2024浅谈二手房买卖合同正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024浅谈二手房买卖合同正规范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1房屋配套设施11.2物业服务11.3水、电、燃气等费用承担11.4邻里关系第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋平面图第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订地点与时间13.2合同副本数量及保管方式第十四条：合同的修改与补充14.1合同修改14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指_______（姓名或名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2买受人：指_______（姓名或名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构：_______（建筑类型，如：住宅、别墅等）。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何误导买受人的行为。3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。3.2.3买受人自房屋过户登记之日起，享有房屋的所有权。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_______元。4.2支付方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋成交价格的_______%。4.2.2买受人应于房屋过户登记之日起_______日内，向出卖人支付剩余的房屋成交价格。4.3支付时间：4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起_______日内。4.3.2尾款支付时间：房屋过户登记之日起_______日内。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起_______日内。5.2房屋过户时间：买受人支付首付款后_______日内。5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋结构安全、设施齐全、功能正常。6.2保修范围与期限6.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付购房款_______%的违约金。7.1.2出卖人提供虚假信息的，应向买受人支付购房款_______%的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应向出卖人支付购房款_______%的违约金。7.2.2买受人未按照合同约定协助办理过户手续的，应向出卖人支付购房款_______%的违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决生效后，一方不履行的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.1.2合同变更不得违背法律法规、社会公共利益以及合同的主要目的。9.2合同解除9.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的未尽事宜。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同解除、履行完毕或者依法应当终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋配套设施出卖人应保证房屋附属设施完好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。11.2物业服务买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.3水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用由买受人承担。具体费用标准按照当地相关规定执行。11.4邻里关系双方应遵守邻里关系，互相尊重，共同维护和谐居住环境。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋平面图12.4其他相关文件第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订地点与时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。13.2合同副本数量及保管方式13.2.1双方各执一份合同正本。13.2.2合同副本由双方妥善保管，不得随意泄露给第三方。第十四条：合同的修改与补充14.1合同修改合同的修改应书面协议，并经双方签字或盖章确认。14.2合同补充合同的补充应书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件及复印件各一份。附件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件3：房屋平面图附件内容：房屋的平面图一份。附件说明：房屋平面图是展示房屋结构和布局的图纸。买受人应认真审查平面图，以了解房屋的实际状况。附件4：其他相关文件附件内容：包括但不限于房屋质量保证书、设备设施说明书、物业管理规定等。附件说明：其他相关文件是补充说明房屋及物业管理等方面的详细信息。买受人应认真阅读并遵守其中的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定协助办理过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付购房款_______%的违约金。2.出卖人提供虚假信息的，应向买受人支付购房款_______%的违约金。3.买受人未按照合同约定支付购房款的，应向出卖人支付购房款_______%的违约金。4.买受人未按照合同约定协助办理过户手续的，应向出卖人支付购房款_______%的违约金。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，则出卖人应向买受人支付购房款10%的违约金，作为对买受人损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权