二零二五年度个人住宅二手房买卖合同样本及房产评估服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住宅二手房买卖合同样本及房产评估服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产产权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵处理6.3质量鉴定7.房产相关费用7.1房产税费7.2物业费用7.3其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产产权证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系方式：________1.3房产信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产产权证号：________1.3.3房产建筑面积：________平方米1.3.4房产用途：________1.3.5房产结构：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行；4.房产产权过户4.1过户手续：买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房产过户手续；4.2过户时间：自合同签订之日起________日内完成房产过户手续；4.3过户费用：双方按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担相应的过户费用；5.房产交付5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起________日内；5.2交付条件：房产符合国家及地方相关法律法规的规定，且不存在任何法律纠纷；5.3交付地点：房产所在地；6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在重大质量问题；6.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；6.3质量鉴定：如双方对房产质量存在争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定；7.房产相关费用7.1房产税费：买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费；7.2物业费用：买方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费；7.3其他费用：双方按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担其他相关费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同；8.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%；8.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的_________%；8.2.3如一方违约导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失；8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定；8.3.2违约金支付后，不影响双方追究对方的继续履行责任；9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院；9.2.2双方同意将争议提交至争议解决机构解决；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成房产过户手续；10.1.2合同自签署之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2法律法规规定的解除条件成就；11.合同附件11.1房产评估报告11.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具；11.1.2房产评估报告作为合同附件，具有同等法律效力；11.2房产产权证明11.2.1房产产权证明应真实、有效；11.2.2房产产权证明作为合同附件，具有同等法律效力；11.3其他相关文件11.3.1双方约定的其他相关文件作为合同附件，具有同等法律效力；12.合同签署12.1签署日期：________年________月________日；12.2签署地点：________；12.3签署人员：买方代表________，卖方代表________；13.合同变更及补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更；13.1.2变更内容应符合法律法规的规定；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行；13.2.2变更内容经双方签署后生效；13.3补充条款13.3.1双方可就合同内容进行补充；13.3.2补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力；14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知；14.1.2通知送达对方后生效；14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决；14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.3.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入应经甲乙双方同意。15.2责任范围15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供的服务范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、交易协调等。15.3责权利划分15.3.1第三方享有根据甲乙双方的要求提供服务的权利；15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；15.3.3第三方对提供的服务承担相应的责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请；16.1.2第三方在收到介入申请后，应在________日内回复甲乙双方。16.2第三方介入的确认16.2.1甲乙双方应在________日内确认第三方的介入；16.2.2第三方介入后，甲乙双方应将相关费用支付给第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_________%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任；17.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的服务享有监督权；18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的服务享有监督权；18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与中介方的划分18.3.1第三方与中介方的关系为合作关系，双方应相互尊重，共同维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在提供服务过程中，不得与中介方发生利益冲突。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1甲乙双方协商一致，终止第三方的介入；19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应在________日内进行清算；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括房产的市场价值、折旧情况等。2.房产产权证明要求：房产产权证明应真实、有效，包括房产证、土地使用权证等。说明：产权证明是房产交易的重要法律文件，证明房产的权属清晰。3.房产交易合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：合同是双方达成交易意愿的法律文件，对双方权利义务有明确约定。4.房产过户手续要求：过户手续应齐全，包括房产证、契税完税证明等。说明：过户手续是房产交易完成的标志，确保房产权属转移合法有效。5.付款凭证要求：付款凭证应包括银行汇款单、现金收据等，证明付款事实。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的重要证据。6.物业管理协议要求：物业管理协议应包括物业管理范围、收费标准等。说明：物业管理协议是房产入住后与物业管理公司签订的协议，保障业主权益。7.不可抗力证明要求：不可抗力证明应包括自然灾害、政府行为等证明材料。说明：不可抗力证明是认定不可抗力事件发生的重要依据。8.其他相关文件要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况进行补充，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。示例：买方应于合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元，未按时支付，则应支付违约金人民币________元。1.2买方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的_________%。示例：买方应于合同签订之日起________日内办理房产过户手续，未按时办理，则应支付违约金人民币________元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的_________%。示例：卖方应于合同签订之日起________日内交付房产，未按时交付，则应支付违约金人民币________元。2.2卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的_________%。示例：卖方应于合同签订之日起________日内办理房产过户手续，未按时办理，则应支付违约金人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_________%。示例：第三方应于合同约定的时间内提供专业服务，未按时提供，则应支付违约金人民币________元。3.2第三方提供的服务存在重大瑕疵或失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致房产评估报告存在重大瑕疵，应赔偿甲乙双方人民币________元。全文完。二零二四年度个人住宅二手房买卖合同样本及房产评估服务1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产楼层2.7房产建筑年代2.8房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房产过户及税费承担5.1房产过户5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.房产评估服务6.1评估机构选择6.2评估费用6.3评估报告6.4评估结果应用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件清单13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________1.2买受人信息买受人姓名：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________1.3代理信息（如有）代理人姓名：_________代理资格证明：_________联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产所在城市：_________房产所在区域：_________房产具体地址：_________2.2房产产权证号房产产权证号：_________2.3房产面积房产建筑面积：_________平方米房产套内面积：_________平方米2.4房产用途房产用途：_________2.5房产结构房产结构：_________2.6房产楼层房产所在楼层：_________房产总层数：_________2.7房产建筑年代房产建筑年代：_________2.8房产配套设施配套设施一：_________配套设施二：_________配套设施三：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：_________元3.2付款方式付款方式一：_________付款方式二：_________3.3付款时间节点首付款支付时间：_________尾款支付时间：_________3.4付款方式变更如需变更付款方式，需双方协商一致，并签订补充协议。4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：_________4.2交房条件1.房产权属清晰，无任何争议；2.房产设施设备齐全，符合使用要求；3.房产无任何法律纠纷。4.3交房手续1.双方办理房产过户手续；2.买受人领取房产证；3.买受人支付剩余款项。4.4交房责任1.出卖人负责办理房产过户手续；2.买受人负责领取房产证；3.买受人负责支付剩余款项。5.房产过户及税费承担5.1房产过户双方同意在交房后_________日内办理房产过户手续。5.2税费承担1.买受人承担房产过户产生的税费；2.出卖人承担房屋维修基金、公共维修基金等相关费用。5.3税费支付方式税费支付方式：_________5.4税费支付时间税费支付时间：_________6.房产评估服务6.1评估机构选择双方同意选择_________机构进行房产评估。6.2评估费用评估费用：_________元6.3评估报告1.评估报告由评估机构出具；2.评估报告有效期为_________日内。6.4评估结果应用2.如评估结果与交易价格存在较大差异，双方可协商调整。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约金：_________元。7.3违约金计算方式违约金计算方式：_________7.4违约金支付违约金支付时间：_________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.买受人完全支付购房款；3.合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期本合同签订日期：_________11.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整或市场变化，可协商调整本合同相关条款。12.2其他约定事项二双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.合同附件清单13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，合同原件归各自所有。如一方遗失合同原件，另一方有权要求其承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额1.第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或出现错误，应对甲方或乙方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同交易总价款的_________%。2.第三方在提供评估服务过程中，如评估结果存在重大偏差，导致合同无法履行或出现错误，应对甲方或乙方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过评估费用的_________倍。15.3第三方责权利1.第三方有权收取合理的中介服务费用、评估费用等。2.第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，并对服务内容的真实性承担责任。3.第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系。2.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定或法律法规，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的协商1.甲方、乙方在决定引入第三方介入前，应充分协商，明确第三方介入的具体事项和责任。2.双方应就第三方介入的必要性和合理性达成一致意见。16.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商一致的要求，履行相应职责。2.甲方、乙方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。16.3第三方介入时的风险承担1.甲方、乙方应明确第三方介入时的风险，并自行承担因第三方介入导致的风险和损失。2.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。17.第三方介入时的合同变更17.1第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。2.第三方同意后，变更内容作为本合同的一部分，具有同等法律效力。17.2第三方介入时的合同解除1.甲方、乙方在第三方介入后，如需解除本合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。2.第三方同意后，合同解除程序按照本合同约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，内容包括房产价值、市场趋势、评估方法等。2.附件二：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的权属清晰。说明：复印件需加盖公章，并由房产权利人签字确认。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：本合同的正式文本，包括所有条款和附件。说明：合同需由双方签字（或盖章）并注明签订日期。4.附件四：付款凭证详细要求：买受人支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证需加盖银行公章或买受人签字确认。5.附件五：房产过户手续详细要求：房产过户过程中产生的相关文件，如房产证过户申请表、契税缴纳证明等。说明：过户手续需在合同签订后、交房前办理完毕。6.附件六：交房确认单详细要求：买受人确认收房，并由双方签字的确认单。说明：确认单需在交房时填写，作为交房完成的证据。7.附件七：补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜或合同变更事宜达成的补充协议。说明：补充协议需由双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期付款10天，则应支付乙方违约金_________元。2.违约行为：乙方未按约定时间交房。责任认定：乙方应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期交房15天，则应支付甲方违约金_________元。3.违约行为：第三方评估机构提供的评估报告存在重大偏差。责任认定：第三方评估机构应向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金不超过评估费用的_________倍。示例：若评估报告偏差导致损失，第三方评估机构应赔偿甲方_________元。4.违约行为：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿_________元。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿_________元。全文完。二零二四年度个人住宅二手房买卖合同样本及房产评估服务2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息2.房产权属情况2.1房产权属清晰证明2.2房产他项权利及抵押情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收期限5.房产税费承担5.1税费承担方式5.2税费计算标准6.房产过户手续6.1过户时间及地点6.2过户手续办理6.3过户费用及承担7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.房产评估服务9.1评估机构及评估方法9.2评估报告及费用10.房产交房及接管10.1交房条件10.2接管程序及时间11.房产交付后的权利义务11.1房产维修保养责任11.2房产使用限制12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用退还12.2合同解除后的房产过户13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更及通知14.合同附件及补充条款14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产权属证明14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方姓名（或名称）：________________________1.1.2买方身份证号码（或营业执照号码）：________________________1.1.3买方联系电话：________________________1.1.4买方通讯地址：________________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：________________________1.2.2房产产权证号：________________________1.2.3房产建筑面积：________________________平方米1.2.4房产用途：________________________2.房产权属情况2.1房产权属清晰证明2.1.1房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.1.2卖方承诺在合同签订前已将房产权属情况告知买方。2.2房产他项权利及抵押情况2.2.1房产不存在任何他项权利及抵押。2.2.2卖方承诺在合同签订前已解除房产上的一切他项权利及抵押。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币________________________元。3.2付款方式及期限3.2.1买方应在合同签订之日起________________________日内支付全部房款。3.2.2付款方式为：________________________3.3付款方式变更3.3.1若因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为________________________。4.2房产验收标准4.2.1房产应达到交付条件，符合国家相关建筑标准和规范。4.2.2房产应无重大质量问题，不影响正常居住和使用。4.3验收期限4.3.1买方应在房产交付之日起________________________日内对房产进行验收。5.房产税费承担5.1税费承担方式5.1.1房产交易税费由卖方承担。5.2税费计算标准5.2.1税费计算标准按照国家相关规定执行。6.房产过户手续6.1过户时间及地点6.1.1房产过户时间为________________________。6.1.2房产过户地点为________________________。6.2过户手续办理6.2.1卖方应配合买方办理房产过户手续。6.3过户费用及承担6.3.1过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担。7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.1.2违约金金额为人民币________________________元。7.2争议解决方式7.2.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖7.3.1本合同产生的争议，由房产所在地人民法院管辖。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2一方违约，经对方催告后仍不履行或履行不符合约定。8.1.3其他法定或约定的合同解除条件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前________________________日书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。9.房产评估服务9.1评估机构及评估方法9.1.1评估机构为________________________。9.1.2评估方法为________________________。9.2评估报告及费用9.2.1评估报告应在合同签订之日起________________________日内完成。9.2.2评估费用为人民币________________________元，由________________________方承担。10.房产交房及接管10.1交房条件10.1.1房产应达到交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。10.1.2房产应无任何未结清的债务和欠费。10.2接管程序及时间10.2.1买方应在房产交付后________________________日内完成接管。10.2.2接管时，卖方应提供房产相关文件和资料。11.房产交付后的权利义务11.1房产维修保养责任11.1.1房产交付后，维修保养责任由买方承担。11.1.2房产维修保养费用由买方自行承担。11.2房产使用限制11.2.1买方应按照房产的规划用途使用房产。11.2.2买方不得擅自改变房产的结构和用途。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用退还12.1.1合同解除后，已支付的款项按照实际履行情况进行退还。12.2合同解除后的房产过户12.2.1合同解除后，如需办理房产过户手续，双方应按照约定办理。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。13.2合同变更及通知13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2合同变更后，应及时通知对方。14.合同附件及补充条款14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产权属证明14.3补充条款14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的合法性、公正性和效率。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为人民币________________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，获取合理的报酬。3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和协助。3.1.3依法维护自身合法权益。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范。3.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3在其职责范围内，确保交易过程的合法性、公正性和效率。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的委托事项行事。4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应依据本合同及相关法律法规确定。4.3第三方与甲乙双方以外的第三方之间的关系，由第三方自行处理。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并接受第三方的指导和协助。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。6.第三方介入的具体情况