2024年标准住宅销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准住宅销售协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合同履行及交付4.1履行时间4.2交付时间4.3交付方式4.4交付地点5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议解决6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2违约赔偿7.3争议解决方式7.4争议解决机构8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力8.2免责条款8.3不可抗力事件认定8.4不可抗力事件处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3附件及补充协议效力10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.2合同生效日期11.3合同签署地点12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间13.合同解释与适用13.1合同解释13.2合同适用13.3合同适用范围13.4合同适用法律14.其他约定事项14.1其他约定14.2其他约定效力14.3其他约定修改14.4其他约定争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号2.房地产基本信息2.1房地产位置：____市____区____街道____号2.2房地产面积：____平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币____万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后____日内支付人民币____万元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后____日内3.3.2尾款：房屋交付前____日内3.4付款方式变更：3.4.1如有变更，需双方书面协商一致，并签订补充协议4.合同履行及交付4.1履行时间：自合同签订之日起至房屋交付之日止4.2交付时间：____年____月____日4.3交付方式：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方4.4交付地点：房屋所在地5.产权过户及税费5.1产权过户：5.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续5.1.2乙方在收到房屋产权证后支付甲方过户费用5.2税费承担：5.2.1甲方承担房屋过户所需缴纳的税费5.2.2乙方承担房屋购置税等相关税费5.3税费缴纳：5.3.1甲方应在过户手续办理完毕后____日内缴纳相关税费5.4税费争议解决：5.4.1如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼6.合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面协商一致6.2合同解除：6.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.3合同解除条件：6.3.1甲方未按合同约定交付房屋6.3.2乙方未按合同约定支付款项6.4合同解除程序：6.4.1提出解除合同的一方应书面通知另一方6.4.2双方应在收到解除通知后____日内进行协商6.4.3协商不成，可依法诉讼7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金7.1.2乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金7.2违约赔偿：7.2.1违约金为人民币____万元整7.3争议解决方式：7.3.1双方应友好协商解决争议7.4争议解决机构：7.4.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力8.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。8.1.2.1地震、洪水、台风等自然灾害；8.1.2.2战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；8.1.2.3国内外重大传染病疫情；8.1.2.4电力、通讯、交通等公共设施故障。8.2免责条款8.2.1在不可抗力事件发生时，合同各方应立即采取措施减轻损失。8.2.2因不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响方应及时通知对方，并自事件发生之日起____日内提供不可抗力证明。8.2.3发生不可抗力事件后，合同各方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。8.3不可抗力事件认定8.3.1不可抗力事件的认定以政府相关部门或权威机构发布的公告为准。8.4不可抗力事件处理8.4.1不可抗力事件发生后，合同各方应尽力采取措施，争取尽快恢复正常履行。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1.1房屋买卖合同附件9.1.1.2房屋产权证复印件9.1.1.3其他相关文件9.2补充协议9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.3附件及补充协议效力9.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1.1合同约定的终止条件成就；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3合同履行完毕；10.2.1.4法律法规规定的其他情形。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件包括但不限于：10.3.1.1合同期限届满；10.3.1.2合同双方达成终止协议；10.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止程序10.4.1合同终止应书面通知对方，并采取必要的法律程序。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____市____区____街道____号11.2.2乙方送达地址：____市____区____街道____号11.3送达方式11.3.1送达方式以收件人实际收到为准。11.4送达时间11.4.1送达时间为发送后____日内。12.合同解释与适用12.1合同解释12.1.1本合同的解释以中文为准，如合同条款出现歧义，以有利于维护非起草方权益的原则进行解释。12.2合同适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同适用范围12.3.1本合同适用于双方之间关于房屋买卖的所有事宜。12.4合同适用法律12.4.1本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1双方对本合同未约定的事项，应友好协商解决。13.2其他约定效力13.2.1本合同的其他约定具有同等法律效力。13.3其他约定修改13.3.1本合同的其他约定修改需双方书面同意。13.4其他约定争议解决13.4.1本合同的其他约定争议解决方式同第七条违约责任及争议解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的个人或机构。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3房地产评估机构；1.2.4贷款机构；1.2.5其他根据合同需要介入的个人或机构。2.第三方的责任和权利2.1第三方根据本合同约定承担相应的责任，享有相应的权利。2.2第三方的责任包括但不限于：2.2.1按照合同约定提供专业服务；2.2.2对其提供的服务质量负责；2.2.3遵守保密义务，不得泄露合同内容；2.2.4在合同约定的范围内履行职责。2.3第三方的权利包括但不限于：2.3.1获取合同约定范围内的报酬；2.3.2要求甲方或乙方履行合同约定的义务；2.3.3在其职责范围内独立作出决策。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址和联系方式；3.2.2第三方的职责和义务；3.2.3第三方的权利和报酬；3.2.4第三方的责任限额；3.2.5第三方介入的期限；3.2.6第三方介入的费用承担；3.2.7第三方介入的争议解决方式。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务风险以及合同约定的条款确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。4.3如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不足以弥补损失时，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为合同关系，而非代理或代表关系。5.2第三方介入的职责仅限于其专业服务范围，对甲乙双方的其他合同义务不承担连带责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方通报合同履行情况，以便第三方提供必要的协助。5.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定承担，具体承担方式在第三方介入协议中明确。6.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照公平合理的原则分担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同的重要组成部分，应详细列明房屋的产权、面积、位置、用途等基本情况，以及交易的具体条款。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：本复印件用于证明房屋的产权归属，确保乙方购买的房屋产权清晰。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：本凭证用于证明双方已按照规定缴纳了相应的税费。4.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。说明：本清单用于确保房屋及附属设施在交付时符合合同约定。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额、费用承担等。说明：本协议作为合同的附件，对第三方介入的具体事宜进行约定。6.合同补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充和说明。说明：本协议用于解决合同执行过程中出现的新问题，确保合同的有效性。7.法律意见书详细要求：由法律顾问出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：本意见书用于确保合同符合法律法规的要求。8.其他相关文件详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件。说明：本文件根据具体情况而定，如贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_____%。示例：若房屋总价为100万元，甲方未按时交付房屋，应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定的时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_____%。示例：若合同约定首付款为30万元，乙方未按时支付，应支付违约金3万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。全文完。2024年标准住宅销售协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款事宜3.4余款支付方式及时间第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理第五条房屋产权及登记5.1房屋产权转移5.2产权登记手续5.3产权登记费用承担第六条房屋配套及设施6.1房屋配套设施清单6.2配套设施质量保证6.3配套设施维修责任第七条违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约责任免除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解释第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效日期第十四条合同附件清单14.1合同附件1：房屋买卖合同14.2合同附件2：房屋产权证复印件14.3合同附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方住所：卖方联系电话：1.2买方基本信息买方名称：买方法定代表人：买方住所：买方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋所在街道：房屋所在小区名称：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋建筑类型：房屋建筑层数：2.4房屋用途房屋用途性质：第三条合同价格及支付方式3.1合同总价房屋总价为人民币____元整。3.2首付款金额及支付时间首付款金额为人民币____元整，买方应在签订本合同后____日内支付。3.3按揭贷款事宜若买方选择按揭贷款方式支付房款，需在签订本合同后____日内办理相关贷款手续。3.4余款支付方式及时间余款金额为人民币____元整，买方应在房屋交付后____日内支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准。4.3验收不合格处理若房屋验收不合格，卖方应在____日内修复至合格标准，逾期未修复的，买方有权解除合同并要求赔偿。第五条房屋产权及登记5.1房屋产权转移卖方应在本合同签订后____日内将房屋产权转移至买方名下。5.2产权登记手续卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，相关费用由买方承担。5.3产权登记费用承担房屋产权登记费用为人民币____元整，买方应在办理产权登记手续前支付。第六条房屋配套及设施6.1房屋配套设施清单房屋配套设施清单详见附件。6.2配套设施质量保证卖方对房屋配套设施承担质量保证责任，保证设施在交付时符合国家标准。6.3配套设施维修责任房屋配套设施在交付后的维修责任由卖方承担。第七条违约责任7.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金计算及支付违约金的计算标准为____元/日，买方应于违约行为发生之日起____日内支付违约金。7.3违约责任免除1.因不可抗力导致违约；2.因国家政策调整导致违约；3.因双方协商一致变更合同导致违约。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构名称：____仲裁委员会8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序1.解除合同一方应书面通知另一方；2.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；3.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、其他相关文件。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋产权证复印件房屋产权证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他相关文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任卖方负责保管合同正本，买方负责保管合同副本。第十三条合同签署及生效13.1合同签署本合同由卖方代表____（签名）和买方代表____（签名）于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1合同附件1：房屋买卖合同14.2合同附件2：房屋产权证复印件14.3合同附件3：其他相关文件（如贷款合同、维修保养协议等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的任何独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和许可。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务的整个过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____元整，如超过此限额，甲乙双方另有约定的除外。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并收取合理费用。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和专业水平。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担直接责任。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方在介入房屋买卖过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方应书面确定第三方介入的事项、服务内容、费用等。6.2第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成服务。6.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定的比例分摊。7.2第三方介入产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲乙双方各自承担。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方可随时书面通知第三方终止其介入。8.2第三方在接到终止通知后，应立即停止所有服务，并按照约定退还已收取的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。10.2第三方不得利用所知悉的商业秘密和个人隐私谋取不正当利益。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入过程中，如发生不可抗力导致服务无法继续，第三方应立即通知甲乙双方，并采取措施减少损失。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、合同价格、支付方式、交付及验收、产权及登记、配套设施、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。附件说明：本合同附件1为房屋买卖合同，详细列明了买卖双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰，无权属争议。附件说明：本合同附件2为房屋产权证复印件，用于证明房屋产权。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等符合合同约定。附件说明：本合同附件3为房屋测绘报告，用于证明房屋实际情况。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。附件说明：本合同附件4为房屋验收报告，用于证明房屋验收情况。5.房屋配套设施清单详细要求：提供房屋配套设施清单，列明房屋内所有配套设施的名称、品牌、型号等。附件说明：本合同附件5为房屋配套设施清单，用于证明房屋配套设施情况。6.贷款合同详细要求：提供贷款合同，证明买方已办理按揭贷款事宜。附件说明：本合同附件6为贷款合同，用于证明贷款事宜。7.维修保养协议详细要求：提供维修保养协议，约定房屋在交付后的维修保养责任。附件说明：本合同附件7为维修保养协议，用于明确维修保养事宜。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，约定争议解决的方式和机构。附件说明：本合同附件8为争议解决协议，用于明确争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付合同总价1%的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金按未支付房款的一定比例计算。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付未支付房款1%的违约金。3.违约行为：卖方交付的房屋不符合合同约定责任认定标准：卖方应承担违约责任，修复房屋或退还房款，并支付违约金。示例说明：若卖方交付的房屋面积不符合合同约定，卖方应退还买方房款差额，并支付合同总价1%的违约金。4.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按约定比例计算。示例说明：若第三方提供的测绘报告不准确，应向甲乙双方支付合同总价0.5%的违约金。5.违约行为：一方违反保密协议责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密或个人隐私所造成的损失。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年标准住宅销售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方住所地及联系方式2.住宅基本情况2.1住宅坐落地址2.2住宅面积2.3住宅户型结构2.4住宅配套设施3.销售价格及支付方式3.1住宅销售价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付责任5.产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4产权证领取6.住宅质量及保修6.1质量标准6.2质量保修6.3质量责任6.4质量争议解决7.违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3产权转移违约责任7.4质量违约责任7.5其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：住宅基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：质量保修承诺书12.其他约定事项12.1合同附件的效力12.2合同的解释12.3合同的修改12.4合同的附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3双方住所地及联系方式出卖方住所地：[出卖方住所地]买受方住所地：[买受方住所地]2.住宅基本情况2.1住宅坐落地址住宅地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2住宅面积住宅建筑面积：[建筑面积数值]平方米住宅套内面积：[套内面积数值]平方米2.3住宅户型结构户型结构：[户型描述，如：三室两厅一厨两卫]2.4住宅配套设施配套设施：[配套设施描述，如：中央空调、地暖、电梯等]3.销售价格及支付方式3.1住宅销售价格销售价格：[销售价格数值]元人民币3.2价格构成土地使用权出让金建安工程费公共配套设施费税费其他相关费用3.3付款方式付款方式为分期付款，具体付款计划如下：首付款：[首付款金额]元人民币，在签订合同后[首付款支付日期]内支付。后续付款：[后续付款金额及支付日期]，按照付款计划表执行。4.交付时间及条件4.1交付时间住宅交付时间为[交付时间]，即出卖方将具备法律、行政法规规定的交付条件及本合同约定的交房条件的住宅交付给买受方。4.2交付条件住宅主体结构工程完成竣工验收，并取得相应的竣工验收合格证明。室内装修工程完成，达到入住条件。所有权证办理完毕，买受方取得住宅所有权证。4.3交付手续买受方在交付前应办理入住手续，包括但不限于签署入住确认书、领取钥匙等。出卖方应提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4.4交付责任出卖方应保证交付的住宅符合合同约定和法律法规的规定。买受方应在接收住宅时对住宅进行查验，如有质量问题，应在[查验期限]内提出。5.产权转移及登记5.1产权转移出卖方应将住宅的所有权及相应的土地使用权转移给买受方。5.2登记手续买受方应在[办理期限]内办理住宅所有权及土地使用权的登记手续。5.3登记费用登记费用由买受方承担。5.4产权证领取买受方在办理完登记手续后，应及时领取住宅所有权证及土地使用权证。6.住宅质量及保修6.1质量标准住宅质量应符合国家现行有关住宅设计、施工及验收标准。6.2质量保修出卖方应提供住宅质量保修，保修期限及内容如下：主体结构保修：[保修期限]年。门窗、管道等配套设施保修：[保修期限]年。其他设施保修：[保修期限]年。6.3质量责任出卖方在保修期内应负责维修、更换不合格的住宅部分。6.4质量争议解决质量争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：[合同签订日期]10.3合同终止条件合同约定的期限届满；合同履行完毕；合同解除。10.4合同终止日期合同终止日期：[合同终止日期]11.合同附件11.1附件一：住宅基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：质量保修承诺书11.4附件四：争议解决协议12.其他约定事项12.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.3合同的修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.4合同的附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期：[合同签署日期]13.2签署地点本合同签署地点：[合同签署地点]13.3签署人出卖方代表：[出卖方代表姓名]（签字）买受方代表：[买受方代表姓名]（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。14.3合同副本效力本合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的方式包括但不限于：中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务。咨询服务：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决问题。评估服务：对住宅的价值、质量等进行评估。担保服务：提供担保，确保合同履行。监管服务：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行。2.第三方责任2.1第三方应依法依约履行其职责，对因其服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.1.1第三方的责任限额为[金额]元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。2.1.2第三方的责任限额在本合同中具有最高效力，除非甲乙双方另有约定。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行咨询、评估、