2025年度新疆二手房买卖及配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新疆二手房买卖及配套服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任5.4过户流程6.房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任6.3维修费用6.4维修时间7.房屋配套设施使用7.1配套设施使用范围7.2配套设施使用条件7.3配套设施使用费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：新疆乌鲁木齐市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住址：新疆乌鲁木齐市区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人住址：新疆乌鲁木齐市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：新疆乌鲁木齐市区2.1.2具体地址：路号2.1.3小区名称：花园2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1用途性质：住宅2.4.2使用性质：自用2.5房屋权属2.5.1房屋产权证号：2.5.2房屋所有权人：2.6房屋配套设施2.6.1供水：市政供水2.6.2供电：市政供电2.6.3供暖：集中供暖2.6.4燃气：天然气3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金额：人民币30万元整3.2.3剩余款项：人民币70万元整3.2.4剩余款项支付方式：银行贷款3.3付款时间3.3.1首付支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：房屋产权过户后3.4付款凭证3.4.1首付支付凭证：银行转账凭证3.4.2剩余款项支付凭证：银行贷款合同4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：2024年6月30日4.2交房条件4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋无产权纠纷4.2.3房屋无抵押、查封等情况4.3交房责任4.3.1出卖人负责办理房屋产权过户手续4.3.2买受人负责接收房屋并支付剩余款项5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间：2024年7月15日5.2过户费用5.2.1过户税费：按国家规定执行5.2.2其他费用：由买受人承担5.3过户责任5.3.1出卖人负责提供过户所需材料5.3.2买受人负责办理过户手续5.4过户流程5.4.1出卖人提供房屋产权证、身份证等材料5.4.2买受人支付过户税费5.4.3办理房屋产权过户手续5.4.4领取新的产权证8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付房款8.1.2出卖人未按时交付房屋8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买受人未按时办理产权过户手续8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。8.2.4买受人未按时办理产权过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：新疆乌鲁木齐市仲裁委员会9.2.2诉讼法院：新疆乌鲁木齐市人民法院9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及合同约定执行。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出卖人违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人违约，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3.2双方应妥善处理已交付的房屋及配套设施。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买受人支付首付。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为房屋所在地。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1以书面形式提出变更请求。13.2.2双方签字盖章确认变更内容。13.3合同变更效力13.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家相关法律法规。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指第三方，是指为促成本合同签订、履行提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖中介、律师事务所、评估机构、产权登记机构等。2.第三方介入的引入与授权2.1出卖人或买受人可自行选择第三方介入本合同，但需提前通知对方。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的10%，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和咨询服务。4.1.2第三方有权收取约定的服务费用。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证服务的合法合规。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应尽到专业职责，确保提供的服务符合甲乙双方的要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，甲乙双方应直接向第三方支付服务费用。5.1.2第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.2第三方与房屋买卖中介的关系：5.2.1房屋买卖中介作为第三方，应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2.2房屋买卖中介不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3房屋买卖中介应尽到中介职责，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。5.3第三方与律师事务所、评估机构、产权登记机构等的关系：5.3.1第三方与律师事务所、评估机构、产权登记机构等应按照各自专业领域的要求，提供专业服务。5.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务的合法合规。5.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容、费用及责任。6.1.2变更内容应以书面形式通知第三方，并经第三方确认。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙双方可协商一致，解除第三方介入本合同。6.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应妥善处理已交付的房屋及配套设施。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.2第三方介入的争议解决机构：7.2.1仲裁机构：新疆乌鲁木齐市仲裁委员会7.2.2诉讼法院：新疆乌鲁木齐市人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见，包括房屋所有权人、产权证号、房屋面积、房屋位置等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备状况等。说明：此附件用于双方对房屋现状有更清晰的认识。3.附件三：房屋交易税费计算明细要求：提供房屋交易税费的计算明细，包括税费种类、税率、应纳税额等。说明：此附件用于双方了解交易税费的具体情况。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件为房屋买卖的正式合同文本。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：此附件用于证明付款事实。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：此附件用于规范第三方介入本合同的行为。7.附件七：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续的复印件，包括产权过户申请表、产权证、身份证等。说明：此附件用于证明房屋产权过户已完成。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于双方在发生争议时，按照约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款。1.2出卖人未按时交付房屋。1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.4买受人未按时办理产权过户手续。1.5第三方提供虚假信息或未履行服务义务。2.违约责任认定标准：2.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。2.4买受人未按时办理产权过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。2.5第三方提供虚假信息或未履行服务义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按时支付房款：若买受人应在2024年6月30日前支付房屋总价款的30%，但未按时支付，则应向出卖人支付违约金人民币3万元。全文完。2024年度新疆二手房买卖及配套服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证明文件第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖合同条款4.1交易价格及支付方式4.2交易时间及方式4.3房屋交付及验收4.4履约保证金及退还第五章配套服务内容5.1房屋过户服务5.2水电煤气等费用结算5.3房屋维修及保修5.4房屋租赁管理（如有）第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同变更与解除10.4合同生效与终止第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章合同附件13.1房屋产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同附件效力14.1附件效力14.2附件变更与解除合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范二手房买卖及配套服务行为，保障双方合法权益，实现公平、公正、公开的原则。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年__月__日，在新疆维吾尔自治区__市__区__街道__号签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋地址与面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构及装修情况房屋结构：____________________装修情况：____________________2.4房屋权属证明文件房屋权属证明文件已附本合同附件。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________联系电话：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________联系电话：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人地址：____________________代理人联系方式：____________________第四章买卖合同条款4.1交易价格及支付方式交易价格：人民币____________________元整支付方式：____________________4.2交易时间及方式交易时间：____________________交易方式：____________________4.3房屋交付及验收房屋交付时间：____________________房屋验收标准：____________________4.4履约保证金及退还履约保证金：人民币____________________元整退还条件：____________________第五章配套服务内容5.1房屋过户服务过户服务内容：____________________过户服务费用：人民币____________________元整5.2水电煤气等费用结算费用结算时间：____________________费用结算方式：____________________5.3房屋维修及保修维修范围：____________________保修期限：____________________5.4房屋租赁管理（如有）租赁管理内容：____________________租赁管理费用：人民币____________________元整第六章付款方式及期限6.1付款方式首付款：人民币____________________元整尾款支付时间：____________________6.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成付款。6.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。第七章违约责任7.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间、地点交付房屋；（2）买方未按合同约定时间、方式支付房款；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应向对方支付违约金；（3）违约方应承担因违约而产生的其他费用。7.3违约金计算及支付违约金按合同约定支付，支付方式与房款支付方式相同。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或经双方协商一致解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理未履行完毕的义务。第十章其他约定事项10.1合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力合同附件的变更或解除，应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同变更与解除合同变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更或解除协议。10.4合同生效与终止合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起，合同终止日期为合同履行完毕或双方协商一致解除合同之日。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同签订地人民法院。第十二章合同签署12.1合同签署人买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________12.2合同签署日期买方签字（或盖章）日期：____________________卖方签字（或盖章）日期：____________________第十三章合同附件13.1房屋产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同附件效力14.1附件效力合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件变更与解除合同附件的变更或解除，应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于交易决策权、合同变更权等。条款内容：（1）决定交易价格、支付方式等关键条款；（2）有权提出合同变更或解除请求；（3）有权选择中介机构及服务内容。1.2甲方责任条款说明：本条款规定了甲方在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：（1）确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）在合同约定的期限内完成房屋交付；（3）配合乙方办理房屋过户手续；（4）按照合同约定支付交易税费。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定了甲方在违约情况下应承担的责任。条款内容：（1）支付乙方因违约所遭受的全部损失；（2）向乙方支付违约金，违约金金额为交易总额的__%；（3）承担因违约而产生的其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于交易决策权、合同变更权等。条款内容：（1）决定交易价格、支付方式等关键条款；（2）有权提出合同变更或解除请求；（3）有权选择中介机构及服务内容。2.2乙方责任条款说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：（1）确保资金来源合法，无任何法律纠纷；（2）在合同约定的期限内支付房款；（3）配合甲方办理房屋过户手续；（4）按照合同约定承担交易税费。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定了乙方在违约情况下应承担的责任。条款内容：（1）支付甲方因违约所遭受的全部损失；（2）向甲方支付违约金，违约金金额为交易总额的__%；（3）承担因违约而产生的其他费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款规定了中介机构在合同中的职责和权利。条款内容：（1）协助双方进行交易谈判；（2）监督合同履行情况，确保双方权益；（3）提供专业咨询服务；（4）根据合同约定收取中介费用。3.2中介费用条款说明：本条款规定了中介费用的计算方式和支付时间。条款内容：中介费用为交易总额的__%，在合同签订后__个工作日内支付。3.3中介违约责任条款说明：本条款规定了中介机构在违约情况下应承担的责任。条款内容：（1）赔偿双方因违约所遭受的全部损失；（2）向双方支付违约金，违约金金额为中介费用的__倍；（3）承担因违约而产生的其他费用。3.4中介保密条款说明：本条款规定了中介机构对交易信息的保密义务。条款内容：中介机构对本合同涉及的交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修及保修相关资料5.房屋过户手续相关文件6.中介机构服务协议7.买卖双方身份证复印件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋；b.甲方未按合同约定支付交易税费；c.乙方未按合同约定时间、方式支付房款；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，视为违约；b.甲方未支付交易税费，视为违约；c.乙方未按合同约定支付房款，视为违约；d.任何一方未履行合同约定的其他义务，经另一方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易管理、房地产市场监管等法律规范。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户：指房屋所有权转移至买方的法律行为。5.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定金额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋交付与验收不符。解决办法：及时沟通，确认问题，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：中介服务不周。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新疆地区二手房买卖交易。2.适用于买卖双方及中介机构之间的合作。3.适用于合同履行过程中的权利义务关系。4.适用于合同违约行为的处理。5.适用于合同争议的解决。全文完。2024年度新疆二手房买卖及配套服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于新疆的某套二手房及其配套设施，乙方有意向购买该房产及其配套设施，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖及配套服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现交易双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于新疆的某套二手房及其配套设施；2.配套设施：指与房产相关联的附属设施，如停车位、储藏室等；3.交易价格：指甲乙双方约定的购买房产及其配套设施的总金额；4.交付时间：指乙方支付交易价格后，甲方将房产及其配套设施交付给乙方的具体日期。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有房产及其配套设施的一方；2.乙方：指本合同中的买方，即有意向购买房产及其配套设施的一方；3.房产证：指证明甲方拥有房产及其配套设施合法权利的证件；4.产权过户：指在甲乙双方达成交易后，由甲方将房产及其配套设施的产权过户至乙方名下的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及相关证明文件；3.甲方有义务在合同约定的交付时间内，将房产及其配套设施交付给乙方；4.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及其配套设施；2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格；3.乙方有义务在合同约定的交付时间内接收房产及其配套设施；4.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的交付时间内将房产及其配套设施交付给乙方。5.2合同履行地点本合同的履行地点为甲方所拥有的房产及其配套设施所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的交付时间内，将房产及其配套设施交付给乙方；2.乙方应在收到房产及其配套设施后，按照合同约定支付交易价格；3.双方应按照合同约定，办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的交付时间届满，甲方未将房产及其配套设施交付给乙方；2.双方协商一致，决定解除本合同；3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.出现终止条件之一时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照法律规定和合同约定，办理合同终止手续；3.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已支付的款项；2.甲方应退还乙方已支付的款项；3.双方应按照法律规定和合同约定，处理房产及其配套设施的归属问题。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：指乙方购买甲方房产及其配套设施的总金额，包括但不限于房产本身的购买价格和配套设施的费用。2.交易税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买房产过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.配套服务费用：指乙方购买房产及其配套设施时，甲方提供的各项配套服务的费用，如物业费、维修基金等。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他应缴纳的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格；2.交易税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及甲方要求的方式支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产交易价格；2.交易税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及甲方要求的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的款项应明确标注为“房产交易款项”；2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；3.乙方支付的款项不得抵扣其他任何债务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的交付时间内将房产及其配套设施交付给乙方，应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方提供的房产及其配套设施存在重大瑕疵，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的支付时间内支付交易价格，应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方未按照约定支付交易税费及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额的支付方式与交易价格的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下的交易价格、房产信息、配套设施信息等；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同项下的保密内容；2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损毁；2.社会事件：如战争导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.争议发生后，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方作为合同主体的资格；2.本合同项下的房产及其配套设施。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产及其配套设施的所有权，直至乙方支付全部交易价格；2.乙方在未支付全部交易价格前，不得擅自处分房产及其配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付交易价格的情况下，要求乙方支付违约金的权利；2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜；2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产买卖及配套服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；2.如有增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费计算清单4.配套设施清单5.交易双方身份证明复印件6.合同补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的交付时间内将房产及其配套设施交付给乙方；提供