2024年科研实验场地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科研实验场地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系方式2.实验场地基本情况2.1.实验场地位置2.2.实验场地面积2.3.实验场地设施设备2.4.实验场地功能3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.租金支付方式4.3.首付款及押金5.使用及维护责任5.1.乙方使用责任5.2.甲方维护责任5.3.损坏赔偿6.安全及环保要求6.1.安全责任6.2.环保责任6.3.应急预案7.乙方使用限制7.1.不得用于非法用途7.2.不得擅自改变实验场地用途7.3.不得擅自转让使用权8.甲方提供的服务8.1.甲方提供的基本服务8.2.甲方提供的附加服务9.保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.违约责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定14.1.不可抗力条款14.2.通知与送达14.3.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：科研机构1.1.2.甲方地址：省市区路号1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市区路号2.实验场地基本情况2.1.实验场地位置：位于甲方所属科研机构内，具体地址为楼层。2.2.实验场地面积：共计100平方米。2.3.实验场地设施设备：包括但不限于实验台、通风柜、电源插座、实验仪器等。2.4.实验场地功能：适用于科研实验、技术研发等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金标准：每月人民币10,000元整。4.2.租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。4.3.首付款及押金：乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付首付款人民币5,000元整，并交付押金人民币5,000元整。5.使用及维护责任5.1.乙方使用责任：乙方应按照实验场地的功能和使用规定使用场地，不得擅自改变实验场地用途或设施设备。5.2.甲方维护责任：甲方负责保持实验场地的安全、卫生和正常使用，定期对设施设备进行检修和维护。5.3.损坏赔偿：因乙方使用不当导致实验场地或设施设备损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。6.安全及环保要求6.1.安全责任：乙方在使用实验场地过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。6.2.环保责任：乙方应遵守国家环保法律法规，不得排放污染物，确保实验场地周边环境不受污染。6.3.应急预案：双方应共同制定应急预案，应对突发事故或紧急情况。7.乙方使用限制7.1.不得用于非法用途：乙方不得在实验场地内从事违法活动，不得涉及任何非法用途。7.2.不得擅自改变实验场地用途：乙方不得擅自改变实验场地的使用性质，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得批准。7.3.不得擅自转让使用权：乙方不得将实验场地使用权转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方并获得甲方书面同意。8.甲方提供的服务8.1.甲方提供的基本服务8.1.1.保障实验场地设施设备的正常运行。8.1.2.提供必要的水、电、网络等基础设施。8.1.3.协助乙方办理实验场地相关手续。8.2.甲方提供的附加服务8.2.1.根据乙方需求，提供技术支持。8.2.2.定期进行场地安全检查。8.2.3.提供场地使用培训。9.保密条款9.1.保密内容9.1.1.甲方和乙方的商业秘密。9.1.2.实验场地相关的技术资料和操作规程。9.1.3.双方在合同履行过程中知悉的对方信息。9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3.违约责任9.3.1.如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.乙方未按约定支付租金。10.1.2.乙方违反使用规定，造成实验场地或设施设备损坏。10.1.3.甲方未按约定提供基本服务。10.2.违约责任10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3.违约赔偿10.3.1.违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会。11.3.争议解决程序11.3.1.争议提交仲裁后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.双方协商一致解除合同。12.1.2.一方违约，经另一方催告后仍未纠正。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同应书面通知对方。12.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3.合同解除后的处理12.3.1.乙方应将实验场地及设施设备恢复原状。12.3.2.双方应结清租金及其他费用。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.甲方收到首付款及押金。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。13.3.合同终止程序13.3.1.合同终止应书面通知对方。13.3.2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1.不可抗力条款14.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2.通知与送达14.2.1.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2.2.送达地址为合同中约定的地址。14.3.合同份数与效力14.3.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或引入的，以协助合同履行为目的的第三方。15.2.第三方介入方式a)中介方提供合同签订、履行过程中的咨询服务；b)技术服务方提供实验场地设施设备的安装、维护、升级等技术服务；c)咨询顾问提供行业动态、技术发展趋势等咨询服务；d)其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方责任16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。a)第三方提供服务的性质和内容；b)第三方提供服务的潜在风险；c)甲乙双方对第三方服务价值的评估。16.2.第三方责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；b)第三方履行合同义务不符合约定，但甲乙双方未在合理期限内提出异议；c)第三方履行合同义务不符合约定，但该不符合约定的部分对合同目的的实现不产生实质性影响。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.甲乙双方与第三方的责任划分17.1.1.甲乙双方应明确各自在合同中的权利和义务，并确保第三方在提供服务过程中遵守合同约定。17.1.2.甲乙双方应对第三方的服务质量进行监督，并对第三方违反合同约定导致的责任承担相应责任。17.2.第三方与甲乙双方的关系17.2.1.第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但第三方在履行合同过程中应遵循甲乙双方的要求和约定。17.2.2.第三方在提供服务过程中应保持独立性，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的邀请18.1.1.甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的方式、内容、期限等事项进行协商。18.1.2.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体内容，并约定第三方介入的条件。18.2.第三方介入的确认18.2.1.第三方接受邀请后，应向甲乙双方提供相关资质证明和承诺书。18.2.2.甲乙双方应在收到第三方提供的资料后，确认第三方是否具备介入条件。18.3.第三方介入的实施18.3.1.第三方应根据合同约定，按照甲乙双方的要求提供相应服务。18.3.2.第三方在提供服务过程中应与甲乙双方保持沟通，并及时报告服务进展情况。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件19.1.1.合同约定的租赁期限届满；19.1.2.甲乙双方协商一致解除合同；19.1.3.第三方完成合同约定的服务内容。19.2.第三方介入的终止程序19.2.1.第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告。19.2.2.甲乙双方应在收到服务报告后，对第三方的服务进行评估。19.2.3.第三方应在评估完成后，按照合同约定办理相关手续，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照复印件说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.实验场地平面图说明：详细标注实验场地位置、面积、设施设备等信息。4.设施设备清单说明：详细列出实验场地内的设施设备名称、型号、数量等信息。5.安全生产许可证复印件说明：用于证明实验场地具备安全生产条件。6.环境影响评价报告说明：用于证明实验场地符合环保要求。7.第三方资质证明说明：第三方介入时，提供其资质证明文件。8.第三方承诺书说明：第三方介入时，提供承诺书，保证按照合同约定履行义务。9.服务报告10.争议解决协议说明：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若乙方每月租金为10,000元，逾期支付3天，则乙方应支付滞纳金30元。2.违约行为：乙方违反实验场地使用规定，造成设施设备损坏。责任认定标准：乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方损坏实验台，修复费用为500元，则乙方应支付500元赔偿金。3.违约行为：甲方未按时提供基本服务。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的百分之五计算。示例：若甲方未按时提供水电供应，乙方每月租金为10,000元，则甲方应支付500元违约金。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定金额计算。示例：若第三方未按时完成技术服务，合同约定违约金为1,000元，则第三方应支付1,000元违约金。全文完。2024年科研实验场地租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4租赁场地地址2.租赁场地基本情况2.1场地面积2.2场地结构2.3场地设施2.4场地用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间及方式3.4违约责任4.租赁期限及终止4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止程序5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.维护及保养6.1场地维护责任6.2设施维护责任6.3保养要求及标准7.保险责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3保险赔偿8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更及解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同附件11.1场地平面图11.2设施清单11.3其他附件12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机构13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除及终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数及效力14.4合同解释14.5合同附件14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同有效期限自[起始日期]至[终止日期]1.4租赁场地地址[具体地址]第二条租赁场地基本情况2.1场地面积[具体面积]2.2场地结构[具体结构描述]2.3场地设施[设施清单]2.4场地用途[具体用途说明]第三条租金及支付方式3.1租金金额[具体金额]3.2租金支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]3.3支付时间及方式[具体支付时间，如每月、每季度等]3.4违约责任[违约支付金额及处罚措施]第四条租赁期限及终止4.1租赁期限[具体租赁期限]4.2终止条件[具体终止条件，如合同到期、违约等]4.3终止程序[终止程序描述，如提前通知、归还场地等]第五条使用范围及限制5.1使用范围[具体使用范围说明]5.2使用限制[具体使用限制说明]5.3违规使用责任[违规使用时的责任承担及处罚措施]第六条维护及保养6.1场地维护责任[甲方或乙方负责的场地维护内容]6.2设施维护责任[甲方或乙方负责的设施维护内容]6.3保养要求及标准[具体保养要求及标准描述]第七条保险责任7.1甲方责任[甲方应承担的保险责任及具体内容]7.2乙方责任[乙方应承担的保险责任及具体内容]7.3保险赔偿[保险赔偿的流程及标准]第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付租金的；8.1.2乙方违反使用范围及限制的；8.1.3乙方未按约定进行场地及设施维护的；8.1.4甲方未按时提供场地或设施的；8.1.5双方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算；8.2.2乙方违反使用范围及限制的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3乙方未按约定进行场地及设施维护的，应承担维修费用；8.2.4甲方未按时提供场地或设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日场地租金的[具体百分比]计算；8.2.5双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1双方应按照合同约定，在违约发生后及时协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[具体法院名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同变更及解除10.1变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。10.2变更程序变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3解除条件10.3.1合同到期；10.3.2双方协商一致；10.3.3出现合同约定的解除条件。10.4解除程序解除合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1场地平面图[场地平面图附件名称]11.2设施清单[设施清单附件名称]11.3其他附件[其他相关附件名称]第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。12.2合同备案合同签订后，双方应向相关部门备案。12.3合同备案机构[具体备案机构名称]第十三条合同解除及终止13.1解除条件13.1.1合同到期；13.1.2双方协商一致；13.1.3出现合同约定的解除条件。13.2终止条件13.2.1合同到期；13.2.2双方协商一致；13.2.3出现合同约定的终止条件。13.3解除及终止程序解除或终止合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。14.2通知与送达通知应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起[具体天数]内视为送达。14.3合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义，以双方协商解释为准。14.5合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、监管机构等。8.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。8.1.3第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行及争议解决；2.作为咨询服务提供方，为甲乙双方提供专业意见和技术支持；3.作为技术支持方，提供必要的设备、技术或服务；4.作为监管机构，对合同履行进行监督和检查。8.1.4第三方介入程序1.甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权利；2.第三方应在合同中明确其服务内容、责任范围和费用；3.第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第八条（二）甲乙双方额外条款及说明8.2.1第三方责任1.第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错造成的损失承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。8.2.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权在合同履行过程中提出合理建议和改进措施。8.2.3第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担；2.第三方介入费用应包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。第八条（三）第三方责任限额8.3.1第三方责任限额1.第三方应在本合同中明确其责任限额；2.第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和风险程度确定；3.第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]。8.3.2超出责任限额的赔偿1.如果第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担；2.甲乙双方应在本合同中明确超出责任限额的赔偿比例和方式。第九条（一）第三方与其他各方的划分说明9.1.1第三方与甲方的划分1.第三方在合同履行过程中，应向甲方提供必要的服务和保障；2.甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并对第三方的行为进行监督。9.1.2第三方与乙方的划分1.第三方在合同履行过程中，应向乙方提供必要的服务和保障；2.乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并对第三方的行为进行监督。9.1.3第三方与监管机构的划分1.第三方应遵守监管机构的规定，接受监管机构的监督检查；2.监管机构有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督。第十条（一）第三方介入后的争议解决10.1.1第三方介入引发的争议1.因第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2第三方介入争议的处理1.第三方介入争议的处理，应遵循公平、公正的原则；2.第三方在争议处理过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十一条（一）第三方介入后的合同附件11.1.1第三方介入后的附件1.本合同附件应包括第三方介入的相关协议、服务合同等；2.附件应与本合同具有同等法律效力。第十二条（一）第三方介入后的合同生效及备案12.1.1第三方介入后的合同生效1.本合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效；2.第三方介入后的合同生效，不影响本合同其他条款的效力。12.1.2第三方介入后的合同备案1.甲乙双方及第三方应在合同生效后，按照相关规定进行备案；2.备案机构应按照备案要求，对合同进行审核。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地面积、建筑结构、出入口位置、周边环境等信息。说明：平面图应清晰、准确，便于双方对场地情况的了解。2.设施清单详细要求：列出租赁场地内所有设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：设施清单应详细记录，确保双方对设施状况的明确。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、费用及违约责任等。说明：协议应详细约定，确保第三方在合同履行中的合法性和有效性。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用及保险理赔程序等。说明：保险合同应覆盖租赁场地及设施，确保双方在发生意外时的权益得到保障。5.违约责任认定协议详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任及赔偿方式等。说明：协议应详细约定，确保违约责任认定公正、合理。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：协议应详细约定，确保争议解决过程高效、公正。7.合同变更协议详细要求：包括变更条件、变更程序、变更内容等。说明：协议应详细约定，确保合同变更合法、有效。8.合同解除协议详细要求：包括解除条件、解除程序、解除后的处理等。说明：协议应详细约定，确保合同解除过程合法、合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在约定的支付时间内支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若乙方未在每月1日前支付租金，则构成违约。违约行为二：乙方违规使用场地或设施责任认定标准：乙方应按照合同约定的使用范围和限制使用场地或设施，如违规使用，则构成违约。示例说明：若乙方在租赁场地内进行与合同约定用途不符的活动，则构成违约。违约行为三：甲方未按时提供场地或设施责任认定标准：甲方应在合同约定的提供时间内提供场地或设施，如未按时提供，则构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供场地，则构成违约。违约行为四：第三方未履行合同约定责任认定标准：第三方应按照合同约定履行其职责，如未履行，则构成违约。示例说明：若第三方未按照协议提供所需服务，则构成违约。全文完。2024年科研实验场地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方住所地1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方住所地1.2.4.乙方联系方式2.合同标的2.1.实验场地概况2.1.1.场地名称2.1.2.场地面积2.1.3.场地位置2.1.4.场地设施2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期2.2.2.租赁终止日期2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额2.3.2.支付方式2.3.3.支付日期3.租赁用途3.1.甲方使用目的3.2.甲方使用范围3.3.甲方使用限制4.场地使用条件4.1.场地使用规范4.2.场地维护责任4.3.场地使用安全5.甲方责任5.1.甲方遵守合同义务5.2.甲方遵守法律法规5.3.甲方遵守场地使用规范6.乙方责任6.1.乙方提供场地6.2.乙方维护场地设施6.3.乙方提供必要的服务7.租金调整7.1.调整条件7.2.调整方式7.3.调整通知8.保证金8.1.保证金金额8.2.保证金缴纳方式8.3.保证金退还条件9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除通知11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：实验场地平面图13.2.附件二：场地设施清单13.3.附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜另行协商14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：北京科技研究所1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所地：北京市海淀区中关村某路某号1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：北京场地租赁有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所地：北京市朝阳区某路某号2.合同标的2.1.实验场地概况2.1.1.场地名称：实验楼B座2.1.2.场地面积：500平方米2.1.3.场地位置：北京市海淀区中关村某路某号2.1.4.场地设施：实验设备、办公桌椅、空调、照明等2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2027年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：每月人民币10,000元整2.3.2.支付方式：甲方每月前5个工作日内，将租金汇入乙方指定账户2.3.3.支付日期：每月5日3.租赁用途3.1.甲方使用目的：进行科研实验及办公活动3.2.甲方使用范围：实验楼B座全部场地3.3.甲方使用限制：不得改变场地结构，不得用于非法活动4.场地使用条件4.1.场地使用规范：甲方应遵守乙方提供的场地使用规范，确保场地安全、整洁4.2.场地维护责任：甲方负责场地内的日常维护工作，包括但不限于清洁、绿化等4.3.场地使用安全：甲方应确保在场地内进行的活动符合安全规范，避免发生安全事故5.甲方责任5.1.甲方遵守合同义务：严格按照合同约定使用场地，按时支付租金5.2.甲方遵守法律法规：在场地内进行的活动遵守国家相关法律法规5.3.甲方遵守场地使用规范：遵守乙方提供的场地使用规范，确保场地安全、整洁6.乙方责任6.1.乙方提供场地：确保场地符合合同约定，提供必要的服务设施6.2.乙方维护场地设施：定期检查场地设施，确保其正常运行6.3.乙方提供必要的服务：提供场地相关的咨询服务，协助甲方解决问题8.保证金8.1.保证金金额：甲方需在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方支付人民币5,000元整作为保证金8.2.保证金缴纳方式：甲方可通过银行转账或现金方式缴纳保证金，具体账户信息见附件8.3.保证金退还条件：租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在租赁合同终止后10个工作日内无息退还保证金9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的1%作为滞纳金9.1.2.若甲方违反租赁用途，造成场地损坏或影响乙方其他客户使用，甲方应负责修复或赔偿9.2.乙方违约责任9.2.1.若乙方未按时提供场地或设施，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金9.2.2.若乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用场地，甲方有权解除合同并要求赔偿损失10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同10.2.解除程序10.2.1.解除合同需提前30日书面通知对方10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3.解除通知10.3.1.解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送证据11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构：无12.合同生效12.1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1.附件一：实验场地平面图13.2.附件二：场地设施清单13.3.附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜另行协商14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2.第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其服务义务。15.3.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方介入不影响其正常使用场地。16.1.2.甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于场地使用、设备操作等方面的指导。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应向第三方提供其服务所需的场地和设施。16.2.2.乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方的责任限额由甲