二零二五年度二手房交易安全保障合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息1.3.代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产证号2.4.房产面积2.5.房产用途2.6.房产结构2.7.房产装修情况2.8.房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1.交易总价3.2.付款方式3.3.付款时间节点3.4.付款方式变更4.交易税费及承担4.1.交易税费种类4.2.税费承担方4.3.税费缴纳时间5.房产交接及验收5.1.房产交接时间5.2.房产验收标准5.3.房产验收流程5.4.房产验收不合格处理6.房产维修责任及费用6.1.维修责任划分6.2.维修费用承担6.3.维修期限6.4.维修流程7.房产过户手续及费用7.1.过户手续办理时间7.2.过户手续办理流程7.3.过户费用承担7.4.过户费用支付时间8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任承担8.3.违约金计算方法9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及期限10.1.合同生效条件10.2.合同期限10.3.合同续签11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.2.其他约定事项二11.3.其他约定事项三12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管方13.3.合同保管期限14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：有限公司1.1.2出卖方住所：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx55551.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方住所：省市区路号1.2.3买受方联系电话：139xxxx66661.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人职务：法律顾问1.3.3代理人联系电话：137xxxx77772.房产基本信息2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：省市区路号2.3房产证号：房权证字第号2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：住宅2.6房产结构：框架结构2.7房产装修情况：精装修2.8房产权属情况：独立产权3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.3第三期付款：房产交付使用后6个月内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）3.4付款方式变更：如买受方有特殊需求，经双方协商一致，可变更付款方式。4.交易税费及承担4.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等4.2税费承担方：买受方承担全部交易税费4.3税费缴纳时间：在房产过户手续办理完毕后5个工作日内缴纳5.房产交接及验收5.1房产交接时间：买受方支付首付款后10个工作日内5.2房产验收标准：符合国家相关房屋验收标准，无质量问题5.3房产验收流程：5.3.1买受方在房产交接前对房产进行实地查看5.3.2买受方在房产交接时对房产进行验收5.3.3出卖方应提供房产相关证明文件5.4房产验收不合格处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复，直至符合验收标准6.房产维修责任及费用6.1维修责任划分：房产交付使用后，因出卖方原因造成的质量问题，由出卖方负责维修6.2维修费用承担：维修费用由出卖方承担6.3维修期限：维修期限为自房产交付使用之日起两年内6.4维修流程：买受方发现质量问题后，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后5个工作日内进行维修7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理时间：买受方支付首付款后15个工作日内7.2过户手续办理流程：7.2.1买受方提供相关材料7.2.2出卖方配合买受方办理过户手续7.2.3办理过户手续所需费用由买受方承担7.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担7.4过户费用支付时间：在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房产或交付的房产不符合合同约定8.1.2买受方未按合同约定支付购房款8.1.3出卖方隐瞒房产重大瑕疵或提供虚假信息8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的10%8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为已付购房款的20%8.3违约金计算方法8.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿8.3.2违约金支付时间为违约行为发生之日起5个工作日内9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点：省市9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2双方协商解决时，争议解决费用由双方各自承担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同期限10.2.1合同期限自双方签字盖章之日起至房产过户手续办理完毕之日止10.3合同续签10.3.1如双方同意，合同可续签，续签期限由双方另行约定11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，双方各执一份11.3其他约定事项三11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份13.2合同保管方：13.2.1出卖方保管一份13.2.2买受方保管一份13.3合同保管期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：二零二四年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，提供中介服务、评估服务、法律服务、咨询服务等，且在合同中明确约定其职责和权限的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于房产中介、律师中介等，负责协助双方完成房产交易的相关手续。2.2评估服务：包括但不限于房产评估机构，负责对房产进行价值评估。2.3法律服务：包括但不限于律师事务所，负责提供法律咨询、起草合同等法律服务。2.4咨询服务：包括但不限于财务咨询、技术咨询等，为双方提供专业咨询意见。3.第三方介入的约定3.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致意见，并在合同中明确约定。3.2第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助第三方履行职责等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，责任限额为合同交易总额的5%。4.2第三方在履行职责过程中，因其一般过失造成的损失，责任限额为合同交易总额的1%。4.3第三方责任限额的赔偿，由第三方自行承担，甲、乙双方无权向对方追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同中的权利义务仅限于其职责范围。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.3第三方不得利用其与甲、乙双方的关系，谋取不正当利益。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介方应按照合同约定，提供专业、高效的房产交易中介服务。6.1.2中介方在中介服务过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。6.1.3中介方应协助甲、乙双方完成房产交易的相关手续。6.2评估服务：6.2.1评估方应按照国家相关评估标准和合同约定，对房产进行价值评估。6.2.2评估方应保证评估结果的客观、公正、真实。6.2.3评估方在评估过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密和个人信息。6.3法律服务：6.3.1法律服务方应按照合同约定，提供专业的法律咨询、起草合同等服务。6.3.2法律服务方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。6.3.3法律服务方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人信息。6.4咨询服务：6.4.1咨询服务方应按照合同约定，提供专业、全面的咨询服务。6.4.2咨询服务方在提供服务过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密和个人信息。6.4.3咨询服务方应保证咨询意见的客观、公正、真实。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲、乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由甲、乙双方各自承担。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲、乙双方利益受损，甲、乙双方有权终止与第三方的合作关系。8.2第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大瑕疵，有权通知甲、乙双方，并要求终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋平面图等所有必要页码。说明：房产证复印件作为房产权属证明，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产评估价值、评估方法、评估依据等。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证作为税费支付证明，是合同履行的重要依据。4.房产交接确认书要求：由甲、乙双方签字确认，确认房产已按合同约定交接完毕。说明：房产交接确认书作为房产交接的书面证明，是合同履行的重要依据。5.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、过户时间、维修情况等。说明：合同履行情况记录用于证明合同履行情况，是合同履行的重要依据。6.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如贷款合同、维修合同等。说明：其他相关文件作为合同履行的补充依据，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房产1.2买受方未按合同约定支付购房款1.3出卖方隐瞒房产重大瑕疵1.4买受方故意拖延过户手续1.5第三方在履行职责过程中出现重大失误2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的10%。2.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为已付购房款的20%。2.3出卖方隐瞒房产重大瑕疵，应退还买受方已付购房款，并赔偿买受方损失。2.4买受方故意拖延过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为交易总价的1%。2.5第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付房产，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2买受方未按合同约定支付购房款，导致交易无法继续，买受方应向出卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3出卖方隐瞒房产存在严重漏水问题，买受方发现后，出卖方应退还买受方已付购房款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并赔偿买受方损失人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.4买受方故意拖延过户手续，导致房产无法及时过户，买受方应向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.5第三方在办理房产过户手续过程中，因操作失误导致过户手续延误，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方地址2.二手房交易基本信息2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产交易价格3.交易安全保障措施3.1交易资金监管3.2房产过户手续办理3.3房产抵押权解除4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段时间安排4.3预期交易完成时间5.交易违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3双方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决费用7.合同解除条件7.1合同解除条件概述7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.附件及补充协议9.1附件一：房产评估报告9.2附件二：房产产权证书复印件9.3补充协议一：交易资金监管协议9.4补充协议二：房产过户手续办理协议10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1合同附件一：房产信息清单13.2合同附件二：交易安全保障措施明细14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.二手房交易基本信息2.1房产基本信息房产地址：___________房产建筑面积：___________平方米房产用途：___________2.2房产权属情况房产证号：___________房产性质：___________房产所有权人：___________2.3房产交易价格交易总价：人民币___________元整3.交易安全保障措施3.1交易资金监管交易资金通过第三方监管机构进行监管，确保资金安全。3.2房产过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供必要文件。3.3房产抵押权解除甲方在交易前需解除房产上的所有抵押权，确保房产无任何限制。4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述1）签订本合同；2）甲方将房产过户至乙方名下；3）乙方支付交易款；4）交易双方完成房产交接；5）交易双方办理贷款（如有）；6）交易双方办理房产保险（如有）。4.2各阶段时间安排1）签订合同：自本合同签订之日起____个工作日内；2）房产过户：自合同签订之日起____个工作日内完成；3）支付交易款：自房产过户完成之日起____个工作日内；4）房产交接：自交易款支付完毕之日起____个工作日内；5）贷款及保险办理：自房产交接完成之日起____个工作日内；6）交易完成：自贷款及保险办理完毕之日起____个工作日内。4.3预期交易完成时间预计交易完成时间为：____年____月____日。5.交易违约责任5.1买方违约责任1）如买方未按时支付交易款，应向卖方支付_____%的违约金；2）如买方未按时办理贷款，应向卖方支付_____%的违约金；3）如买方未按时办理房产保险，应向卖方支付_____%的违约金。5.2卖方违约责任1）如卖方未按时办理房产过户，应向买方支付_____%的违约金；2）如卖方未按时解除房产抵押权，应向买方支付_____%的违约金；3）如卖方提供虚假信息，导致交易无法进行，应向买方支付_____%的违约金。5.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据实际情况分别承担相应的违约责任。6.争议解决方式6.1争议解决原则1）友好协商；2）仲裁；3）诉讼。6.2争议解决途径1）通过友好协商解决争议；2）如协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3）如仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用1）仲裁费用由败诉方承担；2）诉讼费用按国家有关规定执行。7.合同解除条件7.1合同解除条件概述1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的；2）不可抗力导致合同无法履行的；3）双方协商一致解除合同的。7.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内回复；3）如对方同意解除合同，双方应签署解除合同协议；4）如对方不同意解除合同，应通过争议解决方式解决。7.3合同解除后的处理1）解除合同后，双方应按照协议处理未履行完毕的事项；2）如一方违约，违约方应承担相应的违约责任；3）合同解除后，双方应互不追究对方之前的行为责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1）交易完成，双方履行完毕各自义务；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同；4）合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理1）合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务；2）交易双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款结清、保险退保等；3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。9.附件及补充协议9.1附件一：房产信息清单1）房产地址2）房产证号3）房产建筑面积4）房产用途5）房产所有权人6）房产抵押情况9.2附件二：房产产权证书复印件9.3补充协议一：交易资金监管协议1）监管机构2）监管账户3）资金监管流程4）违约责任9.4补充协议二：房产过户手续办理协议1）过户手续办理流程2）所需文件3）办理时限4）违约责任10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。12.合同修改及补充12.1合同修改程序1）任何一方提出修改合同内容，应以书面形式提出；2）双方协商一致后，签署修改协议；3）修改协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房产信息清单13.2合同附件二：房产产权证书复印件13.3合同附件三：交易资金监管协议13.4合同附件四：房产过户手续办理协议14.其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.合同附件一：房产信息清单2.合同附件二：房产产权证书复印件3.合同附件三：交易资金监管协议4.合同附件四：房产过户手续办理协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；2）根据法律规定或合同约定，必须引入第三方；3）为保障交易安全，甲乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易金额的_____%；2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，其不承担责任。15.3.2第三方责任免除1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任；2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。15.3.3第三方责任追究1）甲乙双方应就第三方责任进行协商，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2）第三方责任追究程序按国家有关法律法规执行。15.4第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2）第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职责；3）第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲乙双方为独立主体，彼此之间不存在隶属关系；2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其纠正；4）第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大风险，应及时通知甲乙双方，并有权要求其采取措施。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款1）甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定；2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和文件；3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款1）乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定；2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和文件；3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主体1）第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体；2）第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方。17.2合同履行责任1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务；2）第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方合同履行的责任。17.3合同履行变更1）第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致；2）合同变更需书面通知第三方，并取得第三方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产地址、房产证号、建筑面积、用途、所有权人、抵押情况等信息。说明：用于明确房产的基本情况和权属状态。2.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。3.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管机构、监管账户、资金监管流程、违约责任等内容。说明：确保交易资金的安全，防止资金被挪用或侵占。4.房产过户手续办理协议详细要求：明确房产过户手续的办理流程、所需文件、办理时限、违约责任等内容。说明：确保房产过户手续的顺利进行，保障交易双方的权益。5.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。6.交易安全保障措施明细详细要求：列明交易过程中采取的安全保障措施，包括资金监管、房产过户、抵押权解除等。说明：保障交易安全，降低交易风险。7.补充协议一：交易资金监管协议详细要求：根据实际情况，补充交易资金监管的具体条款，如监管账户的设立、资金流转方式等。说明：细化交易资金监管的具体操作，确保资金安全。8.补充协议二：房产过户手续办理协议详细要求：根据实际情况，补充房产过户手续办理的具体条款，如办理流程、所需文件等。说明：细化房产过户手续办理的具体操作，确保过户顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款责任认定：向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例：买方应于合同约定的付款日期前支付交易款，如未按时支付，则应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户责任认定：向买方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。示例：卖方应于合同约定的过户日期前办理房产过户手续，如未按时办理，则应向买方支付_____%的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均存在违约行为责任认定：根据实际情况，分别承担相应的违约责任。示例：双方均存在违约行为，如未按时支付交易款和未按时办理房产过户，则分别承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方承担_____%的责任限额，并承担因违约造成的其他损失。示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，则应承担_____%的责任限额。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不追究责任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同10本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋产权状况3.2房屋位置与面积3.3房屋使用年限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3产权转移登记6.二手房交易安全保障措施6.1房屋产权核实6.2房屋质量检查6.3交易资金监管6.4交易风险提示7.交易税费承担7.1税费计算依据7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决时效9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费计算表11.3其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件生效13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利、合法进行。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户登记完毕之日终止。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：[买方全称]甲方地址：[买方地址]甲方联系人：[买方联系人姓名]甲方联系电话：[买方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[卖方全称]乙方地址：[卖方地址]乙方联系人：[卖方联系人姓名]乙方联系电话：[卖方联系电话]第三条房屋信息3.1房屋产权状况该房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷等限制性情况，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。3.2房屋位置与面积该房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。3.3房屋使用年限该房产自竣工之日起至[具体年份]年[具体月份]日止，尚余使用年限为[具体年数]年。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格该房产交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式（1）签订本合同时，买方应向卖方支付人民币[具体金额]元作为定金；（2）[具体日期]前，买方应向卖方支付人民币[具体金额]元；（3）[具体日期]前，买方应向卖方支付人民币[具体金额]元；（4）该房产过户登记完毕后，买方应向卖方支付剩余款项。4.3付款时间节点（1）签订本合同时，买方应支付定金；（2）[具体日期]前，买方应支付第一笔款项；（3）[具体日期]前，买方应支付第二笔款项；（4）过户登记完毕后，买方应支付剩余款项。第五条房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起[具体天数]日内将房屋交付给买方。5.2过户手续办理卖方应在本合同签订之日起[具体天数]日内协助买方办理该房产的过户手续。5.3产权转移登记过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理该房产的产权转移登记手续。第六条二手房交易安全保障措施6.1房屋产权核实卖方应提供该房产的产权证明文件，买方有权对房屋产权进行核实。6.2房屋质量检查买方有权在签订本合同前对房屋进行质量检查，卖方应积极配合。6.3交易资金监管本合同项下的交易资金，由[具体监管机构]进行监管，确保交易资金安全。6.4交易风险提示卖方应向买方如实告知该房产的交易风险，买方应充分了解并自行承担相关风险。第七条交易税费承担7.1税费计算依据交易税费按照国家相关法律法规和政策规定计算。7.2税费承担方式（1）买方承担该房产交易过程中产生的个人所得税、契税等税费；（2）卖方承担该房产交易过程中产生的增值税及附加税费；（3）双方协商一致的其他税费承担方式。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生争议的，应本着友好协商的原则，协商解决。8.2争议解决途径（1）向该房产所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交[具体仲裁机构]仲裁；8.3争议解决时效双方应在争议发生后[具体天数]日内提出争议解决请求，逾期提出的，对方有权拒绝。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因卖方违约，导致买方无法按期入住的，卖方应支付买方相应的违约金，违约金为每日[具体金额]元；（2）因买方违约，导致卖方无法按期收到款项的，买方应支付卖方相应的违约金，违约金为每日[具体金额]元；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算标准违约金按照实际损失计算，最高不超过本合同交易价格的[具体百分比]%。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.3合同解除或终止程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费计算表11.3其他相关文件第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件生效本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议解决地点为[具体地址]，由该地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，为协助交易、提供专业服务或进行监管等目的而介入本合同的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供专业服务、保障交易安全或进行交易监管。2.2甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与本合同的履行。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对自身行为负责。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.2.2对甲方和乙方的行为进行监督；3.2.3依法维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的责任限额为准。4.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过本合同交易价格的[具体百分比]%为限。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、责任和期限等。5.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。6.2如《第三方介入协议》未约定费用承担，则由甲方和乙方平均分担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于本合同约定的范围内，不承担甲乙双方在合同中约定的责任。7.2第三方对甲乙双方的行为进行监督，但不代替甲乙双方行使权利或履行义务。7.3第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第八条第三方介入的变更和解除8.1如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。8.2如第三方违反《第三方介入协议》的约定，甲乙双方可解除《第三方介入协议》，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。9.2如《第三方介入协议》未约定争议解决方式，则按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中未明确涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入的情形。10.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十一条特殊情况的说明11.1如第三方介入涉及国家法律法规的调整，甲乙双方应依法调整《第三方介入协议》的内容。11.2如第三方介入导致本合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。第十二条本合同附件12.1《第三方介入协议》12.2其他与本合同第三方介入相关的文件第十三条本合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.房屋交易税费计算表要求：由卖方提供详细的税费计算表格，包括各项税费名称、计算依据和金额。说明：作为交易税费支付的依据。3.《第三方介入协议》要求：协议中应明确第三方的职责、权利、责任和期限等。说明：第三方介入本合同的依据和规范。4.房屋质量检查报告要求：由第三方机构出具房屋质量检查报告，包括房屋结构、设施设备等检查结果。说明：作为房屋质量状况的证明。5.交易资金监管协议要求：协议中应明确交易资金的监管方式、监管期限和监管费用等。说明：确保交易资金安全。6.房屋买卖合同要求：合同中应详细约定甲乙双方的权利义务、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为双方签订的正式买卖合同。7.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决期限和争议解决费用等。说明：作为解决双方争议的依据。8.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同、共有权证明等。说明：作为补充说明交易背景和条件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付买方每日[具体金额]元的违约金，直至交付房屋。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应支付卖方每日[具体金额]元的违约金，直至支付款项。示例：买方未在合同约定的时间内支付款项，卖方有权要求买方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未履行合同约定的保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按《第三方介入协议》的约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时出具房屋质量检查报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房产交易安全保障措施6.1甲方安全保障责任6.2乙方安全保障责任6.3安全保障措施7.房产交易纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷解决方式7.3纠纷处理期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产产权证书10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________________2.1.2房产所在区域：________________2.1.3房产具体地址：________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：_____________平方米2.2.2房产使用面积：_____________平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：________________2.3.2房产建筑年代：_____________年2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：_____________2.4.2房产产权人：________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：_____________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_____________3.3.2尾款支付时间：_____________4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：_____________4.2房产验收标准4.2.1验收标准一：房屋结构安全4.2.2验收标准二：房屋设施齐全4.2.3验收标准三：房屋无产权纠纷4.3验收程序4.3.1甲方在交付前应将房产相关资料整理齐全4.3.2乙方在交付时对房产进行验收4.3.3乙方在验收过程中发现的问题，应在验收报告中注明5.房产交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2营业税5.1.3土地增值税5.2税费承担比例5.2.1甲方承担税费：_____________5.2.2乙方承担税费：_____________5.3税费支付时间5.3.1税费支付日期：_____________6.房产交易安全保障措施6.1甲方安全保障责任6.1.1甲方应确保房产权属清晰6.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续6.2乙方安全保障责任6.2.1乙方应按照约定支付房款6.2.2乙方应按时办理房产过户手续6.3安全保障措施6.3.1双方应签订房产交易安全保障协议6.3.2双方应遵守国家相关法律法规7.房产交易纠纷处理7.1纠纷处理原则7.1.1合同约定优先7.1.2法律法规补充7.2纠纷解决方式7.2.1协商解决7.2.2仲裁解决7.2.3诉讼解决7.3纠纷处理期限7.3.1纠纷发生后，双方应在__日内协商解决7.3.2协商不成，可申请仲裁或诉讼解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方原因导致合同解除：8.1.1.1甲方未按约定支付房款；8.1.1.2甲方未按约定办理房产过户手续；8.1.1.3甲方隐瞒房产存在重大瑕疵；8.1.2乙方原因导致合同解除：8.1.2.1乙方未按约定支付房款；8.1.2.2乙方未按约定办理房产过户手续；8.1.2.3乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付__%的违约金；8.2.1.2甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付__%的违约金；8.2.1.3甲方隐瞒房产存在重大瑕疵的，应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__%的违约金；8.2.2.2乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付__%的违约金；8.2.2.3乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2甲方将房产相关资料交付乙方；9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，双方办理完毕房产过户手续；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2一方违约，另一方提出解除合同；9.3.3按照法律规定或合同约定解除合同。10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产产权证书10.3房产交易安全保障协议10.4双方身份证复印件10.5其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间：_____________11.2合同生效时间：_____________12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律规定；12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同变更及解除程序12.3.1双方协商变更或解除合同；12.3.2按照法律规定或合同约定变更或解除合同。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决；13.1.2仲裁解决；13.1.3诉讼解决；13.2争议解决机构13.2.1争议发生后，双方应友好协商解决；13.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担；14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达地址为合同双方各自提供的住所地；14.2争议管辖14.2.1本合同争议管辖地为合同签订地人民法院；14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成房产交易，确保交易安全、高效进行。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方均可向第三方提出介入申请，并说明介入目的和需求。16.1.2第三方在收到申请后，应在__个工作日内给予答复。16.2介入协议16.2.1合同双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》。16.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责17.1第三方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则，为合同双方提供专业服务。17.2第三方职责包括但不限于：17.2.1为合同双方提供房产交易相关信息；17.2.2协助合同双方进行房产交易谈判；17.2.3对房产进行评估，提供评估报告；17.2.4协助合同双方办理房产过户手续；17.2.5对合同双方提供咨询服务。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.3第三方有权在合同双方违约时，根据《第三方介入协议》追究违约责任。19.第三方义务19.1第三方应保守合同双方的商业秘密；19.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；19.3第三方应及时向合同双方报告房产交易过程中的重大事项。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额为__万元人民币，超过部分由合同双方自行承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的利益分配；21.2第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益；21.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密；21.4第三方在介入过程中，应遵守合同双方的约定和法律法规。22.第三方介入的终止22.1合同双方或第三方均可根据《第三方介入协议》约定终止第三方介入；22.2第三方介入终止后，第三方应将已收集的资料和信息移交给合同双方。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同的约定；23.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收、税费承担、安全保障措施、纠纷处理、违约责任、合同生效及终止等条款。说明：本合同的核心文件，双方权利义务的主要依据。2.房产产权证书详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：证明房产权属的合法性和有效性。3.房产交易安全保障协议详细要求：协议应明确双方在交易过程中应采取的安全保障措施，如资金监管、信息保密等。说明：确保交易过程中双方资金和信息安全。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证正反面复印件。说明：证明双方身份的合法性。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房产进行评估，提供评估价值。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费。7.房产过户手续办理材料详细要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料。说明：确保房产过户手续的顺利进行。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产维修基金缴纳证明、水电费结清证明等。说明：证明房产在交易前无任何欠费或遗留问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付__%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2024年3月1日支付首付款，但未按时支付，则应支付__%的违约金。甲方未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付__%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2024年6月1日前办理完毕房产过户手续，但未按时办理，则应支付__%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付__%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于2024年3月1日支付首付款，但未按时支付，则应支付__%的违约金。乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付__%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于2024年6月1日前办理完毕房产过户手续，但未按时办理，则应支付__%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付__%的违约金，并承担因此给合同双方造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，则应支付__%的违约金。4.其他违约行为及责任认定任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同标的物信息1.4合同交易金额2.交易安全保障措施2.1房屋产权确认2.2房屋产权转移手续2.3房屋交易资金监管2.4房屋交易过户手续3.房屋状况与权属3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明文件3.3房屋权利义务关系4.房屋交易费用4.1交易税费承担4.2交易手续费4.3其他相关费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.交易违约责任6.1双方违约责任6.2违约金计算6.3违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释权10.3合同签署11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3房屋交易税费缴纳凭证12.合同附件12.1房屋交易资金监管协议12.2房屋交易过户手续12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2法定代表人签字13.3监督机关盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）联系方式：1.1.4乙方（卖方）名称：1.1.5乙方（卖方）地址：1.1.6乙方（卖方）联系方式：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同标的物信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋建筑面积：1.3.4房屋用途：1.4合同交易金额：人民币____元整第二条交易安全保障措施2.1房屋产权确认2.1.1乙方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方有权要求乙方提供房屋产权证等相关证明文件。2.2房屋产权转移手续2.2.1双方应在合同签订后____个工作日内办理房屋产权转移手续。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。2.3房屋交易资金监管2.3.1房屋交易资金由第三方机构进行监管。2.3.2甲方应在合同签订后____个工作日内将交易资金存入监管账户。2.3.3交易资金监管期限为____个月。2.4房屋交易过户手续2.4.1双方应按照相关法律法规和房屋所在地政府的规定办理房屋过户手续。2.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。第三条房屋状况与权属3.1房屋基本情况3.1.1房屋结构：____层____室____厅____卫。3.1.2房屋装修情况：____。3.1.3房屋设施设备：____。3.2房屋权属证明文件3.2.1乙方应向甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3房屋权利义务关系3.3.1双方确认房屋买卖前，甲方对房屋的权利义务关系已充分了解。3.3.2乙方保证房屋无任何债权债务纠纷。第四条房屋交易费用4.1交易税费承担4.1.1房屋交易税费由双方按国家相关规定各自承担。4.1.2交易税费具体金额以实际发生为准。4.2交易手续费4.2.1房屋交易手续费由乙方承担。4.3其他相关费用4.3.1双方确认合同履行过程中产生的其他相关费用由各自承担。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，双方应按照合同约定进行验收。5.2.2验收标准以房屋交付时实际情况为准。5.3验收不合格处理5.3.1如验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改。5.3.2甲方有权要求乙方承担因整改产生的费用。第六条交易违约责任6.1双方违约责任6.1.1甲方未按约定支付交易资金，应向乙方支付____%的违约金。6.1.2乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付____%的违约金。6.2违约金计算6.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同交易金额的____%。6.2.2违约金支付方式为____。6.3违约金支付6.3.1违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限7.2.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同签订后____个工作日内未支付交易资金的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同签订后____个工作日内未办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方。8.2.2接到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付或未支付的交易资金。8.3.2房屋过户手续尚未办理的，双方应协商处理。8.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。9.1.2本合同经双方签字盖章后，送房屋所在地房地产管理部门备案。9.2合同终止条件9.2.1房屋交易完成，双方权利义务终止。9.2.2合同解除，双方权利义务终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3.2合同终止后，双方互不承担合同终止后的责任。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、交易税费缴纳凭证等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释权10.2.1本合同由中华人民共和国法律解释。10.3合同签署10.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一、十二条合同附件（此处省略具体内容，按照实际附件内容填写）第十三、十四条合同签署13.1双方代表签字13.1.1甲方代表签字：____13.1.2乙方代表签字：____13.2法定代表人签字13.2.1甲方法定代表人签字：____13.2.2乙方法定代表人签字：____13.3监督机关盖章13.3.1监督机关盖章：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、交易资金监管、房屋评估、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房屋交易协商、签订合同、办理过户手续等。2.1.2交易资金监管：监管房屋交易资金，确保交易安全。2.1.4法律咨询：提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。2.2.1第三方服务协议的签订甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并在本合同中予以注明。2.2.2第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定各自承担。2.2.3第三方服务期限第三方服务期限应与甲乙双方合同履行期限相一致。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，原则上不超过第三方服务费用的____%。3.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商，要求第三方承担超出部分的责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，对其他第三方不承担任何责任。4.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可向第三方追究责任。4.3第三方在提供中介服务、交易资金监管、房屋评估、法律咨询等过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。5.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1如第三方在服务过程中违反服务协议约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。6.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同相关条款执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第七条的规定。第八条本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、产权证号等信息。说明：证明房屋产权归属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括买卖双方基本信息、房屋信息、交易金额、付款方式等。说明：作为房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：证明交易税费已依法缴纳。4.房屋交易资金监管协议要求：协议内容完整，包括监管机构、监管账户、资金监管期限等。说明：确保交易资金安全，防止交易风险。5.房屋交易过户手续要求：过户手续齐全，包括申请表、身份证、户口本等。说明：证明房屋过户手续已依法办理。6.房屋评估报告要求：评估报告真实、客观，包括房屋基本情况、评估依据、评估结果等。7.法律咨询意见书要求：意见书内容完整，包括法律问题分析、解决方案等。说明：为甲乙双方提供法律咨询服务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付交易资金的，应向乙方支付____%的违约金。1.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内支付交易资金，应向乙方支付交易金额____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付交易金额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付____%的违约金。3.2第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方支付损失金额____%的违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.2违约责任的具体认定，应根据实际情况和法律规定进行处理。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围及限制5.房屋产权过户及登记5.1房屋产权过户5.2房屋登记手续5.3房屋产权过户费用6.房屋权属证明文件6.1房屋权属证书6.2相关证明文件7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交易税费清单14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：