2024标准化住宅车位买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准化住宅车位买卖协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2车位1.3标准化车位1.4买卖协议1.5付款方式1.6交付与接收1.7产权转移1.8违约责任1.9争议解决1.10法律适用1.11合同的生效与终止1.12附加条款1.13附件1.14签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方卖方：（卖方全称）地址：（卖方地址）联系方式：（卖方联系方式）买方：（买方全称）地址：（买方地址）联系方式：（买方联系方式）1.2车位车位位于：（车位位置描述）车位的编号为：（车位编号）1.3标准化车位标准化车位指的是符合我国相关法律法规及行业标准，具备合法使用权、可交易、可转让的车位。1.4买卖协议本合同为双方就车位的买卖达成的协议，包括但不限于车位的价格、交付、付款方式等内容。1.5付款方式（1）首付款：人民币（金额）元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）尾款：人民币（金额）元，在办理产权转移登记手续完毕后支付。1.6交付与接收卖方应在合同签订之日起：（时间）内，将车位交付给买方使用。买方应在收到车位后：（时间）内进行验收，并将验收结果通知卖方。1.7产权转移卖方应保证车位的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。买方应协助卖方办理产权转移登记手续，双方应承担由此产生的相关税费。第二条违约责任2.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得车位的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为车位价款的：（百分比）。2.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付车位的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为车位价款的：（百分比）。第三条争议解决3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第五条合同的生效与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在买方支付完毕所有车位价款，并完成产权转移登记手续后，本合同终止。第六条附加条款6.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第七条签字盖章本合同的双方代表在本合同上签字（或盖章），以示双方对合同内容的认可和承诺。第八条车位使用规定8.1买方取得车位后，应遵守物业管理相关规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。8.2买方不得将车位转租、转借给他人使用，若需转让车位权益，应提前通知卖方，并征得卖方同意。8.3买方使用车位时，应遵守我国交通法律法规，确保车辆停放合规，不得影响其他车辆和行人通行。第九条维修保养9.1卖方应对车位的结构安全、设施设备等进行定期检查、维修保养，确保车位处于良好使用状态。9.2买方应按照车位使用说明，正确使用车位及相关设施，不得故意损坏。9.3车位设施出现故障时，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后：（时间）内进行修复。第十条物业管理费用10.1车位的物业管理费用由买方承担，具体费用标准如下：（1）月物业管理费：人民币（金额）元；（2）其他相关费用：（列举具体费用名称及金额）。10.2买方应在每月：（日期）前支付当月物业管理费用。第十一条车位转让11.1买方如需将车位转让给第三方，应提前：（时间）通知卖方，并提交转让申请。11.2卖方应在接到转让申请后：（时间）内回复买方，若同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。11.3车位转让过程中产生的税费由买方承担。第十二条合同的变更12.1合同双方同意，合同的变更应书面签订，经双方确认后生效。12.2合同的变更不得违背法律法规、政策规定及本合同的宗旨。第十三条合同的解除13.1在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。13.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十四条合同的保密14.1双方应对本合同的内容、签订过程及相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：（金额）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位平面图详细描述车位的具体位置、尺寸、周边设施等信息。附件二：物业管理规定列出车位使用的相关规定，包括但不限于停车规范、维修保养要求等。附件三：车位使用说明书详细说明车位的使用方法、注意事项、维护保养等内容。附件四：付款凭证买方支付车位的付款凭证，包括转账记录、现金收据等。附件五：产权转移登记手续文件包括产权转移登记所需的各类文件，如身份证明、户口本、产权证等。附件六：物业管理有限公司资质证明物业管理公司的营业执照、资质证书等相关文件。附件七：维修保养记录记录车位设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、更换部件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付车位；2.卖方未能保证车位的产权清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵；3.买方未能按照约定时间支付车位价款；4.买方未能遵守物业管理规定，导致车位设施损坏；5.双方未能履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；3.违约金的具体金额根据合同约定及实际损失确定。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付车位，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定要求卖方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.标准化车位：指符合国家法律法规及行业标准，具备合法使用权、可交易、可转让的车位。2.产权转移登记：将车位的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。3.物业管理：对车位进行维修、保养、管理等服务的行为。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：合同双方对合同内容、商业秘密等予以保密的义务。1.标准