2024年餐馆租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐馆租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4欠租处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整通知6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整7.使用及维护责任7.1使用规范7.2维护责任7.3修缮责任8.装修及变更8.1装修审批8.2装修费用承担8.3装修变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁物信息2.1租赁物名称：__________2.2租赁物位置：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物用途：餐饮服务第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长____年，延长后的租赁起始日期和终止日期分别为：____年____月____日，____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定的账户。4.3租金支付时间：每月____日4.4欠租处理：如承租方逾期支付租金，应按每日____%的比例向租赁方支付滞纳金。第五条租金调整5.1调整依据：根据市场行情和物价变动，租赁双方可协商调整租金。5.2调整方式：租金调整采用百分比调整方式。5.3调整通知：租赁双方应在租金调整前____日以书面形式通知对方。第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准：根据物业管理公司规定，每月物业管理费用为人民币____元整。6.2物业管理费用支付方式：承租方应于每月____日前将物业管理费用支付至物业管理公司指定的账户。6.3物业管理费用调整：如物业管理费用标准发生变动，租赁双方应协商一致，调整后的费用标准自调整之日起生效。第七条使用及维护责任7.1使用规范：承租方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.2维护责任：租赁双方应共同承担租赁物的维护责任，确保租赁物的正常使用。7.3.1因租赁方原因造成的损坏，由租赁方负责维修；7.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修；7.3.3因不可抗力造成的损坏，租赁双方协商解决。第八条装修及变更8.1装修审批：承租方如需对租赁物进行装修或变更，应提前____个工作日向租赁方提出申请，经租赁方书面同意后方可进行。8.2.1因装修或变更导致原租赁合同约定的租金标准提高的，增加部分租金由承租方承担。8.2.2因装修或变更导致原租赁合同约定的租金标准降低的，减少部分租金由租赁方承担。8.2.3装修或变更后的装修费用由承租方承担，但租赁期满时，如装修符合合同约定的条件，承租方可向租赁方提出返还装修费用的请求。8.3装修变更：装修变更应经租赁双方书面确认，任何一方不得擅自变更装修方案。第九条违约责任9.1.1承租方未按合同约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变租赁物的用途或结构；9.1.3承租方未按合同约定进行装修或变更；9.1.4承租方违反合同约定的其他义务。9.2.1承担违约金，违约金为应付款项的____%；9.2.2恢复原状或赔偿损失；9.2.3承担因违约行为导致的全部责任。9.3违约责任赔偿：违约方应向守约方支付违约金及赔偿损失。第十条合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内未采取补救措施；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理：10.3.1租赁双方应结清所有款项；10.3.2租赁物应恢复原状；10.3.3租赁双方应协商解决因合同解除产生的争议。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规执行。11.3争议解决地点：仲裁或诉讼地点为__________。第十二条其他约定12.1.1租赁物现状确认书；12.1.2装修合同；12.1.3其他双方认为必要的文件。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：__________13.3签署人身份证明：租赁双方应提供合法有效的身份证明文件。第十四条合同附件14.1租赁物现状确认书；14.2装修合同；14.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3争议解决过程中，根据仲裁或诉讼程序需要第三方参与。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；3.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获取必要的资料和信息；3.2.2第三方有权在提供专业服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3第三方有权按照合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，按时提交服务成果；3.3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲乙双方的要求；3.3.3第三方应按照合同约定或法律法规的要求，对服务成果进行保密。第四条甲乙方额外条款4.1.1明确第三方介入的目的和范围；4.1.2明确第三方介入的期限；4.1.3明确甲乙方与第三方的沟通方式和渠道；4.1.4明确第三方服务的费用及支付方式。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损时，应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定方式：5.2.1根据第三方服务的性质和风险程度，由甲乙双方协商确定；5.2.3第三方责任限额应在合同中明确约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的划分：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；6.1.2第三方应独立承担其服务过程中产生的法律责任。6.2第三方与租赁物的划分：6.2.1第三方在提供专业服务过程中，对租赁物造成的损害，由第三方自行承担责任；6.2.2第三方在提供专业服务过程中，如需对租赁物进行必要处理，应取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方与其他合同当事人的划分：6.3.1第三方与合同其他当事人之间无直接合同关系，第三方不对其他合同当事人承担责任；6.3.2第三方在提供专业服务过程中，如需与其他合同当事人进行沟通或协商，应取得甲乙双方的授权。第七条第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方应就相关条款进行协商，必要时可对原合同进行变更，以明确第三方的责任和权利。第八条第三方介入的合同终止8.1如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙双方可协商终止合同；8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据原合同或变更后的合同履行其权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效10.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为原合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书要求：详细记录租赁物现状，包括设施、设备、装修情况等，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确租赁物交付时的状态，作为日后维护和赔偿的依据。2.装修合同要求：装修合同应明确装修范围、工期、费用、材料规格、质量标准等。说明：此附件用于规范装修过程中的各项事宜，确保装修质量和进度。3.物业管理合同要求：物业管理合同应明确物业管理服务内容、费用、服务标准、责任划分等。说明：此附件用于规范物业管理服务，保障租赁物的正常使用。4.租金收据要求：租金收据应记录租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件用于证明租金支付情况，作为财务记录和审计的依据。5.物业管理费用收据要求：物业管理费用收据应记录物业管理费用金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件用于证明物业管理费用支付情况，作为财务记录和审计的依据。6.维修记录要求：维修记录应记录维修项目、维修时间、维修费用等。说明：此附件用于记录租赁物的维修情况，作为日后维护和赔偿的依据。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、地点等。说明：此附件用于在争议发生时，指导双方进行争议解决。8.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于在合同履行过程中，对合同进行必要变更的记录。9.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此附件用于在合同解除时，明确双方的权利和义务。10.其他双方认为必要的文件要求：其他文件应根据实际情况确定，如发票、通知等。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：如约定每月租金为人民币1000元，逾期支付一天，违约金为10元。2.擅自改变租赁物用途或结构责任认定：违约方应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失。示例：如擅自将餐饮服务改为住宿，需拆除改动部分，并赔偿由此造成的损失。3.未按合同约定进行装修或变更责任认定：违约方应按照合同约定进行装修或变更，否则承担违约责任。示例：如约定装修期限为一个月，未按时完成装修，违约方应支付违约金。4.逾期交付租赁物责任认定：违约方应支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：如约定租赁物交付日期为某月某日，逾期一天，违约金为每日租金的1%。5.逾期接收租赁物责任认定：违约方应支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：如约定租赁物交付日期为某月某日，逾期一天，违约金为每日租金的1%。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：如合同约定保持租赁物清洁，未能履行该义务，违约方应承担相应责任。全文完。2024年餐馆租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁物的具体描述2.2租赁物的权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的变更及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任及费用5.3报废及赔偿6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿7.租赁物保险7.1保险种类及范围7.2保险费用及承担7.3保险事故处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署时间及地点13.法律适用13.1合同适用法律13.2司法管辖14.其他14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________2.租赁标的物2.1租赁物的具体描述租赁物为位于_____________________的餐馆，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间等设施。2.2租赁物的权属证明租赁方已向承租方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁期限的变更及终止条件租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。租赁合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）租赁方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物；（3）双方协商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式租金为人民币____元/月，按月计算，自租赁之日起计收。4.2租金支付时间及方式租金于每月____日前支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________4.3违约金及滞纳金承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；逾期超过____日，租赁方有权解除合同。5.租赁物的使用与维护5.1使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途和功能。5.2维护责任及费用租赁物的日常维护费用由承租方承担，大修费用双方协商解决。5.3报废及赔偿因承租方使用不当导致租赁物报废，承租方应承担赔偿责任。6.违约责任6.1租赁方违约责任租赁方未按时交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金；逾期超过____日，承租方有权解除合同。6.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；逾期超过____日，租赁方有权解除合同。6.3违约金及赔偿双方违约责任中的违约金及赔偿金额均以实际损失为限。7.租赁物保险7.1保险种类及范围租赁物应投保火灾保险、责任保险等，具体保险种类及范围由双方协商确定。7.2保险费用及承担保险费用由承租方承担，双方应共同选择保险公司及保险条款。7.3保险事故处理保险事故发生后，承租方应及时通知租赁方及保险公司，并配合处理相关事宜。8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个月以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议。变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。8.2合同解除条件及程序发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未纠正；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物；（4）双方协商一致解除合同。9.合同争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件包括合同履行完毕、解除合同、违约终止等。12.合同份数及签署12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同签署时间及地点本合同于____年____月____日，在____________________签署。13.法律适用13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖本合同履行过程中发生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1通知方式及送达本合同的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达，送达地址以合同约定为准。14.2合同解释权本合同的解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形（1）租赁物的评估及鉴定；（2）租赁合同的签订及履行过程中的咨询；（3）租赁物的维修及保养；（4）租赁物的融资及担保；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择及指定15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方的指定甲乙双方应书面指定第三方，并明确第三方的介入时间及范围。16.第三方职责16.1第三方应遵守甲乙双方的要求，按照约定履行职责。16.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估、鉴定或咨询。18.第三方义务18.1第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提交评估报告、鉴定意见或咨询服务结果。18.2第三方应承担因自身原因造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额第三方的责任限额为本合同租金总额的____%。19.2超出责任限额部分若第三方责任造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及双方与第三方签订的协议共同约定。21.第三方变更及退出21.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。21.2第三方退出第三方因自身原因退出本合同，应提前____个月书面通知甲乙双方，并负责处理相关事宜。22.本合同修正本合同中关于第三方的条款，在第三方介入后生效，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，证明租赁物的权属清晰、无争议。说明：此附件作为租赁物权属的依据，是合同生效的前提。2.租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的现状，包括但不限于内部装修、设备设施等，以备日后核对。说明：此附件作为租赁物现状的记录，有助于日后处理纠纷。3.租赁合同补充协议详细要求：如有合同变更，需签订补充协议，明确变更内容，双方签字或盖章。说明：此附件作为合同变更的书面证明，具有法律效力。4.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，应明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方服务的依据，保障甲乙双方权益。5.保险合同详细要求：租赁物保险合同，应明确保险种类、保险金额、保险期间等。说明：此附件作为租赁物保险的依据，保障租赁物的安全。6.付款凭证详细要求：租金支付凭证，应包括支付时间、金额、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的证明，有助于日后核对。7.争议解决协议详细要求：如有争议，需签订争议解决协议，明确解决方式、机构等。说明：此附件作为争议解决的依据，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：租赁方应向承租方支付____%的违约金；逾期超过____日，承租方有权解除合同。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；逾期超过____日，租赁方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力发生时，双方应相互理解，共同协商解决。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期超过30日，租赁方有权解除合同。此时，承租方应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年餐馆租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、联系方式1.2承租方名称、地址、联系方式1.3合同租赁物基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的通知方式5.租赁物的使用5.1租赁物的用途5.2使用限制5.3使用过程中损坏的赔偿6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任6.2维护费用的承担6.3定期检查与维修7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿的计算8.合同解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的通知方式8.3解除合同后的处理9.租赁物的退还9.1退还条件9.2退还时间9.3退还时的检查与验收10.租赁物的保险10.1保险责任范围10.2保险费用承担10.3保险合同的签订与变更11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序的执行12.其他约定事项12.1违约金的计算标准12.2合同附件的效力12.3合同的生效与解除13.合同附件13.1租赁物清单13.2维修保养记录13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同的保存与送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：[出租方全称]1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.4承租方名称：[承租方全称]1.5承租方地址：[承租方详细地址]1.6承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]1.7合同租赁物基本信息：[租赁物的名称、规格型号、数量、品牌等]第二条租赁期限2.1租赁起始日期：[年月日]2.2租赁终止日期：[年月日]2.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前[天数]天协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。3.2租金支付方式：承租方应于每月[日期]前，将租金汇入出租方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的[百分比]%作为违约金。第四条租金调整4.1租金调整的条件：如市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的计算方法：调整后的租金应为市场租金水平的[百分比]%。4.3租金调整的通知方式：任何一方提出租金调整，应提前[天数]天以书面形式通知对方。第五条租赁物的使用5.1租赁物的用途：租赁物仅用于[具体用途]。5.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。5.3使用过程中损坏的赔偿：因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责维修或赔偿。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责。6.2维护费用的承担：租赁物的维修保养费用由承租方承担。6.3定期检查与维修：承租方应每月对租赁物进行一次检查，发现问题时及时维修。第七条违约责任7.1违约行为的定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行维护保养等。7.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿的计算：违约金的计算标准为每违约一日，应支付应付租金的[百分比]%。赔偿损失按实际损失计算。第八条合同解除8.1.1双方协商一致；8.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。8.2解除合同的通知方式：任何一方解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3解除合同后的处理：8.3.1租赁物应立即退还出租方；8.3.2双方应结清所有租金及其他相关费用；8.3.3因解除合同产生的损失应由责任方承担。第九条租赁物的退还9.1退还条件：合同解除或租赁期限届满时，承租方应将租赁物完好无损地退还给出租方。9.2退还时间：承租方应在合同解除或租赁期限届满后[天数]日内完成退还。9.3退还时的检查与验收：出租方有权对退还的租赁物进行检查，如发现损坏或不符合退还条件，承租方应承担相应的责任。第十条租赁物的保险10.1保险责任范围：租赁物在租赁期间，由承租方负责投保财产险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。10.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。10.3保险合同的签订与变更：保险合同应在租赁开始前签订，如需变更，应及时通知对方并办理相关手续。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构的选定：双方同意选定[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。11.3争议解决程序的执行：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条其他约定事项12.1违约金的计算标准：如无特殊约定，违约金的计算标准为每违约一日，应支付应付租金的[百分比]%。12.2合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。第十三条合同附件13.1租赁物清单：附上租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格型号、数量等。13.2维修保养记录：附上租赁物使用期间的维修保养记录。13.3其他相关文件：包括但不限于租赁物的权属证明、营业执照等。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期：[年月日]14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的保存与送达：双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。合同副本送达方式及时间由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的个人或机构。1.2.1合同履行的中介服务，如租赁中介、房产中介等；1.2.2合同履行的咨询、监督、评估服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等；1.2.3其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前[天数]天以书面形式通知对方，并说明第三方介入的目的、范围、职责及预期效果。2.2第三方介入的费用由提出方承担，除非合同另有约定。2.3第三方介入的具体职责和权利由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方的责任范围：第三方仅在其职责范围内承担相应责任。3.1.2第三方的赔偿责任：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方的责任限制：第三方对甲乙双方的责任限额为[金额]元人民币。3.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定，并作为本合同的附件。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系由双方签订的协议约定。4.2第三方不参与甲乙双方的合同主体关系，不承担甲乙双方合同义务。4.3第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。4.4第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方同意引入第三方介入后，应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方