2024年细化版住宅零星维修工程承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年细化版住宅零星维修工程承包协议版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.维修工程内容2.1维修项目列表2.1.1项目一：详细描述2.1.2项目二：详细描述2.1.3项目三：详细描述2.2维修工程范围及面积2.3维修工程质量标准3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1总价计算明细3.1.2价格调整条款（如有）3.2支付时间表3.2.1预付款3.2.2工程进度款3.2.3竣工验收合格后支付尾款4.工程进度及期限4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工程延期条款5.维修工程质量保证5.1乙方提供的材料及设备质量标准5.2乙方施工质量标准5.3质保期限6.安全生产及环保要求6.1乙方应遵守的安全生产规定6.2乙方应采取的环保措施7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3仲裁9.4法律途径10.不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的应对及影响11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条款13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.附件14.1维修工程设计图纸14.2维修工程预算明细表14.3合同相关资质证明文件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区管理委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××材料供应有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号（如有）。第二条维修工程内容2.1维修项目列表2.1.1项目一：外墙涂料翻新，包括拆除旧涂料、清洁墙面、涂刷新涂料等。2.1.2项目二：楼道照明系统改造，包括拆除旧照明设备、安装新照明设备、线路改造等。2.1.3项目三：小区绿化带整改，包括地形整理、绿化植物更换、浇水设施安装等。2.2维修工程范围及面积：详见附件中的维修工程设计图纸。2.3维修工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详细计算明细见附件中的维修工程预算明细表。3.2支付时间表3.2.1预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%。3.2.2工程进度款：按照工程实际进度，甲方分三次支付乙方合同总价的60%。3.2.3竣工验收合格后支付尾款：甲方在验收合格后七个工作日内支付乙方合同总价的10%。第四条工程进度及期限4.1工程预计开始日期：×××年×××月×××日。4.2工程预计结束日期：×××年×××月×××日。4.3工程延期条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方可协商延长合同期限。第五条维修工程质量保证5.1乙方提供的材料及设备质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2乙方施工质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.3质保期限：自工程竣工验收合格之日起一年。第六条安全生产及环保要求6.1乙方应遵守的安全生产规定：严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中人员安全和工程安全。6.2乙方应采取的环保措施：严格执行国家环保法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或尾款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%。8.3丙方违约责任（如有）：如丙方未按约定时间提供材料或设备，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解：如双方协商未果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁：如调解未果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁未果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对及影响：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同期限或解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中双方披露的与合同有关的商业秘密、技术秘密等。11.2保密责任的履行：双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、维修工程内容等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，如需增加或变更合同内容，应签订书面补充协议。13.2法律法规规定的其他事项：如国家法律法规、行业标准等对合同执行有特殊规定的，双方应遵守相关规定。第十四条附件14.1维修工程设计图纸：详见附件。14.2维修工程预算明细表：详见附件。14.3合同相关资质证明文件（如有）：详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修工程设计图纸详细说明：本附件包含维修工程的设计图纸，包括外墙涂料翻新、楼道照明系统改造、小区绿化带整改等项目的具体设计方案和施工图纸。图纸应详细标注施工要求、材料规格、工程量等信息。附件二：维修工程预算明细表详细说明：本附件详细列出维修工程的预算明细，包括工程项目的名称、数量、单价、总价等信息，以及预付款、工程进度款和尾款的支付时间表。附件三：合同相关资质证明文件详细说明：本附件包含乙方和丙方的相关资质证明文件，如营业执照、税务登记证、组织机构代码证、施工资质证书等，以证明双方具有从事维修工程的权利和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.丙方未按约定时间提供材料或设备。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算方式：违约金额×0.05%。2.乙方违约金计算方式：违约金额×0.05%。3.丙方违约金计算方式：违约金额×0.05%。示例说明：假设合同总价为100万元，甲方未按约定时间支付预付款，预付款为合同总价的30%，即30万元。甲方应支付的违约金为30万元×0.05%=1500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.质保期限：自工程竣工验收合格之日起一年。4.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同解除：合同双方同意终止合同关系的行为。1.不可抗力