支付方式第三方费用的支付方式及时间，按照双方协商确定的方式进行。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更当第三方介入导致本合同内容需要变更时，双方应协商一致，并以书面形式作出。6.2变更后的合同生效变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务提供者，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因其提供的服务或产品导致甲乙方损失的，由甲乙方根据实际情况向第三方追偿。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式当第三方介入导致甲乙方产生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。8.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼应在合同约定的地点进行。第九条：合同的签字盖章9.1转让方签字盖章转让方授权代表[姓名]在本合同及附加条款上签字并盖章，以此作为转让方对合同及附加条款的确认和承诺。9.2受让方签字盖章受让方授权代表[姓名]在本合同及附加条款上签字并盖章，以此作为受让方对合同及附加条款的确认和承诺。第十条：合同的副本10.1合同正本与副本的分发合同正本一式两份，双方各执一份，附加条款作为合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2副本的法律效力合同副本由双方签字盖章后生效，具备法律效力。第十一条：合同的修订与更新11.1合同修订的条件合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房权属证明详细要求：提供门面房的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件的说明：用以证明转让方对门面房的所有权，确保转让方有权进行转让。附件二：店面照片详细要求：提供门面房内外部照片，以及店铺招牌的照片。附件的说明：用以确认门面房的实际状况，包括店铺的外观和内部装修情况。附件三：相关税费清单详细要求：列明门面房转让过程中涉及的各项税费，包括契税、土地增值税、营业税等。附件的说明：明确转让过程中双方需要承担的税费，以及税费的支付方式和时间。附件四：中介服务协议详细要求：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及支付方式。附件的说明：用以规范中介方的行为，确保中介方按照约定提供服务。附件五：评估报告详细要求：提供门面房评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件六：过户手续清单详细要求：列明门面房过户所需的手续和文件，以及办理过户的程序和时间要求。附件的说明：明确过户手续的办理流程，确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供门面房权属证明，导致合同无法继续履行。2.受让方未按照约定支付转让价款，延迟支付或部分支付。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的[百分比]作为违约金。2.违约方因违约行为导致对方损失的，应承担损失赔偿责任。示例说明：如转让方未能提供有效的门面房权属证明，导致合同无法继续履行，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.门面房：指位于[门面房地址]的[门面房面积]平方米的商业房产，包括但不限于店铺、店面及其附属设施和权益。2.转让方：[转让方全称]，本合同的一方，拥有门面房的所有权，并有权进行转让。3