二零二五年度二手房交易贷款购房合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易贷款购房合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落及产权信息2.2房屋面积及结构2.3房屋装修及设施状况3.交易双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间节点4.3付款方式及手续费5.贷款信息5.1贷款额度及利率5.2贷款期限5.3贷款申请及审批流程6.房屋产权过户及登记6.1过户时间及流程6.2登记手续及费用7.交易税费承担7.1税费种类及计算方式7.2税费承担原则8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准及程序9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达14.3合同变更及解除14.4合同份数及效力14.5合同解释及争议解决14.6合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。1.2适用法律范围本合同适用于出卖方与买受方之间就二手房交易及贷款购房事宜所签订的合同。2.房屋基本情况2.1房屋坐落及产权信息房屋位于__________，产权证号为__________，房屋所有权人为出卖方。2.2房屋面积及结构房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋结构为____。2.3房屋装修及设施状况房屋装修状况为____，主要设施包括____。3.交易双方基本信息3.1出卖方信息出卖方名称：__________，法定代表人：__________，联系方式：__________。3.2买受方信息买受方名称：__________，法定代表人：__________，联系方式：__________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款时间节点买受方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款人民币____元，剩余房款通过贷款方式支付。4.3付款方式及手续费首付款支付方式为现金或银行转账，贷款手续费用由买受方承担。5.贷款信息5.1贷款额度及利率买受方申请贷款额度为人民币____元，贷款利率为____。5.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.3贷款申请及审批流程买受方应在合同签订之日起____个工作日内向银行提交贷款申请，银行在____个工作日内完成审批。6.房屋产权过户及登记6.1过户时间及流程房屋产权过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成，具体流程如下：（1）买受方与出卖方签订房屋买卖合同；（2）买受方支付首付款；（3）双方办理房屋产权过户手续；（4）买受方取得房屋产权证。6.2登记手续及费用房屋产权过户登记手续由出卖方负责办理，登记费用由出卖方承担。7.交易税费承担7.1税费种类及计算方式交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及计算方式如下：（1）契税：按房屋交易价格的____%计算；（2）个人所得税：按房屋交易价格的____%计算；（3）营业税：按房屋交易价格的____%计算。7.2税费承担原则交易税费按照国家和地方政府相关规定及双方约定承担。8.房屋交付及验收8.1交付时间出卖方应于合同约定的房屋产权过户登记手续完成后____个工作日内，将房屋交付给买受方。8.2验收标准及程序买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋主体结构、装修及设施应符合合同约定；（2）房屋权属证明文件齐全；（3）房屋附属设施设备运行正常；验收程序：（1）买受方与出卖方共同对房屋进行验收；（2）验收过程中如有争议，双方应协商解决，协商不成可委托第三方进行鉴定。9.违约责任9.1违约情形及定义（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。违约定义：一方违反合同约定的义务，构成违约。9.2违约责任承担方式（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价的____%作为违约金；（2）买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款的____%作为违约金；（3）一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方未在合理期限内纠正违约行为；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，就解除合同的后续事宜达成协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的贷款全部还清；（2）房屋产权过户登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件及补充条款13.1附件内容（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）房屋产权证明文件；（4）其他相关文件。13.2补充条款内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同变更及解除合同变更及解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同解释及争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋交易信息；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）提供贷款咨询服务；（4）提供房屋评估服务；（5）提供法律咨询或代理服务；（6）提供担保服务；（7）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：对房屋交易过程中因中介机构过错导致的损失，中介机构的责任限额为房屋成交价的____%。（2）评估机构：对房屋评估过程中因评估机构过错导致的损失，评估机构的责任限额为评估报告价值的____%。（3）律师事务所：对法律咨询或代理服务过程中因律师事务所过错导致的损失，律师事务所的责任限额为甲乙双方支付律师费用的____%。（4）担保公司：对担保服务过程中因担保公司过错导致的损失，担保公司的责任限额为担保金额的____%。（5）其他第三方：对提供其他服务过程中因第三方过错导致的损失，第三方的责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。15.4第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或虚假导致的损失，第三方不承担责任。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。（4）第三方在介入本合同履行过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方权利（1）甲乙双方有权选择是否引入第三方介入本合同履行。（2）甲乙双方有权对第三方提供的服务内容、质量及费用进行监督。（3）甲乙双方有权要求第三方在履行职责过程中提供必要的证明材料。16.2甲乙方义务（1）甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠。（3）甲乙双方应承担因引入第三方而产生的合理费用。16.3甲乙方责任（1）甲乙双方因引入第三方导致的损失，应各自承担相应的责任。（2）甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守法律法规和合同约定。（3）甲乙双方应共同维护第三方在本合同中的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、房屋交付及验收、违约责任、争议解决等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，是双方履行合同义务的基础。2.贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款额度、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是买受方获得贷款的依据，是合同履行的重要组成部分。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋产权证明文件是证明房屋权属的重要文件，是合同履行的前提。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、市场分析等。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，有助于双方达成公平的交易。5.法律咨询意见书详细要求：由具有资质的律师出具，内容包括合同合法性、法律风险等。说明：法律咨询意见书有助于双方了解合同的法律风险，保障自身权益。6.担保合同详细要求：合同内容应包括担保范围、担保期限、违约责任等条款。说明：担保合同是确保买受方按时还款的重要保障，有助于降低贷款风险。7.房屋交接清单详细要求：记录房屋交付时房屋状况、设施设备等详细信息。说明：房屋交接清单是确认房屋交付及验收的重要文件，有助于解决交付过程中的争议。8.税费缴纳证明详细要求：提供契税、个人所得税、营业税等税费缴纳证明。说明：税费缴纳证明是证明房屋交易税费已缴纳的重要文件，有助于合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价的____%作为违约金。示例：出卖方应在合同签订之日起30个工作日内交付房屋，若延迟3天，则应支付房屋成交价的0.5%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每延迟一日，应向出卖方支付房款的____%作为违约金。示例：买受方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，若延迟3天，则应支付首付款的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构在提供房屋交易信息时，因信息不准确导致买受方损失，中介机构应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任。示例：地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。二零二四年度二手房交易贷款购房合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.贷款信息5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式5.5贷款申请条件6.房地产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担方7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收方式7.4验收责任8.产权转移及登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用8.4登记责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度在我国境内发生的二手房交易贷款购房活动。第二条房地产基本信息2.1房地产产权信息卖方保证所售房产为完全产权，无权属纠纷，房产证号：______。2.2房地产位置信息房产位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.3房地产面积信息房产建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。第三条交易双方信息3.1买方信息买方全称：______，法定代表人（或负责人）：______，联系电话：______。3.2卖方信息卖方全称：______，法定代表人（或负责人）：______，联系电话：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，身份证号：______，联系电话：______。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1买方自签订本合同之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整。4.2.2买方在办理贷款审批通过后______个工作日内，向卖方支付首付款人民币______元整。4.2.3买方按照贷款合同约定的还款计划，向银行按月偿还贷款本息。第五条贷款信息5.1贷款额度买方申请贷款额度为人民币______元整。5.2贷款利率贷款利率为______年利率，按月计息。5.3贷款期限贷款期限为______年。5.4贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。5.5贷款申请条件买方需满足银行规定的贷款申请条件，包括但不限于：有稳定收入、信用良好等。第六条房地产过户手续及费用6.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：提交房产证、契税缴纳证明等。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、测绘费等，共计人民币______元整。6.3费用承担方过户费用由______方承担。第七条交房及验收7.1交房时间卖方应在贷款审批通过后______个工作日内将房产交付买方。7.2验收标准买方应按照国家有关房地产验收标准进行验收。7.3验收方式买方应在交房后______个工作日内完成验收，并书面通知卖方。7.4验收责任卖方应保证房产符合合同约定及验收标准，如有不符合之处，卖方应负责修复或退还相应款项。第八条产权转移及登记8.1产权转移卖方应在本合同约定的交房时间前，将房产的完全产权转移给买方。8.2登记手续卖方应在交房后____个工作日内，协助买方办理房产过户登记手续。8.3登记费用过户登记费用包括但不限于：登记费、印花税等，共计人民币______元整。8.4登记责任卖方负责办理过户登记手续，承担相关费用，并保证过户登记的顺利进行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金的计算方式为：______。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，经对方催告后仍不履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并自通知之日起______个工作日内履行合同解除手续；11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、未履行义务等事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的贷款期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、未履行义务等事宜。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、贷款合同、验收报告等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项二双方应严格遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法活动。14.3其他约定事项三本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，超过此限额的部分，甲、乙双方另行协商解决。16.第三方介入条款16.1中介方16.1.1中介方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容和收费标准。16.1.2中介方在合同履行过程中应恪守职业道德，维护甲、乙双方的合法权益。16.2专业服务方16.2.1专业服务方应提供专业、客观、公正的服务，并在合同中明确其服务内容和收费标准。16.2.2专业服务方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方在合同履行过程中造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.1.2甲方应配合第三方的工作，但甲方不因第三方的工作失误而免除其在本合同中的义务。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方在合同履行过程中造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.2.2乙方应配合第三方的工作，但乙方不因第三方的工作失误而免除其在本合同中的义务。17.3第三方与甲、乙双方共同责任17.3.1若第三方与甲、乙双方共同造成损失，则根据各自过错承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的责任限额不因与其他方的共同责任而增加。18.第三方责任的具体说明18.1第三方在合同履行过程中的责任18.1.1第三方应按照合同约定履行中介或专业服务职责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。18.1.2第三方应协助甲、乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。18.2第三方在合同解除过程中的责任18.2.1第三方在合同解除过程中应协助甲、乙双方妥善处理合同解除事宜，包括但不限于：办理过户手续、退还款项等。18.2.2第三方在合同解除过程中因过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在合同终止过程中的责任18.3.1第三方在合同终止过程中应协助甲、乙双方妥善处理合同终止事宜，包括但不限于：办理过户手续、退还款项等。18.3.2第三方在合同终止过程中因过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任的追偿19.1若第三方因违约行为造成甲、乙双方损失，甲、乙双方有权向第三方追偿。19.2甲、乙双方应在本合同中明确追偿程序和追偿期限。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：作为房产产权的证明文件，是合同生效和过户登记的必要条件。2.身份证件复印件要求：提供甲乙双方及代理人的身份证件复印件，并加盖本人签名。说明：作为甲乙双方身份的证明文件，是合同生效的必要条件。3.贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的贷款合同原件。说明：作为贷款的证明文件，是合同履行和还款计划的依据。4.验收报告要求：提供由专业机构出具的房产验收报告。说明：作为房产质量验收的证明文件，是合同履行和交付房产的依据。5.过户登记申请书要求：提供甲乙双方共同填写并签字的过户登记申请书。说明：作为办理房产过户登记的申请文件，是合同履行和产权转移的依据。6.费用清单要求：提供甲乙双方在交易过程中产生的各项费用的详细清单。说明：作为合同履行过程中费用的证明文件，是双方结算的依据。7.补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容进行补充的书面协议。说明：作为合同内容的补充和细化，是合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未按合同约定的时间支付购房款，构成违约。示例说明：若甲方未在约定时间内支付首付款，则应向乙方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付房产责任认定标准：乙方未按合同约定的时间交付房产，构成违约。示例说明：若乙方未在约定时间内交付房产，则应向甲方支付______元的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在合同履行过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，构成违约。示例说明：若中介方提供虚假房产信息，导致甲方购买房产后无法办理过户，则中介方应赔偿甲方______元的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定办理过户手续责任认定标准：甲乙双方未按合同约定的时间办理过户手续，构成违约。示例说明：若甲乙双方未在约定时间内办理过户手续，则应向对方支付______元的违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行还款义务责任认定标准：甲乙双方未按贷款合同约定的时间履行还款义务，构成违约。示例说明：若甲方未按贷款合同约定的时间偿还贷款，则应向银行支付______元的滞纳金。全文完。二零二四年度二手房交易贷款购房合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付比例4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任6.4交付凭证7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备使用说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋产权过户申请书12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3买受人姓名：_______1.1.4买受人身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1出卖人联系电话：_______1.2.2买受人联系电话：_______1.3住所地1.3.1出卖人住所地：_______1.3.2买受人住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置2.2.1所在区域：_______2.2.2具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：_______2.4.2房屋使用年限：_______2.5房屋现状2.5.1房屋装修情况：_______2.5.2房屋设施设备情况：_______3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_______元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：_______年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：_______3.4还款方式3.4.1还款方式：_______3.5首付比例3.5.1首付比例：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：_______元4.2付款时间节点4.2.1首付款支付时间：_______4.2.2贷款支付时间：_______4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2贷款支付方式：_______4.4付款凭证4.4.1首付款支付凭证：_______4.4.2贷款支付凭证：_______5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：_______5.2过户费用5.2.1过户税费：_______5.3过户手续5.3.1过户手续办理：_______5.4过户风险5.4.1过户风险承担：_______6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：_______6.2交付条件6.2.1房屋交付条件：_______6.3交付责任6.3.1出卖人交付责任：_______6.3.2买受人接收责任：_______6.4交付凭证6.4.1房屋交付凭证：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付款项；8.1.3出卖人提供的房屋信息与实际情况不符；8.1.4买受人提供的贷款申请信息与实际情况不符；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，金额为房屋交易价格的_____%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，金额为房屋交易价格的_____%；8.2.3双方均违约，各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约；10.1.2买受人严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2双方办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2合同解除前已履行的义务，双方应按照约定进行结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期：_______12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋产权过户申请书12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1出卖人签署时间：_______13.1.2买受人签署时间：_______13.2签署地点13.2.1签署地点：_______13.3签署方式13.3.1签署方式：双方签字盖章。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方的角色15.2.1第三方在合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、评估、贷款服务等。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照其提供的专业服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够履行合同义务。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体方式：包括但不限于直接参与谈判、提供专业意见、协助办理手续等。16.1.2第三方的选择标准：包括但不限于资质、信誉、服务内容等。16.1.3第三方的服务费用及支付方式：明确第三方服务费用的计算方式和支付时间。16.1.4第三方的责任限额：约定第三方在提供专业服务过程中因过错导致甲乙双方遭受损失时的赔偿限额。16.2第三方责任限额的明确16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的专业服务内容和服务风险协商确定，并在合同中明确约定。16.2.2第三方的责任限额应合理，既能保障甲乙双方的合法权益，又不过分限制第三方的服务能力。第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受的直接经济损失；第三方在执行合同过程中因过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失；第三方未履行合同义务导致甲乙双方遭受的直接经济损失。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担与合同无关的其他责任。16.3.2甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，不侵犯任何第三方的合法权益。16.3.3第三方在履行合同过程中，如涉及与甲乙双方无关的第三方，第三方应自行承担相关责任。16.3.4甲乙双方应配合第三方履行合同，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行合同，甲乙双方应承担相应的责任。16.3.5第三方在履