2024年物业使用权及社区养老服务等增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业使用权及社区养老服务等增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业使用权方1.2社区养老服务方1.3增值服务提供方2.物业使用权及社区养老服务概述2.1物业使用权范围2.2社区养老服务范围2.3增值服务内容3.物业使用权费用及支付方式3.1物业使用权费用3.2费用支付方式3.3逾期支付及违约责任4.社区养老服务费用及支付方式4.1社区养老服务费用4.2费用支付方式4.3逾期支付及违约责任5.增值服务费用及支付方式5.1增值服务费用5.2费用支付方式5.3逾期支付及违约责任6.物业使用权及社区养老服务提供标准6.1物业使用权提供标准6.2社区养老服务提供标准6.3增值服务提供标准7.物业使用权及社区养老服务期限7.1物业使用权期限7.2社区养老服务期限7.3增值服务期限8.物业使用权及社区养老服务变更及解除8.1物业使用权变更8.2社区养老服务变更8.3增值服务变更8.4物业使用权及社区养老服务解除9.物业使用权及社区养老服务违约责任9.1物业使用权违约责任9.2社区养老服务违约责任9.3增值服务违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1物业使用权协议12.2社区养老服务协议12.3增值服务协议13.合同其他约定事项13.1合同解释13.2合同修订13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业使用权方1.1.1名称：物业管理有限责任公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2社区养老服务方1.2.1名称：社区养老服务中心1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.3增值服务提供方1.3.1名称：生活服务公司1.3.2住所：市区路号1.3.3法定代表人：第二条物业使用权及社区养老服务概述2.1物业使用权范围2.1.1使用权范围包括：小区1栋至10栋住宅楼及其配套设施。2.2社区养老服务范围2.2.2服务内容：生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化活动等。2.3增值服务内容2.3.1服务内容：家政服务、维修服务、快递服务、餐饮服务等。第三条物业使用权费用及支付方式3.1物业使用权费用3.1.1物业使用权费用为每月每平方米人民币元。3.2费用支付方式3.2.1费用支付方式为每月一结，每月前10个工作日内支付。3.3逾期支付及违约责任3.3.1逾期支付者，每日按欠款金额的1%支付滞纳金。3.3.2两次逾期支付，视为严重违约，物业使用权方有权解除合同。第四条社区养老服务费用及支付方式4.1社区养老服务费用4.1.1服务费用为每月每人人民币元。4.2费用支付方式4.2.1费用支付方式为每月一结，每月前10个工作日内支付。4.3逾期支付及违约责任4.3.1逾期支付者，每日按欠款金额的1%支付滞纳金。4.3.2两次逾期支付，视为严重违约，社区养老服务方有权解除合同。第五条增值服务费用及支付方式5.1增值服务费用5.1.1服务费用按实际发生费用结算。5.2费用支付方式5.2.1费用支付方式为每月一结，每月前10个工作日内支付。5.3逾期支付及违约责任5.3.1逾期支付者，每日按欠款金额的1%支付滞纳金。5.3.2两次逾期支付，视为严重违约，增值服务提供方有权解除合同。第六条物业使用权及社区养老服务提供标准6.1物业使用权提供标准6.1.1物业使用权方应保证住宅楼及其配套设施的正常使用。6.2社区养老服务提供标准6.2.1社区养老服务方应确保服务质量，满足老年居民需求。6.3增值服务提供标准6.3.1增值服务提供方应提供优质、便捷的服务。第七条物业使用权及社区养老服务期限7.1物业使用权期限7.1.1本合同物业使用权期限为自2024年1月1日至2029年12月31日。7.2社区养老服务期限7.2.1本合同社区养老服务期限与物业使用权期限相同。7.3增值服务期限7.3.1本合同增值服务期限与物业使用权期限相同。第八条物业使用权及社区养老服务变更及解除8.1物业使用权变更8.1.1物业使用权方如需变更使用权范围，应提前一个月向社区养老服务方提出书面申请。8.1.2社区养老服务方应在收到申请后七个工作日内给予答复，同意变更的，双方应签订补充协议。8.2社区养老服务变更8.2.1社区养老服务方如需变更服务内容，应提前一个月向物业使用权方提出书面申请。8.2.2物业使用权方应在收到申请后七个工作日内给予答复，同意变更的，双方应签订补充协议。8.3增值服务变更8.3.1增值服务提供方如需变更服务内容，应提前一个月向物业使用权方和社区养老服务方提出书面申请。8.3.2双方应在收到申请后七个工作日内给予答复，同意变更的，双方应签订补充协议。8.4物业使用权及社区养老服务解除8.4.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.4.2合同到期后，如双方无续约意向，合同自动解除。第九条物业使用权及社区养老服务违约责任9.1物业使用权违约责任9.1.1物业使用权方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向社区养老服务方支付违约金，金额为每月违约服务费用的一倍。9.2社区养老服务违约责任9.2.1社区养老服务方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向物业使用权方支付违约金，金额为每月违约服务费用的一倍。9.3增值服务违约责任9.3.1增值服务提供方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向物业使用权方和社区养老服务方支付违约金，金额为每月违约服务费用的一倍。第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.2.2合同因一方违约而被解除。11.2.3双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1物业使用权协议12.1.1协议内容应包括物业使用权范围、费用、期限等。12.2社区养老服务协议12.2.1协议内容应包括服务对象、服务内容、费用、期限等。12.3增值服务协议12.3.1协议内容应包括服务内容、费用、期限等。第十三条合同其他约定事项13.1合同解释13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同修订13.2.1合同修订需经双方同意，并以书面形式签订。13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方书面同意，并以书面形式通知对方。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务方、咨询机构等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同履行或提高服务质量，甲乙双方同意引入的具有专业能力和资质的第三方。第十六条第三方责任限额16.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在补充协议中明确。16.2.1第三方的专业能力和资质；16.2.2第三方介入的具体工作内容和范围；16.2.3市场同类服务的一般收费标准。第十七条第三方责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和补充协议的规定，独立开展相关工作；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；17.1.3第三方有权按照合同约定和补充协议的规定收取服务费用。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定和补充协议的规定，履行相关服务义务；17.2.2第三方应保证其提供的服务质量符合国家标准和行业规范；17.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：18.1.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督；18.1.2第三方在介入本合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；18.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，由第三方承担责任；18.2.2因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2.3甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务，对第三方提供的服务质量进行监督。第十九条第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择、资质、责任限额等事项；19.2甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务；19.3第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题；19.4第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入期间，如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应提前三十日书面通知第三方，并协商解决相关事宜；20.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任；20.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用权协议详细要求：协议应包括物业使用权范围、费用、期限、使用条件、维护责任等内容。说明：本协议为甲乙双方就物业使用权的具体约定。2.社区养老服务协议详细要求：协议应包括服务对象、服务内容、费用、期限、服务标准、服务质量等内容。说明：本协议为甲乙双方就社区养老服务的具体约定。3.增值服务协议详细要求：协议应包括服务内容、费用、期限、服务标准、服务质量等内容。说明：本协议为甲乙双方就增值服务的具体约定。4.第三方介入补充协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、介入内容、责任限额、权利义务、争议解决等内容。说明：本协议为甲乙双方与第三方就第三方介入的具体约定。5.服务质量监督报告详细要求：报告应包括服务质量检查结果、问题及改进措施等内容。说明：本报告为甲乙双方对服务质量进行监督的记录。6.费用结算清单详细要求：清单应包括费用项目、金额、支付日期等内容。说明：本清单为甲乙双方进行费用结算的依据。7.争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、协商过程、解决方案等内容。说明：本记录为甲乙双方解决争议的依据。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：本协议为甲乙双方就合同变更的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.物业使用权方违约行为违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：支付违约金，金额为每月违约服务费用的一倍。示例：若物业使用权方未按时完成约定的维修工作，导致业主生活受到严重影响，应支付违约金。2.社区养老服务方违约行为违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：支付违约金，金额为每月违约服务费用的一倍。示例：若社区养老服务方未能按时为老人提供医疗服务，导致老人健康受损，应支付违约金。3.增值服务提供方违约行为违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：支付违约金，金额为每月违约服务费用的一倍。示例：若增值服务提供方未能按时完成约定的家政服务，导致业主生活受到严重影响，应支付违约金。4.第三方介入违约行为违约行为：第三方未能按照合同约定和补充协议的规定履行义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：若第三方在介入服务过程中，因自身原因导致服务质量下降，应承担赔偿责任并支付违约金。5.甲乙双方违约行为违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定：支付违约金，金额由双方协商确定。示例：若甲乙双方未按时支付费用，应支付违约金。全文完。2024年物业使用权及社区养老服务等增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系人1.4物业管理方联系电话1.5物业服务方名称1.6物业服务方地址1.7物业服务方联系人1.8物业服务方联系电话2.物业使用权及服务范围2.1物业使用权期限2.2物业使用权范围2.3物业使用权使用方式3.社区养老服务内容3.1养老服务项目3.2养老服务对象3.3养老服务时间3.4养老服务费用4.增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务对象4.3增值服务时间4.4增值服务费用5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准制定5.3服务质量监督6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付时间6.3服务费用支付方式7.服务期限及终止条件7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业服务项目清单11.2附件二：社区养老服务项目清单11.3附件三：增值服务项目清单12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方联系人：1.4物业管理方联系电话：13851.5物业服务方名称：养老服务管理有限公司1.6物业服务方地址：市区路号1.7物业服务方联系人：1.8物业服务方联系电话：139678902.物业使用权及服务范围2.1物业使用权期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2物业使用权范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等物业设施2.3物业使用权使用方式：物业服务方在物业管理方的授权下，对物业进行管理、维护和提供相关服务3.社区养老服务内容3.1养老服务项目：包括但不限于生活照料、健康护理、心理咨询、文体活动等3.3养老服务时间：每周一至周日，每天8:00至20:003.4养老服务费用：根据服务内容和质量，按月收取，具体费用标准详见附件二4.增值服务内容4.1增值服务项目：包括但不限于家政服务、维修服务、活动策划等4.2增值服务对象：本物业管理区域内所有业主4.3增值服务时间：根据服务项目具体安排4.4增值服务费用：根据服务内容和质量，按需支付，具体费用标准详见附件三5.服务质量及标准5.1服务质量要求：物业服务方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准5.2服务标准制定：服务质量标准参照国家相关标准，并结合实际情况制定5.3服务质量监督：物业管理方对服务质量进行监督，必要时可委托第三方进行评估6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式：按照服务内容和标准，以实际发生费用为基础进行计算6.2服务费用支付时间：每月5日前支付上一个月的服务费用6.3服务费用支付方式：银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行约定7.服务期限及终止条件7.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，合同期满后，双方可根据实际情况协商续签7.2终止条件：7.2.1合同期满，双方未续签的7.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的7.2.4法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行的7.3终止程序：7.3.1双方应提前一个月书面通知对方终止合同7.3.2在合同终止前，双方应确保已提供的服务得到妥善处理8.违约责任及赔偿8.1违约责任：8.1.1若物业服务方未按照合同约定提供服务质量，物业管理方有权要求物业服务方改正，并承担由此产生的合理费用。8.1.2若物业服务方未按时收取服务费用，物业管理方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.1.3若物业服务方违反合同约定，导致物业管理方或业主权益受损，物业服务方应承担相应的赔偿责任。8.2违约赔偿：8.2.1物业服务方违约，物业管理方有权要求物业服务方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2.2因物业服务方违约导致物业管理方或业主遭受损失的，物业服务方应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方协商不成，可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关手续。10.2合同终止条件：10.2.1合同期满，双方未续签的。10.2.2发生合同约定的终止情形。10.3合同终止程序：10.3.1双方应提前一个月书面通知对方终止合同。10.3.2在合同终止前，双方应确保已提供的服务得到妥善处理。11.合同附件11.1附件一：物业服务项目清单11.2附件二：社区养老服务项目清单11.3附件三：增值服务项目清单12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同签订之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，物业管理方、物业服务方、物业管理委员会、见证单位各执一份。13.2合同保管：13.2.1物业管理方负责保管合同原件。13.2.2物业服务方负责保管合同副本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1第三方：指在物业服务过程中，为履行合同约定，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方中介：指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助解决争议而介入的第三方中介机构。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方同意。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入的内容符合合同约定。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。15.3.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方介入的内容：15.4.1专业技术服务：如设施设备维修、绿化养护等。15.4.2争议解决：如合同履行过程中的纠纷调解、仲裁等。15.4.3其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成物业管理方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2第三方责任赔偿：16.2.1第三方责任赔偿范围：包括但不限于直接经济损失和合理费用。16.2.2第三方责任赔偿方式：根据合同约定和第三方介入协议的约定执行。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1额外条款：17.1.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业技能和资质。17.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应提供必要的协助和配合。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。17.2说明：17.2.1第三方介入期间，甲乙双方仍承担各自在合同中的责任和义务。17.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方：18.1.1第三方在物业管理方的指导下，按照合同约定履行职责。18.1.2物业管理方对第三方的服务质量和行为负责。18.2第三方与业主：18.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。18.2.2业主对第三方的服务有监督和投诉的权利。18.3第三方与物业服务方：18.3.1第三方在物业服务方的管理下，按照合同约定提供服务。18.3.2物业服务方对第三方的服务质量和行为负责。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行仍以本合同为准。19.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：列明物业服务项目的具体内容，如安保、清洁、绿化、维修等。明确每个项目的服务标准、服务时间、服务费用等。项目清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：社区养老服务项目清单详细要求：列明社区养老服务的具体项目，如生活照料、健康护理、心理咨询等。明确每个服务项目的服务对象、服务时间、服务费用等。项目清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：增值服务项目清单详细要求：列明增值服务的具体项目，如家政服务、维修服务、活动策划等。明确每个服务项目的服务对象、服务时间、服务费用等。项目清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、内容、职责、权利和义务。约定第三方的资质要求、服务标准和责任限额。协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：服务费用明细表详细要求：列明各项服务的具体费用，包括基本费用和附加费用。明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。费用明细表应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议，包括争议内容、解决方式和结果。争议解决记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定提供服务。1.2物业服务方未按时收取服务费用。1.3物业服务方违反合同约定，导致物业管理方或业主权益受损。1.4第三方在介入过程中违反合同约定，造成损失。1.5业主未按合同约定支付服务费用。2.责任认定标准：2.1物业服务方违约：物业服务方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2业主违约：业主应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1物业服务方未按时清理小区垃圾，造成环境污染，应支付违约金1000元，并承担清理费用。3.2业主未按时支付物业费，应支付滞纳金100元/日，直至支付全部物业费。3.3第三方在维修过程中造成设备损坏，应赔偿设备损失费5000元。全文完。2024年物业使用权及社区养老服务等增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业使用权条款2.1物业使用权范围2.2物业使用权期限2.3物业使用权费用及支付方式2.4物业使用权变更及终止3.社区养老服务条款3.1社区养老服务项目3.2社区养老服务内容3.3社区养老服务费用及支付方式3.4社区养老服务时间安排4.增值服务条款4.1增值服务项目4.2增值服务内容4.3增值服务费用及支付方式4.4增值服务时间安排5.物业管理条款5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用及支付方式5.4物业管理责任及义务6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：社区养老服务清单11.3附件三：增值服务清单12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同其他约定13.1合同保密13.2合同解释13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.物业使用权条款2.1物业使用权范围甲方取得乙方位于_________小区的物业使用权，具体范围为：_________。2.2物业使用权期限本合同物业使用权期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3物业使用权费用及支付方式物业使用权费用为每年_________元，分_________期支付，每期_________元，于每年的_________月_________日前支付。2.4物业使用权变更及终止如因不可抗力或政策调整导致物业使用权无法继续，经双方协商一致，可变更或终止物业使用权。3.社区养老服务条款3.1社区养老服务项目3.2社区养老服务内容具体服务内容包括但不限于：_________。3.3社区养老服务费用及支付方式社区养老服务费用为每年_________元，分_________期支付，每期_________元，于每年的_________月_________日前支付。3.4社区养老服务时间安排服务时间为每周_________天，每天_________小时。4.增值服务条款4.1增值服务项目4.2增值服务内容具体服务内容包括但不限于：_________。4.3增值服务费用及支付方式增值服务费用为每年_________元，分_________期支付，每期_________元，于每年的_________月_________日前支付。4.4增值服务时间安排服务时间为每周_________天，每天_________小时。5.物业管理条款5.1物业管理范围乙方对甲方物业进行日常物业管理，包括但不限于：_________。5.2物业管理服务内容具体服务内容包括但不限于：_________。5.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每年_________元，分_________期支付，每期_________元，于每年的_________月_________日前支付。5.4物业管理责任及义务乙方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理责任及义务。6.甲方权利义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权监督乙方履行合同义务。6.2甲方义务甲方应按时支付物业使用权费用、社区养老服务费用、增值服务费用及物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。7.乙方权利义务7.1乙方权利乙方有权根据合同约定收取物业服务费用，并对甲方物业进行日常管理。7.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量，并按照国家法律法规和物业管理相关规定履行物业管理义务。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付费用；（2）任何一方未按合同约定履行服务义务；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）因任何一方原因导致合同无法履行或提前终止。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的_________%；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）如一方违约导致合同解除，违约方应退还已收取的未履行部分费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力或政策调整导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化服务、设施设备维护等。11.2附件二：社区养老服务清单包括但不限于：健康咨询、生活照料、文体活动、医疗陪护等。11.3附件三：增值服务清单包括但不限于：家政服务、维修服务、代购代送服务等。12.合同变更及解除12.1合同变更任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力或政策调整导致合同无法履行。13.合同其他约定13.1合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，按有利于维护非起草方权益的原则进行解释。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理未履行部分的事宜，包括但不限于：退还费用、恢复原状等。14.合同签署及生效日期本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中需要进行资产评估、价格谈判或争议解决；（3）合同履行过程中需要进行工程监理或项目管理；（4）合同约定或双方协商一致的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为_________万元人民币。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在合同履行过程中遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履