2025年度智能物业租赁担保合同正规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物业租赁担保合同正规范范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2024年度智能物业租赁担保事宜中的权利、义务及责任，以确保各方合法权益得到保障，实现智能物业租赁业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能物业：指运用物联网、大数据、云计算等技术手段，实现物业设施、设备、环境等智能化管理的物业。2.租赁担保：指乙方为保证其履行智能物业租赁合同义务，向甲方提供担保，甲方接受担保的行为。3.2关键词解释1.甲方：指在智能物业租赁担保合同中，提供智能物业并接受担保的一方。2.乙方：指在智能物业租赁担保合同中，租赁智能物业并提供担保的一方。3.相关方：指与智能物业租赁担保业务相关的其他方，如物业管理公司、设备供应商等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保。2.甲方有权对乙方提供的担保进行审核，确保其符合合同要求。3.甲方有权在乙方违约时，依据担保合同约定行使权利，追偿损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁智能物业。2.乙方有义务按照合同约定提供担保，确保其履行租赁合同义务。3.乙方有义务在合同履行过程中，按照甲方要求提供相关资料和证明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式本合同履行方式为：（填写具体履行方式，如：直接交付、邮寄、电子邮件等）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.终止协议签订后，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行清算义务；2.合同终止后，本合同中未履行完毕的条款自行失效；3.合同终止后，双方应按照法律规定承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方按照合同约定向甲方支付智能物业的租赁费用。2.担保费用：乙方按照合同约定向甲方支付担保费用，以保障甲方在租赁期间的合法权益。3.其他费用：包括但不限于物业维护费、维修费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期的租赁费用。2.担保费用：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付担保费用。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时核对，如有异议，应在五个工作日内通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供智能物业，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的10%。2.若甲方提供的智能物业存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租赁费用或担保费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的每日万分之五。2.若乙方擅自改变智能物业的使用性质，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约后，应根据实际情况协商确定赔偿金额。2.如协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院判决赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式披露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.乙方所在地区发生地震，导致乙方无法按时支付租赁费用；2.甲方所在地区发生战争，导致甲方无法按时提供智能物业。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交双方约定的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利和义务；2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自修改、转让或解除合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能物业的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变智能物业的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得与本合同其他条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智能物业的租赁、使用、维护等方面进行协作。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能物业租赁担保的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.智能物业租赁合同。4.担保合同。5.乙方提供的担保物清单。6.双方签订的其他相关协议。7.有关智能物业的技术参数和使用说明。8.双方在履行合同过程中产生的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供智能物业，认定违约。提供的智能物业存在重大质量问题，认定违约。未按时收取租赁费用，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租赁费用或担保费用，认定违约。擅自改变智能物业的使用性质，认定违约。未按合同约定提供担保，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护合同当事人合法权益的法律。2.担保法：规范担保行为，保障债权实现的法律。3.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方因违约行为给守约方造成损失，应向守约方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能物业出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后，及时维修或更换智能物业，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应通过书面形式通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租赁费用，并按合同约定收取滞纳金。3.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行困难或解除合同。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生误解。解决办法：双方应就合同条款进行解释和补充，确保合同内容明确、完整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍第三方名称：（填写第三方名称）第三方介绍：（简要介绍第三方的背景、资质等）2.第三方责任第三方应保证其提供的担保有效，并在乙方违约时承担相应的担保责任。第三方应配合甲方和乙方处理合同履行过程中的相关事宜。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督。4.第三方义务第三方应按照合同约定提供担保，并确保担保的有效性。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能物业，并确保物业质量符合约定标准。乙方有权要求甲方提供物业维护、维修等服务。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整租金。乙方有权在合同期满后，优先续租智能物业。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供智能物业或提供物业质量不符合约定标准的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租赁费用和担保费用。甲方可要求乙方在租赁期间保持智能物业的原状，不得擅自改变。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租赁费用和担保费用。甲方可获得乙方在租赁期间产生的物业增值收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租赁费用或担保费用的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变智能物业的结构或使用性质的，甲方有权解除合同。全文完。2024年度智能物业租赁担保合同正规范范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同金额1.6合同双方基本信息1.7合同签订地点及时间1.8合同生效条件1.9合同解除条件1.10合同争议解决方式第二章物业租赁概述2.1物业基本情况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6物业维护保养责任2.7物业使用限制2.8物业租赁押金第三章担保条款3.1担保方式3.2担保人责任3.3担保范围3.4担保期限3.5担保金的计算及支付3.6担保金的退还条件3.7担保违约责任第四章物业租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3物业租赁双方的合作关系4.4物业租赁双方的信息保密4.5物业租赁双方的争议解决第五章物业租赁费用及支付5.1租金及支付方式5.2物业费及其他相关费用5.3费用支付时间及方式5.4费用违约责任第六章物业租赁合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更及解除的生效时间6.4合同变更及解除的法律后果第七章物业租赁合同终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序7.3合同终止的生效时间7.4合同终止的法律后果第八章违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付8.4违约责任免除条件第九章合同附件9.1物业租赁合同附件9.2担保合同附件9.3其他相关附件第十章合同签署及生效10.1合同签署程序10.2合同生效条件10.3合同生效时间第十一章合同解除及终止11.1合同解除的条件及程序11.2合同终止的条件及程序11.3合同解除及终止的法律后果第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同附件13.1物业租赁合同附件13.2担保合同附件13.3其他相关附件第十四章合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将物业出租给乙方，乙方作为承租方租赁物业，并约定担保事宜，确保合同履行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将物业出租给乙方的租赁行为，以及乙方提供的担保责任。1.4合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同金额租赁物业的总面积为______平方米，租金为每月人民币______元。1.6合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.7合同签订地点及时间本合同于______年______月______日，在______地签订。1.8合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9合同解除条件1.9.1甲方单方解除合同的条件：（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；（2）乙方违反合同约定的使用目的或使用方式；（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变物业用途。1.10合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二章物业租赁概述2.1物业基本情况物业位于______，建筑面积______平方米，结构为______，装修状况为______。2.2租赁用途乙方租赁物业用于______用途。2.3租赁面积租赁物业面积为______平方米。2.4租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金及支付方式租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付至甲方指定账户。2.6物业维护保养责任2.6.1甲方负责物业的日常维护保养，确保物业的正常使用。2.6.2乙方应合理使用物业，并负责其使用期间的日常维护保养。2.7物业使用限制（1）违法活动；（2）危害他人或公共安全；（3）破坏物业设施；（4）影响相邻业主的正常生活。2.8物业租赁押金乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。第三章担保条款3.1担保方式乙方应向甲方提供担保，担保方式为______。3.2担保人责任担保人应对乙方的租赁行为承担连带担保责任。3.3担保范围担保范围包括乙方应向甲方支付的租金、物业管理费、违约金等。3.4担保期限担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。3.5担保金的计算及支付担保金为租赁总金额的______%，乙方应于签订本合同之日起______个工作日内支付。3.6担保金的退还条件3.6.1乙方按合同约定支付全部租金、物业管理费，且无违约行为；3.6.2乙方租赁期满，将物业恢复原状并经甲方验收合格。3.7担保违约责任如担保人未履行担保义务，甲方有权向担保人追偿，并要求承担相应的违约责任。第四章物业租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金、物业管理费；4.1.2甲方有权监督乙方使用物业，确保其符合合同约定；4.1.3甲方应确保物业的正常使用，并负责物业的日常维护保养。4.2承租方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用物业；4.2.2乙方应按合同约定支付租金、物业管理费；4.2.3乙方应合理使用物业，并负责其使用期间的日常维护保养。4.3物业租赁双方的合作关系双方应本着诚实信用、公平公正的原则，相互协作，共同维护物业的正常使用。4.4物业租赁双方的信息保密双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.5物业租赁双方的争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第五章物业租赁费用及支付5.1租金及支付方式租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付至甲方指定账户。5.2物业费及其他相关费用5.2.1物业管理费：每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付至甲方指定账户。5.2.2其他相关费用：______。5.3费用支付时间及方式乙方应按合同约定的时间及方式支付租金、物业管理费及其他相关费用。5.4费用违约责任5.4.1乙方未按合同约定支付租金、物业管理费及其他相关费用的，应向甲方支付______的违约金。5.4.2甲方有权根据实际情况，采取必要措施追讨欠款，包括但不限于诉讼。第六章物业租赁合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.1.1任何一方要求变更合同内容的，应提前______个工作日书面通知对方。6.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件及程序6.2.1甲方单方解除合同的条件：（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；（2）乙方违反合同约定的使用目的或使用方式；（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变物业用途。6.2.2乙方单方解除合同的条件：（1）甲方未按合同约定提供物业或物业不符合合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3合同变更及解除的生效时间6.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.3.2合同解除通知送达对方之日起生效。6.4合同变更及解除的法律后果6.4.1合同变更后，双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。6.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物业及相关事宜。第七章物业租赁合同终止7.1合同终止的条件7.1.1租赁期满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3依法解除合同。7.2合同终止的程序7.2.1租赁期满，乙方应将物业交还给甲方。7.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.2.3依法解除合同的，应按照相关法律规定处理。7.3合同终止的生效时间7.3.1租赁期满，合同终止。7.3.2双方协商一致解除合同或依法解除合同，合同终止。7.4合同终止的法律后果7.4.1合同终止后，乙方应将物业恢复原状并经甲方验收合格。7.4.2甲方应退还乙方已支付的押金。7.4.3双方应按照合同约定处理租赁物业及相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形及认定8.1.1乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，视为违约。8.1.2乙方违反合同约定的使用目的或使用方式的，视为违约。8.1.3乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变物业用途的，视为违约。8.2违约责任承担方式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付______的违约金。8.2.2甲方有权根据实际情况，采取必要措施追讨欠款，包括但不限于诉讼。8.3违约金计算及支付违约金按逾期金额的______%计算，乙方应于违约之日起______个工作日内支付。8.4违约责任免除条件8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.4.2因国家政策调整导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章合同附件9.1物业租赁合同附件9.1.1物业租赁合同副本9.2担保合同附件9.2.1担保合同副本9.3其他相关附件9.3.1物业状况说明书9.3.2乙方身份证明复印件第十章合同签署及生效10.1合同签署程序本合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除及终止11.1合同解除的条件及程序11.1.1甲方单方解除合同的条件：（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；（2）乙方违反合同约定的使用目的或使用方式；（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变物业用途。11.1.2乙方单方解除合同的条件：（1）甲方未按合同约定提供物业或物业不符合合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除的程序11.2.1任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。11.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3合同解除及终止的法律后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物业及相关事宜。11.3.2合同终止后，乙方应将物业恢复原状并经甲方验收合格。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十三章合同附件13.1物业租赁合同附件13.1.1物业租赁合同副本13.2担保合同附件13.2.1担保合同副本13.3其他相关附件13.3.1物业状况说明书13.3.2乙方身份证明复印件第十四章合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同签署地点本合同在______地签署。甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________担保人（如有）签字：____________________日期：____________________附件：1.物业租赁合同副本2.担保合同副本（如有）3.物业状况说明书4.乙方身份证明复印件（如有）5.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定物业使用规范物业内部装修要求；物业设施使用限制；物业公共区域使用规则。1.2甲方物业更新维护定期检查物业设施；及时修复物业损坏；更新物业设备。1.3甲方物业使用监督甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用物业。1.4甲方物业租赁收益分配若物业产生租赁收益，甲方享有优先收益权，乙方应在收到收益后____个工作日内将收益的______%支付给甲方。1.5甲方物业转让或转租甲方在未经乙方同意的情况下，有权将物业转让或转租给第三方，但不得损害乙方的合法权益。1.6甲方物业租赁合同变更甲方有权单方面变更物业租赁合同，但应提前____个工作日通知乙方，并确保乙方权益不受侵害。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主决定物业使用方式乙方有权自主决定物业的使用方式，包括但不限于装修、设备安装等，但需遵守甲方制定的物业使用规范。2.2乙方物业装修要求乙方进行物业装修时，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。2.3乙方物业使用期间设施损坏赔偿乙方在使用物业期间，如因自身原因导致物业设施损坏，应承担修复或赔偿责任。2.4乙方物业租赁收益分配若物业产生租赁收益，乙方有权获得______%的收益，甲方应在每月______日前将收益支付给乙方。2.5乙方物业租赁合同变更乙方有权单方面变更物业租赁合同，但应提前____个工作日通知甲方，并确保甲方权益不受侵害。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构在本合同中扮演中介角色，负责促成甲方与乙方达成租赁协议，并协助双方履行合同。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方承担，费用为租赁总金额的______%，在合同签订时支付。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任若中介机构违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构争议解决中介机构与本合同相关争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.6中介机构终止服务3.7中介机构服务范围协助甲方寻找合适的承租方；协助乙方了解物业租赁市场；协助双方签订租赁合同；协助双方履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同副本2.担保合同副本（如有）3.物业状况说明书4.乙方身份证明复印件（如有）5.中介机构服务协议（如有）6.物业使用规范7.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；乙方违反合同约定的使用目的或使用方式；乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变物业用途；甲方未按合同约定提供物业或物业不符合合同约定；中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失。2.违约认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的义务；甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；中介机构未能履行其服务协议中的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方当事人因违反合同约定而应向另一方支付的金钱。3.连带担保责任：指担保人对于债务人的债务承担连带责任。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：物业设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方负责修复，修复费用由责任方承担。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出投诉，中介机构应采取措施解决问题。五、所有应用场景：1.适用于智能物业租赁业务。2.适用于需要担保的租赁合同。3.适用于存在第三方中介机构的租赁合同。4.适用于需要明确双方权利义务的租赁合同。全文完。2024年度智能物业租赁担保合同正规范范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用术语解释1.3专用术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3担保方信息3.租赁物业描述3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途3.5物业设施与设备4.租赁期限与租金4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租金金额4.4租金支付方式4.5租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.物业使用与管理6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业管理费用6.4物业使用限制7.担保条款7.1担保范围7.2担保方式7.3担保期限7.4担保责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3担保方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.2附件二：物业使用规范11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同变更与修改13.1合同变更程序13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智能物业”指运用现代信息技术、智能化设备和系统，提供物业管理服务，实现物业运营、管理、服务一体化的物业。1.1.2“租赁”指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.1.3“担保”指担保方为保证承租方履行合同义务，向出租方提供担保的行为。1.2通用术语解释1.2.1“物业”指租赁的建筑物、构筑物及其附属设施。1.2.2“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.2.3“押金”指承租方为保证合同履行，向出租方支付的一定金额。1.3专用术语解释1.3.1“物业管理服务”指对物业进行维护、管理、服务等活动。1.3.2“智能系统”指物业中使用的自动控制系统、网络系统等。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：物业公司2.1.2出租方地址：市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：科技有限公司2.2.2承租方地址：市区路号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.3担保方信息2.3.1担保方名称：银行2.3.2担保方地址：市区路号2.3.3担保方法定代表人：2.3.4担保方联系电话：137xxxx56783.租赁物业描述3.1物业名称：大厦3.2物业地址：市区路号3.3物业面积：2000平方米3.4物业用途：办公3.5物业设施与设备3.5.1中央空调3.5.2电梯3.5.3通讯线路3.5.4消防系统4.租赁期限与租金4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租金金额：每月人民币10万元4.4租金支付方式：每月支付一次，于每月一天前支付4.5租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情进行调整5.租金押金5.1押金金额：人民币5万元5.2押金退还条件：租赁期满且物业设施无损坏，无欠费的情况下，承租方可要求退还押金5.3押金退还程序：承租方在租赁期满后一个月内提交押金退还申请，出租方收到申请后十五日内退还押金6.物业使用与管理6.1物业使用范围：承租方仅限于在本合同约定的物业范围内使用物业6.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和管理，保证物业的正常使用6.3物业管理费用：物业管理费用按实际发生费用收取，由承租方承担6.4物业使用限制：承租方不得在物业内从事违法活动，不得擅自改变物业结构和使用性质7.担保条款7.1担保范围：担保方对本合同约定的租金支付义务承担连带责任担保。7.2担保方式：担保方提供不可撤销的银行担保函，担保金额为合同约定租金总额的120%。7.3担保期限：自合同签订之日起至租赁期满后的六个月止。7.4担保责任：若承租方未按约定支付租金，担保方应在出租方提出要求后五日内支付相应款项。8.违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1若出租方未按时交付物业，应向承租方支付每日租金1%的违约金。8.1.2若出租方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构，承租方有权解除合同并要求赔偿。8.2承租方违约责任：8.2.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金1%的违约金。8.2.2若承租方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.2.3若承租方造成物业损坏，应负责修复或赔偿。8.3担保方违约责任：8.3.1若担保方未能履行担保义务，出租方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，各方应尽力通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或因一方违约导致合同解除时，本合同终止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意；合同解除后，各方应按照合同约定履行相应义务。11.合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.2附件二：物业使用规范11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件：在发生不可抗力、一方违约或合同约定的其他情形时，合同可以解除。12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意；合同解除后，各方应按照合同约定履行相应义务。13.合同变更与修改13.1合同变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式作出修改。13.2合同修改程序：合同修改需经各方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，并按照合同约定的地址进行送达。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式四份，出租方、承租方、担保方及见证方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除出租方、承租方和担保方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨询服务、中介服务、监理服务、评估服务等形式。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，应遵守合同约定，对因其服务产生的后果承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额应在其提供服务时所签订的服务协议中明确约定，但不得超过合同总金额的10%。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，应事先获得出租方、承租方和担保方的书面同意。17.2.1第三方具有合法的资质和执业资格。17.2.2第三方服务内容符合本合同要求。17.2.3第三方服务费用合理且经各方同意。18.第三方介入后的额外条款18.1.1甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方。18.1.2第三方介入后的服务费用由甲乙双方根据合同约定分担。18.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分：19.1.1第三方应按照服务协议向出租方提供服务。19.1.2出租方对第三方服务的质量负责，并向第三方支付服务费用。19.1.3第三方对出租方提供的服务质量承担相应的责任。19.2第三方与承租方的划分：19.2.1第三方应按照服务协议向承租方提供服务。