2025年度住宅小区公共区域装饰装修维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区公共区域装饰装修维护协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议有效期二、装饰装修范围1.装饰装修区域2.装饰装修项目3.装饰装修标准4.装饰装修进度安排三、维护责任与义务1.维护责任主体2.维护内容3.维护标准4.维护费用承担四、工程管理1.工程验收2.工程变更3.工程监督4.工程进度报告五、费用结算1.装饰装修费用2.维护费用3.费用支付方式4.费用结算期限六、违约责任1.双方违约责任2.违约金计算3.违约纠纷解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、其他约定1.知识产权归属2.保密条款3.不可抗力条款4.协议的修改与补充九、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议备案十、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止日期十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除日期十二、协议附件1.装饰装修图纸2.装饰装修工程量清单3.装饰装修材料清单4.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、协议份数及保管1.协议份数2.协议保管责任合同编号_________一、协议概述1.协议名称本协议名称为“2024年度住宅小区公共区域装饰装修维护协议”。2.协议目的本协议旨在明确2024年度住宅小区公共区域的装饰装修和维护责任，确保小区公共区域的整洁、美观和安全。3.协议双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]4.协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。二、装饰装修范围1.装饰装修区域本协议涉及的装饰装修区域包括小区内的公共通道、绿化带、休息区等。2.装饰装修项目装饰装修项目包括但不限于墙面涂料、地面铺设、设施更新、绿化美化等。3.装饰装修标准装饰装修标准应符合国家相关标准和小区管理规定，确保质量、安全、环保。4.装饰装修进度安排装饰装修进度安排应按照甲方提供的施工计划进行，确保按时完成。三、维护责任与义务1.维护责任主体甲方为公共区域装饰装修和维护的责任主体。2.维护内容维护内容包括但不限于日常清洁、设施维修、绿化养护等。3.维护标准维护标准应符合国家相关标准和小区管理规定，确保公共区域整洁、美观。4.维护费用承担维护费用由甲方承担，乙方应按照甲方要求提供必要的维护服务。四、工程管理1.工程验收装饰装修工程完成后，由甲方组织验收，乙方应配合验收工作。2.工程变更如需变更装饰装修项目或标准，双方应协商一致，并签订补充协议。3.工程监督甲方有权对装饰装修工程进行监督，确保工程质量和进度。4.工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括施工进度、存在问题等。五、费用结算1.装饰装修费用装饰装修费用按照合同约定和实际发生情况进行结算。2.维护费用维护费用按照合同约定和实际维护情况进行结算。3.费用支付方式费用支付方式为银行转账，具体支付时间由双方另行约定。4.费用结算期限费用结算期限为每月一次，乙方应在每月底前向甲方提交费用结算报告。六、违约责任1.双方违约责任如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约金计算违约金按照合同约定进行计算，具体金额由双方协商确定。3.违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式本协议的争议解决方式为协商解决。2.争议解决机构如协商不成，争议双方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。八、其他约定1.知识产权归属本协议涉及的知识产权归甲方所有。2.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。4.协议的修改与补充本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。九、协议生效1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议备案本协议生效后，双方应及时办理备案手续。十、协议终止1.协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的条件成就；（3）协议一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（4）双方协商一致终止。2.协议终止程序（1）书面通知对方；（2）完成剩余工作的交接；（3）结算剩余费用；（4）办理协议终止手续。3.协议终止日期协议终止日期以双方书面通知送达对方之日起计算。十一、协议解除1.协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除。2.协议解除程序（1）书面通知对方；（2）完成剩余工作的交接；（3）结算剩余费用；（4）办理协议解除手续。十二、协议附件1.装饰装修图纸2.装饰装修工程量清单3.装饰装修材料清单4.其他相关文件十三、协议签署1.签署日期[签署日期]2.签署地点[签署地点]3.签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、协议份数及保管1.协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.协议保管责任双方应妥善保管本协议，确保协议的完整性和有效性。甲方（盖章）：乙方（盖章）：[签字或盖章][签字或盖章][签字或盖章][签字或盖章][签字或盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方的决策权条款：甲方对本协议的执行拥有最终决策权，包括但不限于装饰装修方案的确定、维护工作的安排等。说明：甲方作为主导方，有权根据小区的整体规划和发展需求，对公共区域的装饰装修和维护工作进行决策。2.甲方的监督责任条款：甲方应定期对乙方的工作进行监督，确保装饰装修和维护工作符合协议要求。说明：甲方有责任确保乙方按照协议要求执行工作，对于不符合标准的情况，甲方有权要求乙方进行整改。3.甲方的协调义务条款：甲方应协调小区居民、物业等相关方，确保装饰装修和维护工作顺利进行。说明：甲方作为主导方，需要与各方保持良好沟通，解决可能出现的矛盾和问题，保障工程顺利进行。4.甲方的费用支付义务条款：甲方应按照协议约定，及时支付乙方装饰装修和维护工作的相关费用。说明：甲方有义务按照协议约定的时间节点，支付乙方应得的费用，确保乙方工作的顺利进行。5.甲方的合同解除权条款：如乙方严重违反协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。说明：甲方在乙方违约时，有权采取合同解除措施，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的自主权条款：乙方在确保符合协议要求的前提下，有权自主决定装饰装修和维护工作的具体实施方案。说明：乙方作为主导方，有权根据自身专业知识和经验，制定具体工作计划，提高工作效率。2.乙方的进度控制权条款：乙方应按照协议约定的时间节点，控制装饰装修和维护工作的进度。说明：乙方有责任确保工程按时完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的责任。3.乙方的质量保证义务条款：乙方应保证装饰装修和维护工作的质量，对因自身原因造成的质量问题负责。说明：乙方作为主导方，有责任确保工程质量和安全，对于因自身原因导致的问题，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方的费用结算权条款：乙方有权根据实际完成的工作量和协议约定，向甲方提出费用结算申请。说明：乙方有权利根据实际完成的工作量，按照协议约定进行费用结算，确保自身权益。5.乙方的合同解除权条款：如甲方严重违反协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。说明：乙方在甲方违约时，有权采取合同解除措施，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的职责条款：中介应负责协调甲乙双方，确保本协议的顺利执行。说明：中介作为第三方，应公正、公平地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。2.中介的监督权条款：中介有权对甲乙双方的工作进行监督，确保协议内容得到执行。说明：中介有责任对甲乙双方的工作进行监督，确保双方按照协议约定履行义务。3.中介的调解权条款：中介有权在甲乙双方发生争议时，进行调解，协助双方达成和解。说明：中介在甲乙双方发生争议时，应发挥调解作用，促进双方和解，维护协议的执行。4.中介的保密义务条款：中介对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介作为第三方，应遵守保密原则，保护甲乙双方的商业秘密。5.中介的报酬条款：中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在协议中明确约定。说明：中介的服务报酬应由甲乙双方根据中介提供的服务内容和质量进行协商，并在协议中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装饰装修图纸2.装饰装修工程量清单3.装饰装修材料清单4.其他相关文件，如合同变更协议、验收报告等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用、未按时进行验收、擅自变更装饰装修方案等。乙方违约：未按时完成装饰装修和维护工作、质量不符合标准、擅自增加或减少工程量等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据协议约定和实际履行情况，由乙方提出违约事实，甲方予以确认。乙方违约的认定：根据协议约定和实际履行情况，由甲方提出违约事实，乙方予以确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的司法程序。3.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的一定数额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成的一致意见，约定保密义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对装饰装修方案有争议。解决办法：由中介进行调解，或提交仲裁机构进行裁决。2.问题：乙方未按时完成装饰装修工作。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，并支付违约金。3.问题：公共区域维护质量不符合标准。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，并承担维修费用。4.问题：费用支付不及时。解决办法：双方协商确定具体的支付时间，如协商不成，可提交仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.住宅小区公共区域装饰装修和维护工作。2.住宅小区公共设施的更新和维修。3.住宅小区公共区域的美化和绿化。4.住宅小区公共区域的安全保障。全文完。2024年度住宅小区公共区域装饰装修维护协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承包方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：为提高住宅小区公共区域的环境品质，满足居民生活需求，甲方委托乙方对小区公共区域进行装饰装修维护。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区公共区域装饰装修维护过程中的权利义务，确保工程顺利进行，共同维护小区环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）装饰装修：指对建筑物室内外进行美化、装饰和改善使用功能的活动。（2）维护：指对已完成的装饰装修工程进行保养、修复和更新等工作。3.2关键词解释：（1）公共区域：指小区内供全体业主共同使用的区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等。（2）工程进度：指装饰装修工程从开始施工到竣工的时间进程。（3）工程款：指乙方完成工程后，甲方应支付给乙方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质完成装饰装修维护工程。（2）甲方应按照约定支付工程款。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，按时、按质完成装饰装修维护工程。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。（3）乙方应配合甲方进行现场勘查、验收等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，工程期限为_______个月。5.2合同履行地点：住宅小区公共区域。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，在规定的时间内，完成装饰装修维护工程，并确保工程质量符合要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的工程期限届满，且工程验收合格。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方终止本协议。（2）终止本协议前，双方应完成工程验收和工程款结算。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照约定将工程交付甲方使用。（2）甲乙双方应按照约定结算工程款。（3）本协议终止后，双方不得就本协议约定的内容再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：指乙方在装饰装修维护过程中使用的所有材料费用。（2）人工费：指乙方在施工过程中支付给施工人员的工资及福利费用。（3）管理费：指乙方为完成本协议约定的工程所发生的各项管理费用。（4）税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的各项税费。（5）其他费用：指本协议约定之外，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）分阶段支付：工程款分为预付款、进度款和竣工结算款三个阶段支付。（2）银行转账：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）预付款：在合同签订后_______个工作日内，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方支付已完成的工程款。（3）竣工结算款：在工程竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付剩余工程款。7.4支付条款（1）甲方应在支付工程款前，核对乙方提供的工程量清单、材料清单和人工费用清单等资料的真实性。（2）甲方应在约定的时间内完成支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程，导致工程延期交付的，应向甲方支付违约金，违约金为延期天数乘以合同总价款的_______%。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本协议的具体内容；（3）工程进度、质量和安全等信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）政府政策调整导致材料价格上涨；（3）战争导致施工人员无法到达施工现场。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公共区域装饰装修维护方案和施工标准的最终决定权。（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和小区其他业主的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方施工进度、质量、安全等方面的监督权。（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况需变更施工方案，应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、临时设施等。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供施工方案、进度报告等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于公共区域装饰装修维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：代表（签字）：_______日期：_______见证人（签字）：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共区域装饰装修设计方案2.材料清单及质量保证书3.施工进度计划4.甲方提供的施工场地条件说明5.乙方施工组织设计6.工程量清单7.质量验收标准8.保密协议9.争议解决方式选择书10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款，认定标准：逾期未支付超过合同约定付款期限的金额。违反保密条款，认定标准：未经乙方同意泄露保密信息。2.乙方违约：未按约定完成工程，认定标准：工程延期交付且未经甲方同意。施工过程中出现质量问题，认定标准：不符合约定的质量验收标准。违反保密条款，认定标准：未经甲方同意泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密信息：指甲乙双方在本协议履行过程中知悉的，具有保密性的信息。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行整改，并记录整改情况。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的严重程度和影响，合理调整工程进度和工期。4.问题：保密信息泄露。解决办法：甲乙双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应通过协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求专业法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：第三方作为监理方，负责对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。第三方应定期向甲方汇报工程进展情况，并提出监理意见。6.第三方权利：第三方有权对乙方施工过程中的违规行为进行制止，并提出整改要求。第三方有权对工程质量进行抽样检测，确保工程质量符合约定标准。7.第三方义务：第三方应按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作。第三方应确保监理工作的独立性，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内支付工程款。乙方有权在施工过程中，根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方并获得同意。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得恶意拖延工程款支付。乙方有权在工程完成后，要求甲方进行验收，并支付剩余工程款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。甲方不得擅自变更施工方案，如需变更，应提前与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、安全标准完成工程。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对乙方提出整改要求。2.甲方利益条款：乙方应按照甲方的要求，保证工程质量和进度。甲方有权在工程完成后，对工程质量进行验收，并对不符合要求的部分要求乙方进行整改。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为延期天数乘以合同总价款的_______%。乙方在施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度住宅小区公共区域装饰装修维护协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限第二条维护范围2.1公共区域定义2.2维护项目2.3维护内容2.4维护标准第三条维护责任与义务3.1维护单位责任3.2业主责任3.3违约责任第四条维护费用4.1费用组成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条维护实施5.1维护计划5.2维护流程5.3维护进度5.4维护验收第六条沟通协调6.1沟通方式6.2协调机制6.3投诉处理第七条安全保障7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条法律适用9.1法律依据9.2争议解决地9.3语言适用第十条其他约定10.1协议生效10.2协议变更10.3协议解除10.4协议附件第十一条协议附件11.1维护项目清单11.2费用明细表11.3其他相关文件第十二条协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三条附件一：维修保养项目及标准13.1维修保养项目13.2维修保养标准13.3维修保养费用第十四条附件二：维修保养记录表14.1维修保养记录表格式14.2记录表填写要求14.3记录表保存期限第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：2024年度住宅小区公共区域装饰装修维护协议1.2协议双方：1.2.1甲方：[小区名称]物业管理处1.2.2乙方：[业主或业主代表姓名]1.3协议目的：1.3.1明确甲方对住宅小区公共区域的装饰装修和维护责任。1.3.2确保公共区域的安全、整洁和美观。1.3.3维护业主的合法权益。1.4协议期限：1.4.1协议自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条维护范围2.1公共区域定义：2.1.1指小区内不属于业主专有部分的所有区域，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等。2.2维护项目：2.2.1公共区域的清洁、绿化、照明、排水等基础设施的维护。2.2.2公共设施的维修、更换和更新。2.2.3公共区域的装饰装修工程。2.3维护内容：2.3.1定期检查公共区域设施设备，确保其正常运行。2.3.2及时修复损坏的公共设施。2.3.3保持公共区域的整洁、美观和绿化。2.4维护标准：2.4.1符合国家相关标准和规范。2.4.2符合小区管理规定和业主需求。第三条维护责任与义务3.1维护单位责任：3.1.1甲方负责公共区域的日常维护和管理。3.1.2甲方应确保维护工作的质量和进度。3.2业主责任：3.2.1乙方应遵守小区管理规定，不得擅自改变公共区域设施。3.2.2乙方应配合甲方进行公共区域的维护工作。3.3违约责任：3.3.1任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。第四条维护费用4.1费用组成：4.1.1公共区域基础设施维护费用。4.1.2公共设施维修更换费用。4.1.3公共区域装饰装修费用。4.2费用支付方式：4.2.1甲方负责编制年度维护预算，经乙方同意后执行。4.2.2乙方应按年度维护预算支付相关费用。4.3费用调整机制：4.3.1如遇不可抗力因素导致费用增加，经双方协商一致后可调整费用。第五条维护实施5.1维护计划：5.1.1甲方应制定年度维护计划，经乙方同意后执行。5.1.2维护计划应包括维护项目、时间、质量要求等。5.2维护流程：5.2.1甲方接到维护需求后，应及时安排人员进行处理。5.2.2乙方应配合甲方进行现场勘查和验收。5.3维护进度：5.3.1甲方应按维护计划合理安排施工进度。5.3.2乙方有权监督维护进度。5.4维护验收：5.4.1维护完成后，甲方应组织乙方进行验收。5.4.2验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。第六条沟通协调6.1沟通方式：6.1.1甲方应设立专人负责与乙方沟通。6.1.2双方可通过电话、邮件、现场等方式进行沟通。6.2协调机制：6.2.1双方应建立定期沟通机制，及时解决维护过程中出现的问题。6.2.2遇有重大问题，双方应协商解决。6.3投诉处理：6.3.1乙方对维护工作有异议，可通过甲方设立的投诉渠道进行投诉。6.3.2甲方应在接到投诉后7个工作日内给予答复。第七条安全保障7.1安全责任：7.1.1甲方负责维护过程中的安全工作。7.1.2乙方应遵守安全规定，不得擅自操作维护设备。7.2安全措施：7.2.1甲方应配备必要的安全防护设施。7.2.2甲方应定期对维护人员进行安全培训。7.3事故处理：7.3.1发生安全事故，甲方应及时采取救援措施。7.3.2事故原因、责任及处理结果应及时通知乙方。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本协议争议解决机构为[指定法院名称]。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。8.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。第九条法律适用9.1法律依据：9.1.1本协议适用中华人民共和国法律法规。9.1.2如本协议内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.2争议解决地：9.2.1本协议争议解决地为[指定法院所在城市]。9.3语言适用：9.3.1本协议采用中文书写，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1协议生效：10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2协议变更：10.2.1协议的任何变更需经甲乙双方书面同意。10.2.2协议变更后，仍适用本协议的其他条款。10.3协议解除：10.3.1如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。10.3.2协议解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。10.4协议附件：10.4.1本协议附件一为维修保养项目及标准。10.4.2本协议附件二为维修保养记录表。第十一条协议附件11.1维修保养项目清单：11.1.1公共区域清洁及绿化维护。11.1.2公共设施维修更换。11.1.3公共区域装饰装修工程。11.2费用明细表：11.2.1维修保养费用。11.2.2维修更换费用。11.2.3装饰装修费用。11.3其他相关文件：11.3.1维修保养记录表。11.3.2维修保养合同。第十二条协议签署12.1签署时间：12.1.1协议签署时间为[具体日期]。12.2签署地点：12.2.1协议签署地点为[具体地点]。12.3签署人员：12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条附件一：维修保养项目及标准13.1维修保养项目：13.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。13.1.2绿化服务：每月进行一次公共区域绿化维护，确保绿化带美观。13.1.3照明设施维修：每月检查一次公共区域照明设施，及时更换损坏灯具。13.1.4排水系统维护：每季度进行一次公共区域排水系统检查，确保排水畅通。13.1.5公共设施维修：根据设施损坏情况，及时进行维修或更换。13.2维修保养标准：13.2.1清洁服务：清洁标准应符合国家相关标准。13.2.2绿化服务：绿化养护应符合国家绿化标准。13.2.3照明设施维修：维修后应确保照明设施正常运行。13.2.4排水系统维护：维护后应确保排水系统畅通无阻。13.2.5公共设施维修：维修后应确保设施功能正常，外观完好。第十四条附件二：维修保养记录表14.1维修保养记录表格式：14.1.1记录表应包括维修保养日期、项目、内容、费用、责任人等信息。14.2记录表填写要求：14.2.1记录表应如实填写，不得虚报、漏报。14.2.2责任人应在记录表上签字确认。14.3记录表保存期限：14.3.1维修保养记录表应保存至本协议终止后两年。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1.3在争议解决过程中，如需第三方介入，双方应共同选择具有专业资质的第三方机构。8.2争议解决机构：8.2.1本协议争议解决机构为[指定法院名称]。8.2.2如需第三方介入，争议解决机构应包括第三方机构。8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。8.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。8.3.3第三方机构应在争议解决过程中提供专业意见，但不参与裁决。第九条第三方介入9.1第三方概念：9.1.1第三方指在本协议执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，介入争议解决、技术评估、项目管理等活动的独立第三方机构或个人。9.2第三方责任限额：9.2.1第三方在介入本协议相关活动时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。9.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中单独列出，并作为本协议的附件。9.3第三方权利与义务：9.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便进行评估或执行任务。9.3.2第三方应保守甲乙双方的秘密，不得泄露任何商业秘密或个人信息。9.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成相关工作，并确保工作质量。第十条第三方介入的具体条款10.1第三方介入的必要性：10.1.1当甲乙双方无法就某项事务达成一致时，可邀请第三方介入。10.1.2第三方介入的目的是为了客观、公正地解决争议或提供专业意见。10.2第三方介入的程序：10.2.1双方应共同确定第三方介入的事务和范围。10.2.2双方应共同选择第三方机构或个人。10.2.3第三方介入协议应明确第三方