2024年物业租赁合同；担保条款详述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同；担保条款详述本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4滞纳金条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1物业保险责任6.2tenant保险要求6.3保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1tenant违约行为8.2lessor违约行为8.3违约责任处理9.终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议13.签署日期13.1lessor签字13.2tenant签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业用途物业主要用于用途，具体用途见附件三。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，则租赁期限自动续约一年。2.3续租条款如需续租，tenant应于租赁期届满前一个月书面通知lessor，lessor应在接到通知后一个月内同意或拒绝。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付频率tenant应在每个支付周期首日支付当期租金。3.3租金支付日期tenant应在每个支付周期首日支付当期租金。3.4滞纳金条款如tenant逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的千分之五。4.押金4.1押金金额押金为每月租金的两个月，即元。4.2押金退还条件合同终止后，如物业无损坏或损坏已修复，lessor应在扣除应付款项后退还押金。4.3押金退还日期lessor应在合同终止后一个月内退还押金。5.维修与保养5.1物业维护责任lessor负责物业的日常维护和保养。5.2维修请求处理tenant如发现物业存在问题，应立即通知lessor，lessor应在接到通知后尽快予以修复。5.3维修费用承担维修费用由lessor承担，但tenant故意损坏或使用不当造成的损坏除外。6.保险6.1物业保险责任lessor应购买物业保险，并将tenantnamedasadditionalinsured。6.2tenant保险要求tenant应购买责任保险，保险金额不得低于万元。6.3保险费用承担保险费用由lessor和tenant各自承担。8.违约责任8.1tenant违约行为tenant未按时支付租金、滞纳金、损害赔偿金或其他应付款项的，均视为违约。8.2lessor违约行为lessor未按照约定提供物业、未按时维修或未履行保险责任的，均视为违约。8.3违约责任处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.终止与解除9.1合同终止条件合同终止条件见本合同第七条。9.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行；本合同文本及附件为准。12.其他条款12.1合同附件本合同附件包括：附件一物业位置示意图；附件二物业面积分配表；附件三物业用途说明。12.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署日期13.1lessor签字13.2tenant签字14.合同生效日期本合同自签字之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入情形物业租赁代理服务物业维修保养服务保险服务法律咨询和服务财务咨询和服务16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其提供的服务范围内对甲乙方承担责任。第三方对甲乙方不承担因其服务之外的其他原因产生的任何责任。16.2第三方责任限制第三方对甲乙方造成的损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方从甲乙方收取的服务费用。16.3第三方责任证明如甲乙方认为第三方存在过错导致损失或损害，甲乙方应向第三方提出书面索赔，并提供必要的证明材料。17.第三方选择和更换17.1第三方选择甲乙方有权选择第三方提供服务，并应提前通知对方。17.2第三方更换甲乙方如对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方，并应提前通知对方。18.第三方服务费用18.1费用支付甲乙方应按照第三方提供的服务费用支付标准支付服务费用。18.2费用承担除非本合同另有规定，甲乙方应承担第三方的服务费用。19.第三方服务范围19.1服务范围界定第三方提供的服务范围应在合同中明确界定，包括但不限于维修、保养、保险、法律咨询等。19.2服务内容变更如服务内容需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并提前通知对方。20.第三方服务质量保障20.1服务质量要求第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的期望。20.2服务质量改进甲乙方有权要求第三方改进服务质量，第三方应积极响应并采取措施改进。21.第三方违约处理21.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，视为第三方违约。21.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方信息保密22.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，未经甲乙方同意不得泄露给任何第三方。22.2保密期限保密义务的有效期限自甲乙方与第三方签订的服务合同终止之日起计算，期限为五年。23.第三方与其他各方关系23.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方或受甲乙方控制。23.2第三方与中介方如第三方为中介方介绍的，中介方应对第三方提供的服务承担一定的监管责任。24.第三方介入的变更和解除24.1变更和解除条件甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。24.2变更和解除程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面变更或解除协议，并报甲乙方备案。25.第三方介入的违约处理25.1违约处理程序如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权依据本合同及相关法律采取措施维护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图附件二：物业面积分配表附件三：物业用途说明附件四：租金支付记录附件五：维修保养服务协议附件六：保险单据附件七：法律咨询和服务合同附件八：财务咨询和服务合同附件九：第三方服务评价表附件十：合同续约申请表附件的详细要求和说明：附件一：物业位置示意图应详细标注物业的具体位置、周边环境、交通情况等信息。附件二：物业面积分配表应详细列出物业各部分的面积，包括使用面积、公摊面积等。附件三：物业用途说明应详细说明物业的用途及分区，包括但不限于商业、办公、居住等。附件四：租金支付记录记录tenant支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、内容、频率、费用等。附件六：保险单据包括物业保险、tenant责任保险等相关保险单据。附件七：法律咨询和服务合同详细说明法律咨询服务的内容、费用、责任等。附件八：财务咨询和服务合同详细说明财务咨询服务的内容、费用、责任等。附件九：第三方服务评价表用于评估第三方服务质量，包括服务内容、态度、效率等。附件十：合同续约申请表当tenant希望续约时，应填写此表并提交给lessor审批。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、滞纳金、损害赔偿金或其他应付款项。未按照约定提供物业、未按时维修或未履行保险责任。未经同意擅自改变物业用途或结构。损坏或破坏物业设施、设备。违反合同约定的其他义务。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。违约方支付滞纳金、损害赔偿金或其他违约金。违约方承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。违约方同意支付对方因违约而产生的直接损失。示例说明：如果tenant未按时支付租金，lessor可以要求tenant支付滞纳金，并有权解除合同。如果lessor未按时提供物业或维修，tenant可以要求lessor支付违约金，并有权要求减少租金或解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同指2024年物业租赁合同。甲乙方：指签订本合同的双方，甲方为lessor，乙方为tenant。第三方：指除甲乙方之外的提供服务的一方。租金：指tenant按照约定向lessor支付的费用。滞纳金：指tenant未按时支付租金而应支付的额外费用。违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。损害赔偿金：指因违约行为导致的实际损失赔偿。法律名词在本合同中