2025年度标的为商铺的租赁合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度标的为商铺的租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁标的及租赁期限3.1租赁标的3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制7.租赁物的维护与保养7.1租赁物的维护7.2租赁物的保养8.租赁物的损坏与修复8.1损坏认定8.2修复责任9.水电费及其他费用的承担9.1水电费9.2其他费用10.租赁合同的变更与解除10.1变更10.2解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他约定14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于甲方将位于市区路号的商铺出租给乙方使用。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于商铺的租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金、租赁保证金、租赁用途等。2.定义与解释2.1定义2.1.1“甲方”指市区路号的商铺所有权人。2.1.2“乙方”指与甲方签订本合同的承租人。2.1.3“商铺”指甲方提供的位于市区路号的商业用途房产。2.2解释2.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.租赁标的及租赁期限3.1租赁标的3.1.1租赁标的为甲方位于市区路号的商铺，建筑面积为平方米。3.1.2商铺现状为结构，内部装修及设施情况详见附件一。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1乙方需支付人民币元作为租赁保证金。5.2保证金支付5.2.1乙方应在签订本合同之日起日内将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还5.3.1租赁期满或合同解除后，若无违约情形，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.1.1乙方仅可将其用于商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。6.2租赁限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或分租商铺。7.租赁物的维护与保养7.1租赁物的维护7.1.1乙方应负责对商铺进行日常维护和保养，保持其完好状态。7.1.2乙方不得对商铺进行任何结构改动或装修，如需改动，须取得甲方书面同意。8.租赁物的损坏与修复8.1损坏认定8.1.1若商铺在租赁期间发生损坏，乙方应及时通知甲方，并由双方共同认定损坏原因及责任。8.1.2损坏认定应以书面形式记录，并由双方签字确认。8.2修复责任8.2.1如损坏由乙方造成，乙方应负责修复并承担所有修复费用。8.2.2如损坏由不可抗力或其他非乙方原因造成，修复责任及费用由甲方承担。9.水电费及其他费用的承担9.1水电费9.1.1商铺的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。9.1.2乙方应于每月的日前向供水供电部门支付水电费用，并将付款凭证提交甲方。9.2其他费用9.2.1除租金、保证金外，乙方还应承担物业管理费、清洁费等相关费用。10.租赁合同的变更与解除10.1变更10.1.1任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2解除10.2.1.1乙方未按合同约定支付租金或保证金；10.2.1.2乙方违反租赁用途或使用规定，造成商铺损坏或安全隐患；10.2.1.3甲方因商铺所有权变更或其他原因无法继续出租；10.2.1.4双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为：违约金额×每日违约金比例。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照法律规定和诉讼程序进行争议解决。13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商铺现状图、租赁物品清单等。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1合同解除应符合法律法规规定及本合同约定的条件。14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并相互返还财产。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订后的合伙人或共同投资者。15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供商铺租赁的中介服务；15.2.1.2提供商铺价值的评估服务；15.2.1.3提供商铺租赁担保服务；15.2.1.4提供商铺租赁相关的保险服务；15.2.1.5提供合同履行过程中的法律咨询等服务。16.第三方的责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中因过错导致的损失，其责任限额为本合同标的金额的%。16.1.2超过责任限额的部分，由甲方、乙方或其他相关方自行承担。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方应在本合同约定的时间内完成服务，并提交服务报告。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行相关义务。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。18.2介入批准18.2.1双方应在收到介入申请之日起日内，共同决定是否同意第三方介入。18.2.2如同意，双方应与第三方签订相应的服务协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的责任划分19.1.1第三方仅对甲方、乙方提供的服务负责，不对商铺的实际使用情况负责。19.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与其他相关方的划分说明19.2.1第三方与商铺的物业管理方、供水供电部门等无直接合同关系。19.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他相关方的合作，应另行签订合作协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容；20.1.2双方协商一致解除第三方服务协议；20.1.3第三方提供的服务不符合合同约定，经甲方、乙方催告后仍不改正。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方完成服务或终止条件成就时，双方应共同确认。20.2.2第三方应向甲方、乙方提交服务报告，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺现状图要求：清晰展示商铺外部及内部结构、面积、装修状况等。说明：本附件用于明确租赁标的物的具体状况。2.附件二：租赁物品清单要求：详细列出商铺内所附带的家具、电器等租赁物品的名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确租赁物品的归属和使用责任。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：补充协议要求：详细约定合同履行过程中的变更、补充内容。说明：本附件用于在合同履行过程中对合同内容进行补充和修改。5.附件五：争议解决文件要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果等。说明：本附件用于在争议解决过程中提供证据支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定支付租金或保证金责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日违约金为租金的%。示例：乙方逾期支付租金天，应支付违约金人民币元。乙方违反租赁用途或使用规定，造成商铺损坏或安全隐患责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将商铺用于非法活动，导致商铺损坏，乙方应赔偿甲方人民币元。甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺责任认定标准：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的商铺存在安全隐患，乙方遭受损失，甲方应赔偿人民币元。双方协商一致解除合同责任认定标准：双方均无违约责任，但应根据合同约定进行结算。示例：双方经协商一致解除合同，应按照合同约定进行租金结算。全文完。2024年度标的为商铺的租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整方式及时间4.租金支付时间及方式4.1首付款及押金支付4.2每期租金支付时间4.3违约金及滞纳金5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件6.2商铺转租条件6.3商铺转让及转租手续7.商铺退租及违约责任7.1退租条件及程序7.2违约责任及赔偿8.商铺转让及转租手续8.1转让及转租合同签订8.2转让及转租登记手续8.3转让及转租费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1法律适用及争议解决11.2不可抗力条款11.3其他约定事项12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺使用规则12.3其他附件13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.2合同签署及日期13.3合同份数及保管14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方详细地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]1.2.2承租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：[商铺详细地址]2.1.2商铺面积：[商铺面积]，单位：平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：[商铺结构描述，如一层、二层等]2.2.2商铺设施：[商铺现有设施列表，如空调、水电等]2.3商铺使用性质2.3.1商铺使用性质：[商铺使用性质描述，如商业、餐饮等]3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及期限3.1.1租赁起始日期：[具体日期]3.1.2租赁期限：[租赁总月数或年数]3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.2.2租金金额：[每月或每季租金金额]3.3租金调整方式及时间3.3.1租金调整方式：[调整方式，如市场行情调整等]3.3.2租金调整时间：[调整时间，如每年调整一次等]4.租金支付时间及方式4.1首付款及押金支付4.1.1首付款：[首付款金额]，支付时间：[具体日期]4.1.2押金：[押金金额]，支付时间：[具体日期]4.2每期租金支付时间4.2.1每期租金支付时间：[具体日期，如每月的某日]4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：[违约金金额]，适用于[违约情况]4.3.2滞纳金：[滞纳金比例]，适用于[滞纳情况]5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.1.1商铺使用范围：[商铺使用范围描述]5.1.2商铺使用限制：[商铺使用限制描述]5.2商铺维护责任5.2.1出租方责任：[出租方应承担的维护责任]5.2.2承租方责任：[承租方应承担的维护责任]5.3商铺装修及改造5.3.1装修及改造审批：[装修及改造需经出租方审批的条款]5.3.2装修及改造费用：[装修及改造费用承担方式]6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件6.1.1转让条件：[转让条件描述]6.2商铺转租条件6.2.1转租条件：[转租条件描述]6.3商铺转让及转租手续6.3.1转让手续：[转让手续描述]6.3.2转租手续：[转租手续描述]8.商铺转让及转租手续8.1转让及转租合同签订8.1.1转让合同：[转让合同签订流程及要求]8.1.2转租合同：[转租合同签订流程及要求]8.2转让及转租登记手续8.2.1转让登记：[转让登记的流程及需提供的文件]8.2.2转租登记：[转租登记的流程及需提供的文件]8.3转让及转租费用承担8.3.1转让费用：[转让过程中产生的费用由谁承担]8.3.2转租费用：[转租过程中产生的费用由谁承担]9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方解除条件：[出租方可以解除合同的条件]9.1.2承租方解除条件：[承租方可以解除合同的条件]9.2合同终止条件9.2.1自然终止：[租赁期满后的合同终止]9.2.2提前终止：[提前终止合同的条件]9.3合同解除及终止程序9.3.1解除程序：[合同解除的流程及通知方式]9.3.2终止程序：[合同终止的流程及通知方式]10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[协商解决的流程及期限]10.1.2仲裁解决：[仲裁解决的流程及仲裁机构]10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[具体的仲裁机构名称]10.2.2法院诉讼：[诉讼法院的选择及诉讼程序]10.3争议解决费用10.3.1费用承担：[争议解决费用的承担方式]11.其他约定事项11.1法律适用及争议解决11.1.1法律适用：[合同适用的法律及法规]11.1.2争议解决：[争议解决的最终适用方式]11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力定义：[不可抗力的定义及范围]11.2.2不可抗力通知：[不可抗力发生时的通知要求]11.3其他约定事项11.3.1其他事项：[合同中未涵盖的其他重要事项及约定]12.合同附件12.1商铺租赁合同12.1.1原始合同文本：[合同原始文本的附件]12.2商铺使用规则12.2.1使用规则文本：[商铺使用规则的附件]12.3其他附件12.3.1附件清单：[合同中提到的其他附件清单]13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.1.1生效条件：[合同生效的具体条件]13.2合同签署及日期13.2.1签署日期：[合同签署的具体日期]13.2.2签署地点：[合同签署的具体地点]13.3合同份数及保管13.3.1份数：[合同份数及分配]13.3.2保管：[合同文本的保管责任及方式]14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.1.1变更条件：[合同变更的具体条件]14.2合同解除条件14.2.1解除条件：[合同解除的具体条件]14.3合同变更及解除程序14.3.1变更程序：[合同变更的流程及通知方式]14.3.2解除程序：[合同解除的流程及通知方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除合同双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型：第三方可以是中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行。15.2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、提供担保、进行评估或咨询等方式介入合同关系。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其提供的担保金额或约定的赔偿金额。a.由于不可抗力导致合同无法履行；b.由于合同双方违反合同约定导致合同无法履行；c.由于合同双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方损失；d.由于第三方自身过错导致的损失。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其在本合同项下的职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同双方的行为进行监督和指导。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分17.1.1第三方在提供担保或咨询服务时，不代替出租方行使出租权，出租方仍需按照合同约定履行出租义务。17.1.2第三方在提供担保时，对承租方的违约行为承担连带责任。17.2第三方与承租方的划分17.2.1第三方在提供担保或咨询服务时，不代替承租方行使承租权，承租方仍需按照合同约定履行承租义务。17.2.2第三方在提供担保时，对出租方的违约行为不承担责任。18.第三方介入的具体条款及说明18.1第三方介入的约定18.1.1合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方介入的目的、方式、责任等。18.1.2合同双方应确保第三方介入的合法性、合理性和必要性。18.2第三方介入的程序18.2.1合同双方应按照本合同约定的程序，邀请第三方介入合同关系。18.2.2第三方介入后，应按照合同约定履行其职责，并定期向合同双方报告工作进展。18.3第三方介入的费用18.3.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担。18.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。18.4第三方介入的终止18.4.1第三方介入的终止条件：在本合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。18.4.2第三方介入的终止程序：合同双方应按照本合同约定的程序，通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同文本应包含所有合同条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同，是双方权利义务的主要依据。2.商铺使用规则详细要求：规则应详细列明商铺的使用规范、维护责任等。说明：本附件为商铺使用的基本准则，承租方应严格遵守。3.附件一：商铺平面图详细要求：平面图应清晰展示商铺的布局、面积等信息。说明：本附件为商铺的具体位置和面积的直观展示。4.附件二：商铺设施清单详细要求：清单应详细列明商铺内所有设施及其状况。说明：本附件为商铺设施状况的详细记录。5.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、时间、收款人等信息。说明：本附件为租金支付的有效证明。6.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、双方签字盖章。说明：本附件为合同变更的正式文件。7.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体条款、责任等。说明：本附件为第三方介入合同的补充文件。8.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的正式文件。9.附件七：不可抗力证明详细要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生、影响等。说明：本附件为不可抗力事件的正式证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，未按时支付租金即为违约。示例：若合同约定每月5日支付租金，若承租方于6日支付，则构成违约。2.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：承租方在使用过程中造成商铺设施损坏，应根据损坏程度和修复费用承担相应责任。示例：若承租方在装修过程中损坏商铺墙壁，需赔偿修复费用。3.违约行为：违反商铺使用规则责任认定标准：承租方违反商铺使用规则，应根据规则中的处罚条款承担相应责任。示例：若承租方在商铺内进行非法活动，根据规则需承担法律责任。4.违约行为：擅自转租商铺责任认定标准：未经出租方同意，承租方擅自转租商铺即为违约。示例：若承租方未获得出租方同意，将商铺转租给第三方，则构成违约。5.违约行为：未按时修复商铺设施责任认定标准：承租方发现商铺设施损坏后，未在约定时间内修复即为违约。示例：若承租方发现商铺空调损坏，未在合同约定的时间内修复，则构成违约。全文完。2024年度标的为商铺的租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3乙方店铺信息1.4租赁期限及租金2.租赁物概况2.1商铺位置及面积2.2商铺内部设施及装修情况2.3商铺周边配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金调整机制3.3其他费用及支付4.租赁用途4.1乙方使用商铺的合法用途4.2乙方不得从事的经营活动5.租赁物的维护与保养5.1乙方对租赁物的保养责任5.2甲方对租赁物的维修责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3违约责任7.乙方转让与转租7.1乙方转让租赁合同的条件及程序7.2乙方转租租赁合同的条件及程序7.3甲方对乙方转让或转租的同意8.乙方权利和义务8.1乙方对租赁物的使用权利8.2乙方对租赁物的保护义务8.3乙方对租赁合同的履行义务9.甲方权利和义务9.1甲方对租赁物的维护权利9.2甲方对租赁物的管理义务9.3甲方对租赁合同的履行义务10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：__________甲方联系方式：__________乙方注册地址：__________乙方联系方式：__________1.3乙方店铺信息乙方店铺名称：__________店铺地址：__________店铺面积：__________平方米店铺装修情况：__________1.4租赁期限及租金租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金金额：__________元/月。租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第二条租赁物概况2.1商铺位置及面积商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2商铺内部设施及装修情况商铺内部设施包括但不限于：__________。商铺装修情况：__________。2.3商铺周边配套设施商铺周边配套设施包括但不限于：__________。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金金额：__________元/月。支付时间：每月__________日前。3.2租金调整机制租金调整机制：__________。3.3其他费用及支付其他费用包括但不限于：__________。其他费用支付方式：__________。第四条租赁用途4.1乙方使用商铺的合法用途乙方应将商铺用于__________。4.2乙方不得从事的经营活动第五条租赁物的维护与保养5.1乙方对租赁物的保养责任乙方应负责对租赁物进行日常保养，确保其处于良好状态。5.2甲方对租赁物的维修责任租赁期间，因乙方使用不当或自然损耗等原因造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3租赁物损坏赔偿如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应按照实际损失赔偿甲方。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序双方可经协商一致，对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。6.2合同解除条件及程序（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。6.3违约责任一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第七条乙方转让与转租7.1乙方转让租赁合同的条件及程序未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁合同。7.2乙方转租租赁合同的条件及程序乙方转租租赁合同，应经甲方书面同意，并签订相应的转租协议。7.3甲方对乙方转让或转租的同意甲方有权在收到乙方转租申请后__________日内给予书面答复。如甲方在规定期限内未答复，视为同意乙方转租。第八条乙方权利和义务8.1乙方对租赁物的使用权利乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用商铺。8.2乙方对租赁物的保护义务乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动商铺结构及装修。8.3乙方对租赁合同的履行义务乙方应按合同约定的时间、方式和金额支付租金及其他费用。第九条甲方权利和义务9.1甲方对租赁物的维护权利甲方有权对商铺进行必要的维修和保养。9.2甲方对租赁物的管理义务甲方负责对商铺进行日常管理，确保商铺的正常运营。9.3甲方对租赁合同的履行义务甲方应按合同约定的时间、方式和金额收取租金及其他费用。第十条违约责任10.1乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金。10.2甲方违约责任甲方未按合同约定收取租金或其他费用的，应向乙方支付违约金。10.3第三方违约责任如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并返还甲方提供的物品。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件如下：（1）商铺租赁清单；（2）租赁物现状描述；（3）其他相关文件。13.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本租赁合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。第二条第三方介入的职责和权限2.1第三方应在其职责范围内，为甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在介入租赁合同过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁合同履行过程中产生的任何损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受的损失；（2）第三方未能履行其职责导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的合同责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。4.3第三方在介入租赁合同过程中，应尊重甲方、乙方的自主决策权，不得干涉甲方、乙方的正常经营活动。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方、乙方应向第三方提供相关资料，包括但不限于租赁合同、商铺信息、财务状况等。5.2第三方应在收到资料后__________日内完成评估、咨询、担保、保险等任务。5.3第三方完成任务后，应向甲方、乙方提交评估报告、咨询意见、担保协议、保险单等文件。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用应包括但不限于：（1）第三方提供服务的直接费用；（2）第三方为履行职责产生的其他费用；（3）第三方在介入过程中产生的合理费用。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现严重失误，甲方、乙方有权终止与第三方的合作关系。7.2第三方介入的终止，应书面通知甲方、乙方，并退还已支付的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、财务状况等保密信息进行保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中涉及的国际法律、惯例，应在双方协商一致的基础上适用。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影响本租赁合同的效力。11.2第三方介入的条款与本租赁合同条款不一致的，以本租赁合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的面积、位置、内部设施、装修情况等详细信息。说明：本清单作为租赁合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.租赁物现状描述详细要求：描述租赁物在租赁合同签订时的现状，包括设施、装修、损坏情况等。说明：本描述作为租赁合同附件，用于作为租赁物损坏赔偿的依据。3.服务协议详细要求：若第三方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务，需签订服务协议。说明：本协议明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。4.保证金缴纳凭证详细要求：乙方需在签订合同前缴纳保证金，并提供缴纳凭证。说明：本凭证作为租赁合同附件，用于证明乙方已缴纳保证金。5.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金时，需提供支付凭证。说明：本凭证作为租赁合同附件，用于证明乙方已支付租金。6.违约金支付凭证详细要求：若发生违约行为，违约方需支付违约金，并提供支付凭证。说明：本凭证作为租赁合同附件，用于证明违约方已支付违约金。7.合同变更协议详细要求：若双方协商一致变更合同内容，需签订变更协议。说明：本协议作为租赁合同附件，用于明确变更后的合同内容。8.争议解决协议详细要求：若发生争议，双方需签订争议解决协议。说明：本协议作为租赁合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的时间、方式和金额支付租金。示例说明：若乙方未按月支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物。示例说明：若甲方提供的商铺存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改动租赁物责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改动租赁物。示例说明：若乙方擅自拆改商铺结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.甲方未按约定维修租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定对租赁物进行维修。示例说明：若租赁物出现故障，甲方应在__________日内维修，否则应承担相应的赔偿责任。5.第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度标的为商铺的租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用与维护6.1商铺的使用规定6.2商铺的维护责任6.3商铺的维修费用7.转租与转借7.1转租的禁止7.2转借的禁止8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件的效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________2.租赁标的物2.1商铺的地理位置：____________________2.2商铺的面积：____________________（平方米）2.3商铺的用途：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限的延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金的违约责任：____________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还方式：____________________6.使用与维护6.1商铺的使用规定：____________________6.2商铺的维护责任：____________________6.3商铺的维修费用：____________________7.转租与转借7.1转租的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给他人使用。7.2转借的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转借给他人使用。8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指因自然力量或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2自然力量包括地震、台风、洪水等自然灾害。8.1.3社会因素包括战争、政府行为、社会骚乱等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。8.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.1.2出租方未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.2.2违约金应按约定支付，逾期支付的，应按每日违约金的千分之五支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同即生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2.3双方协商一致，可以解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付方式等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署人13.2.1出租方代表签字：____________________13.2.2承租方代表签字：____________________14.合同份数及效力14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，引入的具有独立法律地位的中介方、担保方或其他第三方。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：提供信息、协调双方关系、促成交易等服务的第三方。15.2.2担保方：为合同履行提供担保服务的第三方。15.2.3其他第三方：根据合同需要引入的其他具有特定职能的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成一致，确保合同顺利履行。16.1.2担保方：确保合同一方履行合同义务，如一方违约，担保方承担相应的担保责任。16.1.3其他第三方：根据合同约定履行其职责。16.2第三方的权利16.2.1中介方：收取中介费用，享有合同履行的知情权。16.2.2担保方：在合同一方违约时，有权向违约方追偿。16.2.3其他第三方：享有合同约定的权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方违反其对甲方的承诺，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2第三方违反其对乙方的承诺，乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方作为合同履行的协助者，其行为应有利于合同双方的合法权益。17.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的利益。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额是指第三方在违约或侵权行为中所应承担的最高责任额度。18.2明确第三方责任限额的方法18.2.1在合同中明确约定第三方的责任限额。18.2.2第三方在介入合同前，应与合同双方签订责任限额协议。18.3第三方责任限额的适用18.3.1第三方在违约或侵权行为中，其责任不超过合同约定的责任限额。18.3.2合同双方在追究第三方责任时，应以责任限额为依据。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权利、责任限额等进行充分协商。19.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。19.3第三方介入过程中，合同双方应密切关注第三方的行为，确保其履行职责。20.第三方介入的解除20.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定，合同双方有权解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，合同双方应根据实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列明商铺的详细描述，包括面积、结构、设施等。1.2列明商铺内现有设备的清单，包括名称、型号、数量等。1.3列明商铺的产权证明文件复印件。2.租金支付计划表2.1列明每个支付周期的租金金额、支付日期和支付方式。2.2列明租金的调整机制和条件。3.押金收据3.1出租方收到押金的收据，注明押金金额、交付日期和退还条件。4.维护保养手册4.1详细说明商铺的日常维护保养要求和流程。4.2列明维护保养所需材料和工具。5.转租申请表5.1如有转租需求，承租方需填写此表格，包括转租原因、转租期限、转租对象等信息。6.不可抗力事件证明6.1发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.违约金支付凭证7.1出现违约行为时，支付违约金的凭证。8.争议解决协议8.1双方就争议解决方式达成一致时，签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约责任认定：承租方未按约定支付租金，构成违约。1.2责任认定标准：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.租赁物损坏2.1违约责任认定：承租方在使用租赁物过程中造成损坏，未及时修复，构成违约。2.2责任认定标准：承租方应负责修复损坏，并承担修复费用。3.未经同意转租3.1违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租，构成违约。3.2责任认定标准：承租方应立即停止转租，并承担违约责任。4.不可抗力事件处理不当4.1违约责任认定：发生不可抗力事件后，一方未及时通知对方，或未采取适当措施，构成违约。4.2责任认定标准：违约方应承担因处理不当造成的损失。5.争议解决不合作5.1违约责任认定：一方在争议解决过程中，故意拖延或拒绝合作，构成违约。5.2责任认定标准：违约方应承担因争议解决不合作造成的损失。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金人民币500元。承租方在使用商铺时，损坏了空调，应负责修复并承担维修费用人民币1000元。全文完。2024年度标的为商铺的租赁合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁商铺的具体位置及面积2.2租赁商铺的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.物业管理费7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式8.水电费及其他费用8.1水电费及其他费用承担方8.2费用支付方式9.商铺装修及设施设备9.1装修及设施设备要求9.2装修费用承担10.保养及维修10.1商铺保养要求10.2设施设备维修责任11.商铺转租11.1转租条件11.2转租流程12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系人：________________1.2.4承租方联系电话：________________2.租赁标的物及用途2.1租赁商铺的具体位置及面积2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺面积：________________平方米2.2租赁商铺的用途2.2.1商铺用途：________________2.2.2商铺经营类别：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息见附件5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后进行调整5.2调整方式：在租赁期限内，租金调整不得高于市场同期租金水平的____%6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件及流程6.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于____日内退还押金6.2.2承租方应提前____个工作日向出租方提出退还押金申请，并提交相关凭证7.物业管理费7.1物业管理费金额：人民币____元整/月7.2物业管理费支付方式7.2.1承租方应在每月____日前支付物业管理费7.2.2物业管理费支付账户信息见附件8.水电费及其他费用8.1水电费及其他费用承担方8.1.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付8.1.2其他费用：包括网络费、燃气费等，具体费用由双方另行协商确定8.2费用支付方式8.2.1承租方应在每月____日前支付水电费及其他费用8.2.2费用支付账户信息见附件9.商铺装修及设施设备9.1装修及设施设备要求9.1.2装修后的商铺应保持整洁、完好，不得擅自改动结构或改变用途9.2装修费用承担9.2.1装修费用由承租方承担，但如因出租方原因导致装修不可逆，则相关费用由出租方承担10.保养及维修10.1商铺保养要求10.1.1承租方应保持商铺的整洁和完好，定期进行保养10.1.2承租方应确保商铺内设施设备的正常运行，发现故障及时报修10.2设施设备维修责任10.2.1商铺内的设施设备日常维护由承租方负责10.2.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的设施设备损坏，维修费用由双方协商承担11.商铺转租11.1转租条件11.1.1承租方需提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租11.1.2转租价格不得低于本合同约定的租金，且转租方需符合出租方的要求11.2转租流程11.2.1承租方与转租方签订转租协议，并向出租方提交转租协议及转租方的相关资料11.2.2出租方在____个工作日内对转租协议进行审核，并作出书面答复12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任12.1.2出租方擅自提高租金或解除合同的，应承担违约责任12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按时支付租金或物业管理费的，应承担违约责任12.2.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件14.2.1附件一：租金支付账户信息14.2.2附件二：转租协议（如有）14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律、行政法规的规定，为合同履行提供专业服务、监督或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于：租赁合同的签订、履行监督、合同争议解决、资产评估、审计、法律咨询、物业管理等。2.第三方介入的引入方式2.1合同双方协商一致，可以引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的引入程序2.2.1双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、范围、期限、费用等。2.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方介入服务的性质、风险程度、合同金额等因素确定。3.2.2第三方责任限额应不低于合同总金额的____%。4.第三方责权利界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关服务，包括但不限于：提供专业意见、监督合同履行、参与争议解决等。4.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，客观、公正、及时地履行职责。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方5.1.1第三方在提供租赁合同签订、履行监督等服务时，应尊重出租方的合法权益。5.1.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。5.2第三方与承租方5.2.1第三方在提供租赁合同签订、履行监督等服务时，应尊重承租方的合法权益。5.2.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。5.3第三方与合同双方5.3.1第三方应遵守合同约定，协助合同双方履行合同义务。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方的违约行为，应及时通知合同双方。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕。6.1.2双方协商一致。6.1.3出现不可抗力因素。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止前，应向合同双方提交书面报告。6.2.2双方应在收到报告后____个工作日内，对第三方介入的终止进行确认。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方根据第三方介入协议约定承担。7.2第三方介入的费用支付方式7.2.1双方应在合同约定的支付期限内，向第三方支付费用。7.2.2支付账户信息见附件。8.违约责任8.1第三方违约责任8.1.1第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任。8.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。8.2合同双方违约责任8.2.1合同双方未按合同约定配合第三方履行职责，应承担违约责任。8.2.2合同双方因自身原因造成第三方损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租金支付账户信息要求：详细列出出租方和承租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：此附件用于租赁双方进行租金支付时核对账户信息。2.附件二：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方介入的具体事项、范围、期限、费用、责任限额等。说明：此附件是合同的一部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.附件三：转租协议（如有）要求：转租协议中应明确转租双方的权利义务、租金、押金、违约责任等。说明：此附件用于记录转租情况，确保转租合法有效。4.附件四：商铺装修方案及费用清单要求：装修方案应包括装修内容、设计图纸、施工期限等；费用清单应详细列出装修项目的费用。说明：此附件用于规范商铺装修行为，确保装修质量。5.附件五：商铺设施设备清单要求：清单中应详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：此附件用于明确商铺设施设备的情况，便于维护和保养。6.附件六：物业管理服务协议要求：协议中应明确物业管理服务的范围、内容、费用、服务标准等。说明：此附件用于规范物业管理服务，确保物业管理质量。7.附件七：合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项、问题及解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2出租方未按时交付商铺。1.3承租方擅自改变商铺用途。1.4承租方损坏商铺设施设备。1.5第三方未按协议履行职责。1.6合同双方未按约定配合第三方履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律法规的规定执行。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。3.2出租方未按时交付商铺，应向承租方支付____天的租金作为违约金。3.3承租方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失。3.4承租方损坏商铺设施设备，应赔偿出租方损失。3.5第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.6合同双方未按约定配合第三方履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度标的为商铺的租赁合同范本6本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.商铺维修及保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任8.装修及设施设备8.1装修要求8.2设施设备维护9.保险责任9.1租赁方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁商铺信息2.1商铺名称：__________2.2商铺位置：__________2.3商铺面积：__________平方米2.4商铺结构：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的__________日前支付至租赁方指定账户。4.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情及双方协商进行调整。5.租金押金5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应于合同终止之日起____个工作日内无息退还押金。6.使用范围及限制6.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行合法的商业活动。6.2商铺使用限制：商铺不得用于存储危险品、易燃易爆品，不得用于非法活动。7.商铺维修及保养7.1商铺维修责任：商铺的日常维修由承租方负责，租赁方负责对商铺进行必要的保养。7.2商铺保养责任：承租方应保持商铺的整洁和完好，租赁方有权要求承租方进行必要的保养。8.装修及设施设备8.1装修要求：承租方在租赁商铺期间进行装修，须征得租赁方的书面同意，装修方案应符合商铺的整体规划，不得影响商铺的结构安全和使用功能。8.2设施设备维护：商铺内的设施设备由承租方负责维护，如因承租方不当使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.保险责任9.1租赁方保险责任：租赁方应为其所有财产购买相应的财产保险，包括商铺的建筑物和设备。9.2承租方保险责任：承租方应为其在商铺内进行的商业活动购买相应的责任保险，以保障第三方的合法权益。10.违约责任10.1租赁方违约责任：若租赁方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%。10.2承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；若承租方擅自改变商铺用途或造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件：合同到期前，任何一方均可提前____个月书面通知对方解除合同，但应支付相当于一个月租金的违约金。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订合同解除协议。合同解除后，双方应按照协议规定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为__________。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、装修方案、租金支付凭证等。13.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同因期满、双方协商一致或法定原因解除而终止。合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于商铺的交还、租金的结算等。第二部分：第三方介入后的修正8.装修及设施设备8.1装修要求：若因第三方介入导致商铺装修需要调整，承租方应与第三方协商一致，并取得租赁方的书面同意。装修方案应符合商铺的整体规划，不得影响商铺的结构安全和使用功能。8.2设施设备维护：第三方介入后，若因第三方原因导致商铺设施设备损坏，第三方应负责维修或赔偿。9.保险责任9.1租赁方保险责任：若第三方介入导致租赁方财产受损，租赁方有权要求第三方承担相应的保险责任。9.2承租方保险责任：若第三方介入导致承租方财产受损，承租方有权要求第三方承担相应的保险责任。10.违约责任10.1租赁方违约责任：若第三方介入导致租赁方违约，第三方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：若第三方介入导致承租方违约，承租方应承担相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件：若第三方介入导致合同无法继续履行，任何一方均可提出解除合同，并书面通知对方。11.2合同解除程序：合同解除后，双方应按照协议规定办理相关手续，包括但不限于商铺的交还、租金的结算等。12.争议解决12.1争议解决方式：若第三方介入导致争议，争议解决方式与原合同约定的方式相同。12.2争议解决机构：若第三方介入导致争议，争议解决机构与原合同约定的机构相同。13.其他约定13.1合同附件：若第三方介入，合同附件可能需要进行相应的调整，以适应新的情况。13.2其他约定事项：若第三方介入，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：若第三方介入，合同生效条件与原合同约定的条件相同。14.2合同终止条件：若第三方介入导致合同无法继续履行，合同终止条件与原合同约定的条件相同。合同终止后，双方应按照协议规定办理相关手续，包括但不限于商铺的交还、租金的结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确商铺的基