2024版二手住宅租赁合同规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅租赁合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施及用品3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约金5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护保养6.3房屋设施使用6.4房屋租赁期间禁止事项7.房屋维修及养护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋转让及转租8.1房屋转让规定8.2房屋转租规定9.房屋租赁期间税费承担9.1房屋租赁税费承担9.2税费缴纳时间10.房屋租赁期间保险10.1房屋保险种类10.2保险费用承担10.3保险理赔程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________结构2.4房屋装修情况：_________装修2.5房屋设施及用品：空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机、床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续约：双方协商一致后可延长租赁期限，续约期限及条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金支付方式为准。4.3租金支付时间：每月____日前。4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.房屋押金及退还5.1押金金额：人民币_________元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，出租方应退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还。6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限居住使用，不得从事经营活动。6.2房屋维护保养：承租方应合理使用房屋及设施，保持房屋及设施的良好状态。6.3房屋设施使用：承租方在使用房屋及设施时，应遵守产品说明书及操作规范。6.4房屋租赁期间禁止事项：6.4.1不得擅自改变房屋结构及装修。6.4.2不得在房屋内饲养宠物。6.4.3不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。7.房屋维修及养护7.1.1因承租方使用不当造成的损坏。7.1.2因不可抗力造成的损坏。7.2.1因承租方使用不当造成的损坏。7.2.2因承租方行为导致的损坏。7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额由责任方承担，但双方另有约定的除外。8.房屋转让及转租8.1房屋转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让给他人。8.2房屋转租规定：承租方需转租房屋，必须经出租方书面同意，并签订转租协议。9.房屋租赁期间税费承担9.1房屋租赁税费承担：房屋租赁产生的税费由承租方承担，包括但不限于房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。9.2税费缴纳时间：承租方应在租赁期内按相关规定及时缴纳相关税费。10.房屋租赁期间保险10.1房屋保险种类：租赁期间，双方可协商一致购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险费用承担：保险费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。10.3保险理赔程序：发生保险事故后，双方应按照保险公司的规定进行理赔。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租方支付_____%的违约金。11.2承租方违约责任：11.2.1承租方逾期支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金。11.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：双方协商一致或遇法定解除条件时，可解除合同。12.2合同终止条件：租赁期满或双方约定解除合同的条件成就时，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额：甲乙双方可约定第三方责任限额，超过责任限额部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方参与合同履行。15.3.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订相关合作协议，明确各方的权利义务。15.3.3第三方介入合同关系后，应按照合作协议履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项，包括但不限于房屋租赁、房屋维修、房屋评估等。16.2.1第三方的资质要求：甲乙双方应要求第三方具备相应的资质和资格证书。16.2.2第三方的职责范围：明确第三方在合同履行过程中的具体职责和任务。16.2.3第三方的权利和义务：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。16.3.1第三方介入费用：明确第三方介入产生的费用由谁承担。16.3.2第三方介入的期限：明确第三方介入合同关系的期限。16.3.3第三方介入的终止条件：明确第三方介入合同关系的终止条件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。17.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲方提供相关资料或协助，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。17.2.3第三方在履行职责过程中，如需乙方提供相关资料或协助，乙方应予以配合。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，应由甲乙双方承担相应责任。17.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，根据不可抗力条款规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的有效证件，附件中需提供复印件以供核实。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件，确保信息完整、准确。说明：房屋租赁登记备案证明是租赁关系合法性的证明，附件中需提供证明以供核实。3.房屋设施清单要求：列出房屋内的设施及用品，包括名称、型号、数量等。说明：房屋设施清单用于明确房屋内的设施及用品，确保租赁双方对房屋状况有清晰的认识。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，确保信息完整、准确。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的凭证，附件中需提供凭证以供核实。5.押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件，确保信息完整、准确。说明：押金收据是证明押金已收到的凭证，附件中需提供收据以供核实。6.维修费用清单要求：列出房屋维修费用及支付凭证，包括维修项目、费用金额等。说明：维修费用清单用于明确维修费用的承担方及金额，附件中需提供清单以供核实。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决相关文件用于证明争议已得到解决，附件中需提供文件以供核实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或未履行维修义务。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付_____%的违约金。示例：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：（1）逾期支付租金。（2）擅自改变房屋结构或用途。（3）未经出租方同意转租房屋。责任认定：（1）逾期支付租金：承租方应支付_____%的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。（3）未经出租方同意转租房屋：承租方