二零二五年度个人住房抵押担保合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房抵押担保合同书1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3被担保人信息2.抵押物基本信息2.1房屋位置及权属2.2房屋面积及结构2.3房屋现状描述3.抵押担保金额及期限3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.抵押物权利负担及限制5.1抵押物权利负担5.2抵押物权利限制6.抵押物处置方式6.1处置方式选择6.2处置程序6.3处置收益分配7.抵押物保管责任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管责任7.3抵押物保管费用8.抵押物保险8.1保险机构8.2保险期限8.3保险金额8.4保险费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系方式：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系方式：____________________1.3被担保人信息被担保人名称：____________________被担保人法定代表人：____________________被担保人联系方式：____________________2.抵押物基本信息2.1房屋位置及权属房屋地址：____________________房屋权属证明文件编号：____________________房屋产权人：____________________2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房屋现状描述房屋现状：____________________3.抵押担保金额及期限3.1抵押担保金额抵押担保金额：____________________元3.2抵押担保期限抵押担保期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.抵押物价值评估4.1评估机构评估机构名称：____________________4.2评估时间评估时间：____________________年____________________月____________________日4.3评估结果抵押物评估价值：____________________元5.抵押物权利负担及限制5.1抵押物权利负担抵押物权利负担：____________________5.2抵押物权利限制抵押物权利限制：____________________6.抵押物处置方式6.1处置方式选择抵押物处置方式：____________________6.2处置程序抵押物处置程序：____________________6.3处置收益分配抵押物处置收益分配：____________________7.抵押物保管责任7.1抵押物保管人抵押物保管人：____________________7.2抵押物保管责任抵押物保管责任：____________________7.3抵押物保管费用抵押物保管费用：____________________8.抵押物保险8.1保险机构保险机构名称：____________________保险机构联系方式：____________________8.2保险期限保险期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.3保险金额保险金额：____________________元8.4保险费用保险费用：____________________元，由____________________承担。9.违约责任及处理9.1违约情形1.抵押人未按约定履行还款义务；2.抵押人擅自处分抵押物；3.抵押物价值减少，未及时通知抵押权人；4.抵押人未按约定支付抵押物保管费用；5.其他违反合同约定的事项。9.2违约责任1.抵押人违约的，应向抵押权人支付违约金；2.抵押权人违约的，应承担相应的法律责任。9.3违约处理1.违约发生后，双方应协商解决；2.协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.抵押权人同意解除合同；2.抵押人同意解除合同；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件1.抵押担保期限届满；2.抵押物被依法拍卖或变卖；3.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序1.双方应书面通知对方解除或终止合同；2.解除或终止合同后，应妥善处理抵押物。11.合同争议解决11.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁解决；3.诉讼解决。11.2争议解决机构1.仲裁机构：____________________2.人民法院：____________________11.3争议解决程序1.双方应按照争议解决方式选择相应的机构；2.按照争议解决机构的程序进行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同内容符合法律规定；3.合同已办理登记或备案手续。12.2合同修改程序1.双方协商一致；2.以书面形式修改合同；3.修改后的合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署日期合同签署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同签署地点合同签署地点：____________________14.3其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念第三方是指在抵押担保合同中，除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围1.房地产中介机构；2.评估机构；3.保险机构；4.法律服务机构；5.其他为合同履行提供必要服务的第三方。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的合法性、合规性；2.第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的法律责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻的，不承担违约责任。16.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议；3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行合理确定，并在合同中明确。17.2责任限额的约定本合同中，第三方的责任限额为____________________元。17.3超过责任限额的责任承担1.由第三方承担超出责任限额的部分；2.若第三方无法承担的，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的申请1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；18.2第三方介入的审批1.甲乙双方应在收到第三方介入申请后____________________日内，对申请进行审批；2.若同意第三方介入，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。18.3第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定的比例分担；2.若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定；2.第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，由第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定；2.第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。19.3第三方与抵押权人的划分1.第三方与抵押权人之间的权利义务关系，由抵押权人与第三方在补充协议中约定；2.第三方在履行职责过程中，对抵押权人造成损失的，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，是合同有效性的基础。2.附件二：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，评估报告应包含评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于抵押担保金额的确定具有关键作用。3.附件三：合同签署证明要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同副本，确保合同已生效。说明：合同签署证明是合同生效的证明文件，对于合同履行具有法律效力。4.附件四：抵押物保险单要求：提供抵押物保险单的复印件，确保保险有效且覆盖合同约定的风险。说明：抵押物保险单是保障抵押物在保险期间内发生损失时，由保险公司承担赔偿责任的证明。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，对于合同的有效性和履行具有重要作用。6.附件六：违约金支付证明要求：提供违约金支付凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付违约金。说明：违约金支付证明是证明违约方已承担违约责任的重要文件。7.附件七：争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是证明争议已得到解决的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按约定履行还款义务；1.2抵押人擅自处分抵押物；1.3抵押物价值减少，未及时通知抵押权人；1.4抵押人未按约定支付抵押物保管费用；1.5第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或违约；1.6甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质、严重程度和影响，判断违约方的责任。3.违约责任示例说明：3.1抵押人未按约定履行还款义务，构成违约，应向抵押权人支付违约金；3.2抵押人擅自处分抵押物，构成违约，应承担相应的法律责任；3.3抵押物价值减少，未及时通知抵押权人，构成违约，应承担相应的法律责任；3.4抵押人未按约定支付抵押物保管费用，构成违约，应承担相应的法律责任；3.5第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人住房抵押担保合同书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名称1.1.2.出借人地址1.1.3.出借人联系方式1.2.借款人信息1.2.1.借款人名称1.2.2.借款人地址1.2.3.借款人联系方式2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面积2.3.房屋产权状况2.4.房屋抵押登记情况3.抵押物价值及评估3.1.抵押物价值3.2.抵押物评估机构3.3.抵押物评估时间4.借款金额及期限4.1.借款金额4.2.借款期限4.3.借款利率4.4.还款方式5.抵押物保险5.1.抵押物保险种类5.2.保险金额5.3.保险期限5.4.保险费承担方6.抵押物使用及保管6.1.抵押物使用限制6.2.抵押物保管责任6.3.抵押物损坏赔偿7.违约责任7.1.借款人违约责任7.2.出借人违约责任7.3.第三方违约责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除后的变更11.合同附件11.1.房屋所有权证复印件11.2.房屋抵押登记证明复印件11.3.其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名称：银行股份有限公司1.1.2.出借人地址：省市区街道号1.2.借款人信息1.2.1.借款人名称：1.2.2.借款人地址：省市区街道号2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置：省市区街道号2.2.房屋面积：120平方米2.3.房屋产权状况：商品房，独立产权2.4.房屋抵押登记情况：已办理抵押登记，抵押登记号为A3.抵押物价值及评估3.1.抵押物价值：人民币100万元整3.2.抵押物评估机构：房地产评估有限公司3.3.抵押物评估时间：2024年2月1日4.借款金额及期限4.1.借款金额：人民币50万元整4.2.借款期限：36个月4.3.借款利率：年利率4.5%，按月计息，每月还款日为每月的5日4.4.还款方式：等额本息还款法5.抵押物保险5.1.抵押物保险种类：房屋财产保险5.2.保险金额：人民币100万元整5.3.保险期限：与借款期限一致，自抵押登记之日起至借款到期之日止5.4.保险费承担方：借款人6.抵押物使用及保管6.1.抵押物使用限制：借款人未经出借人同意，不得擅自改变房屋用途或进行租赁、转让等处分行为6.2.抵押物保管责任：借款人负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好6.3.抵押物损坏赔偿：因借款人原因造成房屋损坏的，借款人应负责修复或赔偿相应的损失7.违约责任7.1.借款人违约责任：7.1.1.如借款人未按合同约定按时还款，每逾期一日，应向出借人支付当期借款金额的1%作为违约金。7.1.2.如借款人违反抵押物使用及保管规定，造成抵押物损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任。7.1.3.如借款人发生欠息、欠款等违约行为，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人支付全部借款本金及利息。7.2.出借人违约责任：7.2.1.如出借人未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。7.2.2.如出借人违反合同约定，擅自解除合同或采取不当措施，应承担相应的法律责任。7.3.第三方违约责任：如因第三方原因导致合同不能履行，各方应根据实际情况承担相应的责任。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.借款人未按时偿还贷款本金或利息，累计逾期超过90天；8.1.2.借款人违反抵押物使用及保管规定，造成严重损失；8.1.3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4.借款人丧失清偿能力或依法被宣告破产；8.1.5.出借人因国家法律、政策变化或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行。8.2.合同终止条件8.2.1.借款本金及利息全部清偿完毕；8.2.2.抵押物解除抵押登记；8.2.3.合同约定的其他终止条件。8.3.合同解除后的处理8.3.1.合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余贷款、抵押物及相关费用；8.3.2.借款人未清偿的贷款本金及利息，出借人有权依法追讨；8.3.3.合同解除不影响各方因违约行为所应承担的责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.房屋抵押登记手续办理完毕。10.2.合同变更程序10.2.1.合同变更需经双方协商一致；10.2.2.变更后的合同内容应作为原合同的补充部分。10.3.合同解除后的变更合同解除后，双方不得对原合同进行变更。11.合同附件11.1.房屋所有权证复印件11.2.房屋抵押登记证明复印件11.3.房屋评估报告11.4.借款合同11.5.抵押合同12.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2.合同保管责任：出借人、借款人各自行使对各自执有合同文本的保管责任。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同未尽事宜，以国家有关法律法规为准。14.3.本合同如有修改、补充，以双方签字盖章的修改、补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.乙方在办理贷款、抵押登记、房屋评估等过程中，可能需要第三方介入提供服务。2.2.出借人因业务需要，可能委托第三方进行贷后管理、催收等工作。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额为人民币万元整，超过此限额的部分，甲方和乙方应根据实际情况各自承担。4.第三方权利与义务4.1.第三方在履行职责时，应严格遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。4.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方仅作为甲方和乙方之间的服务提供者，不参与合同的主要权利义务。5.2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经甲方和乙方同意。5.3.第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何承诺或行为。6.第三方介入的合同约定6.1.甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。6.2.甲方和乙方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。7.第三方介入的程序7.1.甲方和乙方在决定引入第三方介入前，应进行充分的市场调研和评估，选择合适的第三方。7.2.甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。7.3.第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持密切沟通，确保第三方履行职责。8.第三方介入的监督与检查8.1.甲方和乙方有权对第三方介入的工作进行监督和检查，确保其履行职责。8.2.第三方应积极配合甲方和乙方的监督和检查工作，提供必要的信息和资料。9.第三方介入的终止9.1.如第三方未能履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权终止与第三方的合作关系。9.2.第三方介入的终止，不影响甲方和乙方依据本合同所享有的权利和承担的义务。10.第三方介入的法律责任10.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。10.2.甲方和乙方在第三方介入过程中，应依法维护自身权益，追究第三方的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1.如甲方、乙方与第三方因介入事项发生争议，应协商解决。11.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证