2024年版房屋建筑工程总承包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程总承包协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同文件1.4术语解释2.工程范围与内容2.1工程概述2.2工程量与工程款项2.3工程进度与时间表3.合同价格与支付3.1合同价格3.2预付款3.3进度付款3.4竣工付款3.5付款方式与条件4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准与规范4.3质量保证与检测5.工程进度与交付5.1工程进度计划5.2工程延误与责任5.3工程交付与验收6.合同的履行与变更6.1合同履行与协调6.2合同变更与解除6.3合同转让与分包7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与程序8.保险与安全8.1工程保险8.2人员保险8.3安全生产与健康管理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式与程序10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止与解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限与范围11.3违约保密条款12.合同的签字与盖章12.1合同签字人12.2合同盖章12.3签字盖章的有效性13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与协议的优先顺序14.合同的修订与更新14.1修订条件14.2更新方式与程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。乙方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话、邮箱等）。1.2合同标的本合同的标的为甲方委托乙方进行的房屋建筑工程总承包服务，包括但不限于设计、施工、采购、安装、调试、交付等。1.3合同文件本合同文件包括：（1）本合同及附件；（2）双方签订的补充协议；（3）本合同相关的法律法规、标准规范等。1.4术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）甲方：指合同第一条约定的甲方；（2）乙方：指合同第一条约定的乙方；（3）工程：指本合同约定的建设项目；（4）合同价格：指本合同约定的工程总造价；（5）预付款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的预付款项；（6）进度付款：指甲方按照本合同约定，根据工程进度支付的款项；（7）竣工付款：指工程验收合格后，甲方按照本合同约定支付的尾款。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为（工程名称），位于（地理位置），建设规模为（建筑面积等），工程类型为（住宅、商业、办公楼等）。2.2工程量与工程款项乙方根据工程实际完成情况，向甲方提交工程量清单，甲方按照约定的价格予以支付。2.3工程进度与时间表乙方按照本合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。具体工程进度时间表见附件。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同的合同价格为（金额），币种为（人民币）。3.2预付款甲方在签订本合同后（时间）内，向乙方支付预付款（金额）。3.3进度付款乙方按照工程进度，向甲方提交进度付款申请，甲方在收到申请后（时间）内，按照约定的比例支付进度款。3.4竣工付款工程验收合格后，乙方向甲方提交竣工付款申请，甲方在收到申请后（时间）内，支付竣工款。3.5付款方式与条件甲方支付款项时，应通过银行转账等非现金方式进行，并注明款项用途。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规、标准规范要求。4.2工程标准与规范本工程应遵循的国家和地方标准、规范如下：（1）建筑行业标准；（2）消防行业标准；（3）环保行业标准；（4）其他相关标准规范。4.3质量保证与检测乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程控制。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定质量标准。第五条工程进度与交付5.1工程进度计划乙方根据本合同约定的工程内容，编制工程进度计划，并报甲方审批。5.2工程延误与责任乙方如因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。5.3工程交付与验收工程完成后，乙方应按照约定的程序进行交付，甲方进行验收。验收合格的，双方办理验收手续。第六条合同的履行与变更6.1合同履行与协调乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等履行合同义务，甲方应给予必要的协助。6.2合同变更与解除合同履行过程中，如发生变更或解除合同的情况，双方可协商一致，签订补充协议。6.3合同转让与分包未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方，也不得将工程分包给第三方。第八条保险与安全8.1工程保险乙方应按照甲方的要求，办理工程保险，并将保险单据提交甲方备案。8.2人员保险乙方应为其员工办理工伤保险和意外伤害保险，并承担因工作原因造成的人员伤亡责任。8.3安全生产与健康管理乙方应严格按照国家安全生产法律法规的要求，加强施工现场安全管理，确保施工现场的安全与卫生。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止与解除条件有下列情形之一的，合同终止或解除：（1）工程完成后，双方签订的验收合格证书生效；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定合同终止或解除的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限与范围保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起满（年限）。保密范围包括但不限于合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字人本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字。12.2合同盖章本合同签字后，甲乙双方加盖公章，以示生效。12.3签字盖章的有效性签字盖章后的合同副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：（1）工程设计文件；（2）工程量清单；（3）合同价格明细表；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与协议的优先顺序如本合同附件与补充协议之间存在冲突，以补充协议为准。第十四条合同的修订与更新14.1修订条件本合同在履行过程中，如法律法规发生变化，或双方约定的事项发生变更，需要对本合同进行修订的，可以进行修订。14.2更新方式与程序合同修订后，甲乙双方应签署新的合同文本，并按本合同第十二条的规定进行签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程平面图、立面图、剖面图、结构图、细部图等设计图纸和相关设计说明文档。附件二：工程量清单详细要求：列出工程所需的材料、工程量及价格明细，包括材料品牌、规格、数量等信息。附件三：合同价格明细表详细要求：详细列出合同价格构成，包括工程款、材料款、人工费、管理费等。附件四：工程进度计划详细要求：明确工程各阶段的开始时间、结束时间及关键节点，包括施工图纸交付、施工许可办理、工程验收等。附件五：施工方案详细要求：详细描述施工过程中的工艺流程、施工方法、施工组织设计等。附件六：质量保证措施详细要求：列出乙方为保证工程质量所采取的措施，包括质量管理体系、质量检测方法、材料验收标准等。附件七：安全生产管理措施详细要求：列出乙方为保证施工现场安全所采取的措施，包括安全管理制度、安全培训、应急预案等。附件八：保险单据详细要求：提供乙方为工程购买的保险单据，包括工程保险、人员保险等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定的工程质量、进度、安全标准等履行合同义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于工程返工、工程进度延误、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方因自身原因导致工程质量不符合约定，乙方需负责整改，并承担由此产生的费用。若乙方延误工程进度，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定的付款时间、付款比例等履行合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的利息，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如甲方未按时支付预付款，应向乙方支付预付款逾期利息。若甲方未按进度付款，应按照合同约定向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整的国家。2.法定代表人：指依照法律或者法人组织章程规定，代表法人对外行使权利、履行义务的负责人。3.合同履行：指合同各方按照合同约定，履行各自的义务，实现合同目的的行为。4.违约