二零二五年办公楼建筑劳务分包及节能认证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年办公楼建筑劳务分包及节能认证协议本合同目录一览1.1.协议概述1.2.双方基本信息1.3.工程概况1.4.劳务分包内容2.1.劳务分包范围2.2.劳务分包方式2.3.劳务分包期限2.4.劳务分包费用3.1.节能认证内容3.2.节能认证标准3.3.节能认证程序3.4.节能认证费用4.1.双方权利与义务4.2.工程进度与质量控制4.3.质量保证期4.4.争议解决方式5.1.支付方式与期限5.2.付款条件与比例5.3.逾期付款责任6.1.保密条款6.2.通知与送达6.3.合同生效与解除6.4.合同变更与补充7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的处理8.1.违约责任8.2.违约赔偿8.3.违约免责条款9.1.合同争议解决9.2.仲裁条款9.3.诉讼管辖10.1.法律适用10.2.合同份数10.3.合同签署11.1.协议附件11.2.附件内容12.1.合同解释12.2.合同解释原则13.1.合同履行13.2.合同履行监督13.3.合同履行变更14.1.合同终止14.2.合同终止条件14.3.合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.1.协议概述1.2.双方基本信息甲方：房地产开发有限公司法定代表人：X地址：市区路号乙方：建筑劳务有限公司法定代表人：X地址：市区路号1.3.工程概况1.3.1.工程名称：办公楼1.3.2.工程地点：市区路号1.3.3.工程规模：总建筑面积万平方米1.3.4.工程内容：土建、装饰、安装等1.4.劳务分包内容1.4.1.乙方负责本工程的劳务分包，包括但不限于施工人员的招募、管理、培训、工资发放等。1.4.2.乙方应按照甲方要求，确保施工人员的质量、数量及施工进度。1.4.3.乙方应遵守国家有关法律法规，保障施工人员的人身安全和合法权益。2.1.劳务分包范围2.1.1.乙方负责本工程劳务分包范围内的所有施工人员的招募、管理、培训、工资发放等。2.1.2.乙方应按照甲方要求，确保施工人员的质量、数量及施工进度。2.2.劳务分包方式2.2.1.乙方采用劳务分包方式，将本工程劳务分包范围内的施工人员统一管理。2.2.2.乙方应与施工人员签订劳动合同，明确双方的权利、义务及责任。2.3.劳务分包期限2.3.1.劳务分包期限自协议签订之日起至本工程竣工验收合格之日止。2.4.劳务分包费用2.4.1.劳务分包费用按实际发生的人工费用计算，甲方按月支付乙方劳务分包费用。2.4.2.劳务分包费用支付比例及具体金额由双方另行协商确定。3.1.节能认证内容3.1.1.乙方负责本工程的节能认证工作，包括但不限于节能设计、施工、验收等。3.1.2.乙方应按照国家及地方节能标准，确保本工程节能效果。3.2.节能认证标准3.2.1.乙方应按照国家及地方节能标准，确保本工程节能率达到相关要求。3.3.节能认证程序3.3.1.乙方应按照节能认证程序，完成本工程的节能认证工作。3.3.2.乙方应在工程竣工验收合格后，及时向甲方提交节能认证报告。3.4.节能认证费用3.4.1.节能认证费用由乙方承担，甲方在收到乙方提交的节能认证报告后，一次性支付给乙方。4.1.双方权利与义务4.1.1.甲方有权要求乙方按照协议约定，完成劳务分包及节能认证工作。4.1.2.乙方有义务按照协议约定，完成劳务分包及节能认证工作，确保工程质量、进度及节能效果。4.2.工程进度与质量控制4.2.1.乙方应按照工程进度计划，确保施工进度和质量。4.2.2.甲方有权对施工进度和质量进行监督检查，对不符合要求的部分，乙方应立即整改。4.3.质量保证期4.3.1.本工程的质量保证期为自竣工验收合格之日起计算，为期两年。4.4.争议解决方式4.4.1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.1.支付方式与期限5.1.1.甲方按月支付乙方劳务分包费用，支付期限为每月一个工作日。5.2.付款条件与比例5.2.1.乙方提交相关费用凭证及工程进度报告，甲方在收到后五个工作日内支付相应费用。5.3.逾期付款责任5.3.1.甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。6.1.保密条款6.1.1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.通知与送达6.2.1.双方通知应以书面形式进行，自通知发出之日起生效。6.3.合同生效与解除6.3.1.本协议自双方签字盖章之日起生效。6.4.合同变更与补充6.4.1.本协议的变更与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。7.1.合同解除条件7.1.1.甲方在乙方严重违反合同约定的情形下，有权解除本协议。7.1.2.乙方在甲方未按约定支付劳务分包费用超过一个月的情况下，有权解除本协议。7.1.3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本协议。7.2.合同解除程序7.2.1.一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方。7.2.2.解除通知发出后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。7.3.合同解除后的处理7.3.1.合同解除后，双方应按照本协议约定，对已发生的劳务分包费用进行结算。7.3.2.乙方应将已招募的施工人员遣散，并承担相应的遣散费用。8.1.违约责任8.1.1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。8.2.违约赔偿8.2.1.因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.2.因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3.违约免责条款8.3.1.不可抗力事件发生时，双方均免除违约责任。8.3.2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.1.合同争议解决9.1.1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.仲裁条款9.2.1.双方同意将合同争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2.仲裁委员会应按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。9.3.诉讼管辖9.3.1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2.双方约定，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。10.1.法律适用10.1.1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.合同份数10.2.1.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.3.合同签署10.3.1.本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。11.1.协议附件11.1.1.本协议附件包括但不限于工程进度计划、劳务分包费用清单、节能认证报告等。11.2.附件内容11.2.1.附件内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.1.合同解释12.1.1.本协议的解释权归甲乙双方共同享有。12.2.合同解释原则12.2.1.本协议的解释应遵循公平、公正、合法的原则。13.1.合同履行13.1.1.双方应严格按照本协议约定，履行各自的权利和义务。13.2.合同履行监督13.2.1.甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查。13.3.合同履行变更13.3.1.合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。14.1.合同终止14.1.1.本协议在约定的期限届满或者双方协商一致解除后终止。14.2.合同终止条件14.2.1.本协议终止的条件包括但不限于协议约定的期限届满、协议解除、合同履行完毕等。14.3.合同终止后的处理14.3.1.合同终止后，双方应按照本协议约定，对已发生的劳务分包费用进行结算。14.3.2.双方应相互返还因合同履行所获得的财产和利益。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定义15.1.1.本协议所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2.第三方介入的类型15.2.1.第三方介入的类型包括但不限于：监理单位、质量检测机构、安全评估机构、节能认证机构、法律顾问、财务顾问等。15.3.第三方介入的引入15.3.1.第三方介入的引入应由甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。15.3.2.引入第三方介入的协议应与本协议具有同等法律效力。15.4.第三方的责任与义务15.4.1.第三方应根据其专业能力和服务内容，对本协议相关事项提供专业意见或服务。15.4.2.第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的意见或服务真实、准确、有效。15.4.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.5.第三方的权利15.5.1.第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方提出建议或要求。15.5.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.6.第三方的责任限额15.6.1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入的协议中约定。15.6.2.如无特别约定，第三方的责任限额为本协议总金额的百分之五。15.7.第三方与其他各方的划分15.7.1.第三方与甲乙双方之间的关系由引入第三方介入的协议约定。15.7.2.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.1.第三方介入的具体条款16.1.1.监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。16.1.2.质量检测机构：负责对施工材料、半成品和成品进行质量检测，确保符合国家及行业标准。16.1.3.安全评估机构：负责对施工现场进行安全评估，提出安全整改措施。16.1.4.节能认证机构：负责对建筑节能性能进行评估，出具节能认证报告。16.1.5.法律顾问：负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。16.1.6.财务顾问：负责提供财务咨询，协助甲乙双方进行财务管理和风险控制。16.2.第三方介入的费用16.2.1.第三方介入的费用由甲乙双方在引入第三方介入的协议中约定。16.2.2.如无特别约定，第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。16.3.第三方介入的变更16.3.1.第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。16.3.2.第三方介入的变更不得影响本协议的履行。16.4.第三方介入的终止16.4.1.第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出终止。16.4.2.第三方介入的终止不影响本协议的履行。16.5.第三方介入的保密16.5.1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.5.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.劳务分包合同详细要求：包含劳务分包范围、人员配置、工作内容、付款方式等详细信息。说明：本附件为乙方与施工人员签订的劳动合同的副本。2.工程进度计划详细要求：包含工程各个阶段的起止时间、关键节点、预期完成时间等。说明：本附件为甲乙双方共同制定的工程进度计划。3.质量检测报告详细要求：包含检测项目、检测方法、检测结果、合格或不合格等。说明：本附件为质量检测机构出具的检测报告。4.安全评估报告详细要求：包含安全风险评估结果、安全隐患清单、整改措施等。说明：本附件为安全评估机构出具的安全评估报告。5.节能认证报告详细要求：包含节能认证结果、节能措施、节能效果等。说明：本附件为节能认证机构出具的节能认证报告。6.支付款项凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款用途等。说明：本附件为甲乙双方支付劳务分包费用的凭证。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式。8.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议。9.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。10.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，选择解除合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成工程进度。示例说明：若乙方应于2025年1月1日前完成工程，实际完成时间为2025年2月1日，则乙方应支付甲方违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合国家及行业标准。责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方施工的某项工程不符合国家标准，甲方因此遭受损失，乙方应承担修复费用及损失赔偿。3.违约行为：甲方未按约定支付劳务分包费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日前支付乙方劳务分包费用，实际支付时间为2025年2月1日，则甲方应支付乙方违约金。4.违约行为：第三方未履行其专业义务，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若监理单位未履行其监督职责，导致工程质量受损，监理单位应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年办公楼建筑劳务分包及节能认证协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在办公楼建筑劳务分包及节能认证工作中的权利、义务和责任，确保工程质量和节能效果，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）建筑劳务分包：指甲方将办公楼建筑劳务部分工作内容委托给乙方完成；（2）节能认证：指乙方对办公楼进行节能性能评估，取得相应的节能认证证书。3.2关键词解释（1）办公楼：指甲方建设的办公楼项目；（2）建筑劳务：指办公楼建设过程中的各项施工、安装、调试等工作；（3）节能认证：指根据国家相关标准，对办公楼进行节能性能评估，取得节能认证证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成办公楼建筑劳务分包及节能认证工作；（2）甲方应按照合同约定，及时支付乙方劳务费用及认证费用；（3）甲方应配合乙方开展节能认证工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，完成办公楼建筑劳务分包及节能认证工作；（2）乙方应确保工程质量，达到国家相关标准；（3）乙方应按照国家规定，取得节能认证证书；（4）乙方应按照合同约定，接受甲方对工程质量的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至办公楼建筑劳务分包及节能认证工作完成之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，分阶段完成办公楼建筑劳务分包及节能认证工作，并及时向甲方汇报工作进展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期完成后，双方无异议；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议约定支付剩余款项；（2）双方应按照国家相关规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）劳务费用：包括但不限于乙方提供的人工、材料、设备等费用；（2）节能认证费用：包括但不限于第三方认证机构评估费用、证书费用等；（3）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等。7.2支付方式（1）劳务费用：按工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定；（2）节能认证费用：在取得节能认证证书后一次性支付；（3）其他费用：在发生相关费用后，乙方应及时向甲方提交费用清单，甲方应在收到费用清单后五个工作日内支付。7.3支付时间（1）劳务费用：在工程每个阶段完成后五个工作日内支付；（2）节能认证费用：在取得节能认证证书后十个工作日内支付；（3）其他费用：在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前核对乙方提交的费用清单，确认无误后支付；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票；（3）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（2）甲方未按照合同约定提供相关资料和条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（2）乙方未按时取得节能认证证书的，应向甲方支付违约金，违约金按认证费用的一倍计算；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式同上；（2）乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）办公楼建筑劳务分包及节能认证过程中的技术资料、商业秘密等；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）战争导致材料供应中断；（3）政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼建筑劳务分包及节能认证工作的监督权；（2）乙方在合同履行过程中，应保留对甲方提供资料和条件的审查权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改；（2）如乙方违反保密条款，甲方有权终止合同，并追究乙方法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，以书面形式对本协议进行修改或补充。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇到问题，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，确保信息畅通；（2）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同履行秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（承包方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼建筑劳务分包及节能认证协议2.劳务费用明细表3.节能认证费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改或补充协议8.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过支付期限未支付。未提供相关资料和条件：认定标准为影响合同履行，未按期提供。2.乙方违约：未取得节能认证证书：认定标准为超过合同约定时间未取得证书。违反保密条款：认定标准为未经对方同意泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据情况调整工期或采取补救措施。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停工作或追究违约责任。3.问题：双方在保密内容上产生争议。解决办法：双方应立即停止泄露行为，并协商解决争议，必要时可寻求法律帮助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供节能认证服务，确保认证过程的公正性和专业性；（2）第三方对认证过程中获取的甲方信息负有保密义务。3.2第三方权利（1）第三方有权根据认证结果，向甲方出具节能认证证书；（2）第三方有权根据认证服务费用，向甲方收取相应费用。3.3第三方义务（1）第三方应确保认证服务的质量，对认证结果负责；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得出具虚假认证证书。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付劳务费用和节能认证费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合；（3）乙方有权在合同履行过程中，对施工质量进行监督。4.2乙方利益条款（1）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金；（2）如甲方提供的信息不准确，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）甲方未提供必要施工条件，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失；（3）甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成建筑劳务分包工作；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，取得节能认证证书；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督。5.2甲方的利益条款（1）如乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）如乙方未取得节能认证证书，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.3乙方的违约及限制条款（2）乙方未取得节能认证证书，应向甲方支付违约金，违约金按认证费用的一倍计算；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年办公楼建筑劳务分包及节能认证协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同背景第二章分包范围2.1办公楼建筑劳务分包内容2.2节能认证范围2.3分包项目明细第三章双方权利与义务3.1雇主方的权利与义务3.2分包方的权利与义务3.3双方合作与协调第四章质量要求与标准4.1办公楼建筑劳务分包质量要求4.2节能认证质量标准4.3质量检验与验收第五章投标与中标5.1投标条件与要求5.2中标原则与程序5.3合同签订第六章合同履行6.1工程进度与节点6.2工程款项支付6.3合同变更与解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容与说明第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释与适用14.3合同修改与补充合同编号202401第一章合同概述1.1合同名称二零二四年办公楼建筑劳务分包及节能认证协议1.2合同编号2024011.3合同签订日期2024年4月1日1.4合同双方1.4.1雇主方：公司1.4.2分包方：YY劳务有限公司1.5合同背景为满足公司办公楼建筑项目施工需求，经双方协商一致，签订本协议。第二章分包范围2.1办公楼建筑劳务分包内容2.1.1土建工程劳务分包2.1.2装饰装修工程劳务分包2.1.3安装工程劳务分包2.2节能认证范围2.2.1办公楼建筑节能设计2.2.2节能设备选型2.2.3节能施工与运维2.3分包项目明细（详细项目清单附后）第三章双方权利与义务3.1雇主方的权利与义务3.1.1提供施工图纸、技术资料及施工场地3.1.2按合同约定支付工程款项3.1.3监督施工进度和质量3.2分包方的权利与义务3.2.1按合同约定完成分包工程3.2.2保证施工质量，符合国家相关标准3.2.3按时提交工程进度和结算报告3.3双方合作与协调3.3.1定期召开协调会议3.3.2共同解决施工过程中的问题第四章质量要求与标准4.1办公楼建筑劳务分包质量要求4.1.1符合国家及行业相关标准4.1.2施工质量达到优良等级4.2节能认证质量标准4.2.1节能设计符合国家标准4.2.2节能设备选型合理，性能可靠4.3质量检验与验收4.3.1施工过程中进行质量检验4.3.2工程竣工后进行质量验收第五章投标与中标5.1投标条件与要求5.1.1投标人须具备相关资质和业绩5.1.2投标文件应符合要求5.2中标原则与程序5.2.1公平、公正、公开5.2.2按照评标委员会的评审结果确定中标人5.3合同签订5.3.1中标人应在规定时间内与雇主方签订合同5.3.2合同签订后，双方应按约定履行合同义务第六章合同履行6.1工程进度与节点6.1.1分包方应按合同约定的时间节点完成工程6.1.2雇主方负责监督工程进度6.2工程款项支付6.2.1按照合同约定的时间和比例支付工程款项6.2.2逾期支付应支付违约金6.3合同变更与解除6.3.1合同变更需经双方协商一致6.3.2合同解除需按合同约定程序进行第七章违约责任7.1违约情形7.1.1分包方未按合同约定完成工程7.1.2雇主方未按合同约定支付工程款项7.2违约责任承担7.2.1分包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，并赔偿雇主方损失7.2.2雇主方未按合同约定支付工程款项，应承担违约责任，并支付违约金7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定7.3.2违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前30日书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按约定处理善后事宜9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定结算工程款项9.3.2分包方应清理现场，交还场地第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2本协议的内容10.2保密期限10.2.1本协议签订之日起至合同履行完毕之日止10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款，应承担相应的法律责任第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.2合同终止程序11.2.1双方确认合同终止11.2.2双方签署合同终止确认书11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定结算工程款项11.3.2分包方应清理现场，交还场地第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1施工图纸及技术资料12.1.2办公楼建筑节能设计文件12.1.3其他相关文件12.2附件内容与说明（详细说明附件内容及重要性）第十三章合同签署13.1合同签署地点市13.2合同签署日期2024年4月1日13.3合同签署人13.3.1雇主方代表：（签字）13.3.2分包方代表：（签字）第十四章其他约定14.1合同未尽事宜双方应友好协商解决。14.2合同解释与适用本协议以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同修改与补充本协议的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签署确认。（签字）（签字）（日期）（合同编号）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、进度控制、质量监督等方面的主导地位。1.1.1甲方有权对分包工程的设计、施工方案进行审核和批准。1.1.2甲方有权根据项目进度和需求，对分包工程进行调整。1.1.3甲方有权对分包方进行日常管理和监督。1.2甲方质量控制条款说明：本条款确保甲方对分包工程的质量控制权。1.2.1分包方应按照甲方的要求和标准进行施工。1.2.2甲方有权对分包工程进行定期和不定期的质量检查。1.2.3质量不合格的工程，分包方应无条件返工直至合格。1.3甲方进度控制条款说明：本条款确保甲方对分包工程进度的控制权。1.3.1分包方应按照合同约定的进度计划进行施工。1.3.2甲方有权要求分包方加快工程进度。1.3.3违反进度计划的，分包方应承担相应的违约责任。1.4甲方付款条件条款说明：本条款明确甲方在付款方面的权利和条件。1.4.1甲方在收到分包方提交的工程进度报告和质量验收报告后，按约定比例支付工程款项。1.4.2甲方有权对分包方的付款申请进行审核。1.4.3分包方应确保提交的付款申请真实、准确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目决策、施工安排、材料采购等方面的主导地位。2.1.1乙方有权根据项目需求和实际情况，制定施工方案和进度计划。2.1.2乙方有权对甲方提供的图纸和技术资料进行必要的修改和完善。2.1.3乙方有权对甲方提出的设计变更和进度调整进行反馈。2.2乙方质量控制条款说明：本条款确保乙方对分包工程的质量控制权。2.2.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。2.2.2乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。2.2.3乙方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。2.3乙方进度控制条款说明