2025年度校园餐饮服务与物业管理合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园餐饮服务与物业管理合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方注册号及开户信息2.合同标的及范围2.1餐饮服务内容2.2物业管理内容2.3服务期限2.4服务区域3.服务标准及质量要求3.1餐饮服务标准3.2餐饮服务质量控制3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务质量控制4.服务价格及支付方式4.1餐饮服务价格4.2物业管理服务价格4.3支付方式及时间4.4付款方式变更5.合同履行及变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除5.4合同续签6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除8.4合同续签9.合同附件9.1附件一：餐饮服务标准9.2附件二：物业管理服务标准9.3附件三：其他相关附件10.合同保密10.1保密义务10.2保密内容10.3保密期限10.4违反保密义务的责任11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送达12.3解除通知效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的财产转移14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定内容14.3合同其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：大学地址：省市区路号乙方：餐饮管理有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956781.3合同双方注册号及开户信息甲方注册号：05开户银行：银行账号：0123乙方注册号：98765开户银行：银行账号：9872.合同标的及范围2.1餐饮服务内容乙方负责提供校园内食堂的餐饮服务，包括但不限于：食堂的日常运营、食品安全管理、菜品供应、餐饮服务人员管理等。2.2物业管理内容乙方负责提供校园内的物业管理服务，包括但不限于：校园环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理等。2.3服务期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服务区域服务区域为大学校园内所有区域。3.服务标准及质量要求3.1餐饮服务标准乙方需按照国家及地方相关食品安全法规和标准，确保餐饮服务的卫生、安全、营养、美味。3.2餐饮服务质量控制乙方应建立完善的质量控制体系，定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到甲方要求。3.3物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理法规和标准，确保物业管理服务的规范、高效、安全、舒适。3.4物业管理服务质量控制乙方应建立完善的服务质量控制体系，定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到甲方要求。4.服务价格及支付方式4.1餐饮服务价格餐饮服务价格为每餐人均元，具体价格以双方签订的补充协议为准。4.2物业管理服务价格物业管理服务价格为每月每平方米元，具体价格以双方签订的补充协议为准。4.3支付方式及时间甲方应于每月5日前支付乙方上一个月的餐饮服务费用和物业管理服务费用。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。5.合同履行及变更5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。5.2合同变更任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规发生变化，导致合同无法履行。5.4合同续签本合同期满前，双方应协商是否续签，如需续签，应提前一个月书面通知对方，并签订书面续签协议。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供的服务不符合合同约定的标准；（3）一方违反合同保密条款；（4）一方故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息；（5）一方擅自变更合同内容。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额以双方协商确定。6.4违约处理程序发生违约行为后，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和调解规则，调解不成的，双方应依法向人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止合同期满或因双方协商一致或法定事由而终止。8.3合同解除合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。8.4合同续签如双方在合同期满前协商一致，可续签本合同。9.合同附件9.1附件一：餐饮服务标准附件一详细列明了餐饮服务的各项标准，包括但不限于食品安全标准、菜品质量标准、服务态度标准等。9.2附件二：物业管理服务标准附件二详细列明了物业管理服务的各项标准，包括但不限于环境卫生标准、设施设备维护标准、安全保障标准等。9.3附件三：其他相关附件附件三包括但不限于双方协商一致的其他补充协议、技术规范、服务流程图等。10.合同保密10.1保密义务双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密内容保密内容包括但不限于合同条款、服务内容、财务数据、技术信息等。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.4违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方应在接到通知后十五日内给予答复。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、财产转移等。12.合同解除通知12.1解除通知方式解除通知应以书面形式发送，并通过双方约定的送达方式送达对方。12.2解除通知送达解除通知自送达对方之日起生效。12.3解除通知效力解除通知送达对方后，合同解除生效，双方应立即停止履行合同义务。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的财产转移合同解除后，双方应按照合同约定转移各自财产，包括但不限于设施设备、资料文件等。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同其他约定内容合同其他约定内容包括但不限于合同履行过程中的争议解决机制、争议解决费用的承担等。14.3合同其他约定效力合同其他约定内容应遵循法律法规，不得违反公序良俗，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供餐饮服务或物业管理所需的技术咨询、市场调研、设备采购等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调、监督和评估；（3）提供与合同履行相关的其他专业服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式甲乙双方可根据实际需要，经协商一致后引入第三方。2.2引入程序（1）甲乙双方共同确定引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲乙双方将第三方协议作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）甲乙双方在引入第三方时，应明确第三方的责任限额；（3）责任限额应以书面形式在第三方协议中明确。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在合同约定范围内，使用甲乙双方提供的资料和设备；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务（1）按照合同约定，履行专业服务义务；（2）确保所提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行承担连带责任；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益时，应承担相应责任；（3）甲乙双方对第三方的违约或损害行为，有权向第三方追偿。5.2利益划分（1）第三方提供的服务所产生的收益，归第三方所有；（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的收益，归甲乙双方所有；（3）第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。6.第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应经协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除（1）如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议；（2）如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的协议；（3）解除第三方协议后，甲乙双方应根据实际情况，处理善后事宜。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构应遵循相关法律法规和调解规则，调解不成的，双方应依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密8.1保密义务第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2保密内容保密内容包括但不限于合同条款、服务内容、财务数据、技术信息等。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.4违反保密义务的责任违反保密义务的第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐饮服务标准详细要求和说明：列明餐饮服务的各项标准，如食品安全标准、菜品质量标准、服务态度标准等。包含餐饮服务的操作流程、卫生要求、设备维护标准等。提供餐饮服务质量的评估方法和指标。2.附件二：物业管理服务标准详细要求和说明：列明物业管理服务的各项标准，如环境卫生标准、设施设备维护标准、安全保障标准等。包含物业管理的操作流程、服务规范、应急处理程序等。提供物业管理服务质量评估方法和指标。3.附件三：合同履行计划详细要求和说明：列明合同履行的时间表、阶段性目标、关键节点等。包含甲乙双方在合同履行过程中的责任分工和协调机制。4.附件四：费用结算清单详细要求和说明：列明合同履行过程中的各项费用，如餐饮服务费用、物业管理服务费用等。包含费用结算的时间、方式、支付条件等。5.附件五：违约责任认定标准详细要求和说明：列明各种违约行为的认定标准，如未按时提供服务、服务质量不符合要求等。包含违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等。6.附件六：第三方协议详细要求和说明：列明第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。包含第三方的权利和义务，以及第三方与其他各方的责任划分。7.附件七：保密协议详细要求和说明：列明甲乙双方在合同履行过程中的保密内容、保密期限等。包含违反保密协议的责任认定和赔偿标准。8.附件八：争议解决程序详细要求和说明：列明争议解决的方式、机构、程序等。包含争议解决过程中各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供服务或未达到服务质量要求；违反合同约定的保密义务；未按时支付费用或支付金额不足；故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；擅自变更合同内容；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即进行协商，明确违约责任；违约责任认定应遵循公平、公正、合理的原则；违约责任认定标准应参照合同约定和法律法规。3.违约责任示例说明：甲方未按时提供餐饮服务，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失；乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；第三方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度校园餐饮服务与物业管理合作合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式二、合同背景与目的2.1项目背景2.2合作目的三、服务范围与内容3.1校园餐饮服务3.1.1餐饮服务内容3.1.2餐饮服务质量标准3.1.3餐饮服务时间3.1.4餐饮服务价格3.2物业管理服务3.2.1物业管理服务内容3.2.2物业管理服务质量标准3.2.3物业管理服务时间3.2.4物业管理服务价格四、服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1费用构成4.2.2费用支付方式4.2.3费用调整机制五、服务交付与验收5.1服务交付5.2服务验收5.2.1验收标准5.2.2验收程序5.2.3验收期限六、知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款七、违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件九、其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解释十、合同签订与生效10.1合同签订10.2合同生效十一、合同附件11.1餐饮服务内容清单11.2物业管理服务内容清单11.3费用明细表11.4保密协议十二、合同修订与补充12.1修订程序12.2补充条款十三、合同解除与终止的通知13.1解除合同的通知13.2终止合同的通知十四、合同解除与终止后的处理14.1服务终止后的交接14.2服务终止后的费用结算14.3服务终止后的其他事宜合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学乙方：餐饮管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式二、合同背景与目的2.1项目背景为满足大学师生餐饮需求，提高校园餐饮服务质量，甲方决定引入乙方作为校园餐饮服务提供商。2.2合作目的双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成本合同，共同推进校园餐饮服务与物业管理工作的提升。三、服务范围与内容3.1校园餐饮服务3.1.1餐饮服务内容乙方负责提供早餐、午餐、晚餐及夜宵服务。3.1.2餐饮服务质量标准餐饮服务应符合国家食品安全标准，保证食品卫生、营养、美味。3.1.3餐饮服务时间早餐：7:009:00午餐：11:3013:30晚餐：17:0019:00夜宵：20:0022:003.1.4餐饮服务价格根据市场行情及成本核算，双方协商确定餐饮服务价格。3.2物业管理服务3.2.1物业管理服务内容乙方负责校园环境卫生、绿化、安保、设施设备维护等工作。3.2.2物业管理服务质量标准物业管理服务应符合国家相关标准，确保校园环境整洁、安全、舒适。3.2.3物业管理服务时间全天24小时服务。3.2.4物业管理服务价格根据市场行情及成本核算，双方协商确定物业管理服务价格。四、服务期限与费用4.1服务期限本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务费用4.2.1费用构成餐饮服务费用、物业管理服务费用。4.2.2费用支付方式乙方每月向甲方提供详细费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付相应费用。4.2.3费用调整机制如市场行情或成本发生变动，双方可协商调整服务费用。五、服务交付与验收5.1服务交付乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务。5.2服务验收5.2.1验收标准餐饮服务：符合国家食品安全标准，保证食品卫生、营养、美味。物业管理服务：符合国家相关标准，确保校园环境整洁、安全、舒适。5.2.2验收程序甲方指派专人负责验收，乙方应积极配合。5.2.3验收期限验收期限为服务提供后3个工作日内。六、知识产权与保密6.1知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。6.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1乙方未按约定提供餐饮或物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.1.2甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。九、其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响时，双方互不承担责任。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括餐饮服务内容清单、物业管理服务内容清单、费用明细表、保密协议。9.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。十、合同签订与生效10.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件（此处插入合同附件）十二、合同修订与补充12.1修订程序任何一方对本合同提出修订建议，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行修订。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除与终止的通知13.1解除合同的通知一方需解除合同时，应提前30日书面通知对方。13.2终止合同的通知合同终止时，双方应提前30日书面通知对方。十四、合同解除与终止后的处理14.1服务终止后的交接合同解除或终止后，乙方应将校园餐饮服务与物业管理工作交接给甲方指定的负责人。14.2服务终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.3服务终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______________________签订地点：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务质量监督说明：甲方应设立专门的质量监督机构，负责对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督，确保服务质量符合合同约定。1.2甲方指定服务标准条款：甲方有权根据校园实际情况，制定或调整餐饮和物业管理服务的具体标准，乙方应无条件执行。1.3甲方主导下的价格调整条款：如甲方认为市场变化或成本上升导致餐饮和物业管理服务价格不合理，甲方有权要求乙方提出价格调整方案，并经双方协商一致后实施。1.4甲方优先采购权条款：甲方在同等条件下，享有优先采购乙方提供的食材和物资的权利。1.5甲方主导下的培训与教育条款：甲方应定期对乙方员工进行食品安全、服务技能等方面的培训，提高服务质量和效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务创新条款：乙方应定期提出服务创新方案，经甲方同意后实施，以提高校园餐饮和物业管理水平。2.2乙方主导下的成本控制条款：乙方应负责制定和实施成本控制措施，确保服务成本在合理范围内。2.3乙方主导下的服务改进条款：乙方应根据甲方和师生的反馈，不断改进服务流程和内容，提升服务满意度。2.4乙方主导下的员工管理条款：乙方应建立健全员工管理制度，确保员工素质和服务态度符合甲方要求。2.5乙方主导下的风险管理条款：乙方应负责识别和评估服务过程中可能出现的风险，并制定相应的风险应对措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构资质要求条款：双方应选择具有相关资质的第三方中介机构进行合同履行监督和评估。3.2第三方中介机构职责条款：第三方中介机构负责对乙方提供的服务进行监督，包括服务质量、成本控制、员工管理等