二零二五年度二手房购房合同定金及房屋装修合同解除补偿协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修合同解除补偿协议书1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3房屋基本情况1.4定金支付及退还条款1.5房屋装修合同内容1.6装修费用及支付方式1.7装修工程进度及验收标准1.8装修合同解除条件1.9解除合同后的赔偿及补偿1.10合同解除后的房屋交付1.11合同解除后的费用结算1.12合同解除后的争议解决方式1.13合同解除后的其他约定1.14合同生效及终止条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2买方身份证号码：_______1.1.4卖方身份证号码：_______1.2合同签订背景及目的1.2.1本合同签订背景为买方有意向购买卖方名下位于_______的二手房，双方经协商一致，达成购房协议。1.2.2本合同签订目的为明确双方在购房过程中的权利义务，保障双方合法权益。1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋建筑面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋装修情况：_______1.4定金支付及退还条款1.4.1买方于本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元。1.4.2如买方在合同约定的期限内未能履行购房义务，定金不予退还。1.4.3如卖方未按约定履行房屋交付义务，应双倍返还买方已支付的定金。1.5房屋装修合同内容1.5.1卖方承诺在房屋交付前对房屋进行装修。1.5.2装修材料及标准：_______1.5.3装修工程量及预算：_______1.6装修费用及支付方式1.6.1装修费用总额为人民币_______元。1.6.2买方于本合同签订之日起_______个工作日内支付装修费用总额的_______%作为首付款。1.6.3装修过程中，买方按装修进度支付装修费用的_______%。1.7装修工程进度及验收标准1.7.1装修工程自本合同签订之日起_______个工作日内开始施工。1.7.2装修工程分_______期完成，每期工程完成后，买方应进行验收。1.7.3验收标准：_______1.8装修合同解除条件1.8.1如卖方未按约定完成装修工程，买方有权解除装修合同。1.8.2如买方未按约定支付装修费用，卖方有权解除装修合同。1.9解除合同后的赔偿及补偿1.9.1如卖方未按约定履行装修义务，应向买方支付人民币_______元的违约金。1.9.2如买方未按约定支付装修费用，应向卖方支付人民币_______元的违约金。1.10合同解除后的房屋交付1.10.1如合同解除，卖方应于_______个工作日内将房屋交付给买方。1.10.2房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。1.11合同解除后的费用结算1.11.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算。1.11.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12合同解除后的争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.13合同解除后的其他约定1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同生效及终止条款1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。8.1装修合同解除条件8.1.1如卖方未按约定完成装修工程，买方有权解除装修合同。8.1.2卖方未按约定时间完成装修工程，延误交付时间超过_______天，买方有权解除装修合同。8.1.3卖方在装修过程中严重违反装修标准，经买方提出整改后，卖方未在_______天内进行整改，买方有权解除装修合同。8.2解除合同后的赔偿及补偿8.2.1卖方未按约定完成装修工程，应向买方支付人民币_______元的违约金。8.2.2卖方延误交付时间，每延误一天，应向买方支付人民币_______元的违约金。8.2.3卖方违反装修标准，买方有权要求卖方赔偿由此造成的直接经济损失。8.3合同解除后的房屋交付8.3.1合同解除后，卖方应将已完成的装修工程及房屋交付给买方。8.3.2卖方应保证房屋交付时符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、装修质量符合约定标准等。8.4合同解除后的费用结算8.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算，包括已支付的定金、装修费用、违约金等。8.4.2双方应在合同解除之日起_______个工作日内完成费用结算。8.5合同解除后的争议解决方式8.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.6合同解除后的其他约定8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.6.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。8.7合同生效及终止条款8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。8.8合同附件房屋产权证复印件；装修工程预算及明细；双方身份证复印件。8.9合同变更8.9.1本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面同意并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.10合同解除8.10.1本合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因。8.10.2本合同解除后，双方应按照本合同约定进行善后处理。8.11违约责任8.11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.12不可抗力8.12.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除合同。8.13适用法律和争议解决8.13.1本合同适用中华人民共和国法律。8.13.2双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.14其他8.14.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。8.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入本合同的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲方或乙方损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。2.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。3.第三方介入条件3.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定和介入协议，对本合同履行的相关事宜进行监督、检查和评估。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。4.3第三方不得泄露本合同当事人的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方与乙方之间的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方或乙方改正。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致其损失，甲方或乙方应承担相应责任。6.第三方介入的具体情形6.1房屋评估：在合同签订前，经甲方和乙方同意，可由第三方评估机构对房屋价值进行评估。6.2房屋鉴定：在房屋交付过程中，如需对房屋质量进行鉴定，可由第三方鉴定机构进行。6.3法律事务：在合同履行过程中，如涉及法律问题，可由第三方律师事务所提供法律意见或代理诉讼。6.4会计事务：在合同履行过程中，如需进行会计审计，可由第三方会计师事务所进行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.2第三方介入后，应按照介入协议和本合同约定履行职责。7.3第三方介入过程中，如发现甲方或乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲方和乙方，并要求改正。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照实际发生费用承担，具体费用由双方在介入协议中约定。8.2第三方介入的费用不得影响本合同其他条款的履行。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲方和乙方应按照介入协议和本合同约定进行结算。9.2如第三方介入过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，第三方介入的补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的补充条款应经甲方和乙方签字（或盖章）后方可生效。11.第三方介入的效力11.1第三方介入协议和补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入协议和补充条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息及房屋详细信息。说明：作为房屋所有权及权属状况的证明文件。2.装修工程预算及明细要求：详细列出装修项目、材料、工程量及对应费用。说明：作为装修工程费用结算的依据。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示持证人姓名、身份证号码及照片。说明：作为合同双方身份验证的文件。4.装修工程合同要求：明确装修工程内容、进度、验收标准、费用及违约责任。说明：作为双方在装修工程过程中的权利义务约定。5.装修工程验收报告要求：详细记录装修工程验收结果，包括项目、材料、质量等。说明：作为装修工程完成情况的证明文件。6.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋价值。说明：作为房屋价值评估的依据。7.第三方鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具，鉴定房屋质量。说明：作为房屋质量鉴定结果的证明文件。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。说明：作为第三方介入本合同的依据。9.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律解释。说明：作为合同法律效力的证明文件。10.会计审计报告要求：由会计师事务所出具，对合同履行过程中的财务状况进行审计。说明：作为合同履行过程中财务状况的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间完成装修工程；买方未按约定支付装修费用；第三方评估机构评估房屋价值与实际价值存在较大差异；第三方鉴定机构鉴定房屋质量不符合约定标准；法律事务所出具的法律意见书与合同约定不符；会计师事务所出具的会计审计报告与合同约定不符。2.责任认定标准：卖方未按约定时间完成装修工程，每延误一天，应向买方支付人民币_______元的违约金；买方未按约定支付装修费用，应向卖方支付人民币_______元的违约金；第三方评估机构评估房屋价值与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应的赔偿责任；第三方鉴定机构鉴定房屋质量不符合约定标准，鉴定机构应承担相应的赔偿责任；法律事务所出具的法律意见书与合同约定不符，律师事务所应承担相应的赔偿责任；会计师事务所出具的会计审计报告与合同约定不符，会计师事务所应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：如卖方未按约定时间完成装修工程，延误交付时间超过30天，则卖方应向买方支付人民币_______元的违约金；如买方未按约定支付装修费用，则买方应向卖方支付人民币_______元的违约金；如第三方评估机构评估房屋价值与实际价值存在10%的差异，则评估机构应向甲方或乙方支付人民币_______元的赔偿金。全文完。二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修合同解除补偿协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1购房人信息2.2出卖人信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况3.5房屋装修情况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金违约责任5.房屋交付条款5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.装修条款6.1装修内容6.2装修费用6.3装修进度6.4装修质量6.5装修违约责任7.合同解除条件7.1合同解除条件一7.2合同解除条件二7.3合同解除条件三8.合同解除程序8.1合同解除通知8.2合同解除确认8.3合同解除生效9.解除补偿条款9.1解除补偿金额9.2解除补偿方式9.3解除补偿支付时间9.4解除补偿违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式一10.2争议解决方式二10.3争议解决方式三11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他条款14.1其他条款一14.2其他条款二14.3其他条款三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“购房人”指在本合同中购买二手房的自然人或法人；（2）“出卖人”指在本合同中出售二手房的自然人或法人；（3）“房屋”指购房人购买并用于居住或经营的不动产；（4）“定金”指购房人在签订本合同时向出卖人支付的一定金额，作为购房意向的表示；（5）“装修”指对房屋进行内部装饰和设备安装；（6）“合同解除”指在合同有效期内，任何一方按照法定或约定条件终止合同的行为。1.2解释对本合同条款的理解，应按照合同文义进行解释，除非根据上下文有特殊情况。2.合同双方基本信息2.1购房人信息（1）姓名/名称：_________（2）身份证号/营业执照号：_________（3）联系方式：_________2.2出卖人信息（1）姓名/名称：_________（2）身份证号/营业执照号：_________（3）联系方式：_________2.3代理信息（如有）（1）代理人姓名/名称：_________（2）代理人身份证号/营业执照号：_________（3）代理人联系方式：_________3.房屋基本情况3.1房屋位置_________市_________区_________路_________号。3.2房屋面积建筑面积：_________平方米；使用面积：_________平方米。3.3房屋用途_________。3.4房屋产权状况该房屋为_________产权，已取得不动产权证书。3.5房屋装修情况该房屋装修情况如下：（1）装修风格：_________；（2）装修材料：_________；（3）装修设备：_________。4.定金条款4.1定金金额购房人应向出卖人支付定金_________元。4.2定金支付时间购房人应在签订本合同之日起____天内支付定金。4.3定金退还条件（1）在合同有效期内，任何一方违约，定金不予退还；1）因购房人原因解除合同，定金不予退还；2）因出卖人原因解除合同，定金全额退还；3）因不可抗力原因解除合同，定金退还____%。4.4定金违约责任任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。5.房屋交付条款5.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给购房人。5.2房屋交付条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何权属纠纷。5.3房屋交付责任出卖人负责将房屋交付给购房人，并承担房屋交付过程中的相关费用。6.装修条款6.1装修内容（1）装修风格：_________；（2）装修材料：_________；（3）装修设备：_________。6.2装修费用装修费用共计_________元。6.3装修进度（1）____月____日前完成主体结构施工；（2）____月____日前完成水电安装；（3）____月____日前完成室内装修。6.4装修质量装修质量应符合国家相关标准，并满足购房人合理的使用要求。6.5装修违约责任（1）因装修质量问题，出卖人应承担修复责任；（2）因装修进度延误，出卖人应向购房人支付违约金，违约金金额为装修费用____%。8.合同解除条件8.1合同解除条件一（1）购房人未按约定支付购房款；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定。8.2合同解除条件二（1）出卖人未按约定时间进行房屋过户；（2）房屋存在重大权属纠纷；（3）房屋所在地发生自然灾害或其他不可抗力事件，导致房屋无法居住或经营。8.3合同解除条件三（1）购房人或出卖人一方经通知后____日内未履行合同约定的整改或修复义务；（2）双方协商一致，决定解除合同；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.合同解除程序9.1合同解除通知任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2合同解除确认收到解除通知后，另一方应在____日内予以确认，并书面回复。9.3合同解除生效自合同解除通知发出之日起____日内，合同解除生效。10.解除补偿条款10.1解除补偿金额（1）因购房人原因解除合同，购房人应向出卖人支付____元作为补偿；（2）因出卖人原因解除合同，出卖人应向购房人支付____元作为补偿；（3）因不可抗力原因解除合同，双方互不承担解除补偿责任。10.2解除补偿方式解除补偿金应一次性支付。10.3解除补偿支付时间解除补偿金应在合同解除通知发出之日起____日内支付。10.4解除补偿违约责任任何一方未按约定支付解除补偿金的，应向对方支付____%的违约金。11.争议解决方式11.1争议解决方式一双方应友好协商解决争议。11.2争议解决方式二协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决方式三双方可约定仲裁机构解决争议。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.2送达地址（1）购房人送达地址：_________；（2）出卖人送达地址：_________。12.3送达时间通知自发送之日起____日内视为送达。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件根据第8条的规定，符合合同解除条件时，合同解除。13.3合同终止合同解除或履行完毕后，合同终止。14.其他条款14.1其他条款一本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2其他条款二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他条款三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。2.2第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方及房屋本身的损失承担赔偿责任的限额，应按照合作协议的约定执行；（2）如无约定，第三方对甲乙双方及房屋本身的损失承担赔偿责任的限额为____元。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2第三方有权在履行职责过程中，对房屋进行必要的检查和评估。3.3第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与出卖人的关系第三方与出卖人的关系为服务与被服务关系，第三方应按照合作协议的约定，协助出卖人履行合同义务。4.3第三方与购房人的关系第三方与购房人的关系为服务与被服务关系，第三方应按照合作协议的约定，协助购房人履行合同义务。5.第三方介入的具体条款5.1中介方（1）中介方应按照合作协议的约定，为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务；（2）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；（3）中介方应按照约定收取中介费用。5.2咨询方（1）咨询方应按照合作协议的约定，为甲乙双方提供专业咨询；（2）咨询方应保证提供的服务符合行业标准和规范；（3）咨询方应按照约定收取咨询服务费用。5.3监理方（1）监理方应按照合作协议的约定，对房屋装修过程进行监理；（2）监理方应保证