二零二五年度二手房买卖及邻里关系维护协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖及邻里关系维护协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3买方代理人信息2.4卖方代理人信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户条件6.邻里关系维护6.1邻里关系定义6.2邻里关系维护措施6.3邻里关系争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：买卖合同11.3附件三：邻里关系维护措施12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“二手房买卖”是指卖方将其合法拥有的位于[具体地址]的房屋，以买卖方式转让给买方的行为。1.2术语解释“房地产”指位于[具体地址]的房屋及其附属设施。“买卖价格”指卖方同意接受，买方同意支付的购买房地产的金额。“过户手续”指按照相关法律法规，将房地产权利转移至买方名下的法定程序。“邻里关系维护”指双方在房地产使用过程中，相互尊重、和谐相处，共同维护社区和谐稳定的行为。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]2.3买方代理人信息买方代理人全称：[代理人全称]买方代理人地址：[代理人地址]联系人：[代理人联系人]联系电话：[代理人联系电话]2.4卖方代理人信息卖方代理人全称：[代理人全称]卖方代理人地址：[代理人地址]联系人：[代理人联系人]联系电话：[代理人联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产地址[具体地址]3.2房地产面积[面积]3.3房地产用途[用途]3.4房地产权属证明卖方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式（1）[金额]元整于本合同签订之日起[天数]日内支付至卖方指定的银行账户；（2）[金额]元整于房地产过户手续办理完毕后支付；4.3付款时间如买方未按时支付款项，应向卖方支付[金额]元整的违约金。4.4付款条件买方支付款项前，卖方应向买方提供房地产权属证明文件，确认卖方有权出售该房地产。5.过户手续及费用5.1过户手续卖方应配合买方办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。5.3过户时间过户手续应在买方支付完首期款项后[天数]内完成。5.4过户条件过户手续办理完毕前，买方有权随时解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。6.邻里关系维护6.1邻里关系定义邻里关系指本房地产周边居民之间的关系。6.2邻里关系维护措施（1）遵守社区规章制度，共同维护社区秩序；（2）尊重邻居的合法权益，避免噪音、垃圾等影响他人；（3）发生邻里纠纷时，双方应友好协商解决。6.3邻里关系争议解决如发生邻里关系争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向社区居委会或相关部门申请调解。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）一方无法履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同义务已全部履行；（2）合同因解除而终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止。7.3合同解除与终止的程序一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理未履行部分。8.违约责任8.1违约定义违约是指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之五十；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）买方未按时支付款项，应向卖方支付按日计算的违约金，违约金利率为[利率]%；（2）卖方未按时办理过户手续，应向买方支付按日计算的违约金，违约金利率为[利率]%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）[仲裁机构名称]；（2）合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更的条款、变更原因、变更后的条款等。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：买卖合同11.3附件三：邻里关系维护措施12.合同签署12.1签署时间本合同于[签署日期]签署。12.2签署地点本合同在[签署地点]签署。12.3签署人卖方代表：[签名]买方代表：[签名]13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，即为本合同的最终版本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、办理相关手续等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可以引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成其工作。（2）第三方应提供必要的工作报告和文件，以证明其工作的完成情况。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因违约或疏忽而应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不得超过[金额]元。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为[金额]元。4.3责任限额的调整如因法律法规变动或行业惯例变化，导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应明确各自的责任范围，第三方仅在其职责范围内承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方责任的，由甲乙双方共同承担。5.2义务划分（1）第三方应向甲乙双方提供必要的服务，并确保服务质量。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并说明介入的目的和需求。6.2第三方介入的批准第三方在收到介入申请后，应进行评估，并在[天数]内给予答复，决定是否接受介入。6.3第三方介入的实施第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行其职责；（3）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；（4）双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明理由。8.第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。8.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对该房地产拥有合法的处置权。2.附件二：买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房地产信息、买卖价格、支付方式、过户手续等。说明：作为买卖双方履行合同的主要依据。3.附件三：邻里关系维护措施要求：列出双方在邻里关系维护方面应采取的具体措施。说明：确保双方在使用房地产过程中，相互尊重，和谐相处。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及费用等。说明：保障第三方在介入过程中的合法权益。5.附件五：违约金计算标准要求：详细列出各种违约行为的违约金计算方法。说明：作为违约责任认定的依据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及费用等。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方签字。说明：作为合同变更的正式文件。8.附件八：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时办理过户手续。第三方未按约定履行职责。双方未履行邻里关系维护措施。2.责任认定标准：违约行为的认定以